话分两头🍏。

索罗斯在纽约暗中加速建仓的事儿🍲，远在东南亚的顾鲲并不知道细节⛲，他也没打算去了解➡。

站在顾鲲的立场上🍺，他只希望他自己的建仓👝，能够安然无恙地顺利执行完🍁。

一个月的时间倏忽而过🐧，一切都很安稳🏚。

顾鲲虽然已经毕业了🏢，但林莺却是在放暑假🏜，九月份开学才要上大三🌩，妹妹顾盼更是才要上大二♉。

加上身边的亲人原先都没来香江玩过🎙，所以顾鲲也就索性在香江长住一段时间♓，准备把这波泰铢风暴经营停当✡，再考虑回兰方🍒。

反正兰方那边日常的文旅娱乐业生意🍑，没什么大事会发生🌰，遥控也能处理🐻。

凭心而论🎬，香江这地方值得玩的景点还是不少的🌫，玩上半个月不腻不重样完全可以做到🌪。

再久的话✳，男人就容易觉得无聊❤，得靠兰桂坊一类的娱乐场所支撑🌳，或者找娱乐圈的女明星开开派对寻求刺激⛺。

但女人绝对可以靠买买买👄，在香江玩上一整年都不腻🐫。

8月9日✒，农历七夕节🐌。

这天一早👰，顾鲲亲自单手开着他的法拉利f50🍿，带着林莺和顾盼去买买买🎻。保镖开着凯迪拉克的防弹车❌，前后远远跟着保护他🐦。

到了中环的顶级奢侈品购物中心🍑，顾鲲就找了个地方坐下喝茶🐤、闭目养神➰，让两个女人自己去瞎混🍀。

这段时间🎾，他一直住在半岛酒店🈹，依然还是那个总统套房🌑。顾盼是两周前来的🏤，也住那儿🍡，反正是自己亲妹妹🌓，而且套房有不止一间卧室🎧，所以不用避嫌🐟。

因为连续住🎹，酒店还给他算了长期价🎖，一个月也就十万港币出头🌽，比一天一天算的零租便宜一半左右🐕。（顾鲲并不知道这事儿🐇，他也没有刻意去寻求打折🍨，是酒店悄咪咪就主动给他打折了）

在中环某购物中心顶楼的宣传茶餐厅里坐了一会儿🏬，看着外面的风景🏴，顾鲲的手机突然响了🎄，是梁劲松打来的🌀。

顾鲲赶忙接了起来✔：“老梁🌟，是建仓有什么麻烦么？还是行情有变？”

他的第一反应🏛，就是以为泰铢生意出了什么状况🏎。

可惜🎑，他并没有完全猜对🆎。

梁劲松语气还算轻松🍿：“建仓确实稍微有点变化🌄，这两天暗流涌动的大单不少👣，我们要加快一点速度了🈹，不过问题不大🉑，总成本提升不会超过2%🐮。

我是想提醒您🍻，不知您关注了董长官昨天公布的土地新政了么👙，这周末🐴，要出让拍卖的土地规模了么？今年当局真的要出让至少150公顷的公有土地呢👘，长官公布的保障房计划🏷，是8万5千套🌴！比您之前估计的‘至少5万套’还多得多🍯。

顾生🎋，您的预判真是神了🍍，我今天就看到圈子里不少人都在传说🐦，还有那晚酒会上认识的不少娱乐圈朋友🌓，都想通过我问你🐞，是不是该把一些容易卡手的房子赶紧抛掉🎾。”

顾鲲一听🈹，不由冷笑🏏。

泰铢风暴还没正式爆发🐬，香江这边的房价行情倒是先有动作了🏏。

这也很符合新官上任三把火的节奏🐗，回归了🍃，总要让民生提振一下🌚，解决人民生活中最痛苦的点🏒，才显得安乐祥和🎳。

只不过区区150公顷土地的拍卖规模🏄，就敢说要兴建八万五千单位的保障房🏅，可见香江人的住宿条件有多可怜——150公顷就是150万平米🐽，除以八万五🐜，每套平均占地才17点5平米🈶。

当然了🐓，高层建筑容积率一般都很大❓，尤其香江这边喜欢盖鸽子楼🏹，不考虑楼间距和采光⛵，所以容积率3倍以上很轻松🍆。

可哪怕乘上3点0的容积率👊，平均每套也才52个平米👲，放到内地着实算是可怜了🐒。

只是因为回归之前➰，布列塔尼总督当局每年只能卖50公顷土地🎥，所以比较起来🏡，回归后的一年150公顷已经是瞬间暴涨三倍了🎯。

历史上再过两年⏺，出让峰值的时候一年会达到200公顷的保障房用地（其他非保障房开发都没算在这个占地里）🐲、年建成量超过10万套🍟。

对一个只有六七百万人口🎹、一两百万户家庭的城市而言🎃，一下子每年多出相当于总家庭数5%以上的新房子供给⬅，房价当然会被猛然抑制下去🌍。

顾鲲了解清楚情况后🐍，感谢道🐾：“谢谢你告诉我这些👬，我确实没关心这方面近况🌫。不过🌙，我知道了其实也没用啊🎢。”

梁劲松在电话里不由有些诧异🌘：“您不是一直住半岛酒店么？之前您买的那个破房子🌶，只是给车落户用的❗，现在房价有所回落🌩，您不考虑先买一套落个脚？

新的土地拍卖出来之后🏼，当天二手房市场就普遍打到了95折🎫。部分之前就卡手的炒房房源👅，私下里92折的都有🌯，我认识的几个囤房的明星🎤，就有92折的豪宅想脱手🎄，一下子便宜了这么多您不心动？”

他来通风报信🌳，本来还是想讨好一下大客户➰，帮客户解决一些委托生意以外的小麻烦🐩。

顾鲲闻言不由笑了🏛：“才92折我凭什么要动心？住半岛酒店总统套房🍢，一个月开支不过十几万🎢。要是买公寓达到这套总统套房的水准⛴，至少三千尺的面积🌹，黄金地段黄金户型🈸，怎么也要两三千万吧〽。

打个九二折⛺，也才便宜了200来万港币🎻。我觉得香江的楼市还远远没回调够👔，没消化掉未来长期的土地供给增加🌡。未来这种房子起码还有几百上千万的降价空间🍹。反正我这两年在香江最多也就住几个月🍪，我宁可拿50万来住酒店🎈，也一套住的房子都不想买🐪。”

顾鲲这番话🅾，着实让梁劲松心里微微一惊🌠。

这位顾爷对香江楼市的前景🍦，居然如此之不看好？

原先👌，顾鲲肯花400万买法拉利🌸、却只肯花100万买垃圾房给车落户🐺，已经让那天参加杨老板晚宴的客人们🈂，印象深刻了👧，不少人还真心开始怀疑起楼市的前途🌦。

而今天❗，他这个“看到三千尺高端公寓降价200万依然不心动🌵、宁可再花50万住酒店也不要在香江弄可以住的房子”👎，就更离谱了⛏。

事儿本身不大🎿，可如果顾鲲未来真的被证明为投资之神级别的大牛♿，他的言行举止本身👈，对行情就会产生很大的打压🐆。

就好比巴菲特要是到了某个城市长住🐾，宁可常年花大价钱在酒店⛔，都不想买房子🈳，那那个城市的房子肯定会受到重挫——刚需倒是无所谓的🏤，无论巴菲特买不买刚需该买还得买🐆，但投机客绝对会被影响⏩，挤干水分换别的地方炒作❤。

“我知道您的意思了🐇，既然您坚持🍲，我也不劝了🍅。不过🐯，我还是会顺便帮您留意行情的🐶，如果有朋友特惠给个机会🈷，我再通知您🈷。”

梁劲松说着🐵，就挂断了电话⏫。

事后♏，他并没有刻意去散播顾鲲的言行举止🌑，但天下没有不漏风的墙❇，只要顾鲲还在半岛酒店长住🏂，肯定会有熟人注意到这一点🌭，会好奇打探🍈。

而朋友主动上门问起这一点的话🐼，梁劲松也是不会隐瞒的🌬。

没过几天⏫，关于顾鲲特殊癖好的言论🏤，就在香江娱乐圈为主的朋友小圈子之间流传开了🏉。

只是因为顾鲲在投资眼光方面的威望还未确立🍻，所以大家只是当一个八卦笑话🐞，说过就完👥，没往心里去🎹。不少人还冷嘲热讽🏬，说顾鲲是哗众取宠✡、行为艺术🐌。

不过👨，很不幸的是🌿，这些冷嘲热讽并蹦跶不了几天了🐼。

8月过半🎾，泰铢的行情明显出现了波动🍮，大笔的最后疯狂买入建仓已经到了毫不掩饰的冲刺阶段🏡。

泰国当局的美元外汇储备🐶，很快被挤兑到了危险的临界点👜。

8月22日🌕，一个“黑色”的星期五🎉，泰国外汇管理局终于正式宣布放弃了泰铢与美元的绑定汇率制度🍄。

没有美元给国际游资换了⬜。

宣布放弃的当天🏟，顾鲲本来睡了个懒觉✂，是在床上被梁劲松的电话吵醒的🎋。

梁劲松的语气掩饰不住激动🌇：“顾生🏊，泰铢弃守与美元的汇率绑定了🏙！开盘几秒钟就跌了7%⏱！您加的5倍杠杆👃，就现在🎼，您已经赚回来本金的三分之一了🐱！可惜🏑，您做的是三到六个月期才能交割的期权🍊，现在还没法平仓🌓。”

顾鲲心里也激动👙，不过毕竟有点准备❎，语气很淡定🏣：“才刚开始跌呢🈯，急什么平仓👭。泰国前年出口额增长率18%👍，去年出口增长率为零🍟。就凭这个趋势㊗，泰铢回调两成都是正常的🌊。”

梁劲松连忙认错♍：“对对对是我说错了🎚，才六七个点当然没必要出货🎩。不过我也是怕夜长梦多⛏，逮不到最低位平掉卖空🍫。按照现在这个势头➖，就算是跌两成🐩，也用不了几天的👧，最多一周吧🎳。”

事实上🌏，梁劲松再次猜错了🐙。

跌掉两成何止是不用一周🌯，简直是一天就做到了👋。

当天白天🎞，所有人都盯着交易屏幕🏎，恐慌的羊群还在等待观望♋，迟迟不敢动手🌹。

泰铢对美元的汇率👌，从刚开盘的跌7%🍪，到中午就临近了10%🐗，然后突然跳了两个点🎷，一下子跳到12%👕。

外汇市场跟股市有很大不同👙，它是可以24小时交易的🏠，不存在休市和收盘🐪，所以要时时刻刻盯着🈚。到8月22日晚上♍，弃守后首日的最终跌幅🍒，定格在了夸张的18%🎧。

也就是说一天之内⏺，泰铢从25铢兑1美元🐦，跌到了30.5铢兑1美元👢。

顾鲲算了算他账面上的浮盈👡。

如果此时可以平仓的话🍕，他的5倍杠杆之下⛔，4亿美元的本金🈺，已经变成7点6亿了🌂，赚了3点6亿（还要扣掉代理佣金和税费）🐉。

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