刘涛低头扫了眼🌀，原本因为王流说没有资产而有些懈怠的心🈂，再度郑重起来⛽。

拿起确认书仔细看过后🐨，沉思一下道🏙：“抱歉先生⏰，如果我没看错🍝，这只是一份确认书🎢，而不是土地出让合同🌰，也就是说这块地还不是您的？

而且🏀，合同上显示您的地价款一共才26万4千🎾，按照我们行的抵押规定🍯，就算您拿这块地做抵押🐰，我们最多也只能贷给您这块地总价值的70%🏃，也就是18万多❤。

如果您想光凭这张确认书就在我们行贷款30万……实话说🏋，基本没可能🏢。”

王流笑了笑🌕，也没藏着掖着➗，干脆道👕：“你没猜错♉，这块地目前确实还没有归属我🎃，我只是刚刚中了标🎾，没钱交地价款⏯，所以才来找的你🎰。

地价款确实只有26万🏺，但这块地的总价值可远远不止这些🐶，你可以仔细看一下合同🌤，上面写的很清楚🍧，这块地是住宅用地🎤，面积11040平方米👊，容积率1.5🏜，也就是说🆙，这块地的总建筑面积最高能达到16560平方米🐍。

县里的房价是多少⏬，我想你做为银行经理🏓，肯定比我更清楚👘，就算按照每平米一百块来算🎾，这块地的总价值也超过165万👮。

而县里房价不止一百🐌，这块地的价值也远远不止165万🍗，而我只贷30万👪，怎么算都应该是笔优质贷款吧？”

刘涛皱眉道♌：“按照房价来算🌆，这块地的估值确实能达到几百万🎗，但前提是你能顺利开发完🍻。

你怎么保证我们行把30万贷给你⏩，你能顺利的把这块地开发完？

换句话说🍃，你怎么保证我们贷给你的这30万⛹，最后能顺利收回来➰，而不是变成一笔坏账？”

王流笑道👦：“都是成年人了✔，保证什么的你不觉得很幼稚吗？我就算保证的再漂亮🎅，到时候如果还不上🍀，那还是还不上🌿。

而且🏖，你也不会因为我保证的漂亮🏩，就把钱贷给我🐏，对吧？

在商言商🍬，我看我们还是干脆点〰，直接拿风险和收益来把话说开的好⏪。”

刘涛认同道🐍：“你继续说🏼。”

王流微笑道🐂：“首先🐀，我可以多加十个点的利率来贷这笔钱🌩，承诺一年还款🌺，银行可以设立专项账户🍋，监督这笔钱的用途🍰。

其次⬅，等拿到钱我就会支付地价款🎦，办理好土地使用证之后交给你们行以此作为抵押🏴，具体开发过程我就不介绍了🌓，如果到期未能还款❌，银行可以冻结账户🏯，并用这块地🏦，以及其上附带的建筑作为偿还🌮。

这样一来👠，你们要承担的风险基本可以忽略了👊。

最后👙，刘经理作为银行界的从业者🌿，对国家刚刚出台的个人房贷政策肯定不陌生🎭，工行也是国企✍，刘经理对另一项取消福利分房的政策感受想必更深刻🌲。

这两项政策的出台意味着什么⏩，刘经理仔细想想应该能明白🌳，这是房地产业的绝对利好🆒，低迷了几年的行情🐫，马上就会迎来腾飞❓。

而作为房地产基础的土地🍞，价格肯定也会飞涨🎥。

把地拿在手里⏩，如果我真没能按时还款🍄，这块地就是你们行的了🐆，光是增值费你们就能稳赚不赔✳。

如果沉的住气能把地拿在手里捂几年🎉，我想到时候你们要担心的就不是能不能收回款的问题了🏈，而是要交的增值税太多⚾，你们会不会太痛心🍮。”

刘涛听的目光闪闪🍲，显然大为意动🐸，原本皱着的眉头早已舒展🎫，看向王流的脸上也逐渐笑意盎然🍊：“您对自己的分析很自信啊🎨。”

“当然➰。”

王流毫不谦虚道🌻：“你可以认真考虑一下我说的到底有没有道理⏫，然后再决定要不要放款给我✂。”

刘涛点点头👚，暗暗沉思起来🏸。

旁边的王志新简直听傻眼了🍱，心道果然是流子⏩，这张嘴就是能吹啊🏥，刚刚才26万多拿下的地🐳，转头就被他吹成了几百万🏓，翻了十倍都不止🌌。

明明是来借钱的🐒，可听他话里的意思🐦，怎么成了他在施舍？

放贷的机会给你了🈶，能不能把握住你可考虑清楚了啊🃏。

最关键的是🐖，看这位刘经理的表情🐫，他还真信了嘿🎰。

难怪流子不想抢银行👟，这是嫌效率太低啊🆖，有这张嘴❔，直接放开来吹多好🍾，这来钱速度可比抢银行快多了⏪，而且还安全🌍。

王志新暗自想着🏰，心里对王流的景仰之情🌯，顿时便如黄河之水🐼，开始滔滔不绝起来🎽。

刘涛思虑再三➗，得出的结论是♈：可行⤵，笑着开口道🏊：“不得不说🌶，您的眼光很独到🎷，分析的很有道理🍕，不过30万的数额确实有点大🏻，我得请示一下行长⛽，然后才能给你答案⬇。”

王流点点头🎟：“刘经理请便🐽。”

“二位稍等🎂。”刘涛没再耽搁🏥，丢下句话便起身出了门🎩。

人刚走👮，王志新就迫不及待道🎚：“流子👲，你说他们行长会不会同意把钱放给咱？”

“我哪知道🌾。”王流随口一句🎻，然后又淡淡道🍯：“不过🍺，如果他不傻⭕，应该没问题👘。”

第一✍，他没说谎🌋，刚才的分析全部都是事实🍭，不是他自吹🏐，虽然他兜里没钱也没资产🏥，但绝对算是一个优质客户🌊。

第二👊，据他所知🍺，银行每个月都有放贷要求⚓，大城市有大量消费人群和企业客户🍐，想完成任务不难🌖。

但在他县里这个穷乡僻壤♎，绝大部分人口都跟他一样是农民㊗，挣钱都困难🐧，更别提花钱🐚，想让他们贷款基本没指望🍢，而县里的企业用户也少的可怜🌨，县行想要完成放贷任务🐡，非得拼了老命才行⛸。

现在有他这个优质客户主动送上门来🍚，既有钱赚🎓，还能完成放贷任务🍛，两全其美的事👉，傻子才不干🍃。

但世事就是这么难料🐂，走时还颇为意动的刘涛🎽，请示完回来却沉了脸⛹。

王流心头一跳🎁，难道真让他碰上傻子了？

他皱眉道🍫：“怎么🐕，贵行行长不同意吗？”

刘涛干笑道🍖：“那倒没有🌁，只是按照行里规定🍯，想贷款必须提供可靠的抵押物🏫，您的确认书可信度不太高⛓，以此放贷不合行里规矩🍡，所以……”

这跟拒绝有什么区别？把话说委婉点🌖，让我自己知难而退？

王流郁闷的想着🏴，也没去死乞白赖的求情🌽，明摆着是被劝退了👐，还去自讨什么无趣？

他语气生硬道👯：“既然如此🏏，那我就不打扰了🏰。”

许是实在不想放过这么一个大客户🎍，刘涛又赶忙道🎮：“您回去可以再想想有没有什么遗忘了的资产⏳，只要能拿得出抵押物🌺，我们还是很乐意给您放款的👡。”

王流点点头🌭，带着王志新走了🎣。

本章未完，点击下一页继续阅读