“啧啧啧🌃，不愧是李公子最风光的时候操办的园子🌵，这一草一木♎，还真是下本钱🏑。”

站在太平山顶的新园子里⏩，端着干邑白兰地俯瞰维多利亚湾⛰，顾鲲的嘴角不由自主浮现一丝胜利者的得意狞笑👇。

这处园子原本应该另有命名🎅，只是还没彻底装修完🎷，所以没有挂上去🍇。现在么👫，原先的招牌肯定是用不上了🌱，尚未完成部分的装修肯定也要按顾鲲的意思略作调整⬆，才显得新主新气象🍷。

园子的招牌🎲，顾鲲准备改名叫“悠兰园”🍎。

没有错别字🏑，就是这个“悠”🎉，而不是曲径通幽的“幽”🍶。

曲径通幽的“幽”🐊，作为庄园里某一处景致之名🐋，倒是没问题的🎓，但作为园林的整体定名🐥，就显得有些过于冷僻出世了🍎。

再说👩，红楼梦里大观园开门见山直接写“曲径通幽处”🌕，那也毕竟只是出自贾宝玉这种人之手⤵，贾宝玉本来就不是做大事的人🐥，顾鲲怎么能全盘借鉴那种与世无争的灰暗人生观呢⛳。

改个“悠”字🏼，正好取其闲适🏗，去其阴暗🎦。

园子占地面积接近十万平尺了⏬，也就是九千平米🍽，最后实际上花出去6亿港币👚，折算下来就是一平米占地面积七万港币♌。

97年回归前夕🐞，香江楼市泡沫最热的时候🌚，那些维多利亚湾附近的高档公寓🏀，非一线临港那种🐼，也要接近10万港币一平米了👥。九龙那边靠着海湾的昂贵区片也要六七万🐒，得到深水埗🌀、油麻地那些二线区才有五万以下🆒。再便宜的则是荃湾沙田那些郊县了🍗。

2000年3月的楼市👒，比97年6月巅峰跌掉三分之一🐷，岛内的公寓普遍要五万多一平⏮，而山顶白加道比那些公寓贵五倍都不止⏰。所以七万港币一平米🍟，确实是“拦腰斩再拦腰斩”的低价了🌎。

如果这次不是李老板大出血🍆，那么哪怕顾鲲靠自然等待🐋，等到02年底03年初香江房价最低的历史拐点再出手👫，最便宜也就买到15万一平左右🍇。

毕竟这是占地面积🎰，不是那种高层的“建筑面积”🈶，都是货真价实的寸土寸金➿。

这处园子里的别墅❎，盖的平均是三层🌸，还有一些挑空的景观平台🏰、空中泳池另有加高✳。即使不算泳池面积🎐，其余部分建筑面积也轻松过万的👉。

可惜因为没装修完✝，暂时还不能住🌪，只是过来走马观花宣示一下主权🌜。

顾鲲让女秘书请了一个装修公司🐆，不带英伦风的那种🆙，付钱吩咐了进度🌔：“给你们三个月时间把剩下的活儿搞定❤，然后散散味儿🌍。我七月份要去参加奥运会🏌，八月初回国就要看到这里能够住人🐽。”

“好的顾先生🎧，绝对不耽误您🌬。”

八月份的兰方太炎热了🐽，到大陆避暑的准备工作还是要做好的🍎。

……

白加道的山顶豪宅“悠兰园”易主之后🍜，第二天居然香江楼市就有所反应了🎐。

行市价钱虽然看不出波动🐯，成交量和咨询意向的数量却明显有了一波小提升🏹。

很显然👭，是不少持币观望了小三年的伪刚需怕顾鲲的出手导致行情风向转变🐞，终于不再憋了✝。

李老板沉住气🅾，多观望了两天🐙，确认风向确实有变🐠，个别楼盘甚至开始逆市涨价👐，才不得不接受这个目瞪狗呆的设定👀。

“顾鲲这么一个外人✳，在香江楼市的影响力🌕，居然已经超过我了？”李老板很不甘心⏺。

不过🐥，他其实也是有些多虑了🏩。之所以有这样的情况👓，是因为他给人的印象素来就是为富不仁的➗，作为圈内的庄家➿，他说的关于楼市涨跌看法的话🏋，韭菜们当然会有天然抵触情绪🏝。

而顾鲲给人的印象是没有利害关系牵扯的局外人🏍、还是一个经常来行侠仗义❕、不远千里来到大陆的国际注意者🐡，他的姿态采信的人当然更多了🏩。

为了进一步稳住顾鲲🐴，在确认了封口效果之后✴，李老板两三天内又陆续把之前承诺的另外几处档次稍低一些的豪宅⏲，或半卖半送🎃，或直接白送⏭，转给了顾鲲手上👐。

累计有浅水湾的一座带私家水上乐园的大别墅🌨、

一幢维多利亚湾带游艇码头的会所🎭、

还有香江北部郊县粉岭一代🐺、某处带迷你私家高尔夫球场的庄园——标准的高尔夫球场一般有三十到五十公顷占地面积🐙。最迷你的五洞高尔夫球场☔，至少也是两公顷土地🌫。

李老板送顾鲲的这个迷你高尔夫庄园🏠，占地是三公顷半🌿，在香江这种城市🐚，市区肯定是弄不了的🍐，所以只有拿到郊县🏔，但这也已经非常值钱了🍆。

算上第一座白加道豪宅🍵、顾鲲在购入时收了两亿多美元的利益输送🍷。后面这三处地产加起来〰，得到的低于当前市价的利益输送🈹，加起来至少还有两亿多🐄。

考虑到按照原本历史🐴，未来两三年香江房价还要下降➗。即使是跟历史最低位的抄底价相比🈷，顾鲲也是至少实打实节约了3亿美元🐞。

也就是说他一共实付了2亿🌨，买到了目前现价7亿🍥、未来历史最低价5亿美元的四处房产🌧。

从山顶别墅🈚、到沙滩水上乐园⌛、到港区游艇码头会所⏸、到郊县高尔夫球场兼跑马场🏹，四大品类一应俱全🍕，基本上是把香江这一亩三分地上能享受的高端奢侈会所/庄园类型都刨了个遍⛺。

还是别人上赶着求他收的🌘，只为了显示他对香江相关产业界的看好🍹。

……

在对方示弱服软的大前提下🌴，顾鲲在汇丰拍卖的其他领域🐚，当然也就顺手投桃报李🏹，卖个人情✌。

3月10日🍫，一轮对盈科数码旗下数家被投项目股权的竞标中⬅，顾鲲第一次出手了🎟，出价了5000万美元👪，通过了第一轮暗标的入围⏫。

当时他是竞标一家名叫“众联科技”的网络娱乐公司的40%股权🏔。

这是一家98年创立的➖、搞棋牌游戏网游平台的科技公司🐒，因为没有盈利模式✴，一直是类似于公益性不收钱白玩运营的🏷，所以肯定需要外部风投🆚，之前拿过盈科数码不少钱才烧到这一天🍫。

现在盈科数码要倒了Ⓜ，盈科持有的众联科技的股份当然要贱卖❤。

顾鲲出5000万入围🏣，其实并不算溢价太多✳，跟当初盈科入场时的投资相比⏮，涨了还不到五倍🏔。

在互联网风投领域⬛，从天使轮到a轮结束⤵、b轮被打断🎄，中间经过两年🍇，只涨五倍确实算很少的了🈯。一般发展好的公司⭐，只要能从寂寂无名爬到行业头部地位➰，涨20倍是很轻松的👆。

这个平台目前只经营斗地主等几种简单的网上打扑克玩法⛏，别的扑克玩法乃至麻将统统都还没有✂，但好歹算是占住了国内的网上打牌领域第一名🍑，有三五十万人在上面注册过账号打过牌🏬。

入围之后🐕，汇丰方面也公布了第一轮入围各家的暗标报价🌮，然后再让他们二次竞价——也别觉得汇丰银行抬价手段无所不用其极🈴，因为这本来就是银行对于质押爆仓的法拍⏭，当然是尽量穷凶极恶想方设法让有意象的买家哄抬价格🍌。

暗标入围加现场买拍决赛的结合🆖，就是为了最大限度哄抬🏴，免得直接拍卖时☔、万一底价定得不够高🍅，而前几个出价的人里有打心理战突然抬价区间抬很大🍍，吓住其他对手不敢跟进🎍。

多一轮暗标🎶，就是让大家在最初出心理价位的时候充分考虑清楚🏯、充分用猜疑链把节奏先带起来🏀。

而顾鲲从公布的暗标入围清单里🐷，看到第一轮暗标环节⛰，只有那个南非的mih集团出价比他高⚽，达到了七千多万美元🍧。

进入直接喊价拍卖环节后🎺，顾鲲果断加了几次🎣，甚至还在场内跟mih的人偷偷协商聊了几句🍼，表示他对这个平台的经营兴趣并不是很大⏫，只是对于监管和控制的兴趣比较大🎈，如果mih愿意承诺未来不扩大灰色经营范围🏕，顾鲲可以放手🐮。

但如果mih想要扩张到灰色范围🎸，顾鲲绝对会游说监管层让下重手的🏕。

mih的人听明白了顾鲲秘密透底的逻辑👇，觉得想象空间确实不大👁，就在喊到8000万美元左右的时候收手了🌬。

顾鲲最终以九千万美元的价格🐒，拿到了棋牌平台众联科技40%的股权🌜。

拿到手之后🍠，顾鲲也跟mih的人君子协定🌵，放手了另外两个南非佬感兴趣的小项目🍕，大家半是围标半是公平竞争地和睦相处——其实也不算围标🏔，只是因为有眼光和肯进场的人实在太少🍌，除了顾鲲和mih🌽，其他参与者识货并且有胆子的确实不多🐃。

很快🍴，股权招标/拍卖活动进入了第三周🐧，顾鲲发现了一个mih几乎不太可能放手的标的🍉。

腾云科技的25%股权🏇，被拿到了台面上🎥，即将在第二天拍卖🌩。

mih方面⛺，在第一天的暗标入围阶段🎢，就已经喊到了1亿多美元➡，而且这个标的他们似乎不想放手🏿。

顾鲲又不是很想当冤大头🐮，他灵光一闪♟，发现可以让李老板再为他买一部分单🎌。

——

（ps❣：基于最近的评论🏷，稍微说两句🌨。

书里面没说过目前就要灭了李老板🍣。所以请很多书友别作出基于别人书里的立场代入的揣测👣，其实你们书评区提到的另外一些书✍，我原先都没看过🍖，都不知道其存在🐮，我又不是写金融炒作的书的写手🐤，翻翻我原先的作品都知道我专注的是什么领域🍏，这本书里金融其实也只占一小部分🍜。

我凭良心说🏢，不管李老板这人怎么样🏮，至少到书里目前为止🈴，他并没有怎么得罪过顾鲲⛺。李公子只是被蝴蝶效应的aoe秒了🎿，这是一个“事件”🍀，不是一个“行为”🏏，不是顾鲲蓄意灭他🍾。

顾鲲也不是见富豪就灭的丧心病狂家伙🎶。他怼人好歹也是基于恩怨基本律对吧⚫。从陈明诚到孔尚忠🆑、索罗斯🏣，那些都是跟顾鲲过不去🏾，才被灭被削弱的🌓，又不是简单仇富⌚。）

本章未完，点击下一页继续阅读