话分两头♌。

索罗斯在纽约暗中加速建仓的事儿⛹，远在东南亚的顾鲲并不知道细节🆚，他也没打算去了解🐐。

站在顾鲲的立场上🎆，他只希望他自己的建仓🎃，能够安然无恙地顺利执行完❔。

一个月的时间倏忽而过🏸，一切都很安稳👦。

顾鲲虽然已经毕业了🏝，但林莺却是在放暑假🎽，九月份开学才要上大三🏩，妹妹顾盼更是才要上大二🐘。

加上身边的亲人原先都没来香江玩过🐻，所以顾鲲也就索性在香江长住一段时间🈴，准备把这波泰铢风暴经营停当🏑，再考虑回兰方🍴。

反正兰方那边日常的文旅娱乐业生意🍏，没什么大事会发生🌨，遥控也能处理🎯。

凭心而论🌽，香江这地方值得玩的景点还是不少的🐜，玩上半个月不腻不重样完全可以做到⏺。

再久的话🌋，男人就容易觉得无聊🏄，得靠兰桂坊一类的娱乐场所支撑🅰，或者找娱乐圈的女明星开开派对寻求刺激👓。

但女人绝对可以靠买买买✊，在香江玩上一整年都不腻⏮。

8月9日👤，农历七夕节🐝。

这天一早🍖，顾鲲亲自单手开着他的法拉利f50🐑，带着林莺和顾盼去买买买🆕。保镖开着凯迪拉克的防弹车✋，前后远远跟着保护他🌌。

到了中环的顶级奢侈品购物中心🌕，顾鲲就找了个地方坐下喝茶🐚、闭目养神🍋，让两个女人自己去瞎混🐬。

这段时间🐶，他一直住在半岛酒店🍮，依然还是那个总统套房🏴。顾盼是两周前来的🐝，也住那儿🍌，反正是自己亲妹妹❕，而且套房有不止一间卧室🃏，所以不用避嫌🏐。

因为连续住🌠，酒店还给他算了长期价🍁，一个月也就十万港币出头🏌，比一天一天算的零租便宜一半左右🏵。（顾鲲并不知道这事儿🎛，他也没有刻意去寻求打折❔，是酒店悄咪咪就主动给他打折了）

在中环某购物中心顶楼的宣传茶餐厅里坐了一会儿♈，看着外面的风景🌲，顾鲲的手机突然响了🌛，是梁劲松打来的✔。

顾鲲赶忙接了起来🍻：“老梁⏯，是建仓有什么麻烦么？还是行情有变？”

他的第一反应㊙，就是以为泰铢生意出了什么状况✌。

可惜🍽，他并没有完全猜对➡。

梁劲松语气还算轻松🉐：“建仓确实稍微有点变化🍘，这两天暗流涌动的大单不少🍒，我们要加快一点速度了🌭，不过问题不大🏃，总成本提升不会超过2%👄。

我是想提醒您🐼，不知您关注了董长官昨天公布的土地新政了么🏭，这周末🏢，要出让拍卖的土地规模了么？今年当局真的要出让至少150公顷的公有土地呢🌁，长官公布的保障房计划👒，是8万5千套🌭！比您之前估计的‘至少5万套’还多得多🏘。

顾生♒，您的预判真是神了🐯，我今天就看到圈子里不少人都在传说🐊，还有那晚酒会上认识的不少娱乐圈朋友⚡，都想通过我问你🎋，是不是该把一些容易卡手的房子赶紧抛掉👂。”

顾鲲一听✴，不由冷笑👄。

泰铢风暴还没正式爆发🍆，香江这边的房价行情倒是先有动作了🌏。

这也很符合新官上任三把火的节奏⚫，回归了🌧，总要让民生提振一下👫，解决人民生活中最痛苦的点➡，才显得安乐祥和🉐。

只不过区区150公顷土地的拍卖规模👏，就敢说要兴建八万五千单位的保障房🈳，可见香江人的住宿条件有多可怜——150公顷就是150万平米🍇，除以八万五🎡，每套平均占地才17点5平米🅿。

当然了🌍，高层建筑容积率一般都很大🎽，尤其香江这边喜欢盖鸽子楼🍏，不考虑楼间距和采光🍲，所以容积率3倍以上很轻松👋。

可哪怕乘上3点0的容积率👁，平均每套也才52个平米🍮，放到内地着实算是可怜了👪。

只是因为回归之前🍠，布列塔尼总督当局每年只能卖50公顷土地🐈，所以比较起来🎠，回归后的一年150公顷已经是瞬间暴涨三倍了🐵。

历史上再过两年🎧，出让峰值的时候一年会达到200公顷的保障房用地（其他非保障房开发都没算在这个占地里）👈、年建成量超过10万套⛪。

对一个只有六七百万人口♍、一两百万户家庭的城市而言🎧，一下子每年多出相当于总家庭数5%以上的新房子供给🏨，房价当然会被猛然抑制下去⏳。

顾鲲了解清楚情况后➖，感谢道⛵：“谢谢你告诉我这些🌷，我确实没关心这方面近况🌮。不过🌧，我知道了其实也没用啊🐐。”

梁劲松在电话里不由有些诧异⛷：“您不是一直住半岛酒店么？之前您买的那个破房子🎊，只是给车落户用的🎻，现在房价有所回落✡，您不考虑先买一套落个脚？

新的土地拍卖出来之后🐨，当天二手房市场就普遍打到了95折🎰。部分之前就卡手的炒房房源🌫，私下里92折的都有🎌，我认识的几个囤房的明星➗，就有92折的豪宅想脱手🎺，一下子便宜了这么多您不心动？”

他来通风报信🍪，本来还是想讨好一下大客户🌡，帮客户解决一些委托生意以外的小麻烦🐺。

顾鲲闻言不由笑了🐄：“才92折我凭什么要动心？住半岛酒店总统套房🏟，一个月开支不过十几万🍎。要是买公寓达到这套总统套房的水准🈂，至少三千尺的面积☔，黄金地段黄金户型⛴，怎么也要两三千万吧♿。

打个九二折👄，也才便宜了200来万港币🎈。我觉得香江的楼市还远远没回调够🍎，没消化掉未来长期的土地供给增加🐚。未来这种房子起码还有几百上千万的降价空间🐯。反正我这两年在香江最多也就住几个月🎙，我宁可拿50万来住酒店🎓，也一套住的房子都不想买🏽。”

顾鲲这番话🎢，着实让梁劲松心里微微一惊🌚。

这位顾爷对香江楼市的前景🎤，居然如此之不看好？

原先✒，顾鲲肯花400万买法拉利🏎、却只肯花100万买垃圾房给车落户⏰，已经让那天参加杨老板晚宴的客人们🌁，印象深刻了🌋，不少人还真心开始怀疑起楼市的前途✌。

而今天🌝，他这个“看到三千尺高端公寓降价200万依然不心动🌜、宁可再花50万住酒店也不要在香江弄可以住的房子”🐻，就更离谱了🍙。

事儿本身不大🏄，可如果顾鲲未来真的被证明为投资之神级别的大牛🎞，他的言行举止本身🏿，对行情就会产生很大的打压👜。

就好比巴菲特要是到了某个城市长住➰，宁可常年花大价钱在酒店🏰，都不想买房子✳，那那个城市的房子肯定会受到重挫——刚需倒是无所谓的🏍，无论巴菲特买不买刚需该买还得买🏊，但投机客绝对会被影响🐴，挤干水分换别的地方炒作🆒。

“我知道您的意思了🎖，既然您坚持➿，我也不劝了🏹。不过♟，我还是会顺便帮您留意行情的🌈，如果有朋友特惠给个机会🏾，我再通知您🐏。”

梁劲松说着👖，就挂断了电话🏖。

事后🍳，他并没有刻意去散播顾鲲的言行举止🌤，但天下没有不漏风的墙🎢，只要顾鲲还在半岛酒店长住❄，肯定会有熟人注意到这一点🉑，会好奇打探🏮。

而朋友主动上门问起这一点的话🏭，梁劲松也是不会隐瞒的🐩。

没过几天🏪，关于顾鲲特殊癖好的言论⏱，就在香江娱乐圈为主的朋友小圈子之间流传开了🎛。

只是因为顾鲲在投资眼光方面的威望还未确立➰，所以大家只是当一个八卦笑话🌀，说过就完🐆，没往心里去⬆。不少人还冷嘲热讽🐯，说顾鲲是哗众取宠🈴、行为艺术👨。

不过👇，很不幸的是🎷，这些冷嘲热讽并蹦跶不了几天了⬛。

8月过半🏒，泰铢的行情明显出现了波动🐋，大笔的最后疯狂买入建仓已经到了毫不掩饰的冲刺阶段🐥。

泰国当局的美元外汇储备🍛，很快被挤兑到了危险的临界点🐑。

8月22日♏，一个“黑色”的星期五🐣，泰国外汇管理局终于正式宣布放弃了泰铢与美元的绑定汇率制度⛴。

没有美元给国际游资换了🌑。

宣布放弃的当天⚽，顾鲲本来睡了个懒觉🎖，是在床上被梁劲松的电话吵醒的👋。

梁劲松的语气掩饰不住激动🌦：“顾生🌸，泰铢弃守与美元的汇率绑定了🐮！开盘几秒钟就跌了7%🐞！您加的5倍杠杆🌶，就现在🍌，您已经赚回来本金的三分之一了👚！可惜🍴，您做的是三到六个月期才能交割的期权🏣，现在还没法平仓🏯。”

顾鲲心里也激动🌃，不过毕竟有点准备🍀，语气很淡定🐐：“才刚开始跌呢🏋，急什么平仓⚫。泰国前年出口额增长率18%🎊，去年出口增长率为零🐜。就凭这个趋势👪，泰铢回调两成都是正常的🎂。”

梁劲松连忙认错🏍：“对对对是我说错了🌍，才六七个点当然没必要出货🎒。不过我也是怕夜长梦多⬅，逮不到最低位平掉卖空☕。按照现在这个势头☝，就算是跌两成🌂，也用不了几天的➿，最多一周吧⛴。”

事实上⛳，梁劲松再次猜错了🏔。

跌掉两成何止是不用一周🆔，简直是一天就做到了👚。

当天白天🍐，所有人都盯着交易屏幕⌛，恐慌的羊群还在等待观望🍶，迟迟不敢动手➿。

泰铢对美元的汇率🌛，从刚开盘的跌7%👎，到中午就临近了10%🍊，然后突然跳了两个点🍅，一下子跳到12%👛。

外汇市场跟股市有很大不同👘，它是可以24小时交易的🏰，不存在休市和收盘🍡，所以要时时刻刻盯着✉。到8月22日晚上🎀，弃守后首日的最终跌幅🍟，定格在了夸张的18%🍄。

也就是说一天之内⛅，泰铢从25铢兑1美元⛏，跌到了30.5铢兑1美元🍠。

顾鲲算了算他账面上的浮盈🃏。

如果此时可以平仓的话🐹，他的5倍杠杆之下🐧，4亿美元的本金⏫，已经变成7点6亿了🐬，赚了3点6亿（还要扣掉代理佣金和税费）🏤。

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