“小顾🎡，好兴致啊🍍，这种拍卖会还带女人🏫，而且还这么小🌅。”

萨武洋跟顾鲲到一边坐定后♑，扫了一眼顾盼和林莺🍳，一边轻轻摇头👚。

顾鲲👞：“萨叔误会了🌭，那是我妹妹和她朋友🏮。我家从小就兄妹俩相依为命🍕，我什么事儿都不瞒着她🐥。”

萨武洋稍稍回想了一下🐱：“记起来了🐩，你是有个妹妹🐗。你保密工作做得好啊🎽，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书🎐。”

陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺🍋，肯定还是查得出来的🌸。

所以这事儿🐮，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了🏎。陈明诚忙于捞钱👢，一时半会儿查不明白🆒，觉得威胁不大也就忽略了♋。

两人没聊几句🏾，拍卖就开场了🌉。

拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的🐳，形式都是因陋就简🏌。

陈明诚那两条五千吨级的油船⏯，占了他全部身家的将近一半👉，这是萨武洋已经暗示过要的东西🍺。

而对于顾鲲来说⬛，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合🌝，未来他也没什么运油生意可做了🌜，当然不会去抢🌉。

走了个过场之后♍，萨武洋花了200多万令吉🎱，把实际总估值600万的船买下🌜。

到手之后♊，萨武洋故作风度地说了一句⏬：“剩下的🐌，看上啥尽管举牌🆓。”

后面的拍品🏗，首先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅〰，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼🏍，带海水泳池和橡木地板的庭院⬆，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差🐐。

拍卖师在幻灯片上展示了一组照片🎺，看得台下其他不少围观者眼热👆。

在后排看热闹的林莺🐁，也觉得耳目一亮👡，内心暗忖✍：“这房子真舒服➕，不知道谁会举牌呢👫，估计要好几十万令吉吧⛹。”

顾鲲倒是不差钱⛽，他只是没料到萨武洋做得这么绝🐳，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了🌌。

他谨慎地问道🍣：“这房子🏃，陈家没有其他人住了么？严格来说🈳，法律上可是罪不及家小的⛄。”

萨武洋淡定一笑🎁：“他原配早就离婚了🍟，小老婆在出事后就卷细软跑了🌚。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款🏌，汇丰不哔哔⏬，陈家人有什么好说的？”

汇丰文莱分公司的查尔斯经理✝，也被陈明诚连累撸到底了🐚，还牵连了几个人👩。新上来的只想彻底清算内部🆕，然后接盘🎛，息事宁人🌠。

顾鲲低声交谈时♐，拍卖师已经报出了底价🈶，起拍只要10万令吉🌟，喊到第二次♐，才有人应了底价🌠。顾鲲便举牌⛅，象征性加了1万🐡，11万成交🌮。

这点钱🌭，其实连建造房子的施工成本都不够👌，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木🎯。现在相当于工艺👲、地皮🏕、游泳池这些都是白送的了🎓。

买完陈明诚的别墅⬇，后面一串儿的拍品都是地皮🐌、码头泊位等等不动产🅰，还有其他零碎的车子之类的🎾。

有顾鲲看得上的🏻，他就举牌🍇。他不稀罕的🐷，就留给别人雨露均沾⏯。

比如他缺一个正经的游艇泊位🐻，就花了6万买了个15米以下的泊位👯。而主岛上那些商业地产什么的🌲，他就看不上🍏，因为都是些只能开小卖部的老房子🀄，一点逼格都没有🎆。

陈明诚那辆S600的虎头大奔🌐，也按照5万令处理给了顾鲲🍤，也就是折合12万人民币⭕。

南洋低关税国家⭕，进口车本来就不算很贵🉐，这种新车也就五六十万人民币🏬，二手车算12万🉑，也没人敢说不合适🍘。

谁让你是二手的呢🌻。豪车就是用来装逼的🍆，二手就是该大贬值⏸，又不是包工头抵债🐵。

处理完那些垫场子的杂碎⚽，拍卖会进入一波高潮的大宗处理🌀，也再次引起了顾鲲的高度关注👏。

原来🏈，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权🏳。

拍卖师在台上🏾，很详细地从头开始介绍❄：

“现在开始拍卖🍭，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权🎯。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方♈，距离主岛17海里🆕，靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛♏，为纯珊瑚岛礁🏹，共由三段⛳，扇环礁体围成🌤，没有砂质沉积地质🎾。

陆地面积8.5平方公里🐬，环礁湖面积60平方公里⛷，目前无人居住🌷，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁🍄。有少量椰树🅾、棕榈级灌木草本植被⬜，具备涵养淡水水源的潜力👗。

周边海水清澈🐦，有高度旅游业开发潜力🐔，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权⛪，当时预申报开发用途为旅游业🐛，开发权价格为400万令吉🌑，后因融资问题放弃闲置❓。本次重新出售🐇，底价仅150万令吉……”

顾鲲听了🐌，倒是没有忙于喊价🏆，而是现在内心快速估算了一下➿。

兰方群岛因为是渔业国家🏧，没有别的资源和重工业🏀，所以人口密度是不高的🏟，无人岛其实挺多🌦，买地价格也不贵👏。

类比一下就知道🎑，2000多平方公里放到华夏东南沿海⚓，相当于一个迷你地级市的面积了🏠，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已🐐。

兰方一共有160多个岛屿⬇，其中完全没人住的超过一半🎭。从第20名往后排的岛✴，单个面积基本上就不超过5平方公里了🍮；50名往后的🍚，都在1平方公里以下——

也别觉得岛很多🐙，因为珊瑚海地貌就是这样的🌮，岛屿特别碎🆙，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块〰。隔壁印尼佬的纳土纳群岛⛸，有270个岛呢🈴，总面积也也才跟兰方差不多🐧。

奔马礁的几个岛都是排名三十几名的🎂，但因为是三礁拼起来的🎨，总面积就有8点5平方公里⚓。

顾鲲暗忖⬛：“无人岛虽多🏴，但潜力好的却不多⛱。陈明诚也算是人精👦，他六年前就盯上的岛🍡，素质果然不错❣，这个面积🏆，这个礁湖⛓，还有原理大陆一侧的纯净水质🍹，应该是最有旅游业开发潜力的🐖。

一平方公里就是1500亩🎦，他当年那个价格⛸，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币🍼，那就是800块一亩了🎳。现在这个打折后的重拍底价🏦，相当于300块一亩🎎。”

300块一亩👝，买景色绝美的无人荒地🅰，就算暂时没条件开发闲置着🐩，也买不了吃亏买不了上当🏔。

至于拍卖文件里提到的“有限开发权”〰，影响不大——这玩意儿依然是永久性的🐺，只是国家对用途有限制👮，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓🏉，将来要交营业税🐁。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收🎴，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮🏹。

另外✋，“有限开发权”就是不能探矿勘矿👪、不带周边海域的经济专属权🌨。

但顾鲲有先知先觉👮，他知道后世奔马礁这个方向⚽，压根儿就没有海底油田🐻，所以不带探矿权根本没影响🌁。

后世兰方的海底油田🍻，是在国家东侧的近海🈺，也就是朝向文莱的方向🐣。

那儿风景差海水脏🌥，地貌也都是河沙沉积岛🎅，不是珊瑚岛🌾。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的👀。

“买了Ⓜ！”顾鲲想到这儿👕，果断举起了牌子👕。

“这位18号先生举牌了👂，150万一次🏖，150万两次🐱，150万三次🌽，成交👬！”拍卖师松了口气🐪，终于卖出去了🎡。

旁边的萨武洋微微动容🏎，提醒了一句🌵：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权🏢，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的🍋。否则超期捂着不盖房子🎾，要收每年相当于买地价格10%的违约金🆗。

而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的🍬，你重买也没得刷新🍵，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村🌯、酒店公寓了㊙，还要做配套设施🏟。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”

顾鲲🏸：“我当然听清楚了⚡，4年🏝，这很宽裕了👈。而且官方也没说什么时候盖好吧🈁，只要开始动工就行♏。”

萨武洋🈚：“盖好也有要求的🈷，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业👁。”

顾鲲🍖：“放心吧➕，时间太宽裕了❌，这个便宜我捡定了🌶。”

萨武洋对于未来兰方的潜力🍃，一无所知🏹。

300块人民币一亩的珊瑚荒岛⬇，玻璃海水质⛺，永久产权🏝，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了⛔，网红旅游随便一带就是盆满钵满♍。

而且有了岛之后🐻，自己怎么也算是个岛主了🎶，出去空手套白狼的时候🎍，可以狐假虎威的幌子就更多了👪。哪怕只是为了这一点🐒，150万令也不算什么🐾。

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