“什么👔，你说的是真的？”
“嗯🆙！”叶麟郑重的点了点头🍶。
看到叶麟说的那么认真⬇，王慧兴奋的问道🐎：“快告诉我🎐，要做什么？”
“连锁超市⏸。”
“呃🌚！连锁超市？”
“对🍾，香江这边还是很富裕的🅿，购买力虽然不能和米国比🌔，但也不是太差🍭，如果开一家管家唐吉连锁超市♊，还是很不错的👍。”
“可是开一家不就行了🍯，干嘛要开连锁啊？”
听到王慧这么说🏋，叶麟挠了挠头说道✳：“开一家也是开🎑，开连锁也是开🏂，干嘛不多开点🎩。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱👀，虽然说他现在已经很有钱了🍉，可是这点钱在叶麟这里👋，真的什么都不是🌁。
没办法✒，叶麟以后需要的钱太多🍝，如果不积极点赚钱🌊，以后很多事都没有办法做🐒。
从活一回🎿，如果不能活的精彩🌴，那不是白活一回🍽。
而且叶麟还要当传奇呢✔！就现在赚那点钱🐬，如果他就知足了⏺，那他也就这样了🐡。
用老人的话说就是没有大出息🍕，叶麟可不想当那个没有大出息的人👪，不过太出息了也不好🌪，树大招风♍。
后世有很多这样的案例⛓，所以叶麟就算是当传奇🏐，也要当一个隐形传奇🐭，他可不想还那样享受人生就到牢房里去🐷。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因🌗，最起码在明面上他只能是个普通人🐪。
“可是开连锁店的话🎡，又要不少钱🆓，你手里不是没有钱了吗？”
“有啊👯！传呼机那边收到一笔进账🐊，开一家连锁超市还是够的🌡。”
现在香江的房子比较便宜❌，所以叶麟打算买一些🍲，最好是店铺🌺，越大越好🎖。
这个时候买店铺🎾，绝对是明智的选择🐴，而且买了店铺以后开超市👨，也不需要交租金了🏇，这是一箭双雕🎿。
而且叶麟已经打听清楚了🎑，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币🐑。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算🎬，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间🏆，当然🍻，可能会少一点👝，只是少的有限⤵。
叶麟当然不是简单的开连锁超市🐫，主要是买房子🎉，现在看这些房子便宜🌺，等过些年🏉，最起码几百倍的涨👨。
这绝对不是开玩笑⚡，你想啊🐪，就按一平米三千港币计算🏘，后世是多少🏎，这说的可是店铺🌀。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊⛳！在后世香江的繁华街道🌉，一平米怎么着不得个几十万港币👟，甚至上百万根本⚽。
这绝对不是开玩笑🍇，想想香江的房价👒，不要说香江⭐，就算是隔海相望的深市⛷，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧♈！
“那你看着办吧✖！只要给我一间小店铺就行🌧。”
“没问题⛳，到时候我亲自给你选一间⛓。”
“嗯🌌！”
第二天🏃，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了🈸，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达🌮。
叶麟开这车太低调了🍍，而且香江的大街上有很多这种车🐉，所以一点都不引人注意🏄。
叶麟绝对属于瞎转悠⛵，碰到有新建的楼盘叶麟就过去🎻，当然🆒，这只是他的打算❕，可惜赚了半天🍺，基本上都是老街区👒。
就在叶麟有点失望的时候🀄，发现前面有一片工地⏳，只是还没有开工而已🍴，叶麟刚把车停下🐆，一群人就围了上来🐴。
“先生是买房子吗？”
“先生想买什么样的房子？”
“先生你要买房我可以给你便宜点🍶。”
一群人扒在车窗说👀，这让叶麟很愕然🎪。
叶麟心想🏍，这难道就是传说中的卖楼花✔。
商品房预售又叫“卖楼花”♈，是指在楼宇只有设计图纸🍼、没有正式动工之前🏂，买家先交订金预购楼房🐈，就像在果树开花阶段👀，买家交钱买那个“花”🍹，然后在花结成果时再摘那个“果实”🎮。
当然🐧，这个可是有很大的弊端🌳。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管🎂，而是直接交给开发商🏧。
这使得一些开发商只重销售🈷，不重品质⬅，甚至刚拿到地就开盘销售🏜，大量出现虚假广告🈺、定金圈套🐇、合同欺诈🏬、一房多售等问题❕。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾🈺，严重损害购房人权益🐒。
在物业买家方面🎆，投资风险是最高🐘，因为有“隔山买牛”的现象🐙，除了有现金流❤、银行按揭🌀、利息等风险之外✉，还有例如发展商的诚信🏘、当地法律对投资者的保护✔、烂尾楼及缩水楼等潜在风险⭕。
有利就有弊❣，这很正常🎍，就要看开发商是谁了🐮，如果是一些小开发商❕，最好是别买✅。
因为这些人是没有底线的🌋，很可能会存在一房多卖👱，甚至拿到钱跑路的事情🎷。
“你们是开发商销售还是第三方？”
“我们是开发商🍅，他们是第三方🐭。”右边车门的一个年轻人说⛄，而且还值了左边车门的几个人🏾。
“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”
“我们这是霍氏地产🏭，您要什么房子？”
“霍氏地产？你确定🏅。”
“当然确定⛏。”
如果叶麟记得不错🎈，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的🌸，没想到自己也碰上了♈。
这个卖楼花是五三年就开始了👁，离现在已经二十多年🍣。
“我想知道有没有底商？”
“有🌷，有当然有🏙，不过您确定要买底商？”
在这个年代❎，底商并不是很好卖🐦，不光是因为底商贵♎，而是买的人很少🈷，很多人买房子⛰，第一个想到的就是住⚽。
“对🐨。”叶麟点了点头⬆，然后从车上下来🌁。
“那请跟我来㊙，我带您到里面去看看🎏。”
“可以⛹。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了🐬，刚到门口🎷，果然看到上面写的是霍氏地产👇。
这让叶麟放心了不少👣，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子🎃，可是在香江这个地方🐔，估计还没有几个人敢这样做吧🏂！
在里面转了一圈👧，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧🎷！年轻人说道♊：“先生⛸，我带您去公司看看吧🎛！那边有规划图🐌，如果看好的话🌜，当时就可以买🍛。”
“噢🏞！是吗？那就去看看🎎。”
叶麟是真买房🍰，他和那些只是看看的不一样〽，如果价格合适🎄，他会立马买⌛，虽然不是现房👫，但价格便宜啊👅！
如果等到建好再买🐼，先不说还有没有房子🍗，就算是有⏲，估计现在的价格也不可能买到🌲。
“好的⬇，先生请🐷。”
两个人又来到外面⭕，叶麟把车门打开🅾，对年轻人说道🌑：“上车吧🎚！开车过去比较快🌃。”
“好的先生🐑。”
有年轻人指路🏀，很快就到了霍氏地产🏉，这总不会假了🌃，而且叶麟过来的时候👦，这里已经有不少人在买房🏺。
不一样的是👚，这些人都是买住房的🐷，只有叶麟是来看底商🐲。
“经理🏤，这位先生要买底商🐪。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说🏂。
“先生您好👣，我是这里的经理🏠，我姓黄🌯，先生贵姓？”
“免贵姓叶❎。”
“叶先生🐏，你想要多大的底商？”
“多大的🌬！”叶麟想了想说道🃏：“当然是越大越好👔，我想知道都有多大面积的？”
“叶先生🆒，我们在底商还没有开始卖🍋，所以基本上多大面积都有🎇，这样吧🐜，您等一下🐢，我把平面图给您拿过来看一下🏦。”
“嗯🍿！可以👑。”
叶麟坐在凳子上等🐅，旁边有带他过来的年轻人陪着✍，虽然现在是经理和叶麟谈♈，但叶麟是他带过来的⛅，如果叶麟买房的话☝，他还是有佣金的🐵。
中年人很快就过来了🌯，把一份平面图放到叶麟面前🍝，叶麟看了一眼🈁，底商还不少🍊，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有🈯。
而且这还只是一层🏗，二层也算是底商🏊，只不过价格要便宜很多🌯，最重要的是🎩，二层是通的🌾。
“黄经理👄，我想知道这一层多少钱一尺？”
“是这样的叶先生🎾，如果您现在买的话🎩，一尺是两百六十港币🌝。”
一尺两百六十港币🍎，那么一平米就是两千八百港币🌨。
说实话⏰，这个价格说高不高🎨，说低也不低❔。
这是底商⛺，最下面一层🐐，而且地段也好🐤，按说两千八百港币不多🌴，不过这只是楼花🐩，这就有点多了✌。
不过叶麟并没有说什么🍇，而是继续问道🎷：“那二层的多少钱？”
“叶先生🍸，二层比一层便宜一半🏻，不过我不建议您买二层🆕，虽然就差了一层🏊，但是生意会差很多⏲。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以🏩，所以才这么说🆑。
他说的也没错🎻，如果是自己做生意的话🌥，还是选一层比较好👏，就像他说的那样🐟，别看就相差了一层✏，生意可是差多了🍇。
“也就是说二层是一百三港币一尺🐔。”
“是的🍿。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍🍯，这次建筑面积比较大🍔，光临街商铺面积就有四万多平米🎧。
当然🎺，叶麟这是把尺给换算了一下🏛，一层是四万多平米🐔，二层也是一样🍠，因为除了楼层不一样🍆，两层的面积是一样的🎛。
叶麟算了一下🅰，四万两千六百平米🏪，按照每平米两千八百港币计算✨，那么就是一亿一千九百二十八万港币⏮。
🍗。🍇。👃。🎯。🏩。🍛。
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