话分两头🌿。

索罗斯在纽约暗中加速建仓的事儿✏，远在东南亚的顾鲲并不知道细节⬅，他也没打算去了解👕。

站在顾鲲的立场上➗，他只希望他自己的建仓🎭，能够安然无恙地顺利执行完🍵。

一个月的时间倏忽而过🌴，一切都很安稳🍖。

顾鲲虽然已经毕业了🏍，但林莺却是在放暑假🅰，九月份开学才要上大三🐝，妹妹顾盼更是才要上大二🐝。

加上身边的亲人原先都没来香江玩过🍓，所以顾鲲也就索性在香江长住一段时间🆕，准备把这波泰铢风暴经营停当🌁，再考虑回兰方🎹。

反正兰方那边日常的文旅娱乐业生意🐭，没什么大事会发生♍，遥控也能处理🌀。

凭心而论🐍，香江这地方值得玩的景点还是不少的🌂，玩上半个月不腻不重样完全可以做到👝。

再久的话♊，男人就容易觉得无聊🏀，得靠兰桂坊一类的娱乐场所支撑👡，或者找娱乐圈的女明星开开派对寻求刺激🏻。

但女人绝对可以靠买买买🐰，在香江玩上一整年都不腻🏵。

8月9日🍄，农历七夕节❓。

这天一早🍑，顾鲲亲自单手开着他的法拉利f50🈲，带着林莺和顾盼去买买买🌻。保镖开着凯迪拉克的防弹车🐏，前后远远跟着保护他⛔。

到了中环的顶级奢侈品购物中心👨，顾鲲就找了个地方坐下喝茶🍰、闭目养神🐪，让两个女人自己去瞎混👫。

这段时间🌳，他一直住在半岛酒店🎋，依然还是那个总统套房⏹。顾盼是两周前来的🌌，也住那儿🌛，反正是自己亲妹妹⏬，而且套房有不止一间卧室🏝，所以不用避嫌⛴。

因为连续住♑，酒店还给他算了长期价🏿，一个月也就十万港币出头🐸，比一天一天算的零租便宜一半左右👙。（顾鲲并不知道这事儿🌧，他也没有刻意去寻求打折🍭，是酒店悄咪咪就主动给他打折了）

在中环某购物中心顶楼的宣传茶餐厅里坐了一会儿✈，看着外面的风景🌗，顾鲲的手机突然响了👐，是梁劲松打来的🈺。

顾鲲赶忙接了起来⚓：“老梁⛸，是建仓有什么麻烦么？还是行情有变？”

他的第一反应🎒，就是以为泰铢生意出了什么状况🌋。

可惜👠，他并没有完全猜对🏁。

梁劲松语气还算轻松🏅：“建仓确实稍微有点变化✈，这两天暗流涌动的大单不少👯，我们要加快一点速度了👑，不过问题不大👦，总成本提升不会超过2%🐪。

我是想提醒您🍵，不知您关注了董长官昨天公布的土地新政了么🎻，这周末🌂，要出让拍卖的土地规模了么？今年当局真的要出让至少150公顷的公有土地呢Ⓜ，长官公布的保障房计划✡，是8万5千套🍠！比您之前估计的‘至少5万套’还多得多🌸。

顾生👗，您的预判真是神了🐞，我今天就看到圈子里不少人都在传说❇，还有那晚酒会上认识的不少娱乐圈朋友🐎，都想通过我问你🐮，是不是该把一些容易卡手的房子赶紧抛掉🐆。”

顾鲲一听♟，不由冷笑👃。

泰铢风暴还没正式爆发🎅，香江这边的房价行情倒是先有动作了🍋。

这也很符合新官上任三把火的节奏🏭，回归了🏾，总要让民生提振一下🎧，解决人民生活中最痛苦的点🍤，才显得安乐祥和🍁。

只不过区区150公顷土地的拍卖规模👪，就敢说要兴建八万五千单位的保障房⛅，可见香江人的住宿条件有多可怜——150公顷就是150万平米🌦，除以八万五🎃，每套平均占地才17点5平米🌻。

当然了🌵，高层建筑容积率一般都很大🆎，尤其香江这边喜欢盖鸽子楼🍊，不考虑楼间距和采光🍹，所以容积率3倍以上很轻松🏋。

可哪怕乘上3点0的容积率✡，平均每套也才52个平米🌅，放到内地着实算是可怜了🐨。

只是因为回归之前👎，布列塔尼总督当局每年只能卖50公顷土地🎵，所以比较起来🍪，回归后的一年150公顷已经是瞬间暴涨三倍了🏿。

历史上再过两年🎛，出让峰值的时候一年会达到200公顷的保障房用地（其他非保障房开发都没算在这个占地里）🍐、年建成量超过10万套⭕。

对一个只有六七百万人口🌡、一两百万户家庭的城市而言⭕，一下子每年多出相当于总家庭数5%以上的新房子供给♿，房价当然会被猛然抑制下去🍞。

顾鲲了解清楚情况后🏬，感谢道❌：“谢谢你告诉我这些❓，我确实没关心这方面近况🌿。不过🌆，我知道了其实也没用啊☔。”

梁劲松在电话里不由有些诧异🐬：“您不是一直住半岛酒店么？之前您买的那个破房子🌝，只是给车落户用的🍦，现在房价有所回落🍿，您不考虑先买一套落个脚？

新的土地拍卖出来之后🌝，当天二手房市场就普遍打到了95折🐎。部分之前就卡手的炒房房源⏪，私下里92折的都有🎅，我认识的几个囤房的明星🐲，就有92折的豪宅想脱手⛷，一下子便宜了这么多您不心动？”

他来通风报信🏬，本来还是想讨好一下大客户🎐，帮客户解决一些委托生意以外的小麻烦🍱。

顾鲲闻言不由笑了🐤：“才92折我凭什么要动心？住半岛酒店总统套房🍏，一个月开支不过十几万🈚。要是买公寓达到这套总统套房的水准✅，至少三千尺的面积🌻，黄金地段黄金户型🐟，怎么也要两三千万吧🏈。

打个九二折⛵，也才便宜了200来万港币🐵。我觉得香江的楼市还远远没回调够🌯，没消化掉未来长期的土地供给增加🌀。未来这种房子起码还有几百上千万的降价空间🍤。反正我这两年在香江最多也就住几个月✖，我宁可拿50万来住酒店🍥，也一套住的房子都不想买🏚。”

顾鲲这番话🌓，着实让梁劲松心里微微一惊👗。

这位顾爷对香江楼市的前景🍄，居然如此之不看好？

原先👖，顾鲲肯花400万买法拉利🌀、却只肯花100万买垃圾房给车落户❔，已经让那天参加杨老板晚宴的客人们⛪，印象深刻了👟，不少人还真心开始怀疑起楼市的前途🍰。

而今天🐧，他这个“看到三千尺高端公寓降价200万依然不心动🍈、宁可再花50万住酒店也不要在香江弄可以住的房子”👘，就更离谱了🐗。

事儿本身不大🍑，可如果顾鲲未来真的被证明为投资之神级别的大牛👒，他的言行举止本身⏱，对行情就会产生很大的打压🉐。

就好比巴菲特要是到了某个城市长住🏈，宁可常年花大价钱在酒店🈁，都不想买房子🏄，那那个城市的房子肯定会受到重挫——刚需倒是无所谓的🏓，无论巴菲特买不买刚需该买还得买🆖，但投机客绝对会被影响👃，挤干水分换别的地方炒作♋。

“我知道您的意思了🏡，既然您坚持🌳，我也不劝了🐏。不过⬛，我还是会顺便帮您留意行情的⛩，如果有朋友特惠给个机会👉，我再通知您🐾。”

梁劲松说着🏆，就挂断了电话🐭。

事后🐯，他并没有刻意去散播顾鲲的言行举止🍑，但天下没有不漏风的墙🏞，只要顾鲲还在半岛酒店长住🌓，肯定会有熟人注意到这一点👱，会好奇打探🐆。

而朋友主动上门问起这一点的话🎞，梁劲松也是不会隐瞒的🎅。

没过几天🏓，关于顾鲲特殊癖好的言论👑，就在香江娱乐圈为主的朋友小圈子之间流传开了⬛。

只是因为顾鲲在投资眼光方面的威望还未确立🎍，所以大家只是当一个八卦笑话👧，说过就完🐾，没往心里去🌞。不少人还冷嘲热讽👉，说顾鲲是哗众取宠❄、行为艺术🌕。

不过🐺，很不幸的是🍩，这些冷嘲热讽并蹦跶不了几天了🈳。

8月过半🏙，泰铢的行情明显出现了波动🎣，大笔的最后疯狂买入建仓已经到了毫不掩饰的冲刺阶段👣。

泰国当局的美元外汇储备👋，很快被挤兑到了危险的临界点🎦。

8月22日🌜，一个“黑色”的星期五👠，泰国外汇管理局终于正式宣布放弃了泰铢与美元的绑定汇率制度🈷。

没有美元给国际游资换了⛲。

宣布放弃的当天⬛，顾鲲本来睡了个懒觉⏰，是在床上被梁劲松的电话吵醒的🏘。

梁劲松的语气掩饰不住激动🎸：“顾生👦，泰铢弃守与美元的汇率绑定了⬇！开盘几秒钟就跌了7%✅！您加的5倍杠杆🌖，就现在⛎，您已经赚回来本金的三分之一了🎡！可惜👕，您做的是三到六个月期才能交割的期权🌙，现在还没法平仓👊。”

顾鲲心里也激动🍞，不过毕竟有点准备🍪，语气很淡定🆕：“才刚开始跌呢🌉，急什么平仓🈲。泰国前年出口额增长率18%👐，去年出口增长率为零🎈。就凭这个趋势🍨，泰铢回调两成都是正常的🐕。”

梁劲松连忙认错⭕：“对对对是我说错了⛺，才六七个点当然没必要出货🎿。不过我也是怕夜长梦多🍂，逮不到最低位平掉卖空🏞。按照现在这个势头🐝，就算是跌两成🍨，也用不了几天的🍴，最多一周吧🌦。”

事实上🎃，梁劲松再次猜错了👌。

跌掉两成何止是不用一周🆖，简直是一天就做到了🍨。

当天白天⌚，所有人都盯着交易屏幕⬆，恐慌的羊群还在等待观望👨，迟迟不敢动手🐜。

泰铢对美元的汇率👀，从刚开盘的跌7%🌽，到中午就临近了10%🏵，然后突然跳了两个点🎩，一下子跳到12%🌑。

外汇市场跟股市有很大不同👞，它是可以24小时交易的🐱，不存在休市和收盘🏬，所以要时时刻刻盯着〰。到8月22日晚上🎨，弃守后首日的最终跌幅🌊，定格在了夸张的18%🍵。

也就是说一天之内⏩，泰铢从25铢兑1美元🏐，跌到了30.5铢兑1美元🎃。

顾鲲算了算他账面上的浮盈🅱。

如果此时可以平仓的话🎀，他的5倍杠杆之下❎，4亿美元的本金⏲，已经变成7点6亿了🐻，赚了3点6亿（还要扣掉代理佣金和税费）🉑。

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