两天后👗，下午两点🐕。
公告发布近三天👊，看到消息有兴趣前来竞标的基本都来了🅿，前后总共5家公司🌈，现在全都如期到了店里🈶，等待向王流当面提问🐬。
王流也没磨叽⏩，直接开门见山道🐭：“感谢各位赏光前来🏖，我就不废话了🌏，咱们直接开始🐒，有什么问题大家尽管问吧🐉。”
话音刚落👪，便有人迫不及待问道🐈：“王总🏜，据我所知🅱，你们宏兴置业还没在工商备案是吗？也就是说🍖，你们目前是在无证经营？”
其他人也面色一凛🍲，这是他们最担心的问题🎙，连营业执照都没有🆕，他们怎么敢放心投标🌔。
王流扫了眼众人👉，笑道✳：“看来大家这两天对我都做过调查了啊🌇，既然如此🌐，那你们应该也清楚🎒，几天前县里刚刚举办的土地招标会🏀，中标人就是我🎴，也就是说🍸，我手里确实有块地👧，这一点各位应该没有什么疑问吧？”
众人暗自点头⏳，这两天他们确实调查过他🎛，县里发布的中标公示👮，他们自然看到了✖。
王流继续道✌：“地都拿到了🍇，当然会开发⛓，公司已经在注册了🎌，不过大家也都知道👐，注册流程需要点时间🎟，这是县工商局下发的企业名称预先核准通知书🏫，核名已经通过🐶，营业执照很快就会下来🍤。”
他这两天也没闲着🍕，想取信于人❕，当然得怎么真实怎么来🎙，去注册公司就是他做的准备之一🎁。
众人看了眼核名通知书👓，心里稍稍松了口气🌂。
又有人问🐆：“不知道土地证办下来没？王总能不能把县里出具的土地转让证明拿出来让大家看看？”
“抱歉🏘，地价款我还没去交🉐，注册公司需要验资🏕，数目还不小🐅，所以钱被我先拿去验资了♈，土地证我还没去办🍈，暂时没办法拿出来给大家看了🆘。”王流半真半假道👰。
这帮人不是国企就是事业单位❄，证办没办下来一查就知道🆎，他可没傻到在这个问题上也说谎❕。
说不定这帮人其实已经知道了🍯，问出来只是想试探试探他🐏。
果然🏗，提问那人闻言表情立时轻松不少🏷。
王流的资质问题糊弄过去🍓，剩下的提问焦点逐渐转向项目本身🆗，有张晓颖这个专业人士做的专业设计图纸在🍋，说服力可比王流忽悠人效果要强的多🆗。
一一回答完众人的提问🐀，见没人再开口🎃，王流笑道🈂：“各位没有问题了吗？有就尽管开口🆔，我一定知无不言言无不尽㊗。”
众人齐笑🐸，各自道🌦：
“不用问了👫。”
“王总解释的已经很清楚了🐋。”
“我没问题了🎨。”
王流微微一笑🎵，你们没问题了❤，那就该换我来说了🍛：“标书大家应该都看过了🏨，虽然上面已经写的很清楚🏌，但有几点我还是得跟各位再强调一下🏺。
第一🌻，不论各位谁中标🏝，锦绣花园项目都需要其垫资施工⛅，这一点没问题吧？”
刚刚还说没问题的众人🌇，闻言果断打了自己的脸🐤。
“垫资可以🐳，但是要垫多少？”
“要全程垫资吗？”
“这几年行情不好🎶，我们资金也很吃紧👋，全程垫资压力太大了🍱，能不能改成按进度结算？”
王流装模做样的认真思考一番🌩，然后从善入流道👚：“好吧🍾，那就按进度结算👃，项目完工30%⚽，结算第一笔工程款🎖，完工70%🏤，结算第二笔⛪，项目竣工并验收通过🍩，结清剩余款项👓，这样没问题了吧？”
“没了没了🏤。”
“王总仁义🌼。”
众人顿时一喜🐅，不要钱的场面话张嘴就来🏐。
王流笑了笑🐅，现实就是这么有趣🐙，虽然要求施工方垫资施工是房地产业的惯例➕，但追根到底还是开发商把应该由自己承担的风险➿，转嫁到了施工方身上🐄，他不过是把全程垫资改成了按进度结算⛓，稍稍降低了一下他们的风险🐨，他们反倒要向他感恩戴德🏬。
“第二🃏，为了确保工程质量👆，我需要中标方预先缴纳履约保证金👝，数额为合同造价的15%🏟，如果质量出现问题🌕，保证金将被罚没👦，弥补我方损失🌿，这一点应该也没问题吧？”
旁边王志新简直听傻了眼🎏，心道让人掏钱帮我们盖楼就够离谱了🌺，没想到这还不算完🏥，还得让他们再向我们先交一笔钱？
这他喵的真是……还能这么玩？
反观几位建筑公司老总反倒习以为常👐，只是对缴纳比例表示疑义🎏。
“15%？”
“比例有点大了吧？”
“正常不是10%吗？”
王流笑道♑：“目前只是暂定15%🆙，具体比例等施工方选聘出来👦，我们还可以再商量🌉。”
“这样啊🐷。”
“那就没问题了🎿。”
众人松了口气⛪。
王流环顾全场🐫，最后道✉：“我要强调的说完了🍒，大家既然也没问题🍾，那这场答疑会就到这里了⤵。
设计图纸都在招标文件里👅，各位回去之后可以对照上面的工程量🏪，仔细评估一下造价🏖，有意竞标者请在明天上午十点前👙，把标书递交给我方🏣，届时会现场开标⬇，投标价最低者即为中标人👆。”
众人暗自盘算着🐴，陆续走了⚓。
人刚走完✉，王志新便迫不及待问道🎲：“流子👛，你说明天还会有人来吗？又是要垫资施工🎶，又是要交保证金的✌，他们就不担心被咱给骗了？”
王流轻松道🌃：“当然担心👆，不过相对而言🍉，他们更担心的是🎅，连被骗的机会都没有⭐。”
这两天他们对他肯定都做过了解〰，没有营业执照🍵、土地证也没办下来🐶、招标的目的很大可能是想借他们的资金来空手套白狼🐇。
都是在商场上打滚的老油条👗，能当上老总⚓，没一个人是傻子🐎，这些情况他们估计早有猜测🎹。
但即便如此👦，他们今天还是来了👰，这说明什么？
说明这几年房地产业行情不好🏟，他们作为下游的建筑业也跟着惨的不行🏰，就算明知有风险🈁，他们还是愿意赌一把❔。
这种想法一旦产生👠，再想压下去可就没那么容易了🈯。
而事实也确实如此🆓。
第二天上午🌴，昨天前来问询的5家公司🏾，今天无一例外全都到了❔。
十点一过🐒，王流便揭开标书🐆，开始当众宣读🍤：
“第一位投标人🏏，南华金瑞建筑公司🌜，工程标价♒：99万8千🀄。”
“第二位投标人🎛，荣信建筑公司🏈，工程标价🌺：95万5千👘。”
“第三位投标人🍱，德宁建筑公司🎃，工程标价🍻：97万🌂。”
“第四位投标人🐅，新宇建筑公司✔，工程标价🐟：94万5千🎣。”
“第五位投标人🎖，青山县承建公司🏅，工程标价🌭，93万🌯。”
报价读完🏳，中标人已经呼之欲出👔，邱万良一脸欣喜🌘，其他人则暗自叹了口气🐰。
王流道🎲：“根据以上报价⛽，我现在宣布🐪，锦绣花园项目中标方为——青山县承建公司🌴，请邱总过来跟我签一下合同🈁，其他老总咱们只能下次有机会再合作了🎟。”
丢下几句场面话🐆，其他人陆续走了🍈。
邱万良笑容满面的走过来道👙：“王总🆎，合作愉快啊🎭，昨天你说履约保证金比例还能再商量🍌，不知道你的预期比例是多少？一般正常都是10%🏃，咱们……”
“也按10%来🌷，邱总觉的怎么样？”王流笑呵呵的打断了他🏨。
邱万良当即笑容更盛♎，搓着手道🐁：“那敢情好啊🏅，王总还是仁义🎉，不过我还有个问题🎪，想多嘴再问一句🏁。”
“你说🌍。”
“咱们这个项目🌷，什么时候能开始动工？”
王流道⏲：“得先办一下四证🌺，恐怕得过一阵子才行🎮，不过你放心🃏，最多不会超过两个月🐃，一定通知你进场施工🅰。”
邱万良心满意足的笑了🐂，两个月🎂，还在他的接受范围之内✒，当下没了疑问🏴，痛快的签了约🍠，本就是带着钱来的🍒，银行本票🆖，见票兑付👂，直接交了履约保证金🍪。
王流也给他写了收据✉，微笑着送走了他🈷。
王志新捧着支票又亲又摸🌓，兴奋的简直合不拢嘴🅱：“流子你行啊👂，还真让你搞来钱了🏥，九万三♿，好家伙❗，我活这么大还没见过这么多钱呢⛹，那个邱总也真敢给👃，这么大一笔钱🏓，说给还真就给咱了🏬，他也不怕咱拿着钱跑了🎇。”
“跑得了和尚跑不了庙🍍，这两天他估计把咱两家门朝哪开都给摸清了🏳。”
王流摇头一笑🉐，又道🎹：“而且也不是给🆓，只是暂时交给我们保管🐏，等工程做完🏬，钱还是要还给他的♟。”
“那不都一样？工程没做完之前🎛，这笔钱可不由着咱们用？”
说着忽然一顿🐌，王志新又有些愁眉苦脸道🍷：“九万多也不少了⏹，可离地价款还差的远啊👒，剩下的钱咱再从哪搞？”
“当然是还这么搞🏳。”
王流瞥他一眼🏏，微微一笑道🌊：“施工招标能搞来钱⚪，剩下还有绿化🎍、消防🏺、门窗⚪、桩基🌀、材料供应好多名目呢🌋，依样画葫芦🌳，挨着来一遍🏎，总还能再搞到些钱🍈。”
王志新顿时眉开眼笑道🍍：“对啊🌁，那就还这么搞🌚。”
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