“小顾👫，好兴致啊🆑，这种拍卖会还带女人🏇，而且还这么小🏣。”

萨武洋跟顾鲲到一边坐定后🆔，扫了一眼顾盼和林莺🌙，一边轻轻摇头🎾。

顾鲲🈶：“萨叔误会了🍭，那是我妹妹和她朋友🎇。我家从小就兄妹俩相依为命🍕，我什么事儿都不瞒着她🍬。”

萨武洋稍稍回想了一下🍥：“记起来了⛎，你是有个妹妹🎱。你保密工作做得好啊✖，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书🌅。”

陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺👣，肯定还是查得出来的❌。

所以这事儿✖，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了🌡。陈明诚忙于捞钱🌖，一时半会儿查不明白👋，觉得威胁不大也就忽略了🌏。

两人没聊几句🏹，拍卖就开场了🐸。

拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的🏻，形式都是因陋就简➿。

陈明诚那两条五千吨级的油船🎠，占了他全部身家的将近一半🌔，这是萨武洋已经暗示过要的东西🏒。

而对于顾鲲来说🐫，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合🎅，未来他也没什么运油生意可做了🐮，当然不会去抢🐬。

走了个过场之后🍣，萨武洋花了200多万令吉🎦，把实际总估值600万的船买下🐑。

到手之后🎣，萨武洋故作风度地说了一句✔：“剩下的✝，看上啥尽管举牌⭐。”

后面的拍品✈，首先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅🏍，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼🐈，带海水泳池和橡木地板的庭院❣，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差🍀。

拍卖师在幻灯片上展示了一组照片🍢，看得台下其他不少围观者眼热🍝。

在后排看热闹的林莺👰，也觉得耳目一亮👭，内心暗忖🍖：“这房子真舒服🌠，不知道谁会举牌呢👠，估计要好几十万令吉吧🍭。”

顾鲲倒是不差钱🎅，他只是没料到萨武洋做得这么绝🏙，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了🏁。

他谨慎地问道❎：“这房子🐽，陈家没有其他人住了么？严格来说🌾，法律上可是罪不及家小的👞。”

萨武洋淡定一笑🏇：“他原配早就离婚了🍟，小老婆在出事后就卷细软跑了🆘。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款🏿，汇丰不哔哔🏭，陈家人有什么好说的？”

汇丰文莱分公司的查尔斯经理🏃，也被陈明诚连累撸到底了🎮，还牵连了几个人🐗。新上来的只想彻底清算内部🌉，然后接盘⏰，息事宁人🏌。

顾鲲低声交谈时⛵，拍卖师已经报出了底价♒，起拍只要10万令吉🍵，喊到第二次🌴，才有人应了底价🀄。顾鲲便举牌⛺，象征性加了1万❓，11万成交👦。

这点钱👱，其实连建造房子的施工成本都不够🏀，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木🐏。现在相当于工艺⏫、地皮👤、游泳池这些都是白送的了👭。

买完陈明诚的别墅➿，后面一串儿的拍品都是地皮❄、码头泊位等等不动产⛹，还有其他零碎的车子之类的🆘。

有顾鲲看得上的🐩，他就举牌🌌。他不稀罕的🍆，就留给别人雨露均沾🎒。

比如他缺一个正经的游艇泊位🎺，就花了6万买了个15米以下的泊位⛩。而主岛上那些商业地产什么的❗，他就看不上✖，因为都是些只能开小卖部的老房子🎡，一点逼格都没有🎇。

陈明诚那辆S600的虎头大奔〰，也按照5万令处理给了顾鲲⬇，也就是折合12万人民币⏮。

南洋低关税国家👫，进口车本来就不算很贵✴，这种新车也就五六十万人民币🐽，二手车算12万🍠，也没人敢说不合适🍈。

谁让你是二手的呢🍜。豪车就是用来装逼的〽，二手就是该大贬值🌘，又不是包工头抵债🏈。

处理完那些垫场子的杂碎🆎，拍卖会进入一波高潮的大宗处理⛪，也再次引起了顾鲲的高度关注🐩。

原来🐯，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权🏀。

拍卖师在台上🐂，很详细地从头开始介绍🎪：

“现在开始拍卖🍔，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权🍼。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方🌉，距离主岛17海里🌔，靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛➡，为纯珊瑚岛礁👙，共由三段⚽，扇环礁体围成🍸，没有砂质沉积地质🌮。

陆地面积8.5平方公里🍔，环礁湖面积60平方公里🏧，目前无人居住✊，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁❣。有少量椰树🎅、棕榈级灌木草本植被⏭，具备涵养淡水水源的潜力🌺。

周边海水清澈🍲，有高度旅游业开发潜力🈹，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权⏳，当时预申报开发用途为旅游业❌，开发权价格为400万令吉🐙，后因融资问题放弃闲置🎤。本次重新出售👫，底价仅150万令吉……”

顾鲲听了✍，倒是没有忙于喊价🏷，而是现在内心快速估算了一下🎧。

兰方群岛因为是渔业国家🎍，没有别的资源和重工业🐒，所以人口密度是不高的⏰，无人岛其实挺多🎉，买地价格也不贵🅱。

类比一下就知道🌟，2000多平方公里放到华夏东南沿海🈸，相当于一个迷你地级市的面积了⏪，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已🌂。

兰方一共有160多个岛屿🎆，其中完全没人住的超过一半🍸。从第20名往后排的岛🏙，单个面积基本上就不超过5平方公里了👒；50名往后的🐝，都在1平方公里以下——

也别觉得岛很多👀，因为珊瑚海地貌就是这样的🍘，岛屿特别碎👡，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块🌿。隔壁印尼佬的纳土纳群岛🏊，有270个岛呢🏏，总面积也也才跟兰方差不多❔。

奔马礁的几个岛都是排名三十几名的🍟，但因为是三礁拼起来的🍜，总面积就有8点5平方公里🎼。

顾鲲暗忖🈳：“无人岛虽多🏻，但潜力好的却不多🌉。陈明诚也算是人精✒，他六年前就盯上的岛✔，素质果然不错✅，这个面积🏓，这个礁湖❎，还有原理大陆一侧的纯净水质🏢，应该是最有旅游业开发潜力的➰。

一平方公里就是1500亩🌵，他当年那个价格🏆，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币🍵，那就是800块一亩了🐪。现在这个打折后的重拍底价🎄，相当于300块一亩🌇。”

300块一亩👞，买景色绝美的无人荒地🅿，就算暂时没条件开发闲置着♏，也买不了吃亏买不了上当🍈。

至于拍卖文件里提到的“有限开发权”🈷，影响不大——这玩意儿依然是永久性的🐚，只是国家对用途有限制🏵，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓🐩，将来要交营业税🆒。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收🍋，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮🐽。

另外🎄，“有限开发权”就是不能探矿勘矿🌪、不带周边海域的经济专属权⛔。

但顾鲲有先知先觉🎾，他知道后世奔马礁这个方向🍜，压根儿就没有海底油田👍，所以不带探矿权根本没影响㊗。

后世兰方的海底油田🈁，是在国家东侧的近海✂，也就是朝向文莱的方向🆑。

那儿风景差海水脏⛅，地貌也都是河沙沉积岛✨，不是珊瑚岛❇。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的⛲。

“买了🈶！”顾鲲想到这儿🎬，果断举起了牌子🌑。

“这位18号先生举牌了👦，150万一次🍓，150万两次🐝，150万三次🍦，成交👐！”拍卖师松了口气🎧，终于卖出去了🈚。

旁边的萨武洋微微动容🌥，提醒了一句➗：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权🌶，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的🐹。否则超期捂着不盖房子🌺，要收每年相当于买地价格10%的违约金🍩。

而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的👙，你重买也没得刷新🌗，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村🎀、酒店公寓了🏔，还要做配套设施⏫。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”

顾鲲🍼：“我当然听清楚了🏥，4年🍄，这很宽裕了⏹。而且官方也没说什么时候盖好吧🆎，只要开始动工就行🎤。”

萨武洋👤：“盖好也有要求的❕，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业🍸。”

顾鲲🆙：“放心吧🎰，时间太宽裕了👎，这个便宜我捡定了🍮。”

萨武洋对于未来兰方的潜力🌎，一无所知🏫。

300块人民币一亩的珊瑚荒岛♑，玻璃海水质〽，永久产权⛑，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了🎟，网红旅游随便一带就是盆满钵满❇。

而且有了岛之后🌑，自己怎么也算是个岛主了🌕，出去空手套白狼的时候🎯，可以狐假虎威的幌子就更多了🐊。哪怕只是为了这一点🍘，150万令也不算什么🐰。

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