话分两头🐿。

索罗斯在纽约暗中加速建仓的事儿⏲，远在东南亚的顾鲲并不知道细节🈂，他也没打算去了解🌭。

站在顾鲲的立场上🍐，他只希望他自己的建仓🍟，能够安然无恙地顺利执行完🌏。

一个月的时间倏忽而过⤵，一切都很安稳⛓。

顾鲲虽然已经毕业了⏹，但林莺却是在放暑假🏛，九月份开学才要上大三🎒，妹妹顾盼更是才要上大二🍨。

加上身边的亲人原先都没来香江玩过🏂，所以顾鲲也就索性在香江长住一段时间🎌，准备把这波泰铢风暴经营停当🎁，再考虑回兰方☝。

反正兰方那边日常的文旅娱乐业生意👗，没什么大事会发生✈，遥控也能处理⚾。

凭心而论🍒，香江这地方值得玩的景点还是不少的🈹，玩上半个月不腻不重样完全可以做到🈴。

再久的话🍠，男人就容易觉得无聊🏴，得靠兰桂坊一类的娱乐场所支撑♉，或者找娱乐圈的女明星开开派对寻求刺激🎲。

但女人绝对可以靠买买买👨，在香江玩上一整年都不腻☔。

8月9日🏰，农历七夕节🎓。

这天一早🏙，顾鲲亲自单手开着他的法拉利f50🏢，带着林莺和顾盼去买买买🐀。保镖开着凯迪拉克的防弹车🐰，前后远远跟着保护他🐈。

到了中环的顶级奢侈品购物中心🍗，顾鲲就找了个地方坐下喝茶🆕、闭目养神✊，让两个女人自己去瞎混⌛。

这段时间🌜，他一直住在半岛酒店♑，依然还是那个总统套房👢。顾盼是两周前来的🌖，也住那儿🍓，反正是自己亲妹妹❗，而且套房有不止一间卧室🐽，所以不用避嫌🎸。

因为连续住🎪，酒店还给他算了长期价👎，一个月也就十万港币出头⏱，比一天一天算的零租便宜一半左右👐。（顾鲲并不知道这事儿👉，他也没有刻意去寻求打折✍，是酒店悄咪咪就主动给他打折了）

在中环某购物中心顶楼的宣传茶餐厅里坐了一会儿🎦，看着外面的风景🍢，顾鲲的手机突然响了👩，是梁劲松打来的👙。

顾鲲赶忙接了起来🅰：“老梁🐢，是建仓有什么麻烦么？还是行情有变？”

他的第一反应🏴，就是以为泰铢生意出了什么状况🐞。

可惜👀，他并没有完全猜对🏤。

梁劲松语气还算轻松⏭：“建仓确实稍微有点变化🌦，这两天暗流涌动的大单不少🎟，我们要加快一点速度了⏪，不过问题不大🏓，总成本提升不会超过2%🌨。

我是想提醒您👢，不知您关注了董长官昨天公布的土地新政了么👮，这周末🍖，要出让拍卖的土地规模了么？今年当局真的要出让至少150公顷的公有土地呢🎇，长官公布的保障房计划✅，是8万5千套🎯！比您之前估计的‘至少5万套’还多得多🍟。

顾生⭕，您的预判真是神了👨，我今天就看到圈子里不少人都在传说⌚，还有那晚酒会上认识的不少娱乐圈朋友🎎，都想通过我问你🆘，是不是该把一些容易卡手的房子赶紧抛掉🏔。”

顾鲲一听⏭，不由冷笑🏟。

泰铢风暴还没正式爆发🐨，香江这边的房价行情倒是先有动作了🌈。

这也很符合新官上任三把火的节奏🐒，回归了🎳，总要让民生提振一下👜，解决人民生活中最痛苦的点🐘，才显得安乐祥和➖。

只不过区区150公顷土地的拍卖规模🍺，就敢说要兴建八万五千单位的保障房🅿，可见香江人的住宿条件有多可怜——150公顷就是150万平米🌿，除以八万五🎢，每套平均占地才17点5平米🌆。

当然了🏤，高层建筑容积率一般都很大🈳，尤其香江这边喜欢盖鸽子楼👨，不考虑楼间距和采光🐕，所以容积率3倍以上很轻松✳。

可哪怕乘上3点0的容积率🏾，平均每套也才52个平米🎛，放到内地着实算是可怜了〰。

只是因为回归之前🏄，布列塔尼总督当局每年只能卖50公顷土地🆎，所以比较起来🏗，回归后的一年150公顷已经是瞬间暴涨三倍了🐄。

历史上再过两年🍓，出让峰值的时候一年会达到200公顷的保障房用地（其他非保障房开发都没算在这个占地里）🎲、年建成量超过10万套🍜。

对一个只有六七百万人口🌌、一两百万户家庭的城市而言⏭，一下子每年多出相当于总家庭数5%以上的新房子供给🐗，房价当然会被猛然抑制下去⛱。

顾鲲了解清楚情况后Ⓜ，感谢道🏛：“谢谢你告诉我这些🆖，我确实没关心这方面近况🏿。不过🐩，我知道了其实也没用啊👒。”

梁劲松在电话里不由有些诧异🎍：“您不是一直住半岛酒店么？之前您买的那个破房子🐎，只是给车落户用的🎙，现在房价有所回落🈳，您不考虑先买一套落个脚？

新的土地拍卖出来之后🏔，当天二手房市场就普遍打到了95折🎽。部分之前就卡手的炒房房源🐊，私下里92折的都有🐡，我认识的几个囤房的明星🌨，就有92折的豪宅想脱手🏦，一下子便宜了这么多您不心动？”

他来通风报信🌛，本来还是想讨好一下大客户🍦，帮客户解决一些委托生意以外的小麻烦🈴。

顾鲲闻言不由笑了🌈：“才92折我凭什么要动心？住半岛酒店总统套房🏘，一个月开支不过十几万🏧。要是买公寓达到这套总统套房的水准🌭，至少三千尺的面积🎭，黄金地段黄金户型🐬，怎么也要两三千万吧⏸。

打个九二折🍉，也才便宜了200来万港币🎋。我觉得香江的楼市还远远没回调够⛱，没消化掉未来长期的土地供给增加✒。未来这种房子起码还有几百上千万的降价空间🏞。反正我这两年在香江最多也就住几个月🎞，我宁可拿50万来住酒店🎯，也一套住的房子都不想买🌉。”

顾鲲这番话🏣，着实让梁劲松心里微微一惊👒。

这位顾爷对香江楼市的前景✏，居然如此之不看好？

原先🌦，顾鲲肯花400万买法拉利🏔、却只肯花100万买垃圾房给车落户🏰，已经让那天参加杨老板晚宴的客人们👒，印象深刻了♑，不少人还真心开始怀疑起楼市的前途🍈。

而今天👇，他这个“看到三千尺高端公寓降价200万依然不心动🎲、宁可再花50万住酒店也不要在香江弄可以住的房子”🏥，就更离谱了🍤。

事儿本身不大🌳，可如果顾鲲未来真的被证明为投资之神级别的大牛✒，他的言行举止本身🈵，对行情就会产生很大的打压⏳。

就好比巴菲特要是到了某个城市长住🐈，宁可常年花大价钱在酒店🎉，都不想买房子🈵，那那个城市的房子肯定会受到重挫——刚需倒是无所谓的🌧，无论巴菲特买不买刚需该买还得买⛸，但投机客绝对会被影响🍃，挤干水分换别的地方炒作🈁。

“我知道您的意思了🈹，既然您坚持⤵，我也不劝了⛩。不过🐑，我还是会顺便帮您留意行情的♒，如果有朋友特惠给个机会♏，我再通知您🎞。”

梁劲松说着👍，就挂断了电话🏄。

事后👠，他并没有刻意去散播顾鲲的言行举止🐣，但天下没有不漏风的墙👮，只要顾鲲还在半岛酒店长住👩，肯定会有熟人注意到这一点🐲，会好奇打探⌛。

而朋友主动上门问起这一点的话♋，梁劲松也是不会隐瞒的🍾。

没过几天⬅，关于顾鲲特殊癖好的言论🌸，就在香江娱乐圈为主的朋友小圈子之间流传开了🍀。

只是因为顾鲲在投资眼光方面的威望还未确立🎏，所以大家只是当一个八卦笑话🐋，说过就完👈，没往心里去🎐。不少人还冷嘲热讽🎠，说顾鲲是哗众取宠🐋、行为艺术🏾。

不过🏨，很不幸的是❎，这些冷嘲热讽并蹦跶不了几天了🍖。

8月过半🎵，泰铢的行情明显出现了波动🌌，大笔的最后疯狂买入建仓已经到了毫不掩饰的冲刺阶段🌛。

泰国当局的美元外汇储备👣，很快被挤兑到了危险的临界点🈺。

8月22日🌋，一个“黑色”的星期五🐿，泰国外汇管理局终于正式宣布放弃了泰铢与美元的绑定汇率制度🐂。

没有美元给国际游资换了🎬。

宣布放弃的当天🈚，顾鲲本来睡了个懒觉🌽，是在床上被梁劲松的电话吵醒的👧。

梁劲松的语气掩饰不住激动🐻：“顾生👒，泰铢弃守与美元的汇率绑定了🏄！开盘几秒钟就跌了7%👣！您加的5倍杠杆🐹，就现在👙，您已经赚回来本金的三分之一了🌱！可惜❎，您做的是三到六个月期才能交割的期权🌞，现在还没法平仓🏦。”

顾鲲心里也激动🏖，不过毕竟有点准备🌴，语气很淡定👈：“才刚开始跌呢☔，急什么平仓🍺。泰国前年出口额增长率18%🎥，去年出口增长率为零🐄。就凭这个趋势🎗，泰铢回调两成都是正常的♿。”

梁劲松连忙认错🌒：“对对对是我说错了🍏，才六七个点当然没必要出货🏐。不过我也是怕夜长梦多🎖，逮不到最低位平掉卖空🐜。按照现在这个势头⛩，就算是跌两成⏭，也用不了几天的🏩，最多一周吧👜。”

事实上⏮，梁劲松再次猜错了➕。

跌掉两成何止是不用一周🌗，简直是一天就做到了🐋。

当天白天🍍，所有人都盯着交易屏幕🌯，恐慌的羊群还在等待观望🎀，迟迟不敢动手⚾。

泰铢对美元的汇率🏭，从刚开盘的跌7%❓，到中午就临近了10%🏂，然后突然跳了两个点🍧，一下子跳到12%✋。

外汇市场跟股市有很大不同🌸，它是可以24小时交易的♑，不存在休市和收盘🐻，所以要时时刻刻盯着👈。到8月22日晚上🐷，弃守后首日的最终跌幅🎮，定格在了夸张的18%🌚。

也就是说一天之内🎗，泰铢从25铢兑1美元🌕，跌到了30.5铢兑1美元👟。

顾鲲算了算他账面上的浮盈🎯。

如果此时可以平仓的话🎀，他的5倍杠杆之下🎻，4亿美元的本金⏹，已经变成7点6亿了🌻，赚了3点6亿（还要扣掉代理佣金和税费）🎸。

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