月明星稀🎠，薄云惨淡🎀。被龙五和索菲雅一个唱红脸一个唱白脸灌到深夜🌞，同济建院的一行三人🍚，才算是夕惕若厉地离开了龙府✋。
“小秦✒，感觉怎么样？有没有信心让咱院在海外市场一炮而红？”童院长上车之前🐭，抬头看了一眼月亮🍟，似乎在用月晕的视觉效果🏝，确认自己有没有喝多🏀。
“我就知道🍶，这么大把的钱🍅，不是那么容易赚的🍳。”秦雅低低地长叹了一声🌠，饱含着90年代末国内学者型设计师⛑、初步与国际顶级严要求客户磨合时的无奈与彷徨🎠。
人家是黑白两道都吃得开🏳、罩得住🎄，才敢抢世界第一的🌼。
作为配合方🅰，一样要承受双渠道的重压👍。
秦雅虽然活了30几岁了👎，之前绝大部分精力都是在搞技术和设计⛓，对人情世故理解不够深刻⛺，怀疑人生懵逼也是很正常的⏱。
幸亏童院长算是人情练达了🐗，他拍拍秦雅的肩膀⛷，语重心长地教导🎦：“也别有心理负担🍓，只是顾鲲所谋者大🐆，他要追求的吃独食利益⛰，不是法律能够给他的🌦，所以他需要法律以外的盘外招来护航🏰。
但我看得出来🎓，他不会对我们有过分的要求♿，只要我们谨守本分🏸，平时生活中注意细节别不小心泄密🆙。同时🍧，受人之托忠人之事✅，出来混要讲信用⭕，绝对不被人收买🍻。那么我们就算是尽到本分了🎶，不管结果如何🌻，顾先生是不会对我们过于逼迫的🐖，龙五那番话👯，你要学会听🆓。”
秦雅眼神微微一亮🌷：“您是说🏨。尽人事听天命🃏，只要做好本分🎢、没有对不起顾鲲的地方♏。那么不管最终保密结果如何🍯，他并不一定真会动用武力？”
童院长苦笑❕：“你以为呢？”
秦雅眼珠子一转⏰，随后又想到一个可能性🍾：“那也就是说🏻，今天索菲雅小姐和龙五一个唱红脸⛎，一个唱白脸🍥，关键是警告我们🆘、将来不可以被人刺探而泄密？也就是说🍍，最大的风险🏫，来源于将来有可能有人想收买我们？我们这种普通设计师🌭，都有可能被商业间谍盯上？”
秦雅顿时觉得身上的担子多了几分历史使命感🌝。
原来🌕，龙五搞那么大阵仗🐯，主要目的不仅仅是怕将来技术方案说漏嘴泄密🌕，而是怕商业间谍啊🌲！
“我这种人🐦，都有被商业间谍盯上的资格了🌔，突然觉得自己就成了重要人物呢🌤。”秦雅内心居然忍不住得意了一下👐，似乎有被盯上的资格👍，都是对个人成功程度的一种认同🐌。
“怎么不可能？小秦🎪，你还是不够多长个心眼👪，这种上亿美金设计费👛、十几亿美元造价的〰、形同奇观的大工程🐀，在那些弹丸小国👨，说难听点儿🎖，投资是否成功🍪，都是事关国运的🐽。怎么就不配被间谍和刺探收买者盯上🎨。
所以👪，您要有这个警觉心🐊，从今天开始慢慢培养🆕。但是也不用过于紧张🌦，依我的经验♓，一年半载之内👈，我们是不可能被商业间谍盯上的⚡，因为顾鲲估计都不会在设计阶段对外宣布这个项目🎖。外国人连工程的存在都不知道🎒，也就没人来刺探🆒。你还有时间慢慢提升自己的综合素养🎭。”
秦雅闪过一丝感动🐕：“谢谢院长指点🏂！我会努力的⛽。”
……
同一时刻🏼，不远处顾鲲的别墅里🍐，书房中依然灯火通明✳。
顾鲲很仔细地听取了龙五和索菲雅的汇报🐇，然后嘉许勉励了他们几句🌞，吩咐一切按计划实施♍。
顾鲲当然在家👣，之所以让龙五和索菲雅出面🌴，甚至为了这一点小事🌌，不惜在自己别墅隔壁再买一幢新的🏋，只是因为有些肮脏粗鄙的事情🍀，顾鲲自己不想沾🐖。
他毕竟是需要经常出国的公众人物🏜，被人抓把柄对付会很恶心⏳，干净一点总归是有帮助的🏕。
何况🐟，沪江的房子买了也不会亏🍛，98年的房价🌹，将来起码还有十倍以上的上涨空间🌼。只要囤房规模控制在三位数以内🌖，就不怕将来出不了手🏏。
把下属全部送走之后🌻，顾鲲一个人伏在案头🆒，盘算着跟同济建院合作的几个项目的节奏👲。
“按照目前的节奏🐝，兰方塔要正式高调开业🆑，怎么也得是06年了♏，这个时间点倒是不错🐄，也不用急着提前🏐，刚好赶上华夏房价的全面暴涨潮开始🈵，国民对有钱人的认知✔，也刚刚要从煤老板/油田狗大户转向地产大亨🐭，正好接上这一波心智认知的升级🏥。”
顾鲲默默心算了一下之后⏩，如是自忖⛏。
华夏的《物权法》草案🈺，就是在2006年开始热议🐲，并且在随后一两年内立法❔、正式实施的（2007年3月发布🆎、当年10月1日实施）
可以说👘，华夏房价的暴涨潮🆓，从03/04开始的每年20%以内小幅攀升🐊，到06~08之间几乎每年涨三分之一的超级暴涨🌌，主要就是物权法给了热钱游资信心➕，觉得从此炒房成了国家鼓励保护的热点⛰。
08年次贷危机爆发之前的房价🍌，比06年物权法讨论之前🎋，至少是翻倍了的⛏，这只是短短两三年里完成的🌥。拆迁户们的全面抖起来🏆，基本上也是仗着06年物权法讨论之后🍍。
尤其是很多号称普法的媒体🈺，看热闹不嫌事大🐇，那几年拼命炒作那些钉子户“捍卫物权法”成功的个案〰，把舆论界搞得乌烟瘴气👐，进一步催生了利益集团的成功跟风🎶。
所以👚，从01年加入wt0到05年🍞，原本国民最羡慕嫉妒恨的有钱人♒，是煤老板❇，06年之后终于成功转为了钉子户👜。
对顾鲲来说⏸，他也正好在06年以前🌶，以油田大亨的形象示人🏴，06年顺势摇身一变成“成功转型为亚洲地产巨头的前石油狗大户”🐢，这样就能进一步卖弄土豪人设成功🐡。
不过06年毕竟太遥远了🍤，前面几个铺垫步骤的时间节点🌝，也要好好规划一下🐸。
否则🍣，光靠一个世界第一高楼🍔，直接突兀地冒出来✝，宣传和炒作效果并不会好➿，反而会被人视为是外强中干的虚火炒作🍥。
中间的带节奏节点怎么把控🌌，说良心话顾鲲也是处心积虑好生算计过的🍠，也充分考虑了历史变化带来的蝴蝶效应👪。
可是最终复盘了一切应该分析的因素之后👏、包括把设想拆碎了咨询一些科考智库❕。最终✌，他还是不得不承认㊗：历史上迪拜人的节奏卡点🌠，基本上是很完美的⭕。
所以🐿，顾鲲也就把帆船酒店🐉、棕榈岛海景别墅群♒、兰方塔这三个步骤之间的相关时间间隔👯，大致抄过来就行🍃。
因为前世迪拜的案例太成功了（至少在最初的十几年里太成功了）🅱，所以作为旅游业从业者的顾鲲✨，对迪拜的装逼史细节都比较清楚🎗，甚至上辈子都复盘式分析过✨。
现在想抄♍，基本能做到了然于胸🐯。
“迪拜人的帆船酒店👘，基本上是互联网泡沫彻底破裂之后才开始对外营业的🐐。我现在想抢🎆，设计上已经不一定能做到完全抢在迪拜人之前🌪，万一迪拜人也埋了一些建筑技术和设计层面的专利潜水艇等我去踩🏀，问题就麻烦了🎹。
所以🏕，只要强调七星级✔、最豪华⏰，具体设计倒也不用跟迪拜人完全一模一样🐘。甚至创意层面的设计🏅，可以分包给其他专做创意的设计院🍡，都不用纯指望童院长这边Ⓜ，童院长就负责最后的施工落地细化方案就行🆖，也免得万一这一步比迪拜人晚🍬、会被人喷是模仿迪拜了❔。”
帆船酒店之类的全球最豪华酒店的营业㊙，是迪拜三部曲的第一步🏬，顾鲲觉得兰方的这家世界顶级酒店🐼，抢在2001年🎿、华夏即将加入wto的时间点开业🐄，应该是最优的选择了⛎。
明年就开工🏁，造两年造好🎱，节奏应该是做得到的🐁。
至于施工方案⏯，大不了做成一组建筑群❇，可以弄成“三桅帆船”的概念🍊，三个帆还可以花里胡哨分成两个纵帆一个横帆⛑、中间用景观飞桥连接🏭，给人以想象成三个风帆建筑是有机整体🆒、构成一整艘船的联想空间🐹。
01年下半年帆船酒店开业之后🏊，差不多过上两年🏎，就可以搞奔马礁棕榈岛别墅群的预售了——
因为历史上🍚，迪拜人也是在帆船酒店成功🌒、为城市收获到名声之后🅿，没过两年就开始大开空头支票画饼回笼资金了🏩。
朱美拉棕榈岛并不是房子开始盖了才卖钱的🏙，甚至是连岛都没开始填就已经收钱了🏅，好多销售人员都是指着一片空旷的大海🌅、说这里未来会有一个棕榈型的岛🏦，能盖够6万户别墅🏚、你的邻居会是其他世界上最有钱的人🐞，他们或许不住这里🐡，却会在这里置业一个度假胜地的落脚点🎣、在这儿有房子就是一种全球身份象征……
偏偏历史上这套说辞还真就吹成功了🐺，套回本了不少资金🌻，才让迪拜人没有资金链断裂👏。
他们的朱美拉棕榈岛花费的预算⛏，最终达到了恐怖的140亿美元🐗。事实上直到顾鲲重生前✖，迪拜人也还没有完全把别墅区和酒店卖出去👎，140亿美元也没全部收到🎲。
而顾鲲要搞的话🎻，就算他选址的环礁天然条件更好更容易操作🈵、规模也略小一些🎉，可顾鲲相信六七十亿美元的成本还是要的🌿。
所以吹牛逼骗人买期房🆒、把其他人绑上战车🌮，是非常重要的🏨。
前世那些被迪拜人骗买房的富豪们🐊，并不是被房子本身打动的👩，说到底👑，他们是被“其他富人和名人也会在这里置业”这个噱头打动了🍽。
有尊贵的邻居➕，容易产生圈子⛹，这才是这类项目值钱的地方🍶。有了一小撮名人进来后⛓，后续的名人就会出于攀比和进入圈子而买单♐。
所以🌞，信用和声望层面的滚雪球就很重要了✖，只要你能拉动第一波名人买房🌅，效果就跟当年微博大战的时候🐕，谁家的微博能拉到最初最多的一批大v⛅，那么后续的其他大v也会跟着来这个最容易火最容易出头的平台🏼，形成正反馈的飞轮效应👎。
“应该怎么样为帆船酒店拉到第一批vip死忠粉名人客户🍝、然后把他们转化为奔马环礁别墅群的第一批买家呢？”
顾鲲面临的一切竞争问题🌓，抽丝剥茧后🏄，剩下了最重要也最核心的一个🌄。
解决了这个⚓，三大项目的带节奏联动🍶，或许就找到了起飞的突破口了🏐。
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