“小顾🐌，好兴致啊⛱，这种拍卖会还带女人🏘，而且还这么小👱。”

萨武洋跟顾鲲到一边坐定后👑，扫了一眼顾盼和林莺🏏，一边轻轻摇头🍉。

顾鲲🐒：“萨叔误会了🍃，那是我妹妹和她朋友🐪。我家从小就兄妹俩相依为命🐡，我什么事儿都不瞒着她☝。”

萨武洋稍稍回想了一下➿：“记起来了🍇，你是有个妹妹⛷。你保密工作做得好啊Ⓜ，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书♑。”

陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺㊗，肯定还是查得出来的⛽。

所以这事儿🌳，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了🐨。陈明诚忙于捞钱⛔，一时半会儿查不明白🍎，觉得威胁不大也就忽略了⛎。

两人没聊几句♒，拍卖就开场了🎐。

拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的♑，形式都是因陋就简👓。

陈明诚那两条五千吨级的油船🍖，占了他全部身家的将近一半⏺，这是萨武洋已经暗示过要的东西🍓。

而对于顾鲲来说🌻，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合👑，未来他也没什么运油生意可做了🍄，当然不会去抢🌺。

走了个过场之后🍬，萨武洋花了200多万令吉🌯，把实际总估值600万的船买下🅱。

到手之后❣，萨武洋故作风度地说了一句👢：“剩下的🐉，看上啥尽管举牌🏏。”

后面的拍品✌，首先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅🍜，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼🏜，带海水泳池和橡木地板的庭院🍫，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差🏞。

拍卖师在幻灯片上展示了一组照片♟，看得台下其他不少围观者眼热⬛。

在后排看热闹的林莺🆎，也觉得耳目一亮🈶，内心暗忖🎲：“这房子真舒服🌁，不知道谁会举牌呢⛩，估计要好几十万令吉吧🏅。”

顾鲲倒是不差钱🐶，他只是没料到萨武洋做得这么绝❔，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了🏗。

他谨慎地问道🆓：“这房子👟，陈家没有其他人住了么？严格来说🐼，法律上可是罪不及家小的🌩。”

萨武洋淡定一笑🐲：“他原配早就离婚了🌷，小老婆在出事后就卷细软跑了🏞。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款🍴，汇丰不哔哔🌕，陈家人有什么好说的？”

汇丰文莱分公司的查尔斯经理🏄，也被陈明诚连累撸到底了🎫，还牵连了几个人🐎。新上来的只想彻底清算内部🐑，然后接盘⛲，息事宁人🏬。

顾鲲低声交谈时🌮，拍卖师已经报出了底价🍦，起拍只要10万令吉🐼，喊到第二次🏜，才有人应了底价🎟。顾鲲便举牌🏾，象征性加了1万🎂，11万成交⬇。

这点钱🍁，其实连建造房子的施工成本都不够👰，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木🏙。现在相当于工艺🌌、地皮🌱、游泳池这些都是白送的了🍀。

买完陈明诚的别墅❕，后面一串儿的拍品都是地皮🏑、码头泊位等等不动产🎷，还有其他零碎的车子之类的⏳。

有顾鲲看得上的⛽，他就举牌🎮。他不稀罕的〰，就留给别人雨露均沾🍇。

比如他缺一个正经的游艇泊位🏾，就花了6万买了个15米以下的泊位🌽。而主岛上那些商业地产什么的♑，他就看不上🆘，因为都是些只能开小卖部的老房子➡，一点逼格都没有🏞。

陈明诚那辆S600的虎头大奔⚪，也按照5万令处理给了顾鲲➗，也就是折合12万人民币🌬。

南洋低关税国家✖，进口车本来就不算很贵🐲，这种新车也就五六十万人民币❎，二手车算12万🐴，也没人敢说不合适🌼。

谁让你是二手的呢🌎。豪车就是用来装逼的♟，二手就是该大贬值⏳，又不是包工头抵债✍。

处理完那些垫场子的杂碎🎩，拍卖会进入一波高潮的大宗处理❣，也再次引起了顾鲲的高度关注♒。

原来🌽，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权🐭。

拍卖师在台上🍱，很详细地从头开始介绍⚾：

“现在开始拍卖♓，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权⌛。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方👃，距离主岛17海里🍧，靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛🐚，为纯珊瑚岛礁🐀，共由三段🎻，扇环礁体围成🌃，没有砂质沉积地质🏽。

陆地面积8.5平方公里🎵，环礁湖面积60平方公里🍧，目前无人居住❇，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁🌓。有少量椰树🌡、棕榈级灌木草本植被🍽，具备涵养淡水水源的潜力🐸。

周边海水清澈🍝，有高度旅游业开发潜力🏦，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权🏓，当时预申报开发用途为旅游业🐙，开发权价格为400万令吉⬜，后因融资问题放弃闲置🌧。本次重新出售🈺，底价仅150万令吉……”

顾鲲听了🈁，倒是没有忙于喊价🏕，而是现在内心快速估算了一下🉐。

兰方群岛因为是渔业国家👥，没有别的资源和重工业🎮，所以人口密度是不高的🍋，无人岛其实挺多🌋，买地价格也不贵🏟。

类比一下就知道🎳，2000多平方公里放到华夏东南沿海🍲，相当于一个迷你地级市的面积了🏾，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已🅾。

兰方一共有160多个岛屿🏰，其中完全没人住的超过一半⏸。从第20名往后排的岛🍃，单个面积基本上就不超过5平方公里了㊗；50名往后的🍢，都在1平方公里以下——

也别觉得岛很多🍓，因为珊瑚海地貌就是这样的♈，岛屿特别碎👰，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块🌄。隔壁印尼佬的纳土纳群岛👬，有270个岛呢🐥，总面积也也才跟兰方差不多🎯。

奔马礁的几个岛都是排名三十几名的🐬，但因为是三礁拼起来的👂，总面积就有8点5平方公里➖。

顾鲲暗忖⚡：“无人岛虽多🏓，但潜力好的却不多✡。陈明诚也算是人精🍯，他六年前就盯上的岛🌞，素质果然不错🍐，这个面积🏑，这个礁湖🍸，还有原理大陆一侧的纯净水质🐷，应该是最有旅游业开发潜力的🍈。

一平方公里就是1500亩🎓，他当年那个价格🆎，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币👥，那就是800块一亩了🏾。现在这个打折后的重拍底价🐿，相当于300块一亩🉐。”

300块一亩👖，买景色绝美的无人荒地🏑，就算暂时没条件开发闲置着🌾，也买不了吃亏买不了上当🐃。

至于拍卖文件里提到的“有限开发权”🏻，影响不大——这玩意儿依然是永久性的🌼，只是国家对用途有限制🌊，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓🐌，将来要交营业税🍱。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收⬛，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮👡。

另外🌓，“有限开发权”就是不能探矿勘矿⛰、不带周边海域的经济专属权⚽。

但顾鲲有先知先觉🐆，他知道后世奔马礁这个方向🌟，压根儿就没有海底油田🌯，所以不带探矿权根本没影响👌。

后世兰方的海底油田🏺，是在国家东侧的近海🐼，也就是朝向文莱的方向🐿。

那儿风景差海水脏🏵，地貌也都是河沙沉积岛🐛，不是珊瑚岛🎖。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的🎴。

“买了♈！”顾鲲想到这儿㊙，果断举起了牌子🍣。

“这位18号先生举牌了🏔，150万一次♈，150万两次🎟，150万三次🍪，成交🌶！”拍卖师松了口气⛲，终于卖出去了🌍。

旁边的萨武洋微微动容🌭，提醒了一句🍤：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权🏖，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的🏃。否则超期捂着不盖房子🈳，要收每年相当于买地价格10%的违约金🅰。

而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的🎬，你重买也没得刷新🐈，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村🌛、酒店公寓了🏴，还要做配套设施🐜。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”

顾鲲🏹：“我当然听清楚了🌄，4年🏢，这很宽裕了🍶。而且官方也没说什么时候盖好吧🆑，只要开始动工就行🏛。”

萨武洋🎙：“盖好也有要求的🎋，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业🌮。”

顾鲲🎳：“放心吧🐽，时间太宽裕了🏣，这个便宜我捡定了🍢。”

萨武洋对于未来兰方的潜力🌧，一无所知🍪。

300块人民币一亩的珊瑚荒岛🏸，玻璃海水质⌛，永久产权🎯，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了🎎，网红旅游随便一带就是盆满钵满🌔。

而且有了岛之后⏪，自己怎么也算是个岛主了🐰，出去空手套白狼的时候🌚，可以狐假虎威的幌子就更多了✒。哪怕只是为了这一点🎰，150万令也不算什么🏄。

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