走出县局🎒，王流还沉浸在发了笔横财的喜悦中⛏，倒霉了太久⛏，猛然碰上这种好事⛏，他还有点不太习惯🍲。
张晓颖抿嘴笑道🍊：“你刚才电话里说想找我帮忙？什么事🍵，你说🍈。”
王流这才想起来🐨，他还有正事没办呢🏒，正色道⏬：“是这样🌟，我在县里拿了块地🍦，想开发成住宅地产⛄，听说你在市里是做建筑设计的？能不能帮我做份设计图纸？”
张晓颖差异的看向他🍮：“你🏸，拿了块地？想做开发商？”
王流点点头🐊：“可以吗？”
张晓颖目光流动♟，上午听他说想创业🐥，她还以为他在胡扯👌，没想到是来真的？
虽然她不常在家👋，但对王流在村里的风评🌛，她也是有所耳闻的♐，自大🏹、轻狂🍂、不靠谱🏈、没本事……反正都不是啥好词❓。
但就是这么一个人🌦，在昨晚关键时刻挺身而出救了她🐯，今天上午帮王芳指导填报志愿时✈，他也提出了自己的意见👗，并且分析的有理有据🎪，现在又跟她说拿了块地❌，想做开发商……这算是敢想敢干🐜，有上进心吧？
张晓颖发现她好像越来越看不懂他了👣，但有一点她能肯定🍇，王流跟传言中很不相符啊🐮。
“地在哪🏞，带我过去看看🎐。”
……
城南✨。
王流指指面前的荒地❕，道🏚：“就是这块地🅿。”
张晓颖四下打量一阵❤，轻轻颔首道🏻：“位置还不错✅，面积是多少？”
“11040平🍤。”
“容积率呢？”
“1.5🍬，具体规划指标都在这里了✋，你自己看吧🍄。”王流掏出确认书🏙，递给了她🎛。
张晓颖仔细看着🎗，忽然抬起头🌤，莞尔一笑道🈚：“你知道容积率是什么意思吗？没想过去县里活动活动🆓，把容积率往上提一提？”
前世在工地上混了半辈子👡，容积率以及它背后代表的意义王流自然清楚❌，字面意思就是一个小区总建筑面积和占地面积的比值⛩。
土地大小是恒定的🏏，容积率越高👲，能开发的总建筑面积就越高🍶，简单来说就是🍹：能多盖房子🍃。
所以容积率的大小🍵，直接左右了一块地的开发规模🍘，决定了项目的开发效益⚓，也是每个开发商关注的焦点⬆。
一把情况下🍆，为了多盖房子多卖钱👯，绝大多数开发商都会想法设法疏通关系提高容积率🍯，借此扩大收益〽。
不过王流显然不在此列❣，一来县里盘子太小⛽，人口虽说有几十万🎵，但绝大多数都在农村🌄，对楼房的需求量不高🌯，就算提高了容积率🐥，多盖了几套房🍪，也不一定能卖的掉🐺。
而且容积率有利有弊❓，高了能多盖房子不假⛺，但也会导致建筑密度跟着提高🌽，绿化降低🏬，小区舒适度降低🆒，影响了房子品质🆓，让房子更不好卖🌐。
二来嘛……他也没这个关系👇。
昨天他还在工地上干活呢🎥，现在他还在为筹措地价款而努力🏍，拿啥去活动关系？
王流笑了笑🍘：“1.5已经足够了🐤，县里市场有限🍣，容积率提高了🎤，房子既卖不掉🍶，也不好卖🌁，反而得不偿失🏌。”
张晓颖点点头🏫，心里更加肯定🏝，传言果然不可信🐆，就凭这份眼光🐼，哪是什么自大轻狂不靠谱👂，分明是眼光独到好吧🆒。
“你想设计成什么户型？”
王流想了想道🏰：“如果可以🐇，我想设计成三种户型🏊，一种小户型的两居室👩，一种紧凑点的小三居🌷，以及一种宽松点的大三居🏄。”
“比例呢？”
“以两居室和小三居为主🍐，附带少量的大三居🌳。”
张晓颖微微颔首⛳：“其它方面还有什么要求吗？”
“没了♿，这方面你是内行❇，你看着设计就好👇，我相信你⛳。”王流笑了笑🏙，迟疑一下又问道⏰：“不知道设计多长时间能做好？”
张晓颖看他一眼🍈：“怎么🍓，你着急用吗？”
王流干笑道🏴：“也不算很急🌋，不过近期可能需要用一下🅾，所以……能快则快🍻。”
张晓颖笑了笑❎：“我明天就回单位了👑，你的要求都很常规❤，以前做过几份同样的设计🆙，等我回去找出来➖，稍微修改一下就能给你用🍩，最多三天🍾，我把图纸给你🏎，耽误你用吗？”
“不耽误不耽误🏘。”王流一脸欣喜🎶，小丫头还挺雷厉风行的嘛🍼。
边想他又有些不好意思道🆖：“只是我最近手头有点紧🍲，你的设计费恐怕暂时给不了了🍿，不过你放心🌙，我不会让你白干的🈲，等把楼盖好🐡，我送你一套房🏕，你看怎么样？”
张晓颖神色难明的看了看他⛳，忽然勾嘴一笑🍊，转身走了🎃，走了……
王流茫然的站在原地🍾，不说话是几个意思？
“你不说话我就当你同意了啊🌧。”
嗯……看来是同意了🏬。
王流乐滋滋的跟了上去🌜。
……
回到家时⛳，王志新也回来了👕，正蹲在他家门口等他⬅。
王流直接问道🏅：“怎么样🅱，打听清楚了吗？”
王志新起身笑道🏋：“都打听清了👑，不问还不知道🍜，原来报纸广告的名头还真不少🐩，报花广告300🍕，中缝500🎳，报眼800🌷，通栏1200❄，双通栏2200⛔，半版3000🏆，全版5800☕。”
这些名头王流也不懂🎦，不过有一点他很清楚🍅，越好的版面收费越贵这是肯定的♋。
全版最好🌛，不过价格太贵🌷，直接忽略🍬，剩下最好的选择就是半版了👞，位置不错👄，价钱他也负担得起🍓，等县局那五千块的悬赏到手🎭，付了广告费⛷，正好还能剩下两千块充当经费去干别的事🍷。
综合分析下来⛱，半版最适合他✨。
王志新迟疑道🐜：“广告我是都给你打听清楚了🌪，不过流子👂，你是想上报纸上打广告吗？我可提醒你一句🎿，就咱俩兜里现在剩的这点钱👪，连个最便宜的报花广告可都打不起⬅。”
王流笑道🍜：“钱已经有着落了🏵，剩下的事也不用你操心🍌，你呀👢，就等着数钱就好了🏞。”
王志新半信半疑❌。
王流也没多解释🐺，打发走他🎤，自己回了家🆔，着手开始筹备起来➡。
他想的办法很简D县里可以通过在报纸上发公告♑，公开进行土地招标⏲，他也可以如法炮制🍝，在报纸上打广告🏉，公开进行工程项目施工招标🍣。
县里可以借此收投标保证金🆗，他也可以🌳，但是得换点名头🏄。
不过他可没县里那份公信力🎭，所以他得精心做一番伪装🍇，首先得需要一份招标文件👑。
如果有钱⏫，他直接把事情交给招标代理机构就行🌩，不过他没钱🍭，所以只能自己亲力亲为了🐫。
好在前世他也参加过不少招投标🌸，重生回来又刚体验过一次⤴，对招标文件不陌生🎚，照葫芦画瓢🏎，自己编一份招标文件还是没问题的👬。
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