两天后🏕,下午两点🐍。
公告发布近三天👩,看到消息有兴趣前来竞标的基本都来了🎓,前后总共5家公司♒,现在全都如期到了店里👬,等待向王流当面提问⛔。
王流也没磨叽🏌,直接开门见山道🍗:“感谢各位赏光前来🐵,我就不废话了👍,咱们直接开始👒,有什么问题大家尽管问吧♑。”
话音刚落🐄,便有人迫不及待问道♒:“王总🏛,据我所知🐉,你们宏兴置业还没在工商备案是吗?也就是说🍇,你们目前是在无证经营?”
其他人也面色一凛🐋,这是他们最担心的问题🎤,连营业执照都没有✂,他们怎么敢放心投标👃。
王流扫了眼众人🌑,笑道🌻:“看来大家这两天对我都做过调查了啊👒,既然如此🍤,那你们应该也清楚🎭,几天前县里刚刚举办的土地招标会🐇,中标人就是我🈷,也就是说🐺,我手里确实有块地🐾,这一点各位应该没有什么疑问吧?”
众人暗自点头🎊,这两天他们确实调查过他🐸,县里发布的中标公示🆕,他们自然看到了🎍。
王流继续道🐷:“地都拿到了🈹,当然会开发🍤,公司已经在注册了🌠,不过大家也都知道🏒,注册流程需要点时间🎪,这是县工商局下发的企业名称预先核准通知书👬,核名已经通过🅿,营业执照很快就会下来⛺。”
他这两天也没闲着🐠,想取信于人👞,当然得怎么真实怎么来🐯,去注册公司就是他做的准备之一👒。
众人看了眼核名通知书㊗,心里稍稍松了口气🐊。
又有人问♿:“不知道土地证办下来没?王总能不能把县里出具的土地转让证明拿出来让大家看看?”
“抱歉👏,地价款我还没去交🐳,注册公司需要验资🆒,数目还不小✅,所以钱被我先拿去验资了🌂,土地证我还没去办✍,暂时没办法拿出来给大家看了♏。”王流半真半假道🍍。
这帮人不是国企就是事业单位👠,证办没办下来一查就知道♓,他可没傻到在这个问题上也说谎🌝。
说不定这帮人其实已经知道了🌥,问出来只是想试探试探他✴。
果然🐔,提问那人闻言表情立时轻松不少🍪。
王流的资质问题糊弄过去🌺,剩下的提问焦点逐渐转向项目本身➿,有张晓颖这个专业人士做的专业设计图纸在🍴,说服力可比王流忽悠人效果要强的多➰。
一一回答完众人的提问🐙,见没人再开口🐰,王流笑道🏖:“各位没有问题了吗?有就尽管开口🍭,我一定知无不言言无不尽❔。”
众人齐笑👎,各自道🌱:
“不用问了🏭。”
“王总解释的已经很清楚了⬇。”
“我没问题了🏻。”
王流微微一笑👎,你们没问题了🎑,那就该换我来说了🎪:“标书大家应该都看过了🏄,虽然上面已经写的很清楚🌝,但有几点我还是得跟各位再强调一下🌊。
第一🌗,不论各位谁中标⛱,锦绣花园项目都需要其垫资施工🏂,这一点没问题吧?”
刚刚还说没问题的众人🎩,闻言果断打了自己的脸🎲。
“垫资可以🏰,但是要垫多少?”
“要全程垫资吗?”
“这几年行情不好🍑,我们资金也很吃紧🐰,全程垫资压力太大了🏌,能不能改成按进度结算?”
王流装模做样的认真思考一番🏙,然后从善入流道👃:“好吧👏,那就按进度结算⏹,项目完工30%👚,结算第一笔工程款🏁,完工70%🅾,结算第二笔〰,项目竣工并验收通过🎓,结清剩余款项🏇,这样没问题了吧?”
“没了没了🌘。”
“王总仁义🍕。”
众人顿时一喜🏑,不要钱的场面话张嘴就来❣。
王流笑了笑🐼,现实就是这么有趣🍖,虽然要求施工方垫资施工是房地产业的惯例👜,但追根到底还是开发商把应该由自己承担的风险🌄,转嫁到了施工方身上🐣,他不过是把全程垫资改成了按进度结算🏁,稍稍降低了一下他们的风险🏅,他们反倒要向他感恩戴德🏹。
“第二🏇,为了确保工程质量👥,我需要中标方预先缴纳履约保证金🀄,数额为合同造价的15%⏮,如果质量出现问题🎡,保证金将被罚没🎃,弥补我方损失🐩,这一点应该也没问题吧?”
旁边王志新简直听傻了眼⏭,心道让人掏钱帮我们盖楼就够离谱了⚪,没想到这还不算完🐨,还得让他们再向我们先交一笔钱?
这他喵的真是……还能这么玩?
反观几位建筑公司老总反倒习以为常🌽,只是对缴纳比例表示疑义🍸。
“15%?”
“比例有点大了吧?”
“正常不是10%吗?”
王流笑道🌊:“目前只是暂定15%🎗,具体比例等施工方选聘出来🌍,我们还可以再商量⤴。”
“这样啊🌂。”
“那就没问题了👲。”
众人松了口气⭐。
王流环顾全场🌼,最后道🍯:“我要强调的说完了⬛,大家既然也没问题✂,那这场答疑会就到这里了🎆。
设计图纸都在招标文件里🍐,各位回去之后可以对照上面的工程量🌶,仔细评估一下造价🏄,有意竞标者请在明天上午十点前♌,把标书递交给我方🍌,届时会现场开标🎶,投标价最低者即为中标人🌘。”
众人暗自盘算着♓,陆续走了🐲。
人刚走完🎉,王志新便迫不及待问道👉:“流子🌻,你说明天还会有人来吗?又是要垫资施工⛴,又是要交保证金的🏍,他们就不担心被咱给骗了?”
王流轻松道🏂:“当然担心🎲,不过相对而言🌽,他们更担心的是🎭,连被骗的机会都没有🐕。”
这两天他们对他肯定都做过了解👍,没有营业执照🏽、土地证也没办下来🈯、招标的目的很大可能是想借他们的资金来空手套白狼🍍。
都是在商场上打滚的老油条⏹,能当上老总⚓,没一个人是傻子🐿,这些情况他们估计早有猜测🏗。
但即便如此🍕,他们今天还是来了🌜,这说明什么?
说明这几年房地产业行情不好🐫,他们作为下游的建筑业也跟着惨的不行🉐,就算明知有风险♉,他们还是愿意赌一把♍。
这种想法一旦产生👉,再想压下去可就没那么容易了🐸。
而事实也确实如此✒。
第二天上午👱,昨天前来问询的5家公司🐍,今天无一例外全都到了♟。
十点一过👓,王流便揭开标书🌁,开始当众宣读⛲:
“第一位投标人🍌,南华金瑞建筑公司🐠,工程标价🍘:99万8千☝。”
“第二位投标人🌩,荣信建筑公司🌧,工程标价⛪:95万5千🍡。”
“第三位投标人🏠,德宁建筑公司🏏,工程标价🐥:97万🐚。”
“第四位投标人🏟,新宇建筑公司🌐,工程标价🎄:94万5千🌧。”
“第五位投标人🏀,青山县承建公司🍃,工程标价🏕,93万🎒。”
报价读完⏪,中标人已经呼之欲出🏵,邱万良一脸欣喜🎆,其他人则暗自叹了口气♋。
王流道🍊:“根据以上报价🍔,我现在宣布👲,锦绣花园项目中标方为——青山县承建公司🌳,请邱总过来跟我签一下合同🉐,其他老总咱们只能下次有机会再合作了♏。”
丢下几句场面话♒,其他人陆续走了🌊。
邱万良笑容满面的走过来道🍋:“王总🌮,合作愉快啊✨,昨天你说履约保证金比例还能再商量🏽,不知道你的预期比例是多少?一般正常都是10%🍟,咱们……”
“也按10%来🏅,邱总觉的怎么样?”王流笑呵呵的打断了他🏮。
邱万良当即笑容更盛👲,搓着手道✔:“那敢情好啊🌀,王总还是仁义👪,不过我还有个问题🏺,想多嘴再问一句🏠。”
“你说🏻。”
“咱们这个项目🌳,什么时候能开始动工?”
王流道⬛:“得先办一下四证👈,恐怕得过一阵子才行🏛,不过你放心🆖,最多不会超过两个月🐗,一定通知你进场施工🐺。”
邱万良心满意足的笑了🎙,两个月🏂,还在他的接受范围之内🍮,当下没了疑问🏃,痛快的签了约🍌,本就是带着钱来的⬅,银行本票🈷,见票兑付🌀,直接交了履约保证金👌。
王流也给他写了收据➕,微笑着送走了他🌩。
王志新捧着支票又亲又摸⏭,兴奋的简直合不拢嘴🍲:“流子你行啊🍏,还真让你搞来钱了🍰,九万三👓,好家伙⚫,我活这么大还没见过这么多钱呢🐇,那个邱总也真敢给❓,这么大一笔钱🏙,说给还真就给咱了🌱,他也不怕咱拿着钱跑了👙。”
“跑得了和尚跑不了庙🐇,这两天他估计把咱两家门朝哪开都给摸清了🌏。”
王流摇头一笑🌄,又道🎣:“而且也不是给♓,只是暂时交给我们保管🌷,等工程做完🎃,钱还是要还给他的🌁。”
“那不都一样?工程没做完之前🎧,这笔钱可不由着咱们用?”
说着忽然一顿❕,王志新又有些愁眉苦脸道🐠:“九万多也不少了⛓,可离地价款还差的远啊🐽,剩下的钱咱再从哪搞?”
“当然是还这么搞🎖。”
王流瞥他一眼🌤,微微一笑道🐬:“施工招标能搞来钱🌯,剩下还有绿化👂、消防🐆、门窗🏌、桩基🐩、材料供应好多名目呢🌺,依样画葫芦〽,挨着来一遍🌭,总还能再搞到些钱⏭。”
王志新顿时眉开眼笑道🎵:“对啊✏,那就还这么搞🐦。”
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