月明星稀🍬，薄云惨淡🏝。被龙五和索菲雅一个唱红脸一个唱白脸灌到深夜🌹，同济建院的一行三人🉑，才算是夕惕若厉地离开了龙府⛹。
“小秦🍬，感觉怎么样？有没有信心让咱院在海外市场一炮而红？”童院长上车之前🌐，抬头看了一眼月亮🍱，似乎在用月晕的视觉效果☕，确认自己有没有喝多🈁。
“我就知道🐎，这么大把的钱👁，不是那么容易赚的🐊。”秦雅低低地长叹了一声🌊，饱含着90年代末国内学者型设计师🍧、初步与国际顶级严要求客户磨合时的无奈与彷徨🎫。
人家是黑白两道都吃得开👚、罩得住🏹，才敢抢世界第一的👨。
作为配合方⛹，一样要承受双渠道的重压🏣。
秦雅虽然活了30几岁了🍽，之前绝大部分精力都是在搞技术和设计♟，对人情世故理解不够深刻🍨，怀疑人生懵逼也是很正常的🍖。
幸亏童院长算是人情练达了⚡，他拍拍秦雅的肩膀🅱，语重心长地教导🌌：“也别有心理负担👍，只是顾鲲所谋者大👝，他要追求的吃独食利益🍣，不是法律能够给他的㊙，所以他需要法律以外的盘外招来护航🏔。
但我看得出来🍚，他不会对我们有过分的要求🌘，只要我们谨守本分⛲，平时生活中注意细节别不小心泄密👭。同时⏹，受人之托忠人之事🉐，出来混要讲信用🌋，绝对不被人收买🌫。那么我们就算是尽到本分了🎃，不管结果如何🍻，顾先生是不会对我们过于逼迫的👜，龙五那番话🌆，你要学会听🎖。”
秦雅眼神微微一亮🎊：“您是说🍀。尽人事听天命🆖，只要做好本分🍽、没有对不起顾鲲的地方🎁。那么不管最终保密结果如何👆，他并不一定真会动用武力？”
童院长苦笑🏬：“你以为呢？”
秦雅眼珠子一转🌠，随后又想到一个可能性🎆：“那也就是说🐞，今天索菲雅小姐和龙五一个唱红脸🌜，一个唱白脸🍐，关键是警告我们🏓、将来不可以被人刺探而泄密？也就是说🐂，最大的风险👖，来源于将来有可能有人想收买我们？我们这种普通设计师🍕，都有可能被商业间谍盯上？”
秦雅顿时觉得身上的担子多了几分历史使命感🌿。
原来⬛，龙五搞那么大阵仗🍏，主要目的不仅仅是怕将来技术方案说漏嘴泄密🈚，而是怕商业间谍啊🌬！
“我这种人🐼，都有被商业间谍盯上的资格了⌛，突然觉得自己就成了重要人物呢🍆。”秦雅内心居然忍不住得意了一下🍇，似乎有被盯上的资格🏫，都是对个人成功程度的一种认同✔。
“怎么不可能？小秦♋，你还是不够多长个心眼🌹，这种上亿美金设计费🍝、十几亿美元造价的🎬、形同奇观的大工程🎎，在那些弹丸小国♒，说难听点儿⛺，投资是否成功✡，都是事关国运的🏌。怎么就不配被间谍和刺探收买者盯上⛔。
所以👉，您要有这个警觉心🎒，从今天开始慢慢培养🐧。但是也不用过于紧张👬，依我的经验🐮，一年半载之内🏏，我们是不可能被商业间谍盯上的🍗，因为顾鲲估计都不会在设计阶段对外宣布这个项目🐸。外国人连工程的存在都不知道🌅，也就没人来刺探🌙。你还有时间慢慢提升自己的综合素养⬛。”
秦雅闪过一丝感动👁：“谢谢院长指点🏑！我会努力的🏆。”
……
同一时刻👋，不远处顾鲲的别墅里👝，书房中依然灯火通明🏳。
顾鲲很仔细地听取了龙五和索菲雅的汇报🆘，然后嘉许勉励了他们几句🐜，吩咐一切按计划实施🍲。
顾鲲当然在家🐨，之所以让龙五和索菲雅出面⏲，甚至为了这一点小事🐉，不惜在自己别墅隔壁再买一幢新的🌺，只是因为有些肮脏粗鄙的事情🌴，顾鲲自己不想沾🐘。
他毕竟是需要经常出国的公众人物🏛，被人抓把柄对付会很恶心⏩，干净一点总归是有帮助的🈯。
何况🏦，沪江的房子买了也不会亏🌛，98年的房价🏨，将来起码还有十倍以上的上涨空间🎐。只要囤房规模控制在三位数以内🎏，就不怕将来出不了手🌌。
把下属全部送走之后⏺，顾鲲一个人伏在案头⏲，盘算着跟同济建院合作的几个项目的节奏⏭。
“按照目前的节奏⏹，兰方塔要正式高调开业🎛，怎么也得是06年了👂，这个时间点倒是不错🏏，也不用急着提前⛽，刚好赶上华夏房价的全面暴涨潮开始🌒，国民对有钱人的认知🌖，也刚刚要从煤老板/油田狗大户转向地产大亨🆙，正好接上这一波心智认知的升级🌌。”
顾鲲默默心算了一下之后👔，如是自忖⛸。
华夏的《物权法》草案🌤，就是在2006年开始热议♊，并且在随后一两年内立法🎇、正式实施的（2007年3月发布🏙、当年10月1日实施）
可以说👠，华夏房价的暴涨潮⏮，从03/04开始的每年20%以内小幅攀升🐅，到06~08之间几乎每年涨三分之一的超级暴涨⏱，主要就是物权法给了热钱游资信心🌤，觉得从此炒房成了国家鼓励保护的热点🌕。
08年次贷危机爆发之前的房价🎨，比06年物权法讨论之前👅，至少是翻倍了的🌿，这只是短短两三年里完成的🌠。拆迁户们的全面抖起来🎯，基本上也是仗着06年物权法讨论之后🌇。
尤其是很多号称普法的媒体🃏，看热闹不嫌事大🌒，那几年拼命炒作那些钉子户“捍卫物权法”成功的个案🏝，把舆论界搞得乌烟瘴气👝，进一步催生了利益集团的成功跟风✖。
所以🐒，从01年加入wt0到05年🐨，原本国民最羡慕嫉妒恨的有钱人🏨，是煤老板🎪，06年之后终于成功转为了钉子户🐃。
对顾鲲来说🍶，他也正好在06年以前🏇，以油田大亨的形象示人🌔，06年顺势摇身一变成“成功转型为亚洲地产巨头的前石油狗大户”🐕，这样就能进一步卖弄土豪人设成功🍎。
不过06年毕竟太遥远了❣，前面几个铺垫步骤的时间节点⚡，也要好好规划一下🎨。
否则🈁，光靠一个世界第一高楼❔，直接突兀地冒出来🏒，宣传和炒作效果并不会好🆓，反而会被人视为是外强中干的虚火炒作⛅。
中间的带节奏节点怎么把控👗，说良心话顾鲲也是处心积虑好生算计过的⏸，也充分考虑了历史变化带来的蝴蝶效应🏛。
可是最终复盘了一切应该分析的因素之后🎐、包括把设想拆碎了咨询一些科考智库🍫。最终🎳，他还是不得不承认🍬：历史上迪拜人的节奏卡点🌈，基本上是很完美的🎉。
所以🐔，顾鲲也就把帆船酒店🐪、棕榈岛海景别墅群🐵、兰方塔这三个步骤之间的相关时间间隔🏰，大致抄过来就行🎛。
因为前世迪拜的案例太成功了（至少在最初的十几年里太成功了）⌚，所以作为旅游业从业者的顾鲲🏪，对迪拜的装逼史细节都比较清楚🍾，甚至上辈子都复盘式分析过🏠。
现在想抄🏍，基本能做到了然于胸🌽。
“迪拜人的帆船酒店🌇，基本上是互联网泡沫彻底破裂之后才开始对外营业的🎆。我现在想抢👖，设计上已经不一定能做到完全抢在迪拜人之前🏣，万一迪拜人也埋了一些建筑技术和设计层面的专利潜水艇等我去踩🏣，问题就麻烦了🏹。
所以🎟，只要强调七星级✋、最豪华🐝，具体设计倒也不用跟迪拜人完全一模一样🐶。甚至创意层面的设计⏱，可以分包给其他专做创意的设计院🏳，都不用纯指望童院长这边✳，童院长就负责最后的施工落地细化方案就行🎇，也免得万一这一步比迪拜人晚🍊、会被人喷是模仿迪拜了🎂。”
帆船酒店之类的全球最豪华酒店的营业🏜，是迪拜三部曲的第一步🈳，顾鲲觉得兰方的这家世界顶级酒店🍊，抢在2001年👄、华夏即将加入wto的时间点开业⛪，应该是最优的选择了🐬。
明年就开工⏩，造两年造好👋，节奏应该是做得到的🐆。
至于施工方案🎟，大不了做成一组建筑群👈，可以弄成“三桅帆船”的概念🎬，三个帆还可以花里胡哨分成两个纵帆一个横帆🏓、中间用景观飞桥连接🎡，给人以想象成三个风帆建筑是有机整体🐚、构成一整艘船的联想空间🎒。
01年下半年帆船酒店开业之后🏼，差不多过上两年♉，就可以搞奔马礁棕榈岛别墅群的预售了——
因为历史上🍨，迪拜人也是在帆船酒店成功🍯、为城市收获到名声之后👑，没过两年就开始大开空头支票画饼回笼资金了⏪。
朱美拉棕榈岛并不是房子开始盖了才卖钱的🆎，甚至是连岛都没开始填就已经收钱了❣，好多销售人员都是指着一片空旷的大海🎐、说这里未来会有一个棕榈型的岛⛽，能盖够6万户别墅👕、你的邻居会是其他世界上最有钱的人🎀，他们或许不住这里👊，却会在这里置业一个度假胜地的落脚点➗、在这儿有房子就是一种全球身份象征……
偏偏历史上这套说辞还真就吹成功了👉，套回本了不少资金🐼，才让迪拜人没有资金链断裂⏲。
他们的朱美拉棕榈岛花费的预算👋，最终达到了恐怖的140亿美元⚓。事实上直到顾鲲重生前👖，迪拜人也还没有完全把别墅区和酒店卖出去🎧，140亿美元也没全部收到🍿。
而顾鲲要搞的话⛸，就算他选址的环礁天然条件更好更容易操作⚪、规模也略小一些⛏，可顾鲲相信六七十亿美元的成本还是要的🎵。
所以吹牛逼骗人买期房🆖、把其他人绑上战车🍩，是非常重要的🐛。
前世那些被迪拜人骗买房的富豪们🐏，并不是被房子本身打动的🌙，说到底⚾，他们是被“其他富人和名人也会在这里置业”这个噱头打动了🐷。
有尊贵的邻居🐄，容易产生圈子🎈，这才是这类项目值钱的地方🐽。有了一小撮名人进来后👩，后续的名人就会出于攀比和进入圈子而买单🏨。
所以🍟，信用和声望层面的滚雪球就很重要了👚，只要你能拉动第一波名人买房👩，效果就跟当年微博大战的时候🈴，谁家的微博能拉到最初最多的一批大v👂，那么后续的其他大v也会跟着来这个最容易火最容易出头的平台🎪，形成正反馈的飞轮效应🎷。
“应该怎么样为帆船酒店拉到第一批vip死忠粉名人客户🎾、然后把他们转化为奔马环礁别墅群的第一批买家呢？”
顾鲲面临的一切竞争问题🐵，抽丝剥茧后🈂，剩下了最重要也最核心的一个🐠。
解决了这个👖，三大项目的带节奏联动🌦，或许就找到了起飞的突破口了🐝。
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