争先恐后的抛盘浪潮正在形成🎏，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡🌾，一连串的组合拳快打出🏭，先是暂缓房产税征收🏈，然后央行降息🏩，大量购买企业债🏭，同时债转股⌚，解除限购🈚。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台❣，让房价稍稍稳定了一下🀄，但是在稳定期间🆑，海量的房产成交突然涌现☔，无论新房还是二手房🎄，都突然出现海量成交🍳。在这些成交里⛅，不乏相当数量的低价成交合同🐗。
稳定并没有持续几天👨，很快新一波大范围降价潮袭来🈷，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了⛽，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上👒。
但是与此同时的🏏，降价幅度更大了🏂，成交量反而在迅萎缩⬅，房价的暴跌不仅没有促成成交放大♏，反而导致购买需求迅消失🍑。在房价暴跌面前🎵，购房者更倾向于持币观望🌛。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了👃，大家对房产暴跌的事实已经确认🏠，讨论的重点无非是跌多深🏯，跌多久的问题🎛。不过市面上普遍比较悲观🌼，因为大袁帝国的房产市场体量太大了🍥，大到总市值远全球gdp总额的地步🐋。
在房价暴跌的背景下🎼，很多原先只存在于历史中🌅，只存在于传说中的现象开始涌现👅，先是出现大量的弃房者🎬，他们不再还房贷🆔，通过放弃付款🍑，将房子扔给银行的方式来让自己止损🐋。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮👨，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款🆙，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开🌳，这会导致巨大的金融成本浪费⏹。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力🌮，因为像融资🎸，想贷款⏬，必然需要抵押物❣，必然需要有担保方🏈，土地🐄、房屋🏠、股票和债券🌏，这类房产相关的资产价格暴跌🏩，迅导致资不抵债👡，借款方开始要求追加保证金❤，要求提前还款🏕。
而这又进一步导致资金的紧缺🌭，让各个房产商的资金陷入断裂的地步🎰，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来🍶，一连串相关企业纷纷被拖下水🐯。
紧跟着就是房产相关的上下游企业⏸，他们在参与到房产开过程中⏲，往往存在大量的垫资开现象♑，这也是行规🐛，你不垫资就别想吃这个行业的饭🏫。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链⬛，向上下游蔓延🈷，施工方🌞、设计方🎁、材料方🎊、设备方🌽、销售方🏢、贷款方🍠、担保方等等等等🍜，一连串的房产相关行业被扯了进来🍶。
房价暴跌⏬，让钢材行业迅进入衰退阶段🎂，然后水泥⛄、建筑机械⌚、涂料➗、五金等等等等🏳。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟⏱，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散⤴，先是石油价格陡降🏏，然后是铁矿石♊，紧跟着就是海运🍨，国际大宗商品几乎全线下挫🎚。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地🍖，各国主要股票交易所全线飘红🌾，所有主要股票市场清一色的暴跌🎏，在危机中🌆，那些避险资产获得追捧👫，黄金白银迅暴涨🌱，接纳着来自于全球各地的避险资金🌙。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样🌗，迅下降🏊，帝国元的汇率一挫再挫⏺，下跌的态势止也止不住🐱。
在滔天洪水之中🍤，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶🍂，被冲击得风雨飘摇🐺，似乎随时都会倒下🏬。
先是一个坏消息到来🈂，他女朋友的公司正式开始大规模裁员🐾，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单🏕，但是被大幅度降薪⛪，公司要求她要么接受降薪三千👘，要么被裁员👭。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢㊗，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择🆒，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱👞。
这意味着🌴，从下个月开始🆒，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷Ⓜ，连吃饭的钱都不够了🏺。
但是这明显只是厄运的开始🍂，还没等到下个月开工资的时候👆，银行就过来一张律师函🌖。银行表示🎶，因为最近房产价格暴跌🐲，孙朋利用以申请房贷的那套房子🌛，作为抵押物的估值已经严重偏低🎿，要求他在一个月内追加三十万的保证金🍵，用来抵偿抵押物估值不足的差额🌶。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上🐌，因为在大家朴素的思想中⤵，我借你钱🌊，只要能还上就行了呗🏙，再说我房产证已经压到你那了🎻，我也没说不还钱✂，我又没违约🍍，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的🐵，跟银行律师沟通之后✍，律师的态度非常强硬🎱，要么补足抵押物的价值🎛，要么强行收回房屋产权🌧，走抵押拍卖的程序👀，如果房子拍卖后不足偿还贷款🎠，那么这笔房贷孙朋利仍然要还🌺，一直到还清为止⬛。
换句话说Ⓜ，如果这个保证金孙朋利交不上👰，那么不仅房子归银行了🌪，贷款他还得换🌁，他将一夜之间变成一个负翁🐎。
孙朋利仔细咨询了一下👣，自己也找其他律师问过了🏺，银行程序是没问题的🌀。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款👗，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度👝，一旦抵押物贬值了🐽，他必须补足抵押物价值🏏，否则就算他按时还房贷仍然构成违约🏤，银行有权收走房产🐪。
并且贷款合同已经成立🍇，抵押物被收走了🏵，并不代表剩余的贷款就不用还了🐂，房贷他该还还得还🌯，因为银行的借款合同是跟他签的♈，而是跟房子签的👑，所有还款义务只针对他✉，即使房子被拍卖了🌐，只要不能还清贷款♊，剩余款项他还得接着还♟。
问题问清楚了🎊，孙朋利也彻底绝望了🍀，因为他非常清楚🐺，为了凑足付✨，他家里已经透支了所有的筹款渠道🍭，现在真的是连一分钱都借不到了✝。
可是没钱🍙，银行就要收房子的🐋，承载一切希望的房子........
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