“什么✏，你说的是真的？”
“嗯🏻！”叶麟郑重的点了点头🏄。
看到叶麟说的那么认真⬆，王慧兴奋的问道👓：“快告诉我🏡，要做什么？”
“连锁超市🈵。”
“呃🏍！连锁超市？”
“对♏，香江这边还是很富裕的🎀，购买力虽然不能和米国比🍞，但也不是太差🌻，如果开一家管家唐吉连锁超市❔，还是很不错的🏗。”
“可是开一家不就行了👐，干嘛要开连锁啊？”
听到王慧这么说🏵，叶麟挠了挠头说道🍪：“开一家也是开🍽，开连锁也是开🎱，干嘛不多开点⛵。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱❔，虽然说他现在已经很有钱了🐾，可是这点钱在叶麟这里🌤，真的什么都不是🎐。
没办法〽，叶麟以后需要的钱太多🈵，如果不积极点赚钱🐙，以后很多事都没有办法做👏。
从活一回🏔，如果不能活的精彩🐷，那不是白活一回🈷。
而且叶麟还要当传奇呢✂！就现在赚那点钱✂，如果他就知足了♌，那他也就这样了👏。
用老人的话说就是没有大出息🐪，叶麟可不想当那个没有大出息的人👧，不过太出息了也不好🐮，树大招风🆚。
后世有很多这样的案例🌪，所以叶麟就算是当传奇🍨，也要当一个隐形传奇♒，他可不想还那样享受人生就到牢房里去⏺。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因🐙，最起码在明面上他只能是个普通人👡。
“可是开连锁店的话👝，又要不少钱🏚，你手里不是没有钱了吗？”
“有啊🌸！传呼机那边收到一笔进账🐧，开一家连锁超市还是够的🐾。”
现在香江的房子比较便宜🎿，所以叶麟打算买一些⛰，最好是店铺🎱，越大越好🍦。
这个时候买店铺🐗，绝对是明智的选择🍼，而且买了店铺以后开超市🐔，也不需要交租金了👰，这是一箭双雕🐁。
而且叶麟已经打听清楚了👥，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币🌿。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算🏁，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间✏，当然❄，可能会少一点🎠，只是少的有限🏎。
叶麟当然不是简单的开连锁超市⏺，主要是买房子🐅，现在看这些房子便宜👢，等过些年🌘，最起码几百倍的涨🐟。
这绝对不是开玩笑🍅，你想啊🏁，就按一平米三千港币计算🎷，后世是多少🅱，这说的可是店铺⏲。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊🆙！在后世香江的繁华街道🏂，一平米怎么着不得个几十万港币🐊，甚至上百万根本🍿。
这绝对不是开玩笑🎰，想想香江的房价⛱，不要说香江🐰，就算是隔海相望的深市🎈，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧➡！
“那你看着办吧🏏！只要给我一间小店铺就行🍐。”
“没问题🎉，到时候我亲自给你选一间👕。”
“嗯🎋！”
第二天🍩，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了🎬，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达🐺。
叶麟开这车太低调了🌦，而且香江的大街上有很多这种车🎏，所以一点都不引人注意🎑。
叶麟绝对属于瞎转悠⏮，碰到有新建的楼盘叶麟就过去🐭，当然🎙，这只是他的打算🐬，可惜赚了半天👬，基本上都是老街区🌬。
就在叶麟有点失望的时候👚，发现前面有一片工地👦，只是还没有开工而已🐷，叶麟刚把车停下🉐，一群人就围了上来❌。
“先生是买房子吗？”
“先生想买什么样的房子？”
“先生你要买房我可以给你便宜点🐭。”
一群人扒在车窗说🐧，这让叶麟很愕然👟。
叶麟心想🍐，这难道就是传说中的卖楼花✒。
商品房预售又叫“卖楼花”🎐，是指在楼宇只有设计图纸🐧、没有正式动工之前⏮，买家先交订金预购楼房🅱，就像在果树开花阶段🏷，买家交钱买那个“花”🎖，然后在花结成果时再摘那个“果实”🏴。
当然🏷，这个可是有很大的弊端🐴。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管👮，而是直接交给开发商🍧。
这使得一些开发商只重销售🈂，不重品质🌞，甚至刚拿到地就开盘销售🐼，大量出现虚假广告✍、定金圈套🎻、合同欺诈⏯、一房多售等问题🎤。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾✡，严重损害购房人权益🐴。
在物业买家方面🌑，投资风险是最高➖，因为有“隔山买牛”的现象🌀，除了有现金流🌡、银行按揭🈲、利息等风险之外🏐，还有例如发展商的诚信🐼、当地法律对投资者的保护🏹、烂尾楼及缩水楼等潜在风险👯。
有利就有弊✨，这很正常🎵，就要看开发商是谁了👕，如果是一些小开发商🏮，最好是别买♟。
因为这些人是没有底线的👒，很可能会存在一房多卖🎐，甚至拿到钱跑路的事情🏁。
“你们是开发商销售还是第三方？”
“我们是开发商🐼，他们是第三方🎡。”右边车门的一个年轻人说👄，而且还值了左边车门的几个人🎤。
“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”
“我们这是霍氏地产⬜，您要什么房子？”
“霍氏地产？你确定♋。”
“当然确定🏈。”
如果叶麟记得不错🌼，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的✈，没想到自己也碰上了🏖。
这个卖楼花是五三年就开始了🆑，离现在已经二十多年🐧。
“我想知道有没有底商？”
“有🐌，有当然有⛪，不过您确定要买底商？”
在这个年代🎠，底商并不是很好卖⬛，不光是因为底商贵🆘，而是买的人很少✉，很多人买房子🏆，第一个想到的就是住🎟。
“对🐿。”叶麟点了点头🌮，然后从车上下来🌌。
“那请跟我来👑，我带您到里面去看看🃏。”
“可以🏅。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了👒，刚到门口🏫，果然看到上面写的是霍氏地产👌。
这让叶麟放心了不少⛩，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子㊗，可是在香江这个地方♟，估计还没有几个人敢这样做吧🐧！
在里面转了一圈🌼，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧♒！年轻人说道👉：“先生👇，我带您去公司看看吧🎥！那边有规划图🏃，如果看好的话👅，当时就可以买🐻。”
“噢🍄！是吗？那就去看看🐻。”
叶麟是真买房🐦，他和那些只是看看的不一样🏾，如果价格合适⛰，他会立马买🆔，虽然不是现房🍈，但价格便宜啊🏵！
如果等到建好再买🐺，先不说还有没有房子🍇，就算是有👙，估计现在的价格也不可能买到♉。
“好的🏀，先生请🈳。”
两个人又来到外面🎺，叶麟把车门打开🐟，对年轻人说道🍇：“上车吧🏿！开车过去比较快🐫。”
“好的先生🐥。”
有年轻人指路🎰，很快就到了霍氏地产🐩，这总不会假了🌚，而且叶麟过来的时候🐢，这里已经有不少人在买房🐗。
不一样的是🐿，这些人都是买住房的🎓，只有叶麟是来看底商🍷。
“经理👕，这位先生要买底商⛹。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说🈴。
“先生您好🈷，我是这里的经理❕，我姓黄🎧，先生贵姓？”
“免贵姓叶🏵。”
“叶先生🎓，你想要多大的底商？”
“多大的🍔！”叶麟想了想说道🍿：“当然是越大越好👝，我想知道都有多大面积的？”
“叶先生✉，我们在底商还没有开始卖⛸，所以基本上多大面积都有🍩，这样吧🏌，您等一下🎑，我把平面图给您拿过来看一下🍗。”
“嗯🐢！可以🐻。”
叶麟坐在凳子上等🍅，旁边有带他过来的年轻人陪着🏛，虽然现在是经理和叶麟谈👛，但叶麟是他带过来的⛑，如果叶麟买房的话⬅，他还是有佣金的🏬。
中年人很快就过来了🐻，把一份平面图放到叶麟面前🐮，叶麟看了一眼⛷，底商还不少🍽，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有🅾。
而且这还只是一层🐴，二层也算是底商🍚，只不过价格要便宜很多⛵，最重要的是⏲，二层是通的🍤。
“黄经理♿，我想知道这一层多少钱一尺？”
“是这样的叶先生🀄，如果您现在买的话⬇，一尺是两百六十港币🌥。”
一尺两百六十港币✏，那么一平米就是两千八百港币🌅。
说实话⛴，这个价格说高不高🆎，说低也不低🏈。
这是底商♓，最下面一层🍒，而且地段也好🎭，按说两千八百港币不多👫，不过这只是楼花👏，这就有点多了🈳。
不过叶麟并没有说什么🐄，而是继续问道👅：“那二层的多少钱？”
“叶先生🌎，二层比一层便宜一半🍩，不过我不建议您买二层🌋，虽然就差了一层🍰，但是生意会差很多🏖。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以🎴，所以才这么说🎭。
他说的也没错🏽，如果是自己做生意的话🐡，还是选一层比较好🏵，就像他说的那样♋，别看就相差了一层❄，生意可是差多了🐐。
“也就是说二层是一百三港币一尺🏝。”
“是的🍐。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍👃，这次建筑面积比较大🐓，光临街商铺面积就有四万多平米🍥。
当然🌬，叶麟这是把尺给换算了一下🌬，一层是四万多平米🍙，二层也是一样🍞，因为除了楼层不一样🎯，两层的面积是一样的🌷。
叶麟算了一下❕，四万两千六百平米🍼，按照每平米两千八百港币计算🌱，那么就是一亿一千九百二十八万港币❗。
👡。⛎。🎋。☔。🀄。🅱。
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