刘涛低头扫了眼🍤，原本因为王流说没有资产而有些懈怠的心🎟，再度郑重起来🐐。

拿起确认书仔细看过后❄，沉思一下道🎹：“抱歉先生🐚，如果我没看错🐎，这只是一份确认书🍌，而不是土地出让合同🐴，也就是说这块地还不是您的？

而且🐡，合同上显示您的地价款一共才26万4千🏥，按照我们行的抵押规定👀，就算您拿这块地做抵押🏒，我们最多也只能贷给您这块地总价值的70%⛹，也就是18万多🏪。

如果您想光凭这张确认书就在我们行贷款30万……实话说🎍，基本没可能🍚。”

王流笑了笑🎰，也没藏着掖着✌，干脆道⬅：“你没猜错🍵，这块地目前确实还没有归属我🎪，我只是刚刚中了标🎿，没钱交地价款🏄，所以才来找的你👰。

地价款确实只有26万⛹，但这块地的总价值可远远不止这些👏，你可以仔细看一下合同🎩，上面写的很清楚🏰，这块地是住宅用地✴，面积11040平方米🏉，容积率1.5❓，也就是说⛲，这块地的总建筑面积最高能达到16560平方米👛。

县里的房价是多少🎍，我想你做为银行经理👄，肯定比我更清楚🎩，就算按照每平米一百块来算👫，这块地的总价值也超过165万🏑。

而县里房价不止一百🈂，这块地的价值也远远不止165万🎌，而我只贷30万⚫，怎么算都应该是笔优质贷款吧？”

刘涛皱眉道✍：“按照房价来算👰，这块地的估值确实能达到几百万✴，但前提是你能顺利开发完🌘。

你怎么保证我们行把30万贷给你⤵，你能顺利的把这块地开发完？

换句话说🐜，你怎么保证我们贷给你的这30万🈴，最后能顺利收回来♊，而不是变成一笔坏账？”

王流笑道🐂：“都是成年人了🎖，保证什么的你不觉得很幼稚吗？我就算保证的再漂亮⛅，到时候如果还不上🌗，那还是还不上🐾。

而且🎋，你也不会因为我保证的漂亮🐧，就把钱贷给我🌰，对吧？

在商言商🆚，我看我们还是干脆点🌥，直接拿风险和收益来把话说开的好🐖。”

刘涛认同道🐉：“你继续说🐝。”

王流微笑道🎍：“首先♓，我可以多加十个点的利率来贷这笔钱🍝，承诺一年还款☔，银行可以设立专项账户🐑，监督这笔钱的用途🆚。

其次🎇，等拿到钱我就会支付地价款🏎，办理好土地使用证之后交给你们行以此作为抵押🐸，具体开发过程我就不介绍了🍜，如果到期未能还款👅，银行可以冻结账户👍，并用这块地㊙，以及其上附带的建筑作为偿还👭。

这样一来🍏，你们要承担的风险基本可以忽略了🐰。

最后👑，刘经理作为银行界的从业者🐄，对国家刚刚出台的个人房贷政策肯定不陌生⏭，工行也是国企🎰，刘经理对另一项取消福利分房的政策感受想必更深刻🍑。

这两项政策的出台意味着什么🐎，刘经理仔细想想应该能明白🍁，这是房地产业的绝对利好🎨，低迷了几年的行情🐨，马上就会迎来腾飞🆚。

而作为房地产基础的土地🎽，价格肯定也会飞涨👝。

把地拿在手里👱，如果我真没能按时还款🌛，这块地就是你们行的了🎬，光是增值费你们就能稳赚不赔🐒。

如果沉的住气能把地拿在手里捂几年👖，我想到时候你们要担心的就不是能不能收回款的问题了☔，而是要交的增值税太多🏁，你们会不会太痛心🆔。”

刘涛听的目光闪闪👭，显然大为意动👱，原本皱着的眉头早已舒展🏭，看向王流的脸上也逐渐笑意盎然➕：“您对自己的分析很自信啊🏻。”

“当然♈。”

王流毫不谦虚道👉：“你可以认真考虑一下我说的到底有没有道理⏸，然后再决定要不要放款给我♟。”

刘涛点点头✴，暗暗沉思起来🏦。

旁边的王志新简直听傻眼了🍓，心道果然是流子🍳，这张嘴就是能吹啊🎏，刚刚才26万多拿下的地🎀，转头就被他吹成了几百万🐠，翻了十倍都不止🆑。

明明是来借钱的🐂，可听他话里的意思❄，怎么成了他在施舍？

放贷的机会给你了👱，能不能把握住你可考虑清楚了啊👍。

最关键的是🏰，看这位刘经理的表情❎，他还真信了嘿🏒。

难怪流子不想抢银行🈸，这是嫌效率太低啊🈸，有这张嘴🏍，直接放开来吹多好🎑，这来钱速度可比抢银行快多了🏸，而且还安全🈂。

王志新暗自想着🎅，心里对王流的景仰之情🌟，顿时便如黄河之水👕，开始滔滔不绝起来✌。

刘涛思虑再三🍰，得出的结论是🌝：可行🏈，笑着开口道🌑：“不得不说🍗，您的眼光很独到⬜，分析的很有道理👥，不过30万的数额确实有点大🍜，我得请示一下行长✳，然后才能给你答案🏔。”

王流点点头🎌：“刘经理请便🌍。”

“二位稍等🌥。”刘涛没再耽搁🅱，丢下句话便起身出了门👗。

人刚走👗，王志新就迫不及待道🏊：“流子🏆，你说他们行长会不会同意把钱放给咱？”

“我哪知道🎊。”王流随口一句🎑，然后又淡淡道🎶：“不过🌙，如果他不傻👎，应该没问题⛱。”

第一🍡，他没说谎⛹，刚才的分析全部都是事实🍘，不是他自吹⏺，虽然他兜里没钱也没资产🐔，但绝对算是一个优质客户🎙。

第二〰，据他所知🈺，银行每个月都有放贷要求🈺，大城市有大量消费人群和企业客户➕，想完成任务不难🅾。

但在他县里这个穷乡僻壤♊，绝大部分人口都跟他一样是农民🎼，挣钱都困难🎐，更别提花钱⚽，想让他们贷款基本没指望🐨，而县里的企业用户也少的可怜👣，县行想要完成放贷任务🎏，非得拼了老命才行♉。

现在有他这个优质客户主动送上门来🎇，既有钱赚⛎，还能完成放贷任务🎇，两全其美的事🎖，傻子才不干🏗。

但世事就是这么难料✝，走时还颇为意动的刘涛🎄，请示完回来却沉了脸🈶。

王流心头一跳⬅，难道真让他碰上傻子了？

他皱眉道🆚：“怎么❎，贵行行长不同意吗？”

刘涛干笑道🍢：“那倒没有🏛，只是按照行里规定⌛，想贷款必须提供可靠的抵押物🐫，您的确认书可信度不太高🌃，以此放贷不合行里规矩👊，所以……”

这跟拒绝有什么区别？把话说委婉点🏐，让我自己知难而退？

王流郁闷的想着🐡，也没去死乞白赖的求情🌺，明摆着是被劝退了🍩，还去自讨什么无趣？

他语气生硬道👐：“既然如此♑，那我就不打扰了🏈。”

许是实在不想放过这么一个大客户👃，刘涛又赶忙道🈷：“您回去可以再想想有没有什么遗忘了的资产🐬，只要能拿得出抵押物⛅，我们还是很乐意给您放款的👍。”

王流点点头🍦，带着王志新走了⚫。

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