“啧啧啧🐷，不愧是李公子最风光的时候操办的园子🌅，这一草一木⛴，还真是下本钱☝。”

站在太平山顶的新园子里👣，端着干邑白兰地俯瞰维多利亚湾👙，顾鲲的嘴角不由自主浮现一丝胜利者的得意狞笑🎐。

这处园子原本应该另有命名🐈，只是还没彻底装修完🈶，所以没有挂上去🍰。现在么🍮，原先的招牌肯定是用不上了🅱，尚未完成部分的装修肯定也要按顾鲲的意思略作调整⛏，才显得新主新气象🌼。

园子的招牌🏊，顾鲲准备改名叫“悠兰园”🎅。

没有错别字🎭，就是这个“悠”✝，而不是曲径通幽的“幽”👀。

曲径通幽的“幽”🐄，作为庄园里某一处景致之名🐅，倒是没问题的🏽，但作为园林的整体定名🏓，就显得有些过于冷僻出世了🍱。

再说🐠，红楼梦里大观园开门见山直接写“曲径通幽处”🎲，那也毕竟只是出自贾宝玉这种人之手⤵，贾宝玉本来就不是做大事的人👭，顾鲲怎么能全盘借鉴那种与世无争的灰暗人生观呢🍐。

改个“悠”字⏫，正好取其闲适👌，去其阴暗🏡。

园子占地面积接近十万平尺了✊，也就是九千平米🍂，最后实际上花出去6亿港币🌦，折算下来就是一平米占地面积七万港币⛰。

97年回归前夕🍾，香江楼市泡沫最热的时候👒，那些维多利亚湾附近的高档公寓🏓，非一线临港那种🆓，也要接近10万港币一平米了🍓。九龙那边靠着海湾的昂贵区片也要六七万🐡，得到深水埗🍊、油麻地那些二线区才有五万以下✌。再便宜的则是荃湾沙田那些郊县了🍛。

2000年3月的楼市🍋，比97年6月巅峰跌掉三分之一🌑，岛内的公寓普遍要五万多一平✋，而山顶白加道比那些公寓贵五倍都不止🏧。所以七万港币一平米♐，确实是“拦腰斩再拦腰斩”的低价了🌠。

如果这次不是李老板大出血♏，那么哪怕顾鲲靠自然等待🐛，等到02年底03年初香江房价最低的历史拐点再出手🐯，最便宜也就买到15万一平左右👱。

毕竟这是占地面积🌬，不是那种高层的“建筑面积”🍽，都是货真价实的寸土寸金🐢。

这处园子里的别墅👎，盖的平均是三层⭐，还有一些挑空的景观平台🏴、空中泳池另有加高⬅。即使不算泳池面积🐆，其余部分建筑面积也轻松过万的➗。

可惜因为没装修完🎅，暂时还不能住🆔，只是过来走马观花宣示一下主权🎥。

顾鲲让女秘书请了一个装修公司🌡，不带英伦风的那种🐪，付钱吩咐了进度🎒：“给你们三个月时间把剩下的活儿搞定🐡，然后散散味儿🌯。我七月份要去参加奥运会🍞，八月初回国就要看到这里能够住人🍘。”

“好的顾先生⛓，绝对不耽误您🎶。”

八月份的兰方太炎热了🏻，到大陆避暑的准备工作还是要做好的👆。

……

白加道的山顶豪宅“悠兰园”易主之后🍑，第二天居然香江楼市就有所反应了🍣。

行市价钱虽然看不出波动🌓，成交量和咨询意向的数量却明显有了一波小提升🌙。

很显然⬜，是不少持币观望了小三年的伪刚需怕顾鲲的出手导致行情风向转变🐬，终于不再憋了🏌。

李老板沉住气🐓，多观望了两天🐯，确认风向确实有变🏆，个别楼盘甚至开始逆市涨价☝，才不得不接受这个目瞪狗呆的设定⏭。

“顾鲲这么一个外人🌵，在香江楼市的影响力🎶，居然已经超过我了？”李老板很不甘心🏭。

不过🅱，他其实也是有些多虑了🐁。之所以有这样的情况⛹，是因为他给人的印象素来就是为富不仁的➗，作为圈内的庄家🐺，他说的关于楼市涨跌看法的话🎒，韭菜们当然会有天然抵触情绪⏬。

而顾鲲给人的印象是没有利害关系牵扯的局外人➖、还是一个经常来行侠仗义🍓、不远千里来到大陆的国际注意者👙，他的姿态采信的人当然更多了🏢。

为了进一步稳住顾鲲🏕，在确认了封口效果之后🎄，李老板两三天内又陆续把之前承诺的另外几处档次稍低一些的豪宅⏺，或半卖半送⏲，或直接白送🎥，转给了顾鲲手上♈。

累计有浅水湾的一座带私家水上乐园的大别墅🎬、

一幢维多利亚湾带游艇码头的会所🎍、

还有香江北部郊县粉岭一代🌖、某处带迷你私家高尔夫球场的庄园——标准的高尔夫球场一般有三十到五十公顷占地面积🌶。最迷你的五洞高尔夫球场🌺，至少也是两公顷土地🍶。

李老板送顾鲲的这个迷你高尔夫庄园🐟，占地是三公顷半🏩，在香江这种城市🍻，市区肯定是弄不了的🐙，所以只有拿到郊县♐，但这也已经非常值钱了🌗。

算上第一座白加道豪宅⛅、顾鲲在购入时收了两亿多美元的利益输送🌥。后面这三处地产加起来🎠，得到的低于当前市价的利益输送⛰，加起来至少还有两亿多🌻。

考虑到按照原本历史👉，未来两三年香江房价还要下降🎼。即使是跟历史最低位的抄底价相比🎮，顾鲲也是至少实打实节约了3亿美元👁。

也就是说他一共实付了2亿🍴，买到了目前现价7亿🍵、未来历史最低价5亿美元的四处房产🈂。

从山顶别墅🎚、到沙滩水上乐园🈴、到港区游艇码头会所☕、到郊县高尔夫球场兼跑马场🌂，四大品类一应俱全🐁，基本上是把香江这一亩三分地上能享受的高端奢侈会所/庄园类型都刨了个遍🎬。

还是别人上赶着求他收的✒，只为了显示他对香江相关产业界的看好🏒。

……

在对方示弱服软的大前提下👟，顾鲲在汇丰拍卖的其他领域🌁，当然也就顺手投桃报李🐧，卖个人情🐝。

3月10日🏿，一轮对盈科数码旗下数家被投项目股权的竞标中🍗，顾鲲第一次出手了🐦，出价了5000万美元🏐，通过了第一轮暗标的入围⛎。

当时他是竞标一家名叫“众联科技”的网络娱乐公司的40%股权🐲。

这是一家98年创立的🍘、搞棋牌游戏网游平台的科技公司👖，因为没有盈利模式🍜，一直是类似于公益性不收钱白玩运营的👰，所以肯定需要外部风投✋，之前拿过盈科数码不少钱才烧到这一天🍆。

现在盈科数码要倒了🏓，盈科持有的众联科技的股份当然要贱卖🐪。

顾鲲出5000万入围🆒，其实并不算溢价太多🎑，跟当初盈科入场时的投资相比🈵，涨了还不到五倍👍。

在互联网风投领域🍓，从天使轮到a轮结束🏞、b轮被打断🈸，中间经过两年🎈，只涨五倍确实算很少的了🐀。一般发展好的公司🌆，只要能从寂寂无名爬到行业头部地位🎦，涨20倍是很轻松的🐼。

这个平台目前只经营斗地主等几种简单的网上打扑克玩法🏘，别的扑克玩法乃至麻将统统都还没有♈，但好歹算是占住了国内的网上打牌领域第一名✒，有三五十万人在上面注册过账号打过牌⛹。

入围之后♐，汇丰方面也公布了第一轮入围各家的暗标报价🎷，然后再让他们二次竞价——也别觉得汇丰银行抬价手段无所不用其极🐿，因为这本来就是银行对于质押爆仓的法拍🎂，当然是尽量穷凶极恶想方设法让有意象的买家哄抬价格🎵。

暗标入围加现场买拍决赛的结合🎪，就是为了最大限度哄抬🌖，免得直接拍卖时❓、万一底价定得不够高🍹，而前几个出价的人里有打心理战突然抬价区间抬很大🏏，吓住其他对手不敢跟进🎭。

多一轮暗标👚，就是让大家在最初出心理价位的时候充分考虑清楚🎪、充分用猜疑链把节奏先带起来🌆。

而顾鲲从公布的暗标入围清单里👞，看到第一轮暗标环节🌚，只有那个南非的mih集团出价比他高🍊，达到了七千多万美元🆙。

进入直接喊价拍卖环节后🅿，顾鲲果断加了几次👔，甚至还在场内跟mih的人偷偷协商聊了几句⭕，表示他对这个平台的经营兴趣并不是很大🅱，只是对于监管和控制的兴趣比较大🌯，如果mih愿意承诺未来不扩大灰色经营范围🌫，顾鲲可以放手🎄。

但如果mih想要扩张到灰色范围👗，顾鲲绝对会游说监管层让下重手的🈵。

mih的人听明白了顾鲲秘密透底的逻辑🌵，觉得想象空间确实不大🏨，就在喊到8000万美元左右的时候收手了👑。

顾鲲最终以九千万美元的价格🏮，拿到了棋牌平台众联科技40%的股权👒。

拿到手之后🌫，顾鲲也跟mih的人君子协定✅，放手了另外两个南非佬感兴趣的小项目🎨，大家半是围标半是公平竞争地和睦相处——其实也不算围标🏘，只是因为有眼光和肯进场的人实在太少🍀，除了顾鲲和mih🎎，其他参与者识货并且有胆子的确实不多🎈。

很快🍡，股权招标/拍卖活动进入了第三周✉，顾鲲发现了一个mih几乎不太可能放手的标的👓。

腾云科技的25%股权🏵，被拿到了台面上🃏，即将在第二天拍卖❣。

mih方面✨，在第一天的暗标入围阶段🐶，就已经喊到了1亿多美元🈁，而且这个标的他们似乎不想放手🍪。

顾鲲又不是很想当冤大头🌮，他灵光一闪🌧，发现可以让李老板再为他买一部分单🎮。

——

（ps✍：基于最近的评论⏪，稍微说两句🎸。

书里面没说过目前就要灭了李老板🌷。所以请很多书友别作出基于别人书里的立场代入的揣测⌛，其实你们书评区提到的另外一些书➕，我原先都没看过🏖，都不知道其存在⛺，我又不是写金融炒作的书的写手🎷，翻翻我原先的作品都知道我专注的是什么领域✖，这本书里金融其实也只占一小部分🐯。

我凭良心说⏳，不管李老板这人怎么样🎃，至少到书里目前为止✂，他并没有怎么得罪过顾鲲🏀。李公子只是被蝴蝶效应的aoe秒了❔，这是一个“事件”🎂，不是一个“行为”🎴，不是顾鲲蓄意灭他🎳。

顾鲲也不是见富豪就灭的丧心病狂家伙🏟。他怼人好歹也是基于恩怨基本律对吧⛪。从陈明诚到孔尚忠🍀、索罗斯👣，那些都是跟顾鲲过不去👌，才被灭被削弱的✨，又不是简单仇富🎠。）

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