“小顾🅿，好兴致啊🌁，这种拍卖会还带女人🍥，而且还这么小🎳。”

萨武洋跟顾鲲到一边坐定后⛲，扫了一眼顾盼和林莺🏣，一边轻轻摇头🌕。

顾鲲🎛：“萨叔误会了🌝，那是我妹妹和她朋友♓。我家从小就兄妹俩相依为命🐃，我什么事儿都不瞒着她🏨。”

萨武洋稍稍回想了一下🏞：“记起来了🍗，你是有个妹妹〰。你保密工作做得好啊🏵，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书🆚。”

陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺Ⓜ，肯定还是查得出来的🐌。

所以这事儿🌿，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了🎙。陈明诚忙于捞钱🏘，一时半会儿查不明白🌤，觉得威胁不大也就忽略了🍝。

两人没聊几句🍄，拍卖就开场了✡。

拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的🐍，形式都是因陋就简🐖。

陈明诚那两条五千吨级的油船➗，占了他全部身家的将近一半🏴，这是萨武洋已经暗示过要的东西🆑。

而对于顾鲲来说🐱，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合✊，未来他也没什么运油生意可做了🍾，当然不会去抢🌩。

走了个过场之后👲，萨武洋花了200多万令吉🏙，把实际总估值600万的船买下🎚。

到手之后👄，萨武洋故作风度地说了一句➗：“剩下的🐀，看上啥尽管举牌⬇。”

后面的拍品🍽，首先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅🌮，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼👤，带海水泳池和橡木地板的庭院🌦，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差👒。

拍卖师在幻灯片上展示了一组照片🌓，看得台下其他不少围观者眼热👭。

在后排看热闹的林莺🍍，也觉得耳目一亮☝，内心暗忖☔：“这房子真舒服🎚，不知道谁会举牌呢🌠，估计要好几十万令吉吧⏱。”

顾鲲倒是不差钱🌾，他只是没料到萨武洋做得这么绝🏦，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了🎥。

他谨慎地问道⏰：“这房子🐖，陈家没有其他人住了么？严格来说🎴，法律上可是罪不及家小的🌅。”

萨武洋淡定一笑👃：“他原配早就离婚了✖，小老婆在出事后就卷细软跑了🐮。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款🍧，汇丰不哔哔🍷，陈家人有什么好说的？”

汇丰文莱分公司的查尔斯经理👞，也被陈明诚连累撸到底了🎽，还牵连了几个人👖。新上来的只想彻底清算内部🌉，然后接盘✉，息事宁人🍉。

顾鲲低声交谈时⛲，拍卖师已经报出了底价👝，起拍只要10万令吉⭕，喊到第二次🏊，才有人应了底价🍀。顾鲲便举牌🌒，象征性加了1万🐘，11万成交✊。

这点钱⏰，其实连建造房子的施工成本都不够🐵，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木🏴。现在相当于工艺⛹、地皮👈、游泳池这些都是白送的了🏜。

买完陈明诚的别墅⛽，后面一串儿的拍品都是地皮👫、码头泊位等等不动产⛓，还有其他零碎的车子之类的🎀。

有顾鲲看得上的🍻，他就举牌👊。他不稀罕的👱，就留给别人雨露均沾👥。

比如他缺一个正经的游艇泊位♊，就花了6万买了个15米以下的泊位🐱。而主岛上那些商业地产什么的🎠，他就看不上🍻，因为都是些只能开小卖部的老房子🎢，一点逼格都没有🎷。

陈明诚那辆S600的虎头大奔🏫，也按照5万令处理给了顾鲲⌚，也就是折合12万人民币🍿。

南洋低关税国家🏻，进口车本来就不算很贵🐨，这种新车也就五六十万人民币🌮，二手车算12万🏨，也没人敢说不合适🏹。

谁让你是二手的呢👈。豪车就是用来装逼的🎡，二手就是该大贬值🎤，又不是包工头抵债🐫。

处理完那些垫场子的杂碎🐺，拍卖会进入一波高潮的大宗处理🎴，也再次引起了顾鲲的高度关注👇。

原来👝，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权⛪。

拍卖师在台上🎽，很详细地从头开始介绍🏈：

“现在开始拍卖♒，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权🎮。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方👌，距离主岛17海里🐧，靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛🍙，为纯珊瑚岛礁👦，共由三段❔，扇环礁体围成🎀，没有砂质沉积地质㊙。

陆地面积8.5平方公里⌛，环礁湖面积60平方公里🏮，目前无人居住🍁，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁🍜。有少量椰树👠、棕榈级灌木草本植被👔，具备涵养淡水水源的潜力👲。

周边海水清澈👯，有高度旅游业开发潜力🐱，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权🏾，当时预申报开发用途为旅游业🏞，开发权价格为400万令吉🏠，后因融资问题放弃闲置🌳。本次重新出售🎫，底价仅150万令吉……”

顾鲲听了👑，倒是没有忙于喊价✋，而是现在内心快速估算了一下🐂。

兰方群岛因为是渔业国家❇，没有别的资源和重工业🎆，所以人口密度是不高的🏂，无人岛其实挺多🏳，买地价格也不贵🌇。

类比一下就知道🐻，2000多平方公里放到华夏东南沿海♎，相当于一个迷你地级市的面积了🌹，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已🌴。

兰方一共有160多个岛屿⛱，其中完全没人住的超过一半♿。从第20名往后排的岛⭐，单个面积基本上就不超过5平方公里了👦；50名往后的🀄，都在1平方公里以下——

也别觉得岛很多🌄，因为珊瑚海地貌就是这样的🍻，岛屿特别碎🏻，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块❔。隔壁印尼佬的纳土纳群岛❇，有270个岛呢🏐，总面积也也才跟兰方差不多✂。

奔马礁的几个岛都是排名三十几名的🎮，但因为是三礁拼起来的🎺，总面积就有8点5平方公里🍕。

顾鲲暗忖🍞：“无人岛虽多🌲，但潜力好的却不多👇。陈明诚也算是人精🐖，他六年前就盯上的岛🎲，素质果然不错🎒，这个面积🏡，这个礁湖🍽，还有原理大陆一侧的纯净水质🌆，应该是最有旅游业开发潜力的✍。

一平方公里就是1500亩🍯，他当年那个价格🏙，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币🌩，那就是800块一亩了👊。现在这个打折后的重拍底价🐫，相当于300块一亩🐸。”

300块一亩🅰，买景色绝美的无人荒地☕，就算暂时没条件开发闲置着🏐，也买不了吃亏买不了上当👮。

至于拍卖文件里提到的“有限开发权”⛎，影响不大——这玩意儿依然是永久性的🐊，只是国家对用途有限制〽，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓🏈，将来要交营业税🅾。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收🍝，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮🍙。

另外🅾，“有限开发权”就是不能探矿勘矿♍、不带周边海域的经济专属权🌨。

但顾鲲有先知先觉⛏，他知道后世奔马礁这个方向❗，压根儿就没有海底油田🎻，所以不带探矿权根本没影响🍴。

后世兰方的海底油田🎏，是在国家东侧的近海🉐，也就是朝向文莱的方向♈。

那儿风景差海水脏🐋，地貌也都是河沙沉积岛👋，不是珊瑚岛🆓。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的🌯。

“买了⬅！”顾鲲想到这儿👁，果断举起了牌子🌭。

“这位18号先生举牌了🃏，150万一次🌍，150万两次🎻，150万三次🏩，成交🎢！”拍卖师松了口气➗，终于卖出去了✴。

旁边的萨武洋微微动容👖，提醒了一句🏳：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权👩，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的🏃。否则超期捂着不盖房子🏩，要收每年相当于买地价格10%的违约金🃏。

而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的⚓，你重买也没得刷新🐰，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村🎙、酒店公寓了🎟，还要做配套设施⚪。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”

顾鲲✍：“我当然听清楚了🏨，4年🍕，这很宽裕了🌡。而且官方也没说什么时候盖好吧👥，只要开始动工就行❔。”

萨武洋👧：“盖好也有要求的🎷，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业🍮。”

顾鲲🐌：“放心吧🐱，时间太宽裕了🍾，这个便宜我捡定了㊙。”

萨武洋对于未来兰方的潜力✡，一无所知🍴。

300块人民币一亩的珊瑚荒岛⬇，玻璃海水质👆，永久产权🐭，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了🈺，网红旅游随便一带就是盆满钵满🌰。

而且有了岛之后🌒，自己怎么也算是个岛主了🌩，出去空手套白狼的时候❤，可以狐假虎威的幌子就更多了🎻。哪怕只是为了这一点🐞，150万令也不算什么👆。

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