“小顾🐖，好兴致啊⛲，这种拍卖会还带女人🌔，而且还这么小🐟。”

萨武洋跟顾鲲到一边坐定后🐯，扫了一眼顾盼和林莺✔，一边轻轻摇头🎎。

顾鲲⏮：“萨叔误会了⬅，那是我妹妹和她朋友♊。我家从小就兄妹俩相依为命🍽，我什么事儿都不瞒着她⛲。”

萨武洋稍稍回想了一下🎦：“记起来了🍤，你是有个妹妹🌔。你保密工作做得好啊⛄，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书🐕。”

陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺⛓，肯定还是查得出来的❤。

所以这事儿🍑，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了🏺。陈明诚忙于捞钱🌼，一时半会儿查不明白🅱，觉得威胁不大也就忽略了⛳。

两人没聊几句🎡，拍卖就开场了🍄。

拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的🐾，形式都是因陋就简🆑。

陈明诚那两条五千吨级的油船🐦，占了他全部身家的将近一半🐓，这是萨武洋已经暗示过要的东西🐭。

而对于顾鲲来说🌌，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合🏾，未来他也没什么运油生意可做了🆓，当然不会去抢👎。

走了个过场之后🎌，萨武洋花了200多万令吉🍗，把实际总估值600万的船买下🍀。

到手之后🎁，萨武洋故作风度地说了一句👚：“剩下的🌵，看上啥尽管举牌🃏。”

后面的拍品🐅，首先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅🐖，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼🎌，带海水泳池和橡木地板的庭院✊，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差♿。

拍卖师在幻灯片上展示了一组照片👂，看得台下其他不少围观者眼热🆕。

在后排看热闹的林莺🏛，也觉得耳目一亮🎆，内心暗忖🏾：“这房子真舒服🐫，不知道谁会举牌呢✨，估计要好几十万令吉吧🏌。”

顾鲲倒是不差钱🍮，他只是没料到萨武洋做得这么绝🈲，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了🏓。

他谨慎地问道👩：“这房子🍌，陈家没有其他人住了么？严格来说👔，法律上可是罪不及家小的🍉。”

萨武洋淡定一笑🐌：“他原配早就离婚了🏴，小老婆在出事后就卷细软跑了🎣。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款🎓，汇丰不哔哔🌆，陈家人有什么好说的？”

汇丰文莱分公司的查尔斯经理🐀，也被陈明诚连累撸到底了🎠，还牵连了几个人🎳。新上来的只想彻底清算内部🏭，然后接盘⛳，息事宁人👈。

顾鲲低声交谈时✊，拍卖师已经报出了底价🍺，起拍只要10万令吉⛷，喊到第二次🍾，才有人应了底价🌗。顾鲲便举牌👙，象征性加了1万🎺，11万成交🐼。

这点钱🍷，其实连建造房子的施工成本都不够🍪，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木🍛。现在相当于工艺🌎、地皮🏷、游泳池这些都是白送的了❤。

买完陈明诚的别墅⬜，后面一串儿的拍品都是地皮🆘、码头泊位等等不动产🏳，还有其他零碎的车子之类的🍜。

有顾鲲看得上的🐘，他就举牌🎮。他不稀罕的🎭，就留给别人雨露均沾♈。

比如他缺一个正经的游艇泊位⛎，就花了6万买了个15米以下的泊位🍑。而主岛上那些商业地产什么的🎣，他就看不上✍，因为都是些只能开小卖部的老房子🍻，一点逼格都没有⚽。

陈明诚那辆S600的虎头大奔🐑，也按照5万令处理给了顾鲲🍖，也就是折合12万人民币🐟。

南洋低关税国家🃏，进口车本来就不算很贵🎒，这种新车也就五六十万人民币🐔，二手车算12万👱，也没人敢说不合适🈺。

谁让你是二手的呢👫。豪车就是用来装逼的🏴，二手就是该大贬值🏇，又不是包工头抵债🏯。

处理完那些垫场子的杂碎🅰，拍卖会进入一波高潮的大宗处理🌖，也再次引起了顾鲲的高度关注🐙。

原来➗，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权🏁。

拍卖师在台上➡，很详细地从头开始介绍🎪：

“现在开始拍卖🐉，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权🍮。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方🎮，距离主岛17海里🏍，靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛🐛，为纯珊瑚岛礁👍，共由三段🐧，扇环礁体围成🌶，没有砂质沉积地质🏾。

陆地面积8.5平方公里🌶，环礁湖面积60平方公里🎄，目前无人居住🈸，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁🎷。有少量椰树🌱、棕榈级灌木草本植被♋，具备涵养淡水水源的潜力🎓。

周边海水清澈🍋，有高度旅游业开发潜力♎，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权🏕，当时预申报开发用途为旅游业➡，开发权价格为400万令吉⛅，后因融资问题放弃闲置➗。本次重新出售☕，底价仅150万令吉……”

顾鲲听了🍸，倒是没有忙于喊价👩，而是现在内心快速估算了一下👖。

兰方群岛因为是渔业国家👄，没有别的资源和重工业🏬，所以人口密度是不高的✋，无人岛其实挺多🌪，买地价格也不贵🆎。

类比一下就知道🍏，2000多平方公里放到华夏东南沿海♏，相当于一个迷你地级市的面积了🌀，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已🎸。

兰方一共有160多个岛屿🌈，其中完全没人住的超过一半🏕。从第20名往后排的岛🌾，单个面积基本上就不超过5平方公里了♋；50名往后的🌹，都在1平方公里以下——

也别觉得岛很多🉑，因为珊瑚海地貌就是这样的⬆，岛屿特别碎⏱，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块⛷。隔壁印尼佬的纳土纳群岛🐼，有270个岛呢❌，总面积也也才跟兰方差不多🐺。

奔马礁的几个岛都是排名三十几名的❔，但因为是三礁拼起来的🐲，总面积就有8点5平方公里👆。

顾鲲暗忖👉：“无人岛虽多🌛，但潜力好的却不多🐚。陈明诚也算是人精🌗，他六年前就盯上的岛🐲，素质果然不错👇，这个面积🏡，这个礁湖🌴，还有原理大陆一侧的纯净水质🍲，应该是最有旅游业开发潜力的🌥。

一平方公里就是1500亩🎳，他当年那个价格👬，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币⛔，那就是800块一亩了✝。现在这个打折后的重拍底价🍸，相当于300块一亩👰。”

300块一亩👆，买景色绝美的无人荒地⬅，就算暂时没条件开发闲置着🎻，也买不了吃亏买不了上当👕。

至于拍卖文件里提到的“有限开发权”🈷，影响不大——这玩意儿依然是永久性的🌪，只是国家对用途有限制☔，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓🌭，将来要交营业税🎺。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收👰，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮🏻。

另外🍖，“有限开发权”就是不能探矿勘矿🈁、不带周边海域的经济专属权🎅。

但顾鲲有先知先觉🎸，他知道后世奔马礁这个方向🍵，压根儿就没有海底油田🐲，所以不带探矿权根本没影响🐷。

后世兰方的海底油田🎰，是在国家东侧的近海⛷，也就是朝向文莱的方向🌳。

那儿风景差海水脏✳，地貌也都是河沙沉积岛🐢，不是珊瑚岛🆔。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的🅱。

“买了〽！”顾鲲想到这儿✳，果断举起了牌子🍷。

“这位18号先生举牌了🌿，150万一次🌀，150万两次🏝，150万三次🌵，成交🎳！”拍卖师松了口气🅱，终于卖出去了🏦。

旁边的萨武洋微微动容🍝，提醒了一句👈：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权🎯，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的✂。否则超期捂着不盖房子👤，要收每年相当于买地价格10%的违约金🌵。

而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的🎊，你重买也没得刷新🏮，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村🈁、酒店公寓了🏙，还要做配套设施🏔。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”

顾鲲🎊：“我当然听清楚了⚪，4年🍻，这很宽裕了✝。而且官方也没说什么时候盖好吧🐶，只要开始动工就行🈵。”

萨武洋🏽：“盖好也有要求的🏵，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业🆗。”

顾鲲㊗：“放心吧♈，时间太宽裕了🏼，这个便宜我捡定了🏝。”

萨武洋对于未来兰方的潜力🌅，一无所知🐜。

300块人民币一亩的珊瑚荒岛⛩，玻璃海水质🏙，永久产权🎫，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了🍆，网红旅游随便一带就是盆满钵满⚫。

而且有了岛之后🆒，自己怎么也算是个岛主了🎊，出去空手套白狼的时候🐛，可以狐假虎威的幌子就更多了⛱。哪怕只是为了这一点🌸，150万令也不算什么🐶。

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