“小顾🆎，好兴致啊🌔，这种拍卖会还带女人🌲，而且还这么小🏧。”

萨武洋跟顾鲲到一边坐定后🏳，扫了一眼顾盼和林莺🍳，一边轻轻摇头🐍。

顾鲲🎎：“萨叔误会了👌，那是我妹妹和她朋友🎱。我家从小就兄妹俩相依为命⏹，我什么事儿都不瞒着她🌃。”

萨武洋稍稍回想了一下🎂：“记起来了🍆，你是有个妹妹🐹。你保密工作做得好啊🌩，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书🎆。”

陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺🍠，肯定还是查得出来的🐘。

所以这事儿❗，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了🎗。陈明诚忙于捞钱🎄，一时半会儿查不明白🍦，觉得威胁不大也就忽略了🍙。

两人没聊几句🆙，拍卖就开场了🏃。

拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的🌸，形式都是因陋就简♒。

陈明诚那两条五千吨级的油船❎，占了他全部身家的将近一半🐇，这是萨武洋已经暗示过要的东西🍸。

而对于顾鲲来说🏙，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合👗，未来他也没什么运油生意可做了🏽，当然不会去抢🌑。

走了个过场之后🌨，萨武洋花了200多万令吉🏆，把实际总估值600万的船买下🅿。

到手之后🌕，萨武洋故作风度地说了一句🍁：“剩下的🏇，看上啥尽管举牌🈁。”

后面的拍品🏦，首先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅🏋，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼🐕，带海水泳池和橡木地板的庭院🌔，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差🌊。

拍卖师在幻灯片上展示了一组照片🌔，看得台下其他不少围观者眼热👇。

在后排看热闹的林莺🍚，也觉得耳目一亮🆖，内心暗忖⛳：“这房子真舒服👮，不知道谁会举牌呢🎥，估计要好几十万令吉吧🍏。”

顾鲲倒是不差钱⛄，他只是没料到萨武洋做得这么绝♿，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了🏢。

他谨慎地问道🎀：“这房子🌫，陈家没有其他人住了么？严格来说🍁，法律上可是罪不及家小的🐖。”

萨武洋淡定一笑🎹：“他原配早就离婚了🏚，小老婆在出事后就卷细软跑了⛎。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款🍍，汇丰不哔哔🆚，陈家人有什么好说的？”

汇丰文莱分公司的查尔斯经理🍋，也被陈明诚连累撸到底了❗，还牵连了几个人🍸。新上来的只想彻底清算内部🏰，然后接盘🏑，息事宁人🎽。

顾鲲低声交谈时🏍，拍卖师已经报出了底价🐲，起拍只要10万令吉⛵，喊到第二次👨，才有人应了底价🀄。顾鲲便举牌🎌，象征性加了1万👰，11万成交🐰。

这点钱❎，其实连建造房子的施工成本都不够🌘，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木🎾。现在相当于工艺♟、地皮🌘、游泳池这些都是白送的了🏺。

买完陈明诚的别墅🍈，后面一串儿的拍品都是地皮🍳、码头泊位等等不动产🌓，还有其他零碎的车子之类的🍏。

有顾鲲看得上的🏪，他就举牌🐙。他不稀罕的🆚，就留给别人雨露均沾🍠。

比如他缺一个正经的游艇泊位🏴，就花了6万买了个15米以下的泊位👰。而主岛上那些商业地产什么的⛰，他就看不上🌙，因为都是些只能开小卖部的老房子♒，一点逼格都没有🐝。

陈明诚那辆S600的虎头大奔🎏，也按照5万令处理给了顾鲲👩，也就是折合12万人民币❎。

南洋低关税国家⚾，进口车本来就不算很贵👨，这种新车也就五六十万人民币🏿，二手车算12万⚪，也没人敢说不合适👔。

谁让你是二手的呢👀。豪车就是用来装逼的🏯，二手就是该大贬值🌩，又不是包工头抵债🏟。

处理完那些垫场子的杂碎❗，拍卖会进入一波高潮的大宗处理⌚，也再次引起了顾鲲的高度关注🍔。

原来🎥，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权🌼。

拍卖师在台上🍅，很详细地从头开始介绍🎍：

“现在开始拍卖⛓，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权🎛。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方🌶，距离主岛17海里🆔，靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛🍖，为纯珊瑚岛礁🌏，共由三段🌺，扇环礁体围成🍏，没有砂质沉积地质👬。

陆地面积8.5平方公里⚪，环礁湖面积60平方公里🐛，目前无人居住🏮，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁🍦。有少量椰树🍥、棕榈级灌木草本植被👎，具备涵养淡水水源的潜力🎮。

周边海水清澈⏭，有高度旅游业开发潜力🌡，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权🈺，当时预申报开发用途为旅游业👇，开发权价格为400万令吉👎，后因融资问题放弃闲置♐。本次重新出售👡，底价仅150万令吉……”

顾鲲听了🎪，倒是没有忙于喊价✅，而是现在内心快速估算了一下🅱。

兰方群岛因为是渔业国家✳，没有别的资源和重工业✍，所以人口密度是不高的👁，无人岛其实挺多⛲，买地价格也不贵⚓。

类比一下就知道🍸，2000多平方公里放到华夏东南沿海🆑，相当于一个迷你地级市的面积了☔，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已♊。

兰方一共有160多个岛屿🎯，其中完全没人住的超过一半🌺。从第20名往后排的岛⛽，单个面积基本上就不超过5平方公里了🈚；50名往后的🌿，都在1平方公里以下——

也别觉得岛很多🍓，因为珊瑚海地貌就是这样的🌜，岛屿特别碎🎆，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块🐒。隔壁印尼佬的纳土纳群岛➕，有270个岛呢❄，总面积也也才跟兰方差不多👖。

奔马礁的几个岛都是排名三十几名的🍥，但因为是三礁拼起来的🏽，总面积就有8点5平方公里⛸。

顾鲲暗忖⚡：“无人岛虽多〽，但潜力好的却不多⚫。陈明诚也算是人精🎌，他六年前就盯上的岛🏥，素质果然不错✏，这个面积➕，这个礁湖🍒，还有原理大陆一侧的纯净水质🐇，应该是最有旅游业开发潜力的🐧。

一平方公里就是1500亩⏲，他当年那个价格⚽，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币🍹，那就是800块一亩了👌。现在这个打折后的重拍底价🐻，相当于300块一亩🎿。”

300块一亩🍀，买景色绝美的无人荒地♎，就算暂时没条件开发闲置着🌬，也买不了吃亏买不了上当🌉。

至于拍卖文件里提到的“有限开发权”♈，影响不大——这玩意儿依然是永久性的⬜，只是国家对用途有限制❤，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓♍，将来要交营业税⏪。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收🌕，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮🈹。

另外🎭，“有限开发权”就是不能探矿勘矿👋、不带周边海域的经济专属权🍷。

但顾鲲有先知先觉👐，他知道后世奔马礁这个方向🅰，压根儿就没有海底油田🍋，所以不带探矿权根本没影响❗。

后世兰方的海底油田🏚，是在国家东侧的近海🌛，也就是朝向文莱的方向♒。

那儿风景差海水脏👝，地貌也都是河沙沉积岛🎱，不是珊瑚岛🐺。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的🏄。

“买了✳！”顾鲲想到这儿🌩，果断举起了牌子🌦。

“这位18号先生举牌了🏜，150万一次🅰，150万两次🏬，150万三次👈，成交🏘！”拍卖师松了口气🐒，终于卖出去了👫。

旁边的萨武洋微微动容🎹，提醒了一句🐥：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权🍬，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的🎩。否则超期捂着不盖房子🌟，要收每年相当于买地价格10%的违约金🏂。

而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的🌱，你重买也没得刷新🆚，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村⛰、酒店公寓了🈂，还要做配套设施🎾。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”

顾鲲⬅：“我当然听清楚了✋，4年🎟，这很宽裕了⏸。而且官方也没说什么时候盖好吧⛱，只要开始动工就行🐲。”

萨武洋🎇：“盖好也有要求的🍋，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业🈷。”

顾鲲🌫：“放心吧🎒，时间太宽裕了👢，这个便宜我捡定了🎤。”

萨武洋对于未来兰方的潜力👟，一无所知👦。

300块人民币一亩的珊瑚荒岛🐍，玻璃海水质🌶，永久产权🎺，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了🍻，网红旅游随便一带就是盆满钵满🍳。

而且有了岛之后👖，自己怎么也算是个岛主了🏽，出去空手套白狼的时候🎙，可以狐假虎威的幌子就更多了🏵。哪怕只是为了这一点🍂，150万令也不算什么👚。

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