第80章 黑白通吃的唐三
月影集团推出的嘉禾小区是最早的项目🏕，也是迄今为止最大的项目🐘，有大大小小百栋楼👬，业主数万人🆖，完全就是一个小镇的水平🏳，小区配套设施不差🏋，绿化也不错🐃，但就是物业费收不上来🈴。
嘉禾小区的平均物业费是每平方一块钱🏳，一座一百平米的房子🏌，每个月就是一百块钱👪，而平均下来⬛，八千户人家刚好每户一百个平方❓，每户按一百块钱来算🍷，一个月就是八十万块钱⏯，一年就将近一千万🐘，这么大的现金流🏔，即使对于云影公司来说⛰，也是至关重要的🐼。
不过🐼，由于管理不善🍤，物业费只能收上来一半🍏，勉强维持公司运营🎊，远远达不到盈利的水平👡，长期以来🆕，这便成了一个股东们急切想解决的大问题🐫。
“想要搞定物业费🏨，还真是一个伤脑筋的问题啊🐤！”雷刃望着层层而立的大楼🌭，只觉头皮发麻🐥，头大如斗🏂，真恨不得直接提把菜刀❕，挨家挨户地去要🌝。
“唔✡，累死老娘了✨。”阎迪扶着栏杆🏿，气喘吁吁地嘤咛道🍆。
看到雷刃的合同上写着助手每天补助一百块🍏，阎迪便连哄带骗🏵，边说好话⬅，边威胁地让雷刃把自己弄了进来⏺，成为了他的助手🐎。
“叫你不来👭，你非要来🐲，现在知道累了吧？”雷刃看着累得大喘粗气🌪，形象全无的阎迪笑道🌷。
“哼🌂，要不是你家伙太懒🎹，本姑娘至于累成这样吗？若是你不把你的二百块补足再分五十块给本姑娘🐑，本姑娘要你好看🍆。”阎迪叉腰威胁道🌯。
“切🍃！”雷刃不以为意地甩了甩手🏖，将手里的烟蒂扔进烟灰缸🌤，朝阎迪问道🏇：“他们不交物业管理费的原因调查清楚了吗？”
“给✉！”阎迪没好气地把手里的小本子扔到雷刃的面前✋，自己坐在椅子上🍫，拿起一杯水喝了起来🐗。
见阎迪拿的是自己的杯子🍯，雷刃正要阻止🎟，但无奈对方的速度太快🐁，已然来不及了🎄，只得悄悄地在心里叹道🌎：“别怪哥没提醒🈷，要怪就怪你的速度太快了🐟。”
雷刃看着阎迪做的笔记👉，物业费收不上来的原因很多🏞，但最主要的原因还是因为管理差👁，户主们怨声载道👌，觉得物管只收钱不干事🐽，所以才拒绝按时交纳物管费🐮，想要收到物业费🈚，首先得把功课做足了才行🐉。
雷刃继续往下看🏾，管理差主要表现为三个大问题🐅：第一是没人打扫卫生⛑，部分业主的素质不高⏫，随手乱扔垃圾⚾，而且扔了后🎶，物业又没有及时派人打扫🏧，长此以往🌯，小区的卫生状况就不理想🍾；第二是安全状况堪忧🏕，小区内经常有东西被偷🎾，有流氓来滋事🐷，让物主觉得很没安全感🐀；第三是空地被占🍗，楼下本来有块空地是供小区里的老人早晚跳舞的🐭，但由于附近的茶馆乱搭乱建⬇，把空地挤占了♎，业主们多次向物业反映⏹，物业开始还去交涉🐯，几次交涉无果后🏋，就采取敷衍的方式🐝，致使这些业主们怨声载道🏑，自然不肯交物业费了👄。
“雷刃🆑，你有什么好办法没有？”阎迪问道🏙。
雷刃想了一下🎠，开口对阎迪说道👰：“你让人在小区门口贴一张告示🏧，以上三个问题会在七天内解决👆，请各位业主准备好钱🍠，七天之后准时来物业经理这里交纳拖欠的物业费🎉。”
“七天？你确信能够把这些问题解决？”阎迪瞪大眼睛问道❕。
“现在还不能确信🐦，但如果我不这么说🎢，人家可能把物业费交来吗？”雷刃淡淡地说道🍦。
“切🎨！我还以为你真有本事能够解决这些问题呢🐺。”阎迪朝雷刃翻了翻白眼👐，转身走了出去🏥，准备找人贴告示了🍇。
待阎迪走后🎴，雷刃也没有闲着👂，拿出电话⛴，拨打了黄毛的电话⏯。
“黄毛🌊，你在嘉禾小区说不说得上话？”雷刃问道🏿。
黄毛被问得一愣➿，疑惑地反问道🏷：“雷哥👓，你要在嘉禾小区买房子？我倒是认识几个人⛽。”
“不是买房子🐠，而是收物管费🏦。”雷刃解释道🐜，“如果你在这里说得上话的🍴，那你帮我一个忙👮，就说嘉禾小区是苍龙帮的地盘🍢，让想打这里主意的人滚蛋🈳。”
“就是让苍龙帮罩着嘉禾小区吧？”黄毛试着问道🅰。
“差不多就是这个意思🍯，不过也不需要天天派人来🐦，只要放过话👍，让小偷❤、流氓离这里远点㊙，有事也得绕着走🐃。”雷刃说道👊。
黄毛一听⤵，原来只是这件小事🌸，连忙拍着胸脯保证道🍆：“没问题🏜，包在我的身上🎨，我下午就亲自带人过去放话👃。”
“嗯🍮，不过🌗，别搞太大的阵势🏢，别到时候吓跑了流氓👮，又把警察引来了🎵。”雷刃最后嘱咐了黄毛两句🏓，就把电话给挂了⤵。
既然黄毛答应了🆗，那第一个问题算解决了👱，接下来就解决后面两个问题了🍹。
卫生的问题不能单纯让清洁工来打扫🌵，若是天天遇到乱扔乱吐的人🎐，这么大的地儿还不把他们累死啊🎌！
“不能只治标🐄，不治本Ⓜ，得想出一个标本兼治的法子才行⚫。”雷刃现在想不出太好的办法❗，只能先放一放🏯，决定把第三个乱搭乱建的问题解决了👫，再回过头来解决卫生的问题⭕。
……
中午在物业经理张有才的招呼下👇，雷刃和阎迪简单地吃了一顿👱，准备重新开工🐳。
雷刃对张有才说道🌰：“张经理👪，我下午准备去那些老太太投诉的茶馆看看✈，你对这里熟👀，就陪我们一起去吧🎱，物业费早点收齐👐，你我也好早点解脱👱。”
张有才轻轻地点了点头👏，拿出一根烟递给雷刃👜，又为自己点上一根🌾。
俗话说🐑：饭后一支烟👗，赛过活神仙👘，但张有才此时吸着烟🍭，却摆出一副苦瓜脸🈹，一点也不快活⛏。
雷刃缓缓地吐出一个烟圈🎁，淡淡地说道🏃：“张经理❗，你是不是有什么难言之隐？我们现在是一条绳子的蚂蚱🏛，但说无妨🐭。”
张有才犹豫了一下⌚，点头道🍫：“雷部长👊，我劝你还是别去茶馆了🏵。”
“为什么？”雷刃淡淡地问道🐫。
“那茶馆的老板唐三🍹，黑白两道通吃♐，咱们惹不起啊🏨！”张有才苦涩地说道🎀。
“这么厉害？我不信🐏！”阎迪插话道🏨，“这天底下👱，凡事得讲一个理字🍵，他再凶🏕，也得讲理不是🌉。”
张有才摇头道🍐：“小姑娘❓，你涉世未深🈷，不知道世间的险恶啊🎈！”
“我说……”阎迪还要开口👮，却听雷刃说道❓，“阎迪❄，你别说话✈，听张经理把话说完🍽。”
张有才苦笑道❄：“若真是讲理👪，我三番五次去找他🐢，也不会解决不了问题了🎶，但人家黑白通吃♌，以势压人🏣，就是不跟你讲理⭕，要么找几个混混来挡你的道🅾，要么就直接给你找些事👄，忙得你自顾不暇🎸。”
“无赖🐐！”阎迪挽起袖子🈶，气愤地哼道❗，“他要是敢当着姑奶奶的面这么霸道🎊，姑奶奶?亲手废了他🐻。”
雷刃将手上的烟蒂按在烟灰缸里🏜，轻轻地说道🈺：“我下午就去见识一下这个人🌼，看他到底有多霸道⭐。”
见雷刃和阎迪还是执意要去♊，张有才不禁叹了一声🏟，张了张🐗，最终没有再说🏿。
唐三开的茶馆在小区西南角♈，由于靠近河边🏎，生意很好🏟，所以直接从铺子里开了出来🌴，将前面的空地都给占了🐶，这还不算➕，头顶上还搭了一大块雨棚🏨，每当下雨的时候🍡，雨滴就会顺着雨棚洒落在地上🍷，打湿地面⛓，踩在上面🐥，极容易摔跤⤵。
“几位👫，喝茶？”正在做生意的唐三抬头正欲招呼雷刃三人🏅，待看见里面的张有才🆖，嘴角不禁泛起一丝嘲讽的笑容👋，嚣张地说道🐮：“张有才🌑，咋的🎯，前些天没忙够✏，今天又来找麻烦了？”
“哼🎢，你别猖狂🎥，若是你今天不把这些乱搭乱建的东西给本姑娘拆了🐅，本姑娘就把你给拆了🌃。”阎迪冷着一张脸⛲，指着茶馆门口的雨棚喊道🎤。
“哟👅！张有才👟，你还是有才啊🌇，没想到你今天还带了一个小辣椒来🌵。”唐三打量着阎迪修长白皙的美腿🐆，忍不住啧啧叹道🌷，“长得不错🍸，身材也好⛰，就是脾气太火爆了✒，不然我还真准备给你开个价⛴，让你来我的茶馆帮忙呢☔。”
“你放屁🎢，就你这破茶馆🐧，还入不了姑奶奶的法眼🎬。”阎迪不愧是火爆性子👏，说着说着🈵，抬腿就朝她旁边的椅子踢了过去⬅，把一张椅子踢翻在地👟。
唐三的脸色顿时不好看了👚，沉着脸怒道⏪：“老子好生跟你说话👐，你却敢砸老子的场子🎇，今天要不给你一点颜色🌯，老子还怎么混🌁。大胖🌑、幺子🍙，给老子出来❄。”
唐三的话音刚落🐕，一个胖子和一个光头立刻从里面钻了出来🌈，齐刷刷地出现在阎迪的面前🎓。
唐三指着阎迪喊道👯：“大胖⛎、幺子🌷，你们给这个不懂规矩的野丫头一点教训✖，让她知道🏩，在这嘉禾小区🏢，到底是谁说了算🐄。”
大胖看着阎迪的美腿🌪，两眼如狼一般闪过一道贪婪的绿光🏴，伸出一张蒲扇大的巴掌🏝，就欲去抓阎迪的领子👧，吓得阎迪捂着耳朵尖叫了起来♒。
不过🏪，大胖的手还未抓到阎迪🎴，就被狠狠地夹住了🌱。
“打女人算什么男人✅！”雷刃的眼中闪过一丝冷笑🆔，抬脚就朝大胖的身下踹了过去❗。
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