第36章 2383谁主星台中

话分两头🐭。

索罗斯在纽约暗中加速建仓的事儿🎫，远在东南亚的顾鲲并不知道细节⛄，他也没打算去了解🏗。

站在顾鲲的立场上🅱，他只希望他自己的建仓🍎，能够安然无恙地顺利执行完🅾。

一个月的时间倏忽而过🏴，一切都很安稳🐇。

顾鲲虽然已经毕业了🐛，但林莺却是在放暑假⏮，九月份开学才要上大三🍑，妹妹顾盼更是才要上大二👦。

加上身边的亲人原先都没来香江玩过🐠，所以顾鲲也就索性在香江长住一段时间🏺，准备把这波泰铢风暴经营停当👃，再考虑回兰方🍿。

反正兰方那边日常的文旅娱乐业生意⏫，没什么大事会发生🎪，遥控也能处理🐟。

凭心而论🐍，香江这地方值得玩的景点还是不少的⛵，玩上半个月不腻不重样完全可以做到➖。

再久的话🎟，男人就容易觉得无聊🍡，得靠兰桂坊一类的娱乐场所支撑🏝，或者找娱乐圈的女明星开开派对寻求刺激🎛。

但女人绝对可以靠买买买🎅，在香江玩上一整年都不腻👈。

8月9日🐏，农历七夕节🐄。

这天一早⭕，顾鲲亲自单手开着他的法拉利f50🌱，带着林莺和顾盼去买买买👞。保镖开着凯迪拉克的防弹车🎞，前后远远跟着保护他❌。

到了中环的顶级奢侈品购物中心🍿，顾鲲就找了个地方坐下喝茶🍋、闭目养神🐮，让两个女人自己去瞎混♋。

这段时间♟，他一直住在半岛酒店🎆，依然还是那个总统套房🎀。顾盼是两周前来的🏘，也住那儿🎖，反正是自己亲妹妹👔，而且套房有不止一间卧室🐔，所以不用避嫌👥。

因为连续住🌇，酒店还给他算了长期价🎞，一个月也就十万港币出头🎣，比一天一天算的零租便宜一半左右👇。（顾鲲并不知道这事儿🎵，他也没有刻意去寻求打折🏅，是酒店悄咪咪就主动给他打折了）

在中环某购物中心顶楼的宣传茶餐厅里坐了一会儿👡，看着外面的风景➰，顾鲲的手机突然响了🌾，是梁劲松打来的☝。

顾鲲赶忙接了起来⚪：“老梁⬅，是建仓有什么麻烦么？还是行情有变？”

他的第一反应🏠，就是以为泰铢生意出了什么状况🎰。

可惜👲，他并没有完全猜对🏇。

梁劲松语气还算轻松🍧：“建仓确实稍微有点变化🐆，这两天暗流涌动的大单不少➖，我们要加快一点速度了🏜，不过问题不大🐳，总成本提升不会超过2%🍥。

我是想提醒您〰，不知您关注了董长官昨天公布的土地新政了么🎧，这周末🎌，要出让拍卖的土地规模了么？今年当局真的要出让至少150公顷的公有土地呢❗，长官公布的保障房计划🐅，是8万5千套🌨！比您之前估计的‘至少5万套’还多得多🌒。

顾生🏹，您的预判真是神了🌙，我今天就看到圈子里不少人都在传说👧，还有那晚酒会上认识的不少娱乐圈朋友👎，都想通过我问你👖，是不是该把一些容易卡手的房子赶紧抛掉🏐。”

顾鲲一听👉，不由冷笑🌰。

泰铢风暴还没正式爆发🐿，香江这边的房价行情倒是先有动作了🍁。

这也很符合新官上任三把火的节奏🏊，回归了🌴，总要让民生提振一下🐔，解决人民生活中最痛苦的点✏，才显得安乐祥和🎥。

只不过区区150公顷土地的拍卖规模👐，就敢说要兴建八万五千单位的保障房👥，可见香江人的住宿条件有多可怜——150公顷就是150万平米⏩，除以八万五👞，每套平均占地才17点5平米🏄。

当然了🐻，高层建筑容积率一般都很大🍼，尤其香江这边喜欢盖鸽子楼👎，不考虑楼间距和采光👊，所以容积率3倍以上很轻松🍲。

可哪怕乘上3点0的容积率⬜，平均每套也才52个平米⛎，放到内地着实算是可怜了〽。

只是因为回归之前🍧，布列塔尼总督当局每年只能卖50公顷土地🌫，所以比较起来👩，回归后的一年150公顷已经是瞬间暴涨三倍了🌉。

历史上再过两年🐞，出让峰值的时候一年会达到200公顷的保障房用地（其他非保障房开发都没算在这个占地里）🎏、年建成量超过10万套Ⓜ。

对一个只有六七百万人口🌲、一两百万户家庭的城市而言🌞，一下子每年多出相当于总家庭数5%以上的新房子供给⛩，房价当然会被猛然抑制下去🐦。

顾鲲了解清楚情况后🎠，感谢道👨：“谢谢你告诉我这些♉，我确实没关心这方面近况👋。不过⏭，我知道了其实也没用啊⛰。”

梁劲松在电话里不由有些诧异🏗：“您不是一直住半岛酒店么？之前您买的那个破房子🐇，只是给车落户用的🐻，现在房价有所回落🌙，您不考虑先买一套落个脚？

新的土地拍卖出来之后🌈，当天二手房市场就普遍打到了95折🏞。部分之前就卡手的炒房房源🏓，私下里92折的都有🈴，我认识的几个囤房的明星🐘，就有92折的豪宅想脱手👃，一下子便宜了这么多您不心动？”

他来通风报信🌻，本来还是想讨好一下大客户👐，帮客户解决一些委托生意以外的小麻烦🎢。

顾鲲闻言不由笑了🌚：“才92折我凭什么要动心？住半岛酒店总统套房👲，一个月开支不过十几万🍆。要是买公寓达到这套总统套房的水准🐾，至少三千尺的面积🐘，黄金地段黄金户型👪，怎么也要两三千万吧🏰。

打个九二折🍯，也才便宜了200来万港币👛。我觉得香江的楼市还远远没回调够🌕，没消化掉未来长期的土地供给增加⏺。未来这种房子起码还有几百上千万的降价空间👐。反正我这两年在香江最多也就住几个月🌋，我宁可拿50万来住酒店🎁，也一套住的房子都不想买🌖。”

顾鲲这番话🌝，着实让梁劲松心里微微一惊🌏。

这位顾爷对香江楼市的前景🏈，居然如此之不看好？

原先🍙，顾鲲肯花400万买法拉利🎼、却只肯花100万买垃圾房给车落户🍠，已经让那天参加杨老板晚宴的客人们🏥，印象深刻了🎥，不少人还真心开始怀疑起楼市的前途🍄。

而今天🏸，他这个“看到三千尺高端公寓降价200万依然不心动♎、宁可再花50万住酒店也不要在香江弄可以住的房子”👚，就更离谱了🎗。

事儿本身不大🌤，可如果顾鲲未来真的被证明为投资之神级别的大牛👓，他的言行举止本身🍜，对行情就会产生很大的打压👘。

就好比巴菲特要是到了某个城市长住🐘，宁可常年花大价钱在酒店🆎，都不想买房子🏉，那那个城市的房子肯定会受到重挫——刚需倒是无所谓的🏾，无论巴菲特买不买刚需该买还得买✍，但投机客绝对会被影响🉑，挤干水分换别的地方炒作🌥。

“我知道您的意思了🐞，既然您坚持🌉，我也不劝了🎭。不过⬅，我还是会顺便帮您留意行情的🌒，如果有朋友特惠给个机会🍨，我再通知您🏟。”

梁劲松说着㊙，就挂断了电话👰。

事后🐾，他并没有刻意去散播顾鲲的言行举止⛑，但天下没有不漏风的墙🐃，只要顾鲲还在半岛酒店长住🏁，肯定会有熟人注意到这一点🎈，会好奇打探🉐。

而朋友主动上门问起这一点的话🏏，梁劲松也是不会隐瞒的🌮。

没过几天🎩，关于顾鲲特殊癖好的言论🏮，就在香江娱乐圈为主的朋友小圈子之间流传开了🎿。

只是因为顾鲲在投资眼光方面的威望还未确立⛪，所以大家只是当一个八卦笑话🌱，说过就完🌈，没往心里去⛄。不少人还冷嘲热讽🍃，说顾鲲是哗众取宠👮、行为艺术🌤。

不过🐝，很不幸的是🌁，这些冷嘲热讽并蹦跶不了几天了✨。

8月过半🌼，泰铢的行情明显出现了波动👫，大笔的最后疯狂买入建仓已经到了毫不掩饰的冲刺阶段⬛。

泰国当局的美元外汇储备❄，很快被挤兑到了危险的临界点🎃。

8月22日🎭，一个“黑色”的星期五⏸，泰国外汇管理局终于正式宣布放弃了泰铢与美元的绑定汇率制度⛱。

没有美元给国际游资换了🎑。

宣布放弃的当天✒，顾鲲本来睡了个懒觉🐦，是在床上被梁劲松的电话吵醒的🎳。

梁劲松的语气掩饰不住激动🏡：“顾生🐡，泰铢弃守与美元的汇率绑定了🌜！开盘几秒钟就跌了7%🐦！您加的5倍杠杆🍘，就现在🎫，您已经赚回来本金的三分之一了🏑！可惜🌻，您做的是三到六个月期才能交割的期权🌧，现在还没法平仓🍼。”

顾鲲心里也激动🏯，不过毕竟有点准备✊，语气很淡定🅿：“才刚开始跌呢🍦，急什么平仓🆑。泰国前年出口额增长率18%☝，去年出口增长率为零⬅。就凭这个趋势👥，泰铢回调两成都是正常的🈸。”

梁劲松连忙认错🎯：“对对对是我说错了👨，才六七个点当然没必要出货🌗。不过我也是怕夜长梦多🍮，逮不到最低位平掉卖空🍩。按照现在这个势头🍕，就算是跌两成🐺，也用不了几天的⌚，最多一周吧🎞。”

事实上🏘，梁劲松再次猜错了🍁。

跌掉两成何止是不用一周⚡，简直是一天就做到了🎫。

当天白天🌠，所有人都盯着交易屏幕🌸，恐慌的羊群还在等待观望✔，迟迟不敢动手🎼。

泰铢对美元的汇率🐬，从刚开盘的跌7%🏇，到中午就临近了10%➡，然后突然跳了两个点🏝，一下子跳到12%✍。

外汇市场跟股市有很大不同👟，它是可以24小时交易的🎅，不存在休市和收盘🐶，所以要时时刻刻盯着👄。到8月22日晚上🎈，弃守后首日的最终跌幅👬，定格在了夸张的18%🍿。

也就是说一天之内🈶，泰铢从25铢兑1美元🐁，跌到了30.5铢兑1美元🐤。

顾鲲算了算他账面上的浮盈🍆。

如果此时可以平仓的话👡，他的5倍杠杆之下🃏，4亿美元的本金🍖，已经变成7点6亿了🍕，赚了3点6亿（还要扣掉代理佣金和税费）🍷。

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