争先恐后的抛盘浪潮正在形成🎬，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡♌，一连串的组合拳快打出🏣，先是暂缓房产税征收⬛，然后央行降息⌚，大量购买企业债🐺，同时债转股🎠，解除限购🏵。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台👒，让房价稍稍稳定了一下♟，但是在稳定期间👠，海量的房产成交突然涌现🎈，无论新房还是二手房🎒，都突然出现海量成交☕。在这些成交里🎎，不乏相当数量的低价成交合同🍇。
稳定并没有持续几天🌛，很快新一波大范围降价潮袭来🍏，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了🈷，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上👊。
但是与此同时的🌫，降价幅度更大了🌻，成交量反而在迅萎缩🐳，房价的暴跌不仅没有促成成交放大🍡，反而导致购买需求迅消失♐。在房价暴跌面前✍，购房者更倾向于持币观望🐡。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了🎄，大家对房产暴跌的事实已经确认🍖，讨论的重点无非是跌多深🏍，跌多久的问题🍽。不过市面上普遍比较悲观🈚，因为大袁帝国的房产市场体量太大了🎭，大到总市值远全球gdp总额的地步🐰。
在房价暴跌的背景下⛰，很多原先只存在于历史中👑，只存在于传说中的现象开始涌现🏖，先是出现大量的弃房者🌟，他们不再还房贷✉，通过放弃付款⏮，将房子扔给银行的方式来让自己止损🍜。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮🐄，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款♟，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开🎊，这会导致巨大的金融成本浪费🐀。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力⏰，因为像融资🐴，想贷款🍉，必然需要抵押物❤，必然需要有担保方👯，土地🐵、房屋🎩、股票和债券🏼，这类房产相关的资产价格暴跌👀，迅导致资不抵债🐖，借款方开始要求追加保证金✂，要求提前还款❎。
而这又进一步导致资金的紧缺🌏，让各个房产商的资金陷入断裂的地步🐐，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来🏑，一连串相关企业纷纷被拖下水🌊。
紧跟着就是房产相关的上下游企业㊙，他们在参与到房产开过程中👝，往往存在大量的垫资开现象♍，这也是行规🍼，你不垫资就别想吃这个行业的饭🍆。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链🐾，向上下游蔓延🅾，施工方🎃、设计方🏞、材料方🏃、设备方⛎、销售方🐥、贷款方👫、担保方等等等等🎖，一连串的房产相关行业被扯了进来🀄。
房价暴跌🏑，让钢材行业迅进入衰退阶段🐆，然后水泥👚、建筑机械✨、涂料🌐、五金等等等等➰。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟🏥，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散🍃，先是石油价格陡降❌，然后是铁矿石🌖，紧跟着就是海运👢，国际大宗商品几乎全线下挫👋。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地♎，各国主要股票交易所全线飘红❤，所有主要股票市场清一色的暴跌👗，在危机中🏻，那些避险资产获得追捧🐒，黄金白银迅暴涨🏧，接纳着来自于全球各地的避险资金👈。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样🏻，迅下降♐，帝国元的汇率一挫再挫🍱，下跌的态势止也止不住👎。
在滔天洪水之中👰，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶🐸，被冲击得风雨飘摇🎖，似乎随时都会倒下👆。
先是一个坏消息到来✊，他女朋友的公司正式开始大规模裁员🌾，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单🌇，但是被大幅度降薪👘，公司要求她要么接受降薪三千🏔，要么被裁员🍚。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢🈹，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择⛑，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱✋。
这意味着🏸，从下个月开始🌝，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷🌨，连吃饭的钱都不够了🏽。
但是这明显只是厄运的开始🎉，还没等到下个月开工资的时候👜，银行就过来一张律师函🐺。银行表示🌀，因为最近房产价格暴跌🐰，孙朋利用以申请房贷的那套房子🌡，作为抵押物的估值已经严重偏低🌃，要求他在一个月内追加三十万的保证金🏠，用来抵偿抵押物估值不足的差额🍪。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上⏩，因为在大家朴素的思想中🌷，我借你钱👇，只要能还上就行了呗👁，再说我房产证已经压到你那了🎊，我也没说不还钱🌉，我又没违约🌠，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的🍙，跟银行律师沟通之后🎧，律师的态度非常强硬🐇，要么补足抵押物的价值🍌，要么强行收回房屋产权🃏，走抵押拍卖的程序🍬，如果房子拍卖后不足偿还贷款⏩，那么这笔房贷孙朋利仍然要还🐚，一直到还清为止➗。
换句话说🏻，如果这个保证金孙朋利交不上👏，那么不仅房子归银行了🐭，贷款他还得换🎎，他将一夜之间变成一个负翁🎷。
孙朋利仔细咨询了一下⏹，自己也找其他律师问过了🎏，银行程序是没问题的🍀。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款🏚，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度🈴，一旦抵押物贬值了🎪，他必须补足抵押物价值👠，否则就算他按时还房贷仍然构成违约👞，银行有权收走房产🐠。
并且贷款合同已经成立🐻，抵押物被收走了🏁，并不代表剩余的贷款就不用还了🆗，房贷他该还还得还🌡，因为银行的借款合同是跟他签的🌘，而是跟房子签的⭕，所有还款义务只针对他🍼，即使房子被拍卖了🎨，只要不能还清贷款🍦，剩余款项他还得接着还Ⓜ。
问题问清楚了⏮，孙朋利也彻底绝望了👋，因为他非常清楚🌠，为了凑足付🍪，他家里已经透支了所有的筹款渠道🌾，现在真的是连一分钱都借不到了🎥。
可是没钱⛪，银行就要收房子的🍔，承载一切希望的房子........
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