两天后🌺，下午两点🎊。
公告发布近三天⛴，看到消息有兴趣前来竞标的基本都来了🌹，前后总共5家公司⏹，现在全都如期到了店里🌽，等待向王流当面提问♟。
王流也没磨叽⛴，直接开门见山道🆑：“感谢各位赏光前来🐊，我就不废话了⏮，咱们直接开始⛺，有什么问题大家尽管问吧🐳。”
话音刚落🌌，便有人迫不及待问道🎅：“王总⛹，据我所知⬜，你们宏兴置业还没在工商备案是吗？也就是说👪，你们目前是在无证经营？”
其他人也面色一凛👤，这是他们最担心的问题♒，连营业执照都没有⛷，他们怎么敢放心投标🐛。
王流扫了眼众人🍪，笑道✍：“看来大家这两天对我都做过调查了啊👛，既然如此🐸，那你们应该也清楚㊗，几天前县里刚刚举办的土地招标会⚡，中标人就是我🍷，也就是说🎻，我手里确实有块地👞，这一点各位应该没有什么疑问吧？”
众人暗自点头🐽，这两天他们确实调查过他🏇，县里发布的中标公示🌓，他们自然看到了🅰。
王流继续道🅰：“地都拿到了🐥，当然会开发🐱，公司已经在注册了🐺，不过大家也都知道🍎，注册流程需要点时间🆖，这是县工商局下发的企业名称预先核准通知书🐱，核名已经通过🏧，营业执照很快就会下来👏。”
他这两天也没闲着⬜，想取信于人🍖，当然得怎么真实怎么来🐸，去注册公司就是他做的准备之一🎙。
众人看了眼核名通知书🌨，心里稍稍松了口气🏛。
又有人问👡：“不知道土地证办下来没？王总能不能把县里出具的土地转让证明拿出来让大家看看？”
“抱歉👌，地价款我还没去交➡，注册公司需要验资🐄，数目还不小⛷，所以钱被我先拿去验资了🈁，土地证我还没去办🆘，暂时没办法拿出来给大家看了🌽。”王流半真半假道🍢。
这帮人不是国企就是事业单位🏌，证办没办下来一查就知道🏁，他可没傻到在这个问题上也说谎🎴。
说不定这帮人其实已经知道了♊，问出来只是想试探试探他🈵。
果然⏩，提问那人闻言表情立时轻松不少⛴。
王流的资质问题糊弄过去🌌，剩下的提问焦点逐渐转向项目本身🏪，有张晓颖这个专业人士做的专业设计图纸在🌎，说服力可比王流忽悠人效果要强的多🐡。
一一回答完众人的提问🏗，见没人再开口🍍，王流笑道🍪：“各位没有问题了吗？有就尽管开口Ⓜ，我一定知无不言言无不尽㊙。”
众人齐笑🌮，各自道👣：
“不用问了🎋。”
“王总解释的已经很清楚了🍚。”
“我没问题了♎。”
王流微微一笑⤴，你们没问题了🎹，那就该换我来说了🏕：“标书大家应该都看过了🎭，虽然上面已经写的很清楚🍎，但有几点我还是得跟各位再强调一下🏴。
第一⛵，不论各位谁中标🎼，锦绣花园项目都需要其垫资施工🌊，这一点没问题吧？”
刚刚还说没问题的众人🎻，闻言果断打了自己的脸👣。
“垫资可以🏜，但是要垫多少？”
“要全程垫资吗？”
“这几年行情不好🐋，我们资金也很吃紧⬆，全程垫资压力太大了🏯，能不能改成按进度结算？”
王流装模做样的认真思考一番🏰，然后从善入流道🐿：“好吧⛲，那就按进度结算👈，项目完工30%🅿，结算第一笔工程款👜，完工70%🌭，结算第二笔➿，项目竣工并验收通过✉，结清剩余款项👉，这样没问题了吧？”
“没了没了👊。”
“王总仁义🌫。”
众人顿时一喜🅾，不要钱的场面话张嘴就来🌄。
王流笑了笑⚡，现实就是这么有趣🈸，虽然要求施工方垫资施工是房地产业的惯例🏥，但追根到底还是开发商把应该由自己承担的风险🍇，转嫁到了施工方身上🎃，他不过是把全程垫资改成了按进度结算🌾，稍稍降低了一下他们的风险🍝，他们反倒要向他感恩戴德🍊。
“第二🍢，为了确保工程质量🏂，我需要中标方预先缴纳履约保证金🏐，数额为合同造价的15%🎠，如果质量出现问题⌛，保证金将被罚没🏑，弥补我方损失🍺，这一点应该也没问题吧？”
旁边王志新简直听傻了眼🍭，心道让人掏钱帮我们盖楼就够离谱了🆗，没想到这还不算完⏮，还得让他们再向我们先交一笔钱？
这他喵的真是……还能这么玩？
反观几位建筑公司老总反倒习以为常🆙，只是对缴纳比例表示疑义🏼。
“15%？”
“比例有点大了吧？”
“正常不是10%吗？”
王流笑道🐩：“目前只是暂定15%🍞，具体比例等施工方选聘出来🍵，我们还可以再商量♍。”
“这样啊🍯。”
“那就没问题了🐌。”
众人松了口气🍢。
王流环顾全场🍀，最后道👌：“我要强调的说完了🐾，大家既然也没问题🏸，那这场答疑会就到这里了🍮。
设计图纸都在招标文件里🌻，各位回去之后可以对照上面的工程量❗，仔细评估一下造价🎏，有意竞标者请在明天上午十点前🎂，把标书递交给我方🍠，届时会现场开标🌋，投标价最低者即为中标人🌼。”
众人暗自盘算着⛔，陆续走了🐀。
人刚走完🐰，王志新便迫不及待问道👂：“流子🍁，你说明天还会有人来吗？又是要垫资施工👭，又是要交保证金的🈁，他们就不担心被咱给骗了？”
王流轻松道👈：“当然担心🐷，不过相对而言🎑，他们更担心的是🏇，连被骗的机会都没有🍢。”
这两天他们对他肯定都做过了解🌃，没有营业执照⏺、土地证也没办下来👩、招标的目的很大可能是想借他们的资金来空手套白狼👈。
都是在商场上打滚的老油条Ⓜ，能当上老总👓，没一个人是傻子🆓，这些情况他们估计早有猜测🏢。
但即便如此➗，他们今天还是来了🎓，这说明什么？
说明这几年房地产业行情不好🍒，他们作为下游的建筑业也跟着惨的不行⛽，就算明知有风险🌰，他们还是愿意赌一把🌦。
这种想法一旦产生🍂，再想压下去可就没那么容易了🐐。
而事实也确实如此🆕。
第二天上午✔，昨天前来问询的5家公司🏌，今天无一例外全都到了🐡。
十点一过⛱，王流便揭开标书🉐，开始当众宣读👇：
“第一位投标人🐖，南华金瑞建筑公司👧，工程标价Ⓜ：99万8千👕。”
“第二位投标人👉，荣信建筑公司🍵，工程标价🍹：95万5千🏈。”
“第三位投标人♊，德宁建筑公司⛄，工程标价👇：97万🐝。”
“第四位投标人🐈，新宇建筑公司🈶，工程标价👫：94万5千🌻。”
“第五位投标人🈹，青山县承建公司👄，工程标价⛰，93万🐁。”
报价读完🏩，中标人已经呼之欲出⛅，邱万良一脸欣喜👣，其他人则暗自叹了口气☕。
王流道⛑：“根据以上报价🎞，我现在宣布♏，锦绣花园项目中标方为——青山县承建公司👩，请邱总过来跟我签一下合同🎤，其他老总咱们只能下次有机会再合作了🏘。”
丢下几句场面话🍪，其他人陆续走了🌜。
邱万良笑容满面的走过来道🉑：“王总🍇，合作愉快啊🏛，昨天你说履约保证金比例还能再商量👞，不知道你的预期比例是多少？一般正常都是10%⏪，咱们……”
“也按10%来✨，邱总觉的怎么样？”王流笑呵呵的打断了他🏪。
邱万良当即笑容更盛🐹，搓着手道🍾：“那敢情好啊🍆，王总还是仁义👤，不过我还有个问题👗，想多嘴再问一句🍑。”
“你说👊。”
“咱们这个项目🍀，什么时候能开始动工？”
王流道🐘：“得先办一下四证⛱，恐怕得过一阵子才行🐞，不过你放心🈲，最多不会超过两个月🏞，一定通知你进场施工🈯。”
邱万良心满意足的笑了🍅，两个月⬅，还在他的接受范围之内🏜，当下没了疑问🐹，痛快的签了约🏝，本就是带着钱来的🍺，银行本票🈂，见票兑付🐭，直接交了履约保证金🌏。
王流也给他写了收据🐃，微笑着送走了他🈳。
王志新捧着支票又亲又摸🎧，兴奋的简直合不拢嘴🌐：“流子你行啊✏，还真让你搞来钱了⛵，九万三🏳，好家伙👅，我活这么大还没见过这么多钱呢🆒，那个邱总也真敢给🎧，这么大一笔钱🍮，说给还真就给咱了👦，他也不怕咱拿着钱跑了🎟。”
“跑得了和尚跑不了庙🍼，这两天他估计把咱两家门朝哪开都给摸清了🌆。”
王流摇头一笑❎，又道🈷：“而且也不是给⬆，只是暂时交给我们保管🍺，等工程做完🆑，钱还是要还给他的👠。”
“那不都一样？工程没做完之前🏜，这笔钱可不由着咱们用？”
说着忽然一顿👫，王志新又有些愁眉苦脸道⛪：“九万多也不少了⛔，可离地价款还差的远啊🍜，剩下的钱咱再从哪搞？”
“当然是还这么搞🏜。”
王流瞥他一眼⛷，微微一笑道🎎：“施工招标能搞来钱🍵，剩下还有绿化🎪、消防🐰、门窗🎉、桩基♐、材料供应好多名目呢🌪，依样画葫芦🏾，挨着来一遍🍎，总还能再搞到些钱🍏。”
王志新顿时眉开眼笑道🐙：“对啊🐿，那就还这么搞🍧。”
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