“小顾☔，好兴致啊🐢，这种拍卖会还带女人🎲，而且还这么小🆓。”

萨武洋跟顾鲲到一边坐定后⛵，扫了一眼顾盼和林莺🌭，一边轻轻摇头🐱。

顾鲲🍸：“萨叔误会了🌗，那是我妹妹和她朋友⛓。我家从小就兄妹俩相依为命🍟，我什么事儿都不瞒着她➕。”

萨武洋稍稍回想了一下🎲：“记起来了🍌，你是有个妹妹🈴。你保密工作做得好啊🏬，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书🌃。”

陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺🌳，肯定还是查得出来的🎈。

所以这事儿⛰，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了🏎。陈明诚忙于捞钱🎅，一时半会儿查不明白👲，觉得威胁不大也就忽略了🍄。

两人没聊几句👰，拍卖就开场了🍦。

拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的⬇，形式都是因陋就简🌆。

陈明诚那两条五千吨级的油船👉，占了他全部身家的将近一半👍，这是萨武洋已经暗示过要的东西🐺。

而对于顾鲲来说⛸，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合🈸，未来他也没什么运油生意可做了🏾，当然不会去抢🎦。

走了个过场之后🏥，萨武洋花了200多万令吉🌭，把实际总估值600万的船买下🎟。

到手之后☝，萨武洋故作风度地说了一句🐞：“剩下的🌨，看上啥尽管举牌❤。”

后面的拍品🌓，首先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅🏓，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼🏛，带海水泳池和橡木地板的庭院🏧，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差🏄。

拍卖师在幻灯片上展示了一组照片🌆，看得台下其他不少围观者眼热🐝。

在后排看热闹的林莺🍼，也觉得耳目一亮🏵，内心暗忖🌾：“这房子真舒服⚫，不知道谁会举牌呢🍾，估计要好几十万令吉吧🈂。”

顾鲲倒是不差钱🍥，他只是没料到萨武洋做得这么绝❎，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了⛲。

他谨慎地问道♿：“这房子🎵，陈家没有其他人住了么？严格来说✅，法律上可是罪不及家小的🌲。”

萨武洋淡定一笑🏠：“他原配早就离婚了👦，小老婆在出事后就卷细软跑了👲。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款🎞，汇丰不哔哔👦，陈家人有什么好说的？”

汇丰文莱分公司的查尔斯经理🌩，也被陈明诚连累撸到底了🍽，还牵连了几个人👧。新上来的只想彻底清算内部✡，然后接盘🍄，息事宁人🌼。

顾鲲低声交谈时⏲，拍卖师已经报出了底价🎳，起拍只要10万令吉🎓，喊到第二次🐙，才有人应了底价👙。顾鲲便举牌👃，象征性加了1万🎲，11万成交🐮。

这点钱🅾，其实连建造房子的施工成本都不够🐟，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木🏁。现在相当于工艺🍬、地皮✍、游泳池这些都是白送的了🐨。

买完陈明诚的别墅♟，后面一串儿的拍品都是地皮🎼、码头泊位等等不动产🎒，还有其他零碎的车子之类的🏸。

有顾鲲看得上的🍤，他就举牌🐢。他不稀罕的🈚，就留给别人雨露均沾🏏。

比如他缺一个正经的游艇泊位🌠，就花了6万买了个15米以下的泊位🐣。而主岛上那些商业地产什么的🐪，他就看不上🐱，因为都是些只能开小卖部的老房子🎤，一点逼格都没有🌾。

陈明诚那辆S600的虎头大奔🍽，也按照5万令处理给了顾鲲🎾，也就是折合12万人民币🐱。

南洋低关税国家🍩，进口车本来就不算很贵🍄，这种新车也就五六十万人民币🌕，二手车算12万🐪，也没人敢说不合适⚡。

谁让你是二手的呢👋。豪车就是用来装逼的🍮，二手就是该大贬值❇，又不是包工头抵债⭕。

处理完那些垫场子的杂碎🍙，拍卖会进入一波高潮的大宗处理🏼，也再次引起了顾鲲的高度关注🏚。

原来👱，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权🐚。

拍卖师在台上🏾，很详细地从头开始介绍🐾：

“现在开始拍卖🍌，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权👡。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方🏢，距离主岛17海里🌟，靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛🍝，为纯珊瑚岛礁♎，共由三段🐴，扇环礁体围成✂，没有砂质沉积地质🏐。

陆地面积8.5平方公里⏰，环礁湖面积60平方公里➖，目前无人居住🆘，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁🏢。有少量椰树🆘、棕榈级灌木草本植被🎌，具备涵养淡水水源的潜力🅾。

周边海水清澈🏋，有高度旅游业开发潜力⏫，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权🐸，当时预申报开发用途为旅游业🌡，开发权价格为400万令吉🐣，后因融资问题放弃闲置🏉。本次重新出售🌱，底价仅150万令吉……”

顾鲲听了❓，倒是没有忙于喊价🏟，而是现在内心快速估算了一下✒。

兰方群岛因为是渔业国家🍍，没有别的资源和重工业🎡，所以人口密度是不高的🐊，无人岛其实挺多⏬，买地价格也不贵🌉。

类比一下就知道🌝，2000多平方公里放到华夏东南沿海⏫，相当于一个迷你地级市的面积了🏐，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已🐅。

兰方一共有160多个岛屿🏕，其中完全没人住的超过一半🐴。从第20名往后排的岛♉，单个面积基本上就不超过5平方公里了🆗；50名往后的🆚，都在1平方公里以下——

也别觉得岛很多🐣，因为珊瑚海地貌就是这样的⏹，岛屿特别碎🐹，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块🎪。隔壁印尼佬的纳土纳群岛🍜，有270个岛呢🆎，总面积也也才跟兰方差不多👉。

奔马礁的几个岛都是排名三十几名的🌵，但因为是三礁拼起来的🍀，总面积就有8点5平方公里🎤。

顾鲲暗忖🈲：“无人岛虽多🅰，但潜力好的却不多🐊。陈明诚也算是人精⏮，他六年前就盯上的岛🏠，素质果然不错🍺，这个面积🏹，这个礁湖⤵，还有原理大陆一侧的纯净水质🍶，应该是最有旅游业开发潜力的🌯。

一平方公里就是1500亩🏼，他当年那个价格🏮，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币🏡，那就是800块一亩了👄。现在这个打折后的重拍底价👑，相当于300块一亩🎮。”

300块一亩🏚，买景色绝美的无人荒地🈚，就算暂时没条件开发闲置着🍫，也买不了吃亏买不了上当🌎。

至于拍卖文件里提到的“有限开发权”🏠，影响不大——这玩意儿依然是永久性的🐀，只是国家对用途有限制👅，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓🐝，将来要交营业税❔。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收👜，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮⛰。

另外🌒，“有限开发权”就是不能探矿勘矿⏹、不带周边海域的经济专属权🎈。

但顾鲲有先知先觉❇，他知道后世奔马礁这个方向☔，压根儿就没有海底油田🏿，所以不带探矿权根本没影响🎚。

后世兰方的海底油田⭐，是在国家东侧的近海🎰，也就是朝向文莱的方向👞。

那儿风景差海水脏🏂，地貌也都是河沙沉积岛🐖，不是珊瑚岛🐗。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的🐼。

“买了🏳！”顾鲲想到这儿🎷，果断举起了牌子🐀。

“这位18号先生举牌了🐲，150万一次⌚，150万两次✂，150万三次⛓，成交🎡！”拍卖师松了口气⤴，终于卖出去了👄。

旁边的萨武洋微微动容🍌，提醒了一句🌙：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权🌺，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的🍝。否则超期捂着不盖房子🍙，要收每年相当于买地价格10%的违约金🍲。

而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的🏟，你重买也没得刷新⛳，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村🏯、酒店公寓了🍩，还要做配套设施🏽。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”

顾鲲👛：“我当然听清楚了🌴，4年🎥，这很宽裕了🏖。而且官方也没说什么时候盖好吧🌎，只要开始动工就行🎖。”

萨武洋🎃：“盖好也有要求的🎵，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业🈹。”

顾鲲✅：“放心吧🍋，时间太宽裕了👏，这个便宜我捡定了⬛。”

萨武洋对于未来兰方的潜力🏒，一无所知🐔。

300块人民币一亩的珊瑚荒岛⌛，玻璃海水质🍊，永久产权⏰，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了🍍，网红旅游随便一带就是盆满钵满🐉。

而且有了岛之后🎂，自己怎么也算是个岛主了🏹，出去空手套白狼的时候⛹，可以狐假虎威的幌子就更多了🐋。哪怕只是为了这一点🐉，150万令也不算什么🏯。

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