目的地在您附近🐪，本次导航结束❌。

陈实拿着手机看着周围的一切🆖，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🐇，结果共享单车超出范围不能继续骑行👙，又步行了十五分钟到达了目的地附近🈵。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🌊，而是荒芜和新🍵，新的正在修建的道路🐌，新的周围都在施工🍬，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🏳。

这尼玛属于绝对的开荒区啊🏯，这种地区全国基本每个城市都有🎃，最起码要三五年才能有雏形⏭，十年左右才能看到遍地烟火气息👅，这特么看这里没有个三五年时间🍜，基本不可能有啥人过来的🍾。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🃏，听说一整层都被他们租下来了🏆，陈实走进楼栋前发现一件事♍，这里居然有非常多的汽车和电动车🍙，而且人流量很多🐡，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个✔，这就很恐怖了🏇，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🐵，这里最起码有上千口人居住了👊。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称♎，叫做XX国际商务大厦🍷，搜索下了🍍，居然都是出租信息🎨，一室一厅一月800百🆑，握草✅！怪不得这么多人呢🏠，便宜啊🆗，怪不得这么多电动车呢🐑，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🍙，然后在换乘地铁去上班🌙，最多耽误个半小时时间🍬，但就这半小时❕，要是在附近的地铁站的小区🏇，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🐺，这已经是魔都的郊区了🐠，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🌬。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🎮，有客厅⚾，厨房🅰，卫生间和卧室🌿，在外打拼的人能住上这么一个房间🌚，已经很满足了⛷，白天工作再怎么累🏗，最起码回来能单独洗个热水澡🍊，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着👂，不用和别人抢卫生间👨，不用等别人洗完澡了在西🍟，不用和别人共用一个客厅🎢，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🎵。

而这里🎣，就可以满足你的一切🏫，一个月才八百租金啊🐡，加上水电费最多一千🐵，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多⏺，平时基本不用🏚，魔都的人均工资七千多🌿，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常👬，跑滴滴的也一样👘，但魔都的吃住是个大问题🏄，赚得多消费也高🍷。

这里♏，正好符合很多人⛷，远点无所谓现在交通工具便捷🌗，便宜才是王道👘，两室一厅一月一千五🐲，适合一家人居住🏏，这里基本都是单身公寓🐐，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🍲。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🍕，两条胳膊都是花臂🆔，这群人估计都是混社会的🍅，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来✨，感觉她们的脸色疲倦🌶，应该是刚下班🎪，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🎑，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🐉，他们的黑眼圈严重🎩，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚➿。

一名西装革履的青年从陈实身边走过🎗，手上拿着一大堆楼盘的资料🏕，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🎼。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作⏩，让他们出营销方案🎠。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出☔：书香门第⛓，学术人文⤵，浓荫守望的百年国府🎶。

在比如楼盘旁边有荒草就推出⛽：超大绿地🐥，一览无余👂，山水有界🎀，我心无疆🏢。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出➕：和谐的邻里🌬，温馨的生活🎧，生活进退之道我有我方向🐞。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🐄，基本就会推出营销文是👌：诗意栖居🐙，回归自然🍖，欲穷千里目🎃，更上一层楼🉑。

如果这个小区实在没得吹了🍌，就只能吹小区的大门好看了🎸，给出的软文就是👐：尊荣府邸🎎，欢迎驾临🍬，宽府大宅🌲，藏风聚气🎼。

其实想要看一个楼盘是否值得买🍉，很简单🌔，第一看什么？一般人会说医院🎲，学校🐭，其实不然🍦，第一可以看菜场🐿，只要附近有菜场就不缺居住人口🐷，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🍋，有了菜场有了人了🃏，附近就不会缺少学校🎹，超市🎻，医院等🏥。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多⤵，这就是流动人口了⏰，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上♏，毕竟这都是做给外人看的👜，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🍿。

反而学区房这个会逐渐减弱🈷，因为公立学校的上学太短🎴，教学时间缩短🌔，很多家长会把孩子送到补习班👯，说白了家长也没时间教孩子🌶，也要上班加班👛，所以很多家长一想⬇，这么麻烦还费钱🍕，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多🌇，还大集体生活👃，不玩手机啥的🏽，家长也轻松有自己的时间⏱，但孩子们往往不喜欢去私立学校⛵，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来⛷，因为陌生了🎏。

所以很多地方的公立学校在找平衡点🎯，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🍨，下午放学老师在校看着写完作业回家❕。

一个城区的公立学校🎼，只要不是口碑差到极致🎛，基本都平衡化了🏟，教育资源和师资教育都平衡化了🍇，主要看孩子自身🏹，如果孩子自身就不想学习🎫，那送哪里也没用🐛。

房子只要必备交通便利生活便利就可以🐤，这两点做不到🍤，那才是坑👞。

比如这里🏚，基本做不到交通便利🆚，生活便利👊，但很多人过来租住🏋，就是因为这里便宜🌎，这里就是个超大的合租房🐩，里面的住户各行各业的都有⛴，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了👊。

一家传媒公司的地点在这里🏘，首先第一点这不是一家有年头的企业🐹，第二点这家公司基本没啥对外业务🆕，第三点👱，这家公司的经济实力是个问号🏧。

满足这三点的话🐨，就不用考虑合作了✒，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🌞，陈实看了看地址🏛，走进了楼栋里乘坐电梯👙，一个楼栋六坐电梯🏡，六个都在运作🐑，可见这里的人流密集度有多高了🎴。

叮咚一声电梯打开🍁，陈实进入里面🍽，后面进来了一群人🅾，各个都拿着电梯卡刷了下🌎，到达自己要去的楼层🍢，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🌨，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🍼。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🍺，他也走了出去🎬，然后直奔楼梯口🐸，爬楼层上去看看再说🎽，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🍀。

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