目的地在您附近🐪，本次导航结束🍓。

陈实拿着手机看着周围的一切🈶，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🌼，结果共享单车超出范围不能继续骑行🐳，又步行了十五分钟到达了目的地附近🎞。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🌦，而是荒芜和新🐝，新的正在修建的道路🍊，新的周围都在施工🐒，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里✉。

这尼玛属于绝对的开荒区啊🆙，这种地区全国基本每个城市都有🏮，最起码要三五年才能有雏形🎧，十年左右才能看到遍地烟火气息⛳，这特么看这里没有个三五年时间🐙，基本不可能有啥人过来的🆚。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🈹，听说一整层都被他们租下来了🐠，陈实走进楼栋前发现一件事🏕，这里居然有非常多的汽车和电动车🐗，而且人流量很多🌲，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🏒，这就很恐怖了👄，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🌮，这里最起码有上千口人居住了🏾。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称⛹，叫做XX国际商务大厦🍺，搜索下了🌾，居然都是出租信息⭕，一室一厅一月800百🎾，握草🏊！怪不得这么多人呢🌂，便宜啊🐍，怪不得这么多电动车呢🎼，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🎸，然后在换乘地铁去上班🍐，最多耽误个半小时时间⚪，但就这半小时🐖，要是在附近的地铁站的小区🃏，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🏘，这已经是魔都的郊区了🌎，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了♈。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🏛，有客厅👗，厨房🌋，卫生间和卧室🐢，在外打拼的人能住上这么一个房间🎸，已经很满足了👕，白天工作再怎么累🐌，最起码回来能单独洗个热水澡⌚，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🅾，不用和别人抢卫生间🍞，不用等别人洗完澡了在西✅，不用和别人共用一个客厅⛰，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🍛。

而这里🐓，就可以满足你的一切⏮，一个月才八百租金啊🎒，加上水电费最多一千⛲，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多❔，平时基本不用👓，魔都的人均工资七千多⏯，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常👢，跑滴滴的也一样🍤，但魔都的吃住是个大问题🐀，赚得多消费也高🌄。

这里🎵，正好符合很多人✝，远点无所谓现在交通工具便捷✡，便宜才是王道🐧，两室一厅一月一千五🏢，适合一家人居住🏇，这里基本都是单身公寓👡，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🐱。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🎧，两条胳膊都是花臂🐙，这群人估计都是混社会的👊，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来👗，感觉她们的脸色疲倦㊙，应该是刚下班👞，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们⬇，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🈷，他们的黑眼圈严重🍌，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚➗。

一名西装革履的青年从陈实身边走过🍓，手上拿着一大堆楼盘的资料🍓，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🍺。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🌙，让他们出营销方案🎰。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出👢：书香门第🐘，学术人文🏴，浓荫守望的百年国府🍨。

在比如楼盘旁边有荒草就推出👙：超大绿地🎦，一览无余👗，山水有界🍳，我心无疆㊙。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🍧：和谐的邻里👃，温馨的生活🐲，生活进退之道我有我方向🌪。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有⏸，基本就会推出营销文是⛑：诗意栖居🆗，回归自然🎟，欲穷千里目❔，更上一层楼👐。

如果这个小区实在没得吹了🐻，就只能吹小区的大门好看了⏳，给出的软文就是🍆：尊荣府邸🎦，欢迎驾临🏚，宽府大宅🏄，藏风聚气🌒。

其实想要看一个楼盘是否值得买⭐，很简单🎛，第一看什么？一般人会说医院🐘，学校♊，其实不然🎙，第一可以看菜场👲，只要附近有菜场就不缺居住人口🍑，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🎡，有了菜场有了人了✊，附近就不会缺少学校🎞，超市🎿，医院等⏯。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多👚，这就是流动人口了👭，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🏁，毕竟这都是做给外人看的🍆，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员⛓。

反而学区房这个会逐渐减弱♊，因为公立学校的上学太短🌲，教学时间缩短🐼，很多家长会把孩子送到补习班🆒，说白了家长也没时间教孩子❇，也要上班加班🎛，所以很多家长一想🐹，这么麻烦还费钱👐，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多🐎，还大集体生活🌤，不玩手机啥的🈲，家长也轻松有自己的时间🎓，但孩子们往往不喜欢去私立学校🅿，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🌹，因为陌生了👁。

所以很多地方的公立学校在找平衡点🍵，比如中午孩子在校吃饭午休啥的⚾，下午放学老师在校看着写完作业回家🎼。

一个城区的公立学校🌋，只要不是口碑差到极致🐍，基本都平衡化了🎪，教育资源和师资教育都平衡化了⛩，主要看孩子自身👎，如果孩子自身就不想学习⬅，那送哪里也没用🏝。

房子只要必备交通便利生活便利就可以🀄，这两点做不到🎴，那才是坑🍽。

比如这里🌁，基本做不到交通便利⬇，生活便利⛸，但很多人过来租住👣，就是因为这里便宜👓，这里就是个超大的合租房❎，里面的住户各行各业的都有🐅，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🐃。

一家传媒公司的地点在这里㊙，首先第一点这不是一家有年头的企业✏，第二点这家公司基本没啥对外业务⬇，第三点🍜，这家公司的经济实力是个问号❌。

满足这三点的话⛔，就不用考虑合作了🏷，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🐾，陈实看了看地址🈹，走进了楼栋里乘坐电梯🌴，一个楼栋六坐电梯🏏，六个都在运作🐍，可见这里的人流密集度有多高了🍴。

叮咚一声电梯打开👑，陈实进入里面🍛，后面进来了一群人🌯，各个都拿着电梯卡刷了下🏺，到达自己要去的楼层🏑，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🐋，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感⛱。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🐋，他也走了出去🐾，然后直奔楼梯口🍜，爬楼层上去看看再说🐃，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🏳。

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