目的地在您附近🏒，本次导航结束👟。

陈实拿着手机看着周围的一切🐤，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🎨，结果共享单车超出范围不能继续骑行🐦，又步行了十五分钟到达了目的地附近👕。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🏂，而是荒芜和新🌋，新的正在修建的道路☕，新的周围都在施工🈶，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里♍。

这尼玛属于绝对的开荒区啊🆕，这种地区全国基本每个城市都有🐰，最起码要三五年才能有雏形❗，十年左右才能看到遍地烟火气息🎴，这特么看这里没有个三五年时间🌏，基本不可能有啥人过来的👨。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🎱，听说一整层都被他们租下来了🎀，陈实走进楼栋前发现一件事🍄，这里居然有非常多的汽车和电动车🆎，而且人流量很多🎁，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🎳，这就很恐怖了🐖，早上八点到晚上八点为一个时间段的话⛲，这里最起码有上千口人居住了✨。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称⛑，叫做XX国际商务大厦🐲，搜索下了♏，居然都是出租信息⤴，一室一厅一月800百🎤，握草🉑！怪不得这么多人呢〽，便宜啊⤴，怪不得这么多电动车呢✳，骑着电动车去地铁站大约二十分钟👪，然后在换乘地铁去上班🌝，最多耽误个半小时时间🎙，但就这半小时🏟，要是在附近的地铁站的小区🀄，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🐾，这已经是魔都的郊区了🏾，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🌝。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🏑，有客厅🍉，厨房❔，卫生间和卧室🎅，在外打拼的人能住上这么一个房间👜，已经很满足了🌚，白天工作再怎么累🍸，最起码回来能单独洗个热水澡⏬，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着⛷，不用和别人抢卫生间🎛，不用等别人洗完澡了在西🎀，不用和别人共用一个客厅⬜，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🐴。

而这里🎉，就可以满足你的一切☕，一个月才八百租金啊👉，加上水电费最多一千🐻，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🅿，平时基本不用⭕，魔都的人均工资七千多👁，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常⛹，跑滴滴的也一样🎫，但魔都的吃住是个大问题♑，赚得多消费也高👙。

这里🍵，正好符合很多人♉，远点无所谓现在交通工具便捷🐟，便宜才是王道🌳，两室一厅一月一千五🏁，适合一家人居住🐽，这里基本都是单身公寓⚓，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🏃。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🌜，两条胳膊都是花臂🌓，这群人估计都是混社会的👋，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🈹，感觉她们的脸色疲倦🐁，应该是刚下班🍄，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们⛰，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🈶，他们的黑眼圈严重⌚，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🃏。

一名西装革履的青年从陈实身边走过🐢，手上拿着一大堆楼盘的资料🎙，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等👝。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🐹，让他们出营销方案🌯。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🌼：书香门第🍖，学术人文✂，浓荫守望的百年国府🍴。

在比如楼盘旁边有荒草就推出🏹：超大绿地🐌，一览无余👖，山水有界🏂，我心无疆🐭。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出👉：和谐的邻里➰，温馨的生活✈，生活进退之道我有我方向🏾。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🌬，基本就会推出营销文是🐋：诗意栖居♈，回归自然👛，欲穷千里目🍧，更上一层楼🏿。

如果这个小区实在没得吹了🌦，就只能吹小区的大门好看了🆖，给出的软文就是👈：尊荣府邸🍈，欢迎驾临🐎，宽府大宅🐬，藏风聚气🎲。

其实想要看一个楼盘是否值得买🎒，很简单🏄，第一看什么？一般人会说医院🐅，学校🏽，其实不然🍱，第一可以看菜场🈹，只要附近有菜场就不缺居住人口🌏，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🌆，有了菜场有了人了🐂，附近就不会缺少学校🐍，超市🏨，医院等🏭。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🍑，这就是流动人口了🎢，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🌠，毕竟这都是做给外人看的✂，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员👘。

反而学区房这个会逐渐减弱🎠，因为公立学校的上学太短⛹，教学时间缩短🎥，很多家长会把孩子送到补习班🎳，说白了家长也没时间教孩子➗，也要上班加班🍻，所以很多家长一想🏂，这么麻烦还费钱⏬，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多⏸，还大集体生活🎓，不玩手机啥的🏷，家长也轻松有自己的时间🎰，但孩子们往往不喜欢去私立学校⏮，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🐓，因为陌生了🎿。

所以很多地方的公立学校在找平衡点🏧，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🏣，下午放学老师在校看着写完作业回家🌍。

一个城区的公立学校🌄，只要不是口碑差到极致⛸，基本都平衡化了✖，教育资源和师资教育都平衡化了🐧，主要看孩子自身🌲，如果孩子自身就不想学习👙，那送哪里也没用⛹。

房子只要必备交通便利生活便利就可以🎛，这两点做不到🍾，那才是坑🍌。

比如这里🎎，基本做不到交通便利🎸，生活便利🍟，但很多人过来租住🐻，就是因为这里便宜➗，这里就是个超大的合租房♊，里面的住户各行各业的都有🐻，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🌨。

一家传媒公司的地点在这里⬜，首先第一点这不是一家有年头的企业⌚，第二点这家公司基本没啥对外业务🍲，第三点🎩，这家公司的经济实力是个问号✖。

满足这三点的话🐺，就不用考虑合作了🎲，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🌐，陈实看了看地址👤，走进了楼栋里乘坐电梯♒，一个楼栋六坐电梯🌂，六个都在运作🌧，可见这里的人流密集度有多高了🅾。

叮咚一声电梯打开🌛，陈实进入里面🐝，后面进来了一群人🏄，各个都拿着电梯卡刷了下❇，到达自己要去的楼层⛸，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层⏲，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感⛑。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🌧，他也走了出去🈵，然后直奔楼梯口⚓，爬楼层上去看看再说♑，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的👗。

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