争先恐后的抛盘浪潮正在形成🌾，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡🌛，一连串的组合拳快打出👣，先是暂缓房产税征收🏸，然后央行降息🏍，大量购买企业债♊，同时债转股❗，解除限购🌈。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台🐇，让房价稍稍稳定了一下👉，但是在稳定期间🍣，海量的房产成交突然涌现🈳，无论新房还是二手房🐒，都突然出现海量成交🌏。在这些成交里❓，不乏相当数量的低价成交合同🌄。
稳定并没有持续几天🌨，很快新一波大范围降价潮袭来🌥，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了🍂，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上🍔。
但是与此同时的🌲，降价幅度更大了🍰，成交量反而在迅萎缩🌠，房价的暴跌不仅没有促成成交放大🎂，反而导致购买需求迅消失🐼。在房价暴跌面前🍛，购房者更倾向于持币观望🍕。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了🍍，大家对房产暴跌的事实已经确认🐙，讨论的重点无非是跌多深🎄，跌多久的问题🐌。不过市面上普遍比较悲观⏸，因为大袁帝国的房产市场体量太大了🐉，大到总市值远全球gdp总额的地步🍀。
在房价暴跌的背景下🎸，很多原先只存在于历史中🍦，只存在于传说中的现象开始涌现♎，先是出现大量的弃房者🎭，他们不再还房贷🍝，通过放弃付款❇，将房子扔给银行的方式来让自己止损⬜。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮👐，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款🏮，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开🍳，这会导致巨大的金融成本浪费🈂。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力🌰，因为像融资⛑，想贷款👝，必然需要抵押物🅰，必然需要有担保方✨，土地⛹、房屋🏺、股票和债券🐰，这类房产相关的资产价格暴跌🏏，迅导致资不抵债🏋，借款方开始要求追加保证金🐀，要求提前还款🐪。
而这又进一步导致资金的紧缺🐃，让各个房产商的资金陷入断裂的地步🎪，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来🏆，一连串相关企业纷纷被拖下水🈷。
紧跟着就是房产相关的上下游企业⌛，他们在参与到房产开过程中🏞，往往存在大量的垫资开现象🏗，这也是行规🎂，你不垫资就别想吃这个行业的饭Ⓜ。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链🏊，向上下游蔓延🏺，施工方👐、设计方👞、材料方🍴、设备方🏏、销售方🎶、贷款方⭐、担保方等等等等❣，一连串的房产相关行业被扯了进来⛏。
房价暴跌🏌，让钢材行业迅进入衰退阶段🎯，然后水泥🏧、建筑机械🍠、涂料♟、五金等等等等🍜。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟❣，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散👅，先是石油价格陡降🍵，然后是铁矿石⛔，紧跟着就是海运🐀，国际大宗商品几乎全线下挫🐦。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地🎫，各国主要股票交易所全线飘红⏫，所有主要股票市场清一色的暴跌🏍，在危机中🆚，那些避险资产获得追捧🐘，黄金白银迅暴涨🌉，接纳着来自于全球各地的避险资金👩。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样🍽，迅下降🏍，帝国元的汇率一挫再挫🌆，下跌的态势止也止不住⭕。
在滔天洪水之中🏣，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶🐐，被冲击得风雨飘摇☕，似乎随时都会倒下🌗。
先是一个坏消息到来⛎，他女朋友的公司正式开始大规模裁员🏳，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单👙，但是被大幅度降薪🏁，公司要求她要么接受降薪三千🍵，要么被裁员🎹。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢🍰，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择🏀，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱🈯。
这意味着⏱，从下个月开始🏌，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷🍶，连吃饭的钱都不够了🏳。
但是这明显只是厄运的开始🐚，还没等到下个月开工资的时候🎋，银行就过来一张律师函🏙。银行表示🎏，因为最近房产价格暴跌⭐，孙朋利用以申请房贷的那套房子❣，作为抵押物的估值已经严重偏低⚓，要求他在一个月内追加三十万的保证金🍠，用来抵偿抵押物估值不足的差额🍩。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上🐈，因为在大家朴素的思想中🎩，我借你钱⭐，只要能还上就行了呗✍，再说我房产证已经压到你那了🎵，我也没说不还钱🆖，我又没违约👠，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的🏨，跟银行律师沟通之后🌐，律师的态度非常强硬🍷，要么补足抵押物的价值🏧，要么强行收回房屋产权👣，走抵押拍卖的程序🌙，如果房子拍卖后不足偿还贷款♒，那么这笔房贷孙朋利仍然要还⏰，一直到还清为止👔。
换句话说✨，如果这个保证金孙朋利交不上🌏，那么不仅房子归银行了❄，贷款他还得换🍔，他将一夜之间变成一个负翁🏹。
孙朋利仔细咨询了一下🍘，自己也找其他律师问过了🎱，银行程序是没问题的🍩。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款⏪，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度🐧，一旦抵押物贬值了🎵，他必须补足抵押物价值✈，否则就算他按时还房贷仍然构成违约👩，银行有权收走房产🐠。
并且贷款合同已经成立👎，抵押物被收走了🆕，并不代表剩余的贷款就不用还了🍉，房贷他该还还得还⚓，因为银行的借款合同是跟他签的🏃，而是跟房子签的👄，所有还款义务只针对他⛄，即使房子被拍卖了🌱，只要不能还清贷款🐭，剩余款项他还得接着还♒。
问题问清楚了❌，孙朋利也彻底绝望了❗，因为他非常清楚🆗，为了凑足付🍏，他家里已经透支了所有的筹款渠道🍜，现在真的是连一分钱都借不到了⌚。
可是没钱🌴，银行就要收房子的🌦，承载一切希望的房子........
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