话分两头🆓。

索罗斯在纽约暗中加速建仓的事儿🍺，远在东南亚的顾鲲并不知道细节⏺，他也没打算去了解⭕。

站在顾鲲的立场上🍧，他只希望他自己的建仓🌿，能够安然无恙地顺利执行完👤。

一个月的时间倏忽而过🐡，一切都很安稳🌭。

顾鲲虽然已经毕业了🌁，但林莺却是在放暑假👎，九月份开学才要上大三🆔，妹妹顾盼更是才要上大二🎊。

加上身边的亲人原先都没来香江玩过🌿，所以顾鲲也就索性在香江长住一段时间🌜，准备把这波泰铢风暴经营停当🈯，再考虑回兰方🏇。

反正兰方那边日常的文旅娱乐业生意🈹，没什么大事会发生🎛，遥控也能处理🎁。

凭心而论👋，香江这地方值得玩的景点还是不少的🎐，玩上半个月不腻不重样完全可以做到❎。

再久的话➰，男人就容易觉得无聊⛳，得靠兰桂坊一类的娱乐场所支撑🌷，或者找娱乐圈的女明星开开派对寻求刺激🏻。

但女人绝对可以靠买买买🌗，在香江玩上一整年都不腻🌭。

8月9日🐩，农历七夕节🌜。

这天一早👤，顾鲲亲自单手开着他的法拉利f50♎，带着林莺和顾盼去买买买🌺。保镖开着凯迪拉克的防弹车⚪，前后远远跟着保护他🎲。

到了中环的顶级奢侈品购物中心✳，顾鲲就找了个地方坐下喝茶🎣、闭目养神⤴，让两个女人自己去瞎混🈳。

这段时间⛑，他一直住在半岛酒店🏀，依然还是那个总统套房🐶。顾盼是两周前来的🏜，也住那儿🐽，反正是自己亲妹妹🐏，而且套房有不止一间卧室🎷，所以不用避嫌🍆。

因为连续住🏰，酒店还给他算了长期价🌴，一个月也就十万港币出头🍼，比一天一天算的零租便宜一半左右✈。（顾鲲并不知道这事儿➕，他也没有刻意去寻求打折🍓，是酒店悄咪咪就主动给他打折了）

在中环某购物中心顶楼的宣传茶餐厅里坐了一会儿🈲，看着外面的风景🎄，顾鲲的手机突然响了👜，是梁劲松打来的👀。

顾鲲赶忙接了起来🍿：“老梁🐛，是建仓有什么麻烦么？还是行情有变？”

他的第一反应👜，就是以为泰铢生意出了什么状况☕。

可惜🏋，他并没有完全猜对👔。

梁劲松语气还算轻松♐：“建仓确实稍微有点变化🎭，这两天暗流涌动的大单不少🐦，我们要加快一点速度了❇，不过问题不大🌗，总成本提升不会超过2%🆒。

我是想提醒您🎧，不知您关注了董长官昨天公布的土地新政了么🍂，这周末🐦，要出让拍卖的土地规模了么？今年当局真的要出让至少150公顷的公有土地呢🆎，长官公布的保障房计划👋，是8万5千套✒！比您之前估计的‘至少5万套’还多得多🎓。

顾生🎯，您的预判真是神了🏩，我今天就看到圈子里不少人都在传说⌚，还有那晚酒会上认识的不少娱乐圈朋友🐉，都想通过我问你🍿，是不是该把一些容易卡手的房子赶紧抛掉👕。”

顾鲲一听👱，不由冷笑🌱。

泰铢风暴还没正式爆发⏳，香江这边的房价行情倒是先有动作了♋。

这也很符合新官上任三把火的节奏⛄，回归了🏿，总要让民生提振一下🎫，解决人民生活中最痛苦的点⛴，才显得安乐祥和🌘。

只不过区区150公顷土地的拍卖规模🐣，就敢说要兴建八万五千单位的保障房🐤，可见香江人的住宿条件有多可怜——150公顷就是150万平米🐪，除以八万五🈺，每套平均占地才17点5平米⏪。

当然了🌀，高层建筑容积率一般都很大🐞，尤其香江这边喜欢盖鸽子楼⛲，不考虑楼间距和采光🎼，所以容积率3倍以上很轻松🏍。

可哪怕乘上3点0的容积率🐼，平均每套也才52个平米🐇，放到内地着实算是可怜了♿。

只是因为回归之前🍠，布列塔尼总督当局每年只能卖50公顷土地⏹，所以比较起来🏯，回归后的一年150公顷已经是瞬间暴涨三倍了🍩。

历史上再过两年☝，出让峰值的时候一年会达到200公顷的保障房用地（其他非保障房开发都没算在这个占地里）🌮、年建成量超过10万套🈂。

对一个只有六七百万人口🌹、一两百万户家庭的城市而言🌏，一下子每年多出相当于总家庭数5%以上的新房子供给🎧，房价当然会被猛然抑制下去🌫。

顾鲲了解清楚情况后🈺，感谢道⚾：“谢谢你告诉我这些✊，我确实没关心这方面近况🍏。不过🎧，我知道了其实也没用啊🏄。”

梁劲松在电话里不由有些诧异🌄：“您不是一直住半岛酒店么？之前您买的那个破房子🍦，只是给车落户用的🌓，现在房价有所回落🆘，您不考虑先买一套落个脚？

新的土地拍卖出来之后👏，当天二手房市场就普遍打到了95折🈚。部分之前就卡手的炒房房源🎈，私下里92折的都有🍮，我认识的几个囤房的明星🏸，就有92折的豪宅想脱手🍌，一下子便宜了这么多您不心动？”

他来通风报信🏧，本来还是想讨好一下大客户❣，帮客户解决一些委托生意以外的小麻烦⏲。

顾鲲闻言不由笑了🌰：“才92折我凭什么要动心？住半岛酒店总统套房🎅，一个月开支不过十几万👮。要是买公寓达到这套总统套房的水准🌘，至少三千尺的面积👧，黄金地段黄金户型🆕，怎么也要两三千万吧🎹。

打个九二折♓，也才便宜了200来万港币🍔。我觉得香江的楼市还远远没回调够👀，没消化掉未来长期的土地供给增加🌝。未来这种房子起码还有几百上千万的降价空间🎮。反正我这两年在香江最多也就住几个月🐖，我宁可拿50万来住酒店🏍，也一套住的房子都不想买⭕。”

顾鲲这番话🐒，着实让梁劲松心里微微一惊⛵。

这位顾爷对香江楼市的前景🏹，居然如此之不看好？

原先🐵，顾鲲肯花400万买法拉利🏡、却只肯花100万买垃圾房给车落户🌫，已经让那天参加杨老板晚宴的客人们🍖，印象深刻了🍄，不少人还真心开始怀疑起楼市的前途👀。

而今天❎，他这个“看到三千尺高端公寓降价200万依然不心动🏢、宁可再花50万住酒店也不要在香江弄可以住的房子”🏐，就更离谱了🍲。

事儿本身不大🎗，可如果顾鲲未来真的被证明为投资之神级别的大牛🏋，他的言行举止本身♌，对行情就会产生很大的打压🍣。

就好比巴菲特要是到了某个城市长住♿，宁可常年花大价钱在酒店👦，都不想买房子🏠，那那个城市的房子肯定会受到重挫——刚需倒是无所谓的🎴，无论巴菲特买不买刚需该买还得买🍛，但投机客绝对会被影响🌔，挤干水分换别的地方炒作🏽。

“我知道您的意思了⛽，既然您坚持🍶，我也不劝了🐽。不过🍭，我还是会顺便帮您留意行情的🎑，如果有朋友特惠给个机会🎮，我再通知您🌒。”

梁劲松说着🎿，就挂断了电话⛺。

事后🌏，他并没有刻意去散播顾鲲的言行举止🍂，但天下没有不漏风的墙☝，只要顾鲲还在半岛酒店长住🌾，肯定会有熟人注意到这一点🏥，会好奇打探🐩。

而朋友主动上门问起这一点的话🅾，梁劲松也是不会隐瞒的🌼。

没过几天🐘，关于顾鲲特殊癖好的言论🌗，就在香江娱乐圈为主的朋友小圈子之间流传开了⏳。

只是因为顾鲲在投资眼光方面的威望还未确立🐻，所以大家只是当一个八卦笑话👨，说过就完🏂，没往心里去👣。不少人还冷嘲热讽🌐，说顾鲲是哗众取宠🌦、行为艺术⏩。

不过🏫，很不幸的是👮，这些冷嘲热讽并蹦跶不了几天了🎎。

8月过半⏬，泰铢的行情明显出现了波动🌄，大笔的最后疯狂买入建仓已经到了毫不掩饰的冲刺阶段🎖。

泰国当局的美元外汇储备Ⓜ，很快被挤兑到了危险的临界点⏮。

8月22日👝，一个“黑色”的星期五👦，泰国外汇管理局终于正式宣布放弃了泰铢与美元的绑定汇率制度⤴。

没有美元给国际游资换了⛪。

宣布放弃的当天🐁，顾鲲本来睡了个懒觉♎，是在床上被梁劲松的电话吵醒的🐉。

梁劲松的语气掩饰不住激动🐜：“顾生🏂，泰铢弃守与美元的汇率绑定了🎧！开盘几秒钟就跌了7%👜！您加的5倍杠杆➗，就现在✒，您已经赚回来本金的三分之一了👙！可惜🎋，您做的是三到六个月期才能交割的期权➖，现在还没法平仓🏜。”

顾鲲心里也激动🎆，不过毕竟有点准备👨，语气很淡定🎱：“才刚开始跌呢🌂，急什么平仓🏋。泰国前年出口额增长率18%⛏，去年出口增长率为零🎑。就凭这个趋势🌨，泰铢回调两成都是正常的🌓。”

梁劲松连忙认错🌜：“对对对是我说错了❎，才六七个点当然没必要出货🏜。不过我也是怕夜长梦多🍯，逮不到最低位平掉卖空🌸。按照现在这个势头🏋，就算是跌两成⏯，也用不了几天的👧，最多一周吧🍢。”

事实上🎙，梁劲松再次猜错了🎠。

跌掉两成何止是不用一周✝，简直是一天就做到了⬅。

当天白天🐧，所有人都盯着交易屏幕🏉，恐慌的羊群还在等待观望🌟，迟迟不敢动手🐋。

泰铢对美元的汇率♋，从刚开盘的跌7%🌺，到中午就临近了10%🎀，然后突然跳了两个点🈷，一下子跳到12%🐳。

外汇市场跟股市有很大不同🌦，它是可以24小时交易的🌱，不存在休市和收盘👜，所以要时时刻刻盯着🍍。到8月22日晚上🈸，弃守后首日的最终跌幅⛩，定格在了夸张的18%⚡。

也就是说一天之内❄，泰铢从25铢兑1美元🎂，跌到了30.5铢兑1美元♒。

顾鲲算了算他账面上的浮盈🐠。

如果此时可以平仓的话🎋，他的5倍杠杆之下🐐，4亿美元的本金🍤，已经变成7点6亿了🏹，赚了3点6亿（还要扣掉代理佣金和税费）⏲。

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