目的地在您附近👆，本次导航结束🐭。

陈实拿着手机看着周围的一切👏，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🏠，结果共享单车超出范围不能继续骑行♑，又步行了十五分钟到达了目的地附近🏍。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差👈，而是荒芜和新🍴，新的正在修建的道路🐿，新的周围都在施工🍿，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🌪。

这尼玛属于绝对的开荒区啊🎡，这种地区全国基本每个城市都有👊，最起码要三五年才能有雏形🍪，十年左右才能看到遍地烟火气息🏎，这特么看这里没有个三五年时间🎵，基本不可能有啥人过来的🐄。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼✡，听说一整层都被他们租下来了👐，陈实走进楼栋前发现一件事⏰，这里居然有非常多的汽车和电动车🉐，而且人流量很多👔，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🏉，这就很恐怖了❣，早上八点到晚上八点为一个时间段的话☕，这里最起码有上千口人居住了🐘。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称🎧，叫做XX国际商务大厦🌭，搜索下了⏲，居然都是出租信息🎓，一室一厅一月800百🐥，握草🌿！怪不得这么多人呢🏾，便宜啊🐤，怪不得这么多电动车呢🍳，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🏔，然后在换乘地铁去上班🐨，最多耽误个半小时时间🌭，但就这半小时🏜，要是在附近的地铁站的小区🍽，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🏺，这已经是魔都的郊区了🍚，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了❕。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🅾，有客厅🎨，厨房🌸，卫生间和卧室🍔，在外打拼的人能住上这么一个房间🆎，已经很满足了🍚，白天工作再怎么累👇，最起码回来能单独洗个热水澡🐴，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着⚡，不用和别人抢卫生间🌽，不用等别人洗完澡了在西🌍，不用和别人共用一个客厅🀄，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🎛。

而这里⛳，就可以满足你的一切🐸，一个月才八百租金啊🐱，加上水电费最多一千🍖，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🈺，平时基本不用✖，魔都的人均工资七千多🏼，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🎠，跑滴滴的也一样👯，但魔都的吃住是个大问题🌸，赚得多消费也高🈂。

这里🍗，正好符合很多人〰，远点无所谓现在交通工具便捷⛎，便宜才是王道🐳，两室一厅一月一千五🐌，适合一家人居住♎，这里基本都是单身公寓🍚，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多♋。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟👙，两条胳膊都是花臂🎄，这群人估计都是混社会的🐻，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🐟，感觉她们的脸色疲倦🌰，应该是刚下班🍺，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🍫，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们♒，他们的黑眼圈严重⚪，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🏮。

一名西装革履的青年从陈实身边走过❌，手上拿着一大堆楼盘的资料🍃，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🐅。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作👊，让他们出营销方案🌟。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🌋：书香门第🎋，学术人文👱，浓荫守望的百年国府🉑。

在比如楼盘旁边有荒草就推出🐲：超大绿地🎳，一览无余🐊，山水有界👕，我心无疆⬜。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🏛：和谐的邻里🎚，温馨的生活🏊，生活进退之道我有我方向〰。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有✊，基本就会推出营销文是✉：诗意栖居🎲，回归自然🏸，欲穷千里目🍀，更上一层楼🎿。

如果这个小区实在没得吹了🐡，就只能吹小区的大门好看了🈳，给出的软文就是🐢：尊荣府邸👅，欢迎驾临⏮，宽府大宅🎥，藏风聚气⌛。

其实想要看一个楼盘是否值得买🎢，很简单🍼，第一看什么？一般人会说医院⤵，学校🍨，其实不然🐷，第一可以看菜场🏁，只要附近有菜场就不缺居住人口⏯，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🐔，有了菜场有了人了🍥，附近就不会缺少学校🍮，超市🍒，医院等👜。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多✔，这就是流动人口了🐖，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🏼，毕竟这都是做给外人看的🍆，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🏄。

反而学区房这个会逐渐减弱⏰，因为公立学校的上学太短🈶，教学时间缩短🌷，很多家长会把孩子送到补习班🐵，说白了家长也没时间教孩子🎹，也要上班加班🏜，所以很多家长一想🐍，这么麻烦还费钱🍭，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多🍇，还大集体生活🌁，不玩手机啥的⛩，家长也轻松有自己的时间🎳，但孩子们往往不喜欢去私立学校🌵，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🍎，因为陌生了🌼。

所以很多地方的公立学校在找平衡点🍥，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🏺，下午放学老师在校看着写完作业回家🎣。

一个城区的公立学校🏥，只要不是口碑差到极致⏳，基本都平衡化了Ⓜ，教育资源和师资教育都平衡化了🎩，主要看孩子自身🐔，如果孩子自身就不想学习🎿，那送哪里也没用🌍。

房子只要必备交通便利生活便利就可以⏹，这两点做不到⛓，那才是坑⌚。

比如这里👍，基本做不到交通便利🎀，生活便利⤴，但很多人过来租住🍸，就是因为这里便宜🐌，这里就是个超大的合租房🍳，里面的住户各行各业的都有🎿，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🏋。

一家传媒公司的地点在这里👜，首先第一点这不是一家有年头的企业🎱，第二点这家公司基本没啥对外业务🌊，第三点⏯，这家公司的经济实力是个问号🐏。

满足这三点的话🆕，就不用考虑合作了🏧，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的⤵，陈实看了看地址🆘，走进了楼栋里乘坐电梯🏣，一个楼栋六坐电梯🐎，六个都在运作🏄，可见这里的人流密集度有多高了🐼。

叮咚一声电梯打开🐾，陈实进入里面🏎，后面进来了一群人🏚，各个都拿着电梯卡刷了下🎛，到达自己要去的楼层🆓，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层👡，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感➗。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🐤，他也走了出去🌉，然后直奔楼梯口🌻，爬楼层上去看看再说🎡，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🍙。

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