“小顾🌦，好兴致啊🐖，这种拍卖会还带女人🎗，而且还这么小✡。”

萨武洋跟顾鲲到一边坐定后👔，扫了一眼顾盼和林莺🏄，一边轻轻摇头♌。

顾鲲⛪：“萨叔误会了🎖，那是我妹妹和她朋友🌓。我家从小就兄妹俩相依为命🎅，我什么事儿都不瞒着她♍。”

萨武洋稍稍回想了一下👒：“记起来了🐶，你是有个妹妹🍮。你保密工作做得好啊🐾，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书🌺。”

陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺✖，肯定还是查得出来的🌩。

所以这事儿🍝，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了🐼。陈明诚忙于捞钱🍁，一时半会儿查不明白🏨，觉得威胁不大也就忽略了🐳。

两人没聊几句🈳，拍卖就开场了🌻。

拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的🐬，形式都是因陋就简🍨。

陈明诚那两条五千吨级的油船🏋，占了他全部身家的将近一半🐉，这是萨武洋已经暗示过要的东西🌳。

而对于顾鲲来说🍢，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合🍉，未来他也没什么运油生意可做了🎱，当然不会去抢🏙。

走了个过场之后🎋，萨武洋花了200多万令吉🌅，把实际总估值600万的船买下🌏。

到手之后🐜，萨武洋故作风度地说了一句⛑：“剩下的🏇，看上啥尽管举牌🍏。”

后面的拍品🌄，首先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅🌂，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼🎩，带海水泳池和橡木地板的庭院🐟，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差㊗。

拍卖师在幻灯片上展示了一组照片✨，看得台下其他不少围观者眼热👦。

在后排看热闹的林莺🌞，也觉得耳目一亮🏤，内心暗忖⏯：“这房子真舒服🍅，不知道谁会举牌呢🎃，估计要好几十万令吉吧🍼。”

顾鲲倒是不差钱🎼，他只是没料到萨武洋做得这么绝🏔，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了🌈。

他谨慎地问道🐢：“这房子🏉，陈家没有其他人住了么？严格来说🍾，法律上可是罪不及家小的🌦。”

萨武洋淡定一笑⛸：“他原配早就离婚了🏈，小老婆在出事后就卷细软跑了🍮。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款👆，汇丰不哔哔🌯，陈家人有什么好说的？”

汇丰文莱分公司的查尔斯经理🐇，也被陈明诚连累撸到底了🍨，还牵连了几个人🏛。新上来的只想彻底清算内部🍇，然后接盘⬅，息事宁人🎅。

顾鲲低声交谈时🅾，拍卖师已经报出了底价👕，起拍只要10万令吉🈚，喊到第二次🐔，才有人应了底价🏟。顾鲲便举牌✍，象征性加了1万🎓，11万成交⭐。

这点钱👣，其实连建造房子的施工成本都不够👭，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木🎯。现在相当于工艺🌆、地皮🌏、游泳池这些都是白送的了🌍。

买完陈明诚的别墅🍏，后面一串儿的拍品都是地皮🏵、码头泊位等等不动产🐉，还有其他零碎的车子之类的🐫。

有顾鲲看得上的🈷，他就举牌🌐。他不稀罕的🍛，就留给别人雨露均沾⬜。

比如他缺一个正经的游艇泊位👇，就花了6万买了个15米以下的泊位🆒。而主岛上那些商业地产什么的⏮，他就看不上🏧，因为都是些只能开小卖部的老房子🌮，一点逼格都没有🍚。

陈明诚那辆S600的虎头大奔♿，也按照5万令处理给了顾鲲🌓，也就是折合12万人民币🏄。

南洋低关税国家👍，进口车本来就不算很贵🐧，这种新车也就五六十万人民币⛺，二手车算12万✌，也没人敢说不合适👥。

谁让你是二手的呢🍫。豪车就是用来装逼的♎，二手就是该大贬值🍧，又不是包工头抵债🏝。

处理完那些垫场子的杂碎👩，拍卖会进入一波高潮的大宗处理⛷，也再次引起了顾鲲的高度关注🍨。

原来🏌，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权⚫。

拍卖师在台上⛷，很详细地从头开始介绍🈹：

“现在开始拍卖🎹，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权🎶。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方🍐，距离主岛17海里👃，靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛👑，为纯珊瑚岛礁👇，共由三段👇，扇环礁体围成🍼，没有砂质沉积地质🍜。

陆地面积8.5平方公里🎃，环礁湖面积60平方公里🌁，目前无人居住🍦，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁👞。有少量椰树🐯、棕榈级灌木草本植被🏄，具备涵养淡水水源的潜力🐍。

周边海水清澈🎬，有高度旅游业开发潜力🌱，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权🌸，当时预申报开发用途为旅游业🎗，开发权价格为400万令吉🎹，后因融资问题放弃闲置🐓。本次重新出售❤，底价仅150万令吉……”

顾鲲听了🏁，倒是没有忙于喊价🌊，而是现在内心快速估算了一下🍣。

兰方群岛因为是渔业国家🅿，没有别的资源和重工业🍳，所以人口密度是不高的🆚，无人岛其实挺多🎍，买地价格也不贵🎾。

类比一下就知道🈵，2000多平方公里放到华夏东南沿海🆚，相当于一个迷你地级市的面积了❇，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已🌸。

兰方一共有160多个岛屿🏔，其中完全没人住的超过一半⏲。从第20名往后排的岛🌜，单个面积基本上就不超过5平方公里了🐺；50名往后的⏳，都在1平方公里以下——

也别觉得岛很多🍿，因为珊瑚海地貌就是这样的🎋，岛屿特别碎🌗，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块👮。隔壁印尼佬的纳土纳群岛🎳，有270个岛呢🌹，总面积也也才跟兰方差不多🈴。

奔马礁的几个岛都是排名三十几名的🍜，但因为是三礁拼起来的🆔，总面积就有8点5平方公里👱。

顾鲲暗忖➗：“无人岛虽多🍮，但潜力好的却不多❗。陈明诚也算是人精🍳，他六年前就盯上的岛🍔，素质果然不错🎎，这个面积🍝，这个礁湖🐷，还有原理大陆一侧的纯净水质🏄，应该是最有旅游业开发潜力的✏。

一平方公里就是1500亩🅱，他当年那个价格🍪，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币🍍，那就是800块一亩了🌍。现在这个打折后的重拍底价🍰，相当于300块一亩👌。”

300块一亩🏎，买景色绝美的无人荒地🌕，就算暂时没条件开发闲置着🎒，也买不了吃亏买不了上当⚾。

至于拍卖文件里提到的“有限开发权”🈂，影响不大——这玩意儿依然是永久性的🐞，只是国家对用途有限制🎲，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓🍷，将来要交营业税🍞。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收🍯，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮🌊。

另外🎑，“有限开发权”就是不能探矿勘矿🏷、不带周边海域的经济专属权🐿。

但顾鲲有先知先觉🎹，他知道后世奔马礁这个方向🎴，压根儿就没有海底油田👠，所以不带探矿权根本没影响⛱。

后世兰方的海底油田🐋，是在国家东侧的近海🌶，也就是朝向文莱的方向🍋。

那儿风景差海水脏🍐，地貌也都是河沙沉积岛🌐，不是珊瑚岛⬛。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的👌。

“买了🌬！”顾鲲想到这儿🐾，果断举起了牌子🌸。

“这位18号先生举牌了🐹，150万一次✨，150万两次⛓，150万三次🍁，成交🏍！”拍卖师松了口气🎊，终于卖出去了🐑。

旁边的萨武洋微微动容🎈，提醒了一句🎨：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权🐢，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的🍈。否则超期捂着不盖房子🍗，要收每年相当于买地价格10%的违约金👔。

而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的🍻，你重买也没得刷新🐯，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村🎨、酒店公寓了🐴，还要做配套设施㊗。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”

顾鲲🐄：“我当然听清楚了🎧，4年👗，这很宽裕了🐼。而且官方也没说什么时候盖好吧🍸，只要开始动工就行👊。”

萨武洋👛：“盖好也有要求的🈸，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业🏥。”

顾鲲🐀：“放心吧➕，时间太宽裕了🐼，这个便宜我捡定了🐀。”

萨武洋对于未来兰方的潜力🐸，一无所知🎟。

300块人民币一亩的珊瑚荒岛👬，玻璃海水质🏜，永久产权⏬，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了🎰，网红旅游随便一带就是盆满钵满🌮。

而且有了岛之后♌，自己怎么也算是个岛主了🌪，出去空手套白狼的时候🌄，可以狐假虎威的幌子就更多了🏖。哪怕只是为了这一点🍑，150万令也不算什么🈺。

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