月明星稀🎛，薄云惨淡🎻。被龙五和索菲雅一个唱红脸一个唱白脸灌到深夜👞，同济建院的一行三人🍼，才算是夕惕若厉地离开了龙府❄。
“小秦🌰，感觉怎么样？有没有信心让咱院在海外市场一炮而红？”童院长上车之前🎄，抬头看了一眼月亮㊙，似乎在用月晕的视觉效果🈚，确认自己有没有喝多🎥。
“我就知道🐔，这么大把的钱🌰，不是那么容易赚的🍷。”秦雅低低地长叹了一声👯，饱含着90年代末国内学者型设计师🈳、初步与国际顶级严要求客户磨合时的无奈与彷徨👢。
人家是黑白两道都吃得开🌛、罩得住⏫，才敢抢世界第一的🈸。
作为配合方🏨，一样要承受双渠道的重压🍉。
秦雅虽然活了30几岁了🍩，之前绝大部分精力都是在搞技术和设计🍮，对人情世故理解不够深刻🍈，怀疑人生懵逼也是很正常的〰。
幸亏童院长算是人情练达了🌡，他拍拍秦雅的肩膀🐨，语重心长地教导🌏：“也别有心理负担🐅，只是顾鲲所谋者大👀，他要追求的吃独食利益👟，不是法律能够给他的🏳，所以他需要法律以外的盘外招来护航✝。
但我看得出来🎾，他不会对我们有过分的要求❓，只要我们谨守本分🐷，平时生活中注意细节别不小心泄密🌅。同时🏩，受人之托忠人之事⏪，出来混要讲信用✌，绝对不被人收买🍆。那么我们就算是尽到本分了🎥，不管结果如何👫，顾先生是不会对我们过于逼迫的🍯，龙五那番话🌍，你要学会听👏。”
秦雅眼神微微一亮👢：“您是说☝。尽人事听天命♟，只要做好本分🌨、没有对不起顾鲲的地方☔。那么不管最终保密结果如何👈，他并不一定真会动用武力？”
童院长苦笑🆎：“你以为呢？”
秦雅眼珠子一转⏰，随后又想到一个可能性🌜：“那也就是说♌，今天索菲雅小姐和龙五一个唱红脸🅾，一个唱白脸🌸，关键是警告我们🍠、将来不可以被人刺探而泄密？也就是说⚫，最大的风险🏎，来源于将来有可能有人想收买我们？我们这种普通设计师⏳，都有可能被商业间谍盯上？”
秦雅顿时觉得身上的担子多了几分历史使命感🐱。
原来👲，龙五搞那么大阵仗🉑，主要目的不仅仅是怕将来技术方案说漏嘴泄密🍗，而是怕商业间谍啊⛸！
“我这种人🏫，都有被商业间谍盯上的资格了🌘，突然觉得自己就成了重要人物呢⌚。”秦雅内心居然忍不住得意了一下👎，似乎有被盯上的资格🏥，都是对个人成功程度的一种认同🈺。
“怎么不可能？小秦⏸，你还是不够多长个心眼🐭，这种上亿美金设计费👇、十几亿美元造价的⛳、形同奇观的大工程🃏，在那些弹丸小国🍚，说难听点儿🐠，投资是否成功🐧，都是事关国运的🆚。怎么就不配被间谍和刺探收买者盯上🐺。
所以🏩，您要有这个警觉心🐗，从今天开始慢慢培养👎。但是也不用过于紧张🏋，依我的经验🌨，一年半载之内✴，我们是不可能被商业间谍盯上的🌕，因为顾鲲估计都不会在设计阶段对外宣布这个项目🐑。外国人连工程的存在都不知道🌦，也就没人来刺探〰。你还有时间慢慢提升自己的综合素养♿。”
秦雅闪过一丝感动🍚：“谢谢院长指点🎄！我会努力的🎒。”
……
同一时刻🍄，不远处顾鲲的别墅里🏽，书房中依然灯火通明👩。
顾鲲很仔细地听取了龙五和索菲雅的汇报⛩，然后嘉许勉励了他们几句🎺，吩咐一切按计划实施🏚。
顾鲲当然在家🌛，之所以让龙五和索菲雅出面🌟，甚至为了这一点小事🌨，不惜在自己别墅隔壁再买一幢新的🍞，只是因为有些肮脏粗鄙的事情👋，顾鲲自己不想沾🍲。
他毕竟是需要经常出国的公众人物🌑，被人抓把柄对付会很恶心🏛，干净一点总归是有帮助的⛱。
何况🍪，沪江的房子买了也不会亏🏉，98年的房价♍，将来起码还有十倍以上的上涨空间🍚。只要囤房规模控制在三位数以内🍂，就不怕将来出不了手✡。
把下属全部送走之后🎂，顾鲲一个人伏在案头⛴，盘算着跟同济建院合作的几个项目的节奏㊗。
“按照目前的节奏🏉，兰方塔要正式高调开业⏸，怎么也得是06年了🌛，这个时间点倒是不错🎌，也不用急着提前🌶，刚好赶上华夏房价的全面暴涨潮开始🌦，国民对有钱人的认知👌，也刚刚要从煤老板/油田狗大户转向地产大亨🌚，正好接上这一波心智认知的升级🍠。”
顾鲲默默心算了一下之后🏊，如是自忖🏔。
华夏的《物权法》草案🎄，就是在2006年开始热议👙，并且在随后一两年内立法🎊、正式实施的（2007年3月发布🍸、当年10月1日实施）
可以说🎨，华夏房价的暴涨潮🆑，从03/04开始的每年20%以内小幅攀升⛪，到06~08之间几乎每年涨三分之一的超级暴涨🎇，主要就是物权法给了热钱游资信心🌁，觉得从此炒房成了国家鼓励保护的热点🐄。
08年次贷危机爆发之前的房价🌚，比06年物权法讨论之前🏡，至少是翻倍了的🐚，这只是短短两三年里完成的⏱。拆迁户们的全面抖起来🏠，基本上也是仗着06年物权法讨论之后⬆。
尤其是很多号称普法的媒体🍒，看热闹不嫌事大🐪，那几年拼命炒作那些钉子户“捍卫物权法”成功的个案👑，把舆论界搞得乌烟瘴气🎇，进一步催生了利益集团的成功跟风🍭。
所以🍩，从01年加入wt0到05年♊，原本国民最羡慕嫉妒恨的有钱人⬜，是煤老板👲，06年之后终于成功转为了钉子户㊗。
对顾鲲来说🍏，他也正好在06年以前🈁，以油田大亨的形象示人⬛，06年顺势摇身一变成“成功转型为亚洲地产巨头的前石油狗大户”⤵，这样就能进一步卖弄土豪人设成功⛽。
不过06年毕竟太遥远了🌂，前面几个铺垫步骤的时间节点⭐，也要好好规划一下🎮。
否则🍪，光靠一个世界第一高楼❎，直接突兀地冒出来⏺，宣传和炒作效果并不会好♊，反而会被人视为是外强中干的虚火炒作🐴。
中间的带节奏节点怎么把控✋，说良心话顾鲲也是处心积虑好生算计过的❣，也充分考虑了历史变化带来的蝴蝶效应⏬。
可是最终复盘了一切应该分析的因素之后🌟、包括把设想拆碎了咨询一些科考智库🏥。最终🍄，他还是不得不承认🎉：历史上迪拜人的节奏卡点🌾，基本上是很完美的🏊。
所以🍑，顾鲲也就把帆船酒店🀄、棕榈岛海景别墅群🐏、兰方塔这三个步骤之间的相关时间间隔🏛，大致抄过来就行🏳。
因为前世迪拜的案例太成功了（至少在最初的十几年里太成功了）🎶，所以作为旅游业从业者的顾鲲🍗，对迪拜的装逼史细节都比较清楚🍻，甚至上辈子都复盘式分析过🏔。
现在想抄🏣，基本能做到了然于胸🏀。
“迪拜人的帆船酒店🐜，基本上是互联网泡沫彻底破裂之后才开始对外营业的⛷。我现在想抢✨，设计上已经不一定能做到完全抢在迪拜人之前👣，万一迪拜人也埋了一些建筑技术和设计层面的专利潜水艇等我去踩👘，问题就麻烦了🏥。
所以🏾，只要强调七星级👄、最豪华🌬，具体设计倒也不用跟迪拜人完全一模一样🆕。甚至创意层面的设计🌝，可以分包给其他专做创意的设计院👄，都不用纯指望童院长这边🈴，童院长就负责最后的施工落地细化方案就行🐌，也免得万一这一步比迪拜人晚🌽、会被人喷是模仿迪拜了🍨。”
帆船酒店之类的全球最豪华酒店的营业👡，是迪拜三部曲的第一步🍹，顾鲲觉得兰方的这家世界顶级酒店🌙，抢在2001年✅、华夏即将加入wto的时间点开业➗，应该是最优的选择了➰。
明年就开工🏅，造两年造好🍽，节奏应该是做得到的✉。
至于施工方案➗，大不了做成一组建筑群🏄，可以弄成“三桅帆船”的概念👒，三个帆还可以花里胡哨分成两个纵帆一个横帆🌫、中间用景观飞桥连接🐈，给人以想象成三个风帆建筑是有机整体🍨、构成一整艘船的联想空间♒。
01年下半年帆船酒店开业之后🌲，差不多过上两年🐭，就可以搞奔马礁棕榈岛别墅群的预售了——
因为历史上🌬，迪拜人也是在帆船酒店成功🏽、为城市收获到名声之后🍘，没过两年就开始大开空头支票画饼回笼资金了🐝。
朱美拉棕榈岛并不是房子开始盖了才卖钱的🍐，甚至是连岛都没开始填就已经收钱了✅，好多销售人员都是指着一片空旷的大海🍎、说这里未来会有一个棕榈型的岛🐛，能盖够6万户别墅⛅、你的邻居会是其他世界上最有钱的人♟，他们或许不住这里👘，却会在这里置业一个度假胜地的落脚点🍍、在这儿有房子就是一种全球身份象征……
偏偏历史上这套说辞还真就吹成功了🆕，套回本了不少资金🏅，才让迪拜人没有资金链断裂🏂。
他们的朱美拉棕榈岛花费的预算🐓，最终达到了恐怖的140亿美元👎。事实上直到顾鲲重生前👄，迪拜人也还没有完全把别墅区和酒店卖出去👈，140亿美元也没全部收到♈。
而顾鲲要搞的话👠，就算他选址的环礁天然条件更好更容易操作🌁、规模也略小一些🎉，可顾鲲相信六七十亿美元的成本还是要的⛺。
所以吹牛逼骗人买期房🏨、把其他人绑上战车🏺，是非常重要的🎹。
前世那些被迪拜人骗买房的富豪们👈，并不是被房子本身打动的🍉，说到底Ⓜ，他们是被“其他富人和名人也会在这里置业”这个噱头打动了♿。
有尊贵的邻居🐗，容易产生圈子👌，这才是这类项目值钱的地方⛏。有了一小撮名人进来后🍀，后续的名人就会出于攀比和进入圈子而买单🏭。
所以🏬，信用和声望层面的滚雪球就很重要了🐆，只要你能拉动第一波名人买房🎹，效果就跟当年微博大战的时候🏸，谁家的微博能拉到最初最多的一批大v🍔，那么后续的其他大v也会跟着来这个最容易火最容易出头的平台👱，形成正反馈的飞轮效应🐁。
“应该怎么样为帆船酒店拉到第一批vip死忠粉名人客户🍠、然后把他们转化为奔马环礁别墅群的第一批买家呢？”
顾鲲面临的一切竞争问题⬅，抽丝剥茧后🐧，剩下了最重要也最核心的一个🍣。
解决了这个♋，三大项目的带节奏联动🌘，或许就找到了起飞的突破口了🍕。
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