两天后🌅，下午两点🎊。

公告发布近三天🌘，看到消息有兴趣前来竞标的基本都来了🍚，前后总共5家公司🈵，现在全都如期到了店里🍒，等待向王流当面提问👩。

王流也没磨叽🐎，直接开门见山道🌆：“感谢各位赏光前来🐴，我就不废话了🌡，咱们直接开始🐔，有什么问题大家尽管问吧🌼。”

话音刚落⚪，便有人迫不及待问道🍥：“王总⚾，据我所知🎻，你们宏兴置业还没在工商备案是吗？也就是说🎹，你们目前是在无证经营？”

其他人也面色一凛🌫，这是他们最担心的问题🆘，连营业执照都没有🎶，他们怎么敢放心投标🎽。

王流扫了眼众人🌪，笑道❔：“看来大家这两天对我都做过调查了啊🎷，既然如此🐝，那你们应该也清楚🌡，几天前县里刚刚举办的土地招标会🐺，中标人就是我🐞，也就是说🏞，我手里确实有块地🎑，这一点各位应该没有什么疑问吧？”

众人暗自点头🈂，这两天他们确实调查过他👈，县里发布的中标公示🎿，他们自然看到了✈。

王流继续道🎗：“地都拿到了⏪，当然会开发🐙，公司已经在注册了✝，不过大家也都知道🌄，注册流程需要点时间👚，这是县工商局下发的企业名称预先核准通知书⛏，核名已经通过🎶，营业执照很快就会下来🏑。”

他这两天也没闲着⬜，想取信于人🏤，当然得怎么真实怎么来🐞，去注册公司就是他做的准备之一🈁。

众人看了眼核名通知书🌮，心里稍稍松了口气⛷。

又有人问🈂：“不知道土地证办下来没？王总能不能把县里出具的土地转让证明拿出来让大家看看？”

“抱歉👔，地价款我还没去交🐐，注册公司需要验资👎，数目还不小🌽，所以钱被我先拿去验资了🍩，土地证我还没去办✖，暂时没办法拿出来给大家看了🎿。”王流半真半假道🈳。

这帮人不是国企就是事业单位👧，证办没办下来一查就知道👒，他可没傻到在这个问题上也说谎🎻。

说不定这帮人其实已经知道了🏊，问出来只是想试探试探他🐍。

果然✔，提问那人闻言表情立时轻松不少🌩。

王流的资质问题糊弄过去🐆，剩下的提问焦点逐渐转向项目本身🎄，有张晓颖这个专业人士做的专业设计图纸在🈵，说服力可比王流忽悠人效果要强的多🎵。

一一回答完众人的提问👁，见没人再开口🆚，王流笑道🏪：“各位没有问题了吗？有就尽管开口🏑，我一定知无不言言无不尽🐰。”

众人齐笑♏，各自道🌷：

“不用问了🌵。”

“王总解释的已经很清楚了🐧。”

“我没问题了✡。”

王流微微一笑🌦，你们没问题了🌽，那就该换我来说了🍋：“标书大家应该都看过了👐，虽然上面已经写的很清楚✨，但有几点我还是得跟各位再强调一下🐕。

第一♏，不论各位谁中标🏼，锦绣花园项目都需要其垫资施工⤴，这一点没问题吧？”

刚刚还说没问题的众人🐑，闻言果断打了自己的脸👋。

“垫资可以🈵，但是要垫多少？”

“要全程垫资吗？”

“这几年行情不好🌭，我们资金也很吃紧🎓，全程垫资压力太大了🐭，能不能改成按进度结算？”

王流装模做样的认真思考一番🐮，然后从善入流道👋：“好吧🏅，那就按进度结算🍃，项目完工30%👝，结算第一笔工程款➕，完工70%🏦，结算第二笔👩，项目竣工并验收通过🅰，结清剩余款项🏬，这样没问题了吧？”

“没了没了🍲。”

“王总仁义🎁。”

众人顿时一喜🏒，不要钱的场面话张嘴就来🍩。

王流笑了笑🍭，现实就是这么有趣🈷，虽然要求施工方垫资施工是房地产业的惯例➡，但追根到底还是开发商把应该由自己承担的风险🌥，转嫁到了施工方身上👂，他不过是把全程垫资改成了按进度结算✊，稍稍降低了一下他们的风险🎈，他们反倒要向他感恩戴德🎻。

“第二🎍，为了确保工程质量🌼，我需要中标方预先缴纳履约保证金👠，数额为合同造价的15%🐜，如果质量出现问题🌆，保证金将被罚没⚾，弥补我方损失🌂，这一点应该也没问题吧？”

旁边王志新简直听傻了眼🌛，心道让人掏钱帮我们盖楼就够离谱了⛸，没想到这还不算完❓，还得让他们再向我们先交一笔钱？

这他喵的真是……还能这么玩？

反观几位建筑公司老总反倒习以为常👣，只是对缴纳比例表示疑义👎。

“15%？”

“比例有点大了吧？”

“正常不是10%吗？”

王流笑道🌌：“目前只是暂定15%➡，具体比例等施工方选聘出来🏓，我们还可以再商量⏬。”

“这样啊🆒。”

“那就没问题了🌒。”

众人松了口气🎷。

王流环顾全场🍯，最后道🍞：“我要强调的说完了⏸，大家既然也没问题⬜，那这场答疑会就到这里了🐽。

设计图纸都在招标文件里🍟，各位回去之后可以对照上面的工程量🎏，仔细评估一下造价🈂，有意竞标者请在明天上午十点前⏰，把标书递交给我方🌺，届时会现场开标🎹，投标价最低者即为中标人⚫。”

众人暗自盘算着👜，陆续走了🎟。

人刚走完🎱，王志新便迫不及待问道🐶：“流子🎗，你说明天还会有人来吗？又是要垫资施工🏾，又是要交保证金的❕，他们就不担心被咱给骗了？”

王流轻松道🌏：“当然担心👪，不过相对而言🌯，他们更担心的是🐖，连被骗的机会都没有⬜。”

这两天他们对他肯定都做过了解👩，没有营业执照👟、土地证也没办下来🆘、招标的目的很大可能是想借他们的资金来空手套白狼🎎。

都是在商场上打滚的老油条🎹，能当上老总🐍，没一个人是傻子👢，这些情况他们估计早有猜测✏。

但即便如此🍿，他们今天还是来了🐽，这说明什么？

说明这几年房地产业行情不好🍦，他们作为下游的建筑业也跟着惨的不行🐳，就算明知有风险✒，他们还是愿意赌一把👕。

这种想法一旦产生🈂，再想压下去可就没那么容易了👜。

而事实也确实如此🐹。

第二天上午🎌，昨天前来问询的5家公司🌧，今天无一例外全都到了⬅。

十点一过🏁，王流便揭开标书🏖，开始当众宣读👏：

“第一位投标人🅿，南华金瑞建筑公司🐠，工程标价👞：99万8千🌧。”

“第二位投标人🐄，荣信建筑公司🌵，工程标价👙：95万5千🎈。”

“第三位投标人👏，德宁建筑公司🎖，工程标价🍡：97万🎇。”

“第四位投标人⛳，新宇建筑公司🍚，工程标价🎠：94万5千☔。”

“第五位投标人🀄，青山县承建公司🍥，工程标价❇，93万🐶。”

报价读完♏，中标人已经呼之欲出⛹，邱万良一脸欣喜🏺，其他人则暗自叹了口气🏫。

王流道👑：“根据以上报价🍅，我现在宣布🆑，锦绣花园项目中标方为——青山县承建公司🏠，请邱总过来跟我签一下合同🎽，其他老总咱们只能下次有机会再合作了🎙。”

丢下几句场面话🍺，其他人陆续走了🆕。

邱万良笑容满面的走过来道🍿：“王总🐩，合作愉快啊🐑，昨天你说履约保证金比例还能再商量🆓，不知道你的预期比例是多少？一般正常都是10%🐃，咱们……”

“也按10%来🆗，邱总觉的怎么样？”王流笑呵呵的打断了他🌝。

邱万良当即笑容更盛🏰，搓着手道🏝：“那敢情好啊🏎，王总还是仁义🎲，不过我还有个问题⛏，想多嘴再问一句🌉。”

“你说🎾。”

“咱们这个项目🈵，什么时候能开始动工？”

王流道🌒：“得先办一下四证🌑，恐怕得过一阵子才行🌯，不过你放心🌿，最多不会超过两个月☕，一定通知你进场施工🏰。”

邱万良心满意足的笑了🎼，两个月🎦，还在他的接受范围之内⚪，当下没了疑问🈁，痛快的签了约👢，本就是带着钱来的🍾，银行本票⏩，见票兑付🈯，直接交了履约保证金🍷。

王流也给他写了收据🆕，微笑着送走了他🌫。

王志新捧着支票又亲又摸🏞，兴奋的简直合不拢嘴⚫：“流子你行啊🍧，还真让你搞来钱了🍙，九万三🌖，好家伙🆖，我活这么大还没见过这么多钱呢🌇，那个邱总也真敢给⏹，这么大一笔钱🍨，说给还真就给咱了🐭，他也不怕咱拿着钱跑了🏂。”

“跑得了和尚跑不了庙🎉，这两天他估计把咱两家门朝哪开都给摸清了🌝。”

王流摇头一笑🌉，又道🎟：“而且也不是给🌄，只是暂时交给我们保管✴，等工程做完🐨，钱还是要还给他的👨。”

“那不都一样？工程没做完之前👋，这笔钱可不由着咱们用？”

说着忽然一顿🍣，王志新又有些愁眉苦脸道🏻：“九万多也不少了⛽，可离地价款还差的远啊⏰，剩下的钱咱再从哪搞？”

“当然是还这么搞🏎。”

王流瞥他一眼🎲，微微一笑道⭐：“施工招标能搞来钱🐅，剩下还有绿化🌸、消防🎚、门窗🌾、桩基🏜、材料供应好多名目呢🎪，依样画葫芦🐯，挨着来一遍🎰，总还能再搞到些钱🆎。”

王志新顿时眉开眼笑道⤴：“对啊🐙，那就还这么搞🎯。”

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