月明星稀🍑，薄云惨淡👩。被龙五和索菲雅一个唱红脸一个唱白脸灌到深夜🌈，同济建院的一行三人👚，才算是夕惕若厉地离开了龙府🎴。
“小秦🌮，感觉怎么样？有没有信心让咱院在海外市场一炮而红？”童院长上车之前👒，抬头看了一眼月亮🐞，似乎在用月晕的视觉效果🍼，确认自己有没有喝多🐔。
“我就知道🏾，这么大把的钱✖，不是那么容易赚的🏝。”秦雅低低地长叹了一声🌃，饱含着90年代末国内学者型设计师⏱、初步与国际顶级严要求客户磨合时的无奈与彷徨🌀。
人家是黑白两道都吃得开🏘、罩得住🍜，才敢抢世界第一的♎。
作为配合方🏝，一样要承受双渠道的重压🏘。
秦雅虽然活了30几岁了🏿，之前绝大部分精力都是在搞技术和设计⛲，对人情世故理解不够深刻👯，怀疑人生懵逼也是很正常的🐜。
幸亏童院长算是人情练达了🐟，他拍拍秦雅的肩膀🌵，语重心长地教导❔：“也别有心理负担🏞，只是顾鲲所谋者大👮，他要追求的吃独食利益🐖，不是法律能够给他的🍂，所以他需要法律以外的盘外招来护航🌮。
但我看得出来🏖，他不会对我们有过分的要求🎊，只要我们谨守本分🍛，平时生活中注意细节别不小心泄密🌝。同时🌥，受人之托忠人之事🐁，出来混要讲信用🍀，绝对不被人收买👖。那么我们就算是尽到本分了🎦，不管结果如何🏆，顾先生是不会对我们过于逼迫的👕，龙五那番话🍴，你要学会听🐷。”
秦雅眼神微微一亮👟：“您是说🐤。尽人事听天命🏘，只要做好本分⏩、没有对不起顾鲲的地方🌩。那么不管最终保密结果如何👲，他并不一定真会动用武力？”
童院长苦笑♈：“你以为呢？”
秦雅眼珠子一转㊙，随后又想到一个可能性🍬：“那也就是说🍫，今天索菲雅小姐和龙五一个唱红脸🎟，一个唱白脸🍗，关键是警告我们❎、将来不可以被人刺探而泄密？也就是说🎢，最大的风险🎦，来源于将来有可能有人想收买我们？我们这种普通设计师🌥，都有可能被商业间谍盯上？”
秦雅顿时觉得身上的担子多了几分历史使命感🐮。
原来🏀，龙五搞那么大阵仗🎃，主要目的不仅仅是怕将来技术方案说漏嘴泄密⛰，而是怕商业间谍啊🌥！
“我这种人👅，都有被商业间谍盯上的资格了🌮，突然觉得自己就成了重要人物呢🏘。”秦雅内心居然忍不住得意了一下🌲，似乎有被盯上的资格🎑，都是对个人成功程度的一种认同🏅。
“怎么不可能？小秦🏄，你还是不够多长个心眼♎，这种上亿美金设计费👟、十几亿美元造价的❣、形同奇观的大工程👊，在那些弹丸小国🍛，说难听点儿🐲，投资是否成功⚪，都是事关国运的🐉。怎么就不配被间谍和刺探收买者盯上🏟。
所以🐉，您要有这个警觉心☕，从今天开始慢慢培养🍔。但是也不用过于紧张🐁，依我的经验🍷，一年半载之内♐，我们是不可能被商业间谍盯上的🍞，因为顾鲲估计都不会在设计阶段对外宣布这个项目🎀。外国人连工程的存在都不知道🐨，也就没人来刺探🏡。你还有时间慢慢提升自己的综合素养🈳。”
秦雅闪过一丝感动🏧：“谢谢院长指点🍅！我会努力的🏿。”
……
同一时刻🌨，不远处顾鲲的别墅里👏，书房中依然灯火通明♌。
顾鲲很仔细地听取了龙五和索菲雅的汇报🎟，然后嘉许勉励了他们几句🌁，吩咐一切按计划实施👅。
顾鲲当然在家⌛，之所以让龙五和索菲雅出面🎡，甚至为了这一点小事🐿，不惜在自己别墅隔壁再买一幢新的🌃，只是因为有些肮脏粗鄙的事情⭕，顾鲲自己不想沾🏭。
他毕竟是需要经常出国的公众人物🅱，被人抓把柄对付会很恶心🍕，干净一点总归是有帮助的🆔。
何况🏦，沪江的房子买了也不会亏⬛，98年的房价👜，将来起码还有十倍以上的上涨空间👡。只要囤房规模控制在三位数以内🎍，就不怕将来出不了手🌉。
把下属全部送走之后⏬，顾鲲一个人伏在案头🎇，盘算着跟同济建院合作的几个项目的节奏⛄。
“按照目前的节奏👘，兰方塔要正式高调开业🎷，怎么也得是06年了🌒，这个时间点倒是不错🌧，也不用急着提前🌫，刚好赶上华夏房价的全面暴涨潮开始🏚，国民对有钱人的认知🍶，也刚刚要从煤老板/油田狗大户转向地产大亨🍑，正好接上这一波心智认知的升级🍮。”
顾鲲默默心算了一下之后🌨，如是自忖⚽。
华夏的《物权法》草案⤴，就是在2006年开始热议🍊，并且在随后一两年内立法🐪、正式实施的（2007年3月发布🍍、当年10月1日实施）
可以说🍡，华夏房价的暴涨潮🌑，从03/04开始的每年20%以内小幅攀升❎，到06~08之间几乎每年涨三分之一的超级暴涨👖，主要就是物权法给了热钱游资信心⭕，觉得从此炒房成了国家鼓励保护的热点🆘。
08年次贷危机爆发之前的房价☕，比06年物权法讨论之前♒，至少是翻倍了的🐭，这只是短短两三年里完成的🍽。拆迁户们的全面抖起来🐔，基本上也是仗着06年物权法讨论之后🏍。
尤其是很多号称普法的媒体⚫，看热闹不嫌事大🀄，那几年拼命炒作那些钉子户“捍卫物权法”成功的个案⌚，把舆论界搞得乌烟瘴气⛪，进一步催生了利益集团的成功跟风✴。
所以🆑，从01年加入wt0到05年🏌，原本国民最羡慕嫉妒恨的有钱人❓，是煤老板❌，06年之后终于成功转为了钉子户🌡。
对顾鲲来说🏆，他也正好在06年以前🍦，以油田大亨的形象示人🌷，06年顺势摇身一变成“成功转型为亚洲地产巨头的前石油狗大户”⚡，这样就能进一步卖弄土豪人设成功✝。
不过06年毕竟太遥远了🐀，前面几个铺垫步骤的时间节点🌇，也要好好规划一下❤。
否则☔，光靠一个世界第一高楼🐅，直接突兀地冒出来✈，宣传和炒作效果并不会好🌝，反而会被人视为是外强中干的虚火炒作🍪。
中间的带节奏节点怎么把控🍌，说良心话顾鲲也是处心积虑好生算计过的🐢，也充分考虑了历史变化带来的蝴蝶效应🌍。
可是最终复盘了一切应该分析的因素之后❎、包括把设想拆碎了咨询一些科考智库🍫。最终🍟，他还是不得不承认🌽：历史上迪拜人的节奏卡点♈，基本上是很完美的🌒。
所以✈，顾鲲也就把帆船酒店🍈、棕榈岛海景别墅群🎃、兰方塔这三个步骤之间的相关时间间隔👉，大致抄过来就行🏋。
因为前世迪拜的案例太成功了（至少在最初的十几年里太成功了）🌦，所以作为旅游业从业者的顾鲲🎛，对迪拜的装逼史细节都比较清楚🐶，甚至上辈子都复盘式分析过🏽。
现在想抄🏵，基本能做到了然于胸⏪。
“迪拜人的帆船酒店⏺，基本上是互联网泡沫彻底破裂之后才开始对外营业的🍓。我现在想抢🐎，设计上已经不一定能做到完全抢在迪拜人之前🍽，万一迪拜人也埋了一些建筑技术和设计层面的专利潜水艇等我去踩♿，问题就麻烦了⌚。
所以🍯，只要强调七星级👎、最豪华🌰，具体设计倒也不用跟迪拜人完全一模一样🎞。甚至创意层面的设计🍎，可以分包给其他专做创意的设计院🐉，都不用纯指望童院长这边🐇，童院长就负责最后的施工落地细化方案就行🎼，也免得万一这一步比迪拜人晚⏮、会被人喷是模仿迪拜了🏠。”
帆船酒店之类的全球最豪华酒店的营业⏮，是迪拜三部曲的第一步🐝，顾鲲觉得兰方的这家世界顶级酒店⌛，抢在2001年👚、华夏即将加入wto的时间点开业🍦，应该是最优的选择了🌲。
明年就开工🍽，造两年造好🌭，节奏应该是做得到的⌚。
至于施工方案🏍，大不了做成一组建筑群✳，可以弄成“三桅帆船”的概念🌗，三个帆还可以花里胡哨分成两个纵帆一个横帆✋、中间用景观飞桥连接🌕，给人以想象成三个风帆建筑是有机整体🍵、构成一整艘船的联想空间🎿。
01年下半年帆船酒店开业之后🆙，差不多过上两年🏅，就可以搞奔马礁棕榈岛别墅群的预售了——
因为历史上🏼，迪拜人也是在帆船酒店成功👉、为城市收获到名声之后➰，没过两年就开始大开空头支票画饼回笼资金了🎻。
朱美拉棕榈岛并不是房子开始盖了才卖钱的➕，甚至是连岛都没开始填就已经收钱了🎆，好多销售人员都是指着一片空旷的大海🏳、说这里未来会有一个棕榈型的岛🍓，能盖够6万户别墅🌧、你的邻居会是其他世界上最有钱的人🎃，他们或许不住这里❎，却会在这里置业一个度假胜地的落脚点⌛、在这儿有房子就是一种全球身份象征……
偏偏历史上这套说辞还真就吹成功了🐔，套回本了不少资金🐮，才让迪拜人没有资金链断裂🎍。
他们的朱美拉棕榈岛花费的预算🐛，最终达到了恐怖的140亿美元⌛。事实上直到顾鲲重生前🏰，迪拜人也还没有完全把别墅区和酒店卖出去🐎，140亿美元也没全部收到❕。
而顾鲲要搞的话👁，就算他选址的环礁天然条件更好更容易操作👔、规模也略小一些👈，可顾鲲相信六七十亿美元的成本还是要的🎾。
所以吹牛逼骗人买期房🍚、把其他人绑上战车🐉，是非常重要的♊。
前世那些被迪拜人骗买房的富豪们👀，并不是被房子本身打动的🏁，说到底🍬，他们是被“其他富人和名人也会在这里置业”这个噱头打动了🐷。
有尊贵的邻居🎿，容易产生圈子🏂，这才是这类项目值钱的地方🌒。有了一小撮名人进来后🍖，后续的名人就会出于攀比和进入圈子而买单🍶。
所以👎，信用和声望层面的滚雪球就很重要了🈺，只要你能拉动第一波名人买房🌍，效果就跟当年微博大战的时候⬆，谁家的微博能拉到最初最多的一批大v🏒，那么后续的其他大v也会跟着来这个最容易火最容易出头的平台🎬，形成正反馈的飞轮效应🎪。
“应该怎么样为帆船酒店拉到第一批vip死忠粉名人客户🍛、然后把他们转化为奔马环礁别墅群的第一批买家呢？”
顾鲲面临的一切竞争问题🎉，抽丝剥茧后⏰，剩下了最重要也最核心的一个👱。
解决了这个🍝，三大项目的带节奏联动⏩，或许就找到了起飞的突破口了⬇。
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