争先恐后的抛盘浪潮正在形成🌖，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡👏，一连串的组合拳快打出🎳，先是暂缓房产税征收🍠，然后央行降息〽，大量购买企业债👁，同时债转股🏹，解除限购🎈。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台🎱，让房价稍稍稳定了一下🏌，但是在稳定期间🍤，海量的房产成交突然涌现🐧，无论新房还是二手房🐃，都突然出现海量成交🌹。在这些成交里🍮，不乏相当数量的低价成交合同👓。
稳定并没有持续几天⛔，很快新一波大范围降价潮袭来🆑，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了👨，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上🍩。
但是与此同时的✳，降价幅度更大了🍝，成交量反而在迅萎缩🍁，房价的暴跌不仅没有促成成交放大👎，反而导致购买需求迅消失⚾。在房价暴跌面前🐁，购房者更倾向于持币观望⏭。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了👉，大家对房产暴跌的事实已经确认🆗，讨论的重点无非是跌多深🍎，跌多久的问题🌒。不过市面上普遍比较悲观🍉，因为大袁帝国的房产市场体量太大了🍸，大到总市值远全球gdp总额的地步🌡。
在房价暴跌的背景下✳，很多原先只存在于历史中🍊，只存在于传说中的现象开始涌现🎻，先是出现大量的弃房者👇，他们不再还房贷🏸，通过放弃付款🍆，将房子扔给银行的方式来让自己止损🐆。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮⌚，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款🍰，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开🏠，这会导致巨大的金融成本浪费🎆。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力🏟，因为像融资✊，想贷款✔，必然需要抵押物🐱，必然需要有担保方🎠，土地🆚、房屋🍃、股票和债券⏯，这类房产相关的资产价格暴跌🍏，迅导致资不抵债🌾，借款方开始要求追加保证金🎏，要求提前还款🏨。
而这又进一步导致资金的紧缺👭，让各个房产商的资金陷入断裂的地步🏺，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来🈯，一连串相关企业纷纷被拖下水🌎。
紧跟着就是房产相关的上下游企业👀，他们在参与到房产开过程中🐇，往往存在大量的垫资开现象🐁，这也是行规⌚，你不垫资就别想吃这个行业的饭⚓。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链🏛，向上下游蔓延🎫，施工方🌹、设计方🈯、材料方🍕、设备方👜、销售方🐛、贷款方🐄、担保方等等等等🎢，一连串的房产相关行业被扯了进来🌔。
房价暴跌👗，让钢材行业迅进入衰退阶段🌿，然后水泥🏋、建筑机械🏮、涂料✡、五金等等等等🌧。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟🎱，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散🏮，先是石油价格陡降🌉，然后是铁矿石🌼，紧跟着就是海运🍛，国际大宗商品几乎全线下挫🍭。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地🐅，各国主要股票交易所全线飘红㊗，所有主要股票市场清一色的暴跌♏，在危机中🌪，那些避险资产获得追捧⤵，黄金白银迅暴涨🃏，接纳着来自于全球各地的避险资金🌪。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样👱，迅下降🏗，帝国元的汇率一挫再挫🈷，下跌的态势止也止不住🏐。
在滔天洪水之中🏽，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶🌲，被冲击得风雨飘摇🎫，似乎随时都会倒下⚫。
先是一个坏消息到来👩，他女朋友的公司正式开始大规模裁员🌈，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单🐾，但是被大幅度降薪🌝，公司要求她要么接受降薪三千✏，要么被裁员🍠。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢✨，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择⛓，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱🍇。
这意味着🐬，从下个月开始❎，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷🐀，连吃饭的钱都不够了🌫。
但是这明显只是厄运的开始🌙，还没等到下个月开工资的时候🌶，银行就过来一张律师函❌。银行表示🍂，因为最近房产价格暴跌🈳，孙朋利用以申请房贷的那套房子🎀，作为抵押物的估值已经严重偏低🐟，要求他在一个月内追加三十万的保证金🎿，用来抵偿抵押物估值不足的差额🌰。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上⚓，因为在大家朴素的思想中🐹，我借你钱〰，只要能还上就行了呗🌲，再说我房产证已经压到你那了🌉，我也没说不还钱🎆，我又没违约🌅，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的👄，跟银行律师沟通之后🏄，律师的态度非常强硬🎧，要么补足抵押物的价值🐓，要么强行收回房屋产权🐤，走抵押拍卖的程序🍦，如果房子拍卖后不足偿还贷款🏣，那么这笔房贷孙朋利仍然要还⌚，一直到还清为止✔。
换句话说🎁，如果这个保证金孙朋利交不上❤，那么不仅房子归银行了✒，贷款他还得换👪，他将一夜之间变成一个负翁🆖。
孙朋利仔细咨询了一下👌，自己也找其他律师问过了🍃，银行程序是没问题的🍌。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款🏘，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度⏫，一旦抵押物贬值了🍩，他必须补足抵押物价值🏬，否则就算他按时还房贷仍然构成违约🎷，银行有权收走房产🏥。
并且贷款合同已经成立🍝，抵押物被收走了🐂，并不代表剩余的贷款就不用还了🌾，房贷他该还还得还⏳，因为银行的借款合同是跟他签的🍋，而是跟房子签的⬅，所有还款义务只针对他🎺，即使房子被拍卖了🐴，只要不能还清贷款⛩，剩余款项他还得接着还❤。
问题问清楚了🆕，孙朋利也彻底绝望了🏅，因为他非常清楚🍂，为了凑足付🐦，他家里已经透支了所有的筹款渠道⛺，现在真的是连一分钱都借不到了🏦。
可是没钱🌕，银行就要收房子的🐑，承载一切希望的房子........
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