走出县局♿，王流还沉浸在发了笔横财的喜悦中🍇，倒霉了太久⬅，猛然碰上这种好事⛅，他还有点不太习惯❌。

张晓颖抿嘴笑道🐟：“你刚才电话里说想找我帮忙？什么事🏾，你说🎯。”

王流这才想起来👭，他还有正事没办呢⛱，正色道🍏：“是这样🎆，我在县里拿了块地✳，想开发成住宅地产🍼，听说你在市里是做建筑设计的？能不能帮我做份设计图纸？”

张晓颖差异的看向他🐭：“你🏨，拿了块地？想做开发商？”

王流点点头🌽：“可以吗？”

张晓颖目光流动🎀，上午听他说想创业🎲，她还以为他在胡扯🏌，没想到是来真的？

虽然她不常在家👞，但对王流在村里的风评🌧，她也是有所耳闻的👒，自大🎣、轻狂👭、不靠谱🏐、没本事……反正都不是啥好词🌳。

但就是这么一个人👫，在昨晚关键时刻挺身而出救了她⚫，今天上午帮王芳指导填报志愿时🌁，他也提出了自己的意见🍰，并且分析的有理有据👥，现在又跟她说拿了块地🐥，想做开发商……这算是敢想敢干🌅，有上进心吧？

张晓颖发现她好像越来越看不懂他了🏪，但有一点她能肯定🈴，王流跟传言中很不相符啊👫。

“地在哪👥，带我过去看看🅾。”

……

城南🍃。

王流指指面前的荒地🏐，道⚪：“就是这块地🐼。”

张晓颖四下打量一阵👫，轻轻颔首道⏬：“位置还不错🐠，面积是多少？”

“11040平🎗。”

“容积率呢？”

“1.5🍀，具体规划指标都在这里了🐍，你自己看吧⬜。”王流掏出确认书⭐，递给了她👉。

张晓颖仔细看着☝，忽然抬起头🍍，莞尔一笑道🎐：“你知道容积率是什么意思吗？没想过去县里活动活动🍿，把容积率往上提一提？”

前世在工地上混了半辈子🏖，容积率以及它背后代表的意义王流自然清楚🏙，字面意思就是一个小区总建筑面积和占地面积的比值⬆。

土地大小是恒定的🏕，容积率越高🐵，能开发的总建筑面积就越高⛎，简单来说就是👙：能多盖房子👯。

所以容积率的大小⌛，直接左右了一块地的开发规模⛵，决定了项目的开发效益⛓，也是每个开发商关注的焦点🎰。

一把情况下⛑，为了多盖房子多卖钱🐢，绝大多数开发商都会想法设法疏通关系提高容积率🈯，借此扩大收益🈯。

不过王流显然不在此列⚪，一来县里盘子太小🏨，人口虽说有几十万🆔，但绝大多数都在农村⚽，对楼房的需求量不高🎩，就算提高了容积率🐯，多盖了几套房🏷，也不一定能卖的掉⛸。

而且容积率有利有弊🏓，高了能多盖房子不假🐔，但也会导致建筑密度跟着提高🌬，绿化降低🎁，小区舒适度降低👱，影响了房子品质⏰，让房子更不好卖🍟。

二来嘛……他也没这个关系🏺。

昨天他还在工地上干活呢🐓，现在他还在为筹措地价款而努力♒，拿啥去活动关系？

王流笑了笑🏮：“1.5已经足够了🐾，县里市场有限🍵，容积率提高了🐵，房子既卖不掉🏟，也不好卖⛔，反而得不偿失🍈。”

张晓颖点点头👰，心里更加肯定🐹，传言果然不可信🐙，就凭这份眼光👬，哪是什么自大轻狂不靠谱❣，分明是眼光独到好吧❎。

“你想设计成什么户型？”

王流想了想道⛺：“如果可以🏉，我想设计成三种户型➡，一种小户型的两居室🐜，一种紧凑点的小三居⬜，以及一种宽松点的大三居✔。”

“比例呢？”

“以两居室和小三居为主🍢，附带少量的大三居⌚。”

张晓颖微微颔首🍛：“其它方面还有什么要求吗？”

“没了🌮，这方面你是内行⛷，你看着设计就好⏱，我相信你🎪。”王流笑了笑👖，迟疑一下又问道☝：“不知道设计多长时间能做好？”

张晓颖看他一眼🍾：“怎么✳，你着急用吗？”

王流干笑道🌅：“也不算很急🐸，不过近期可能需要用一下🍅，所以……能快则快👋。”

张晓颖笑了笑🈺：“我明天就回单位了👚，你的要求都很常规🎞，以前做过几份同样的设计㊗，等我回去找出来🎎，稍微修改一下就能给你用👭，最多三天🌋，我把图纸给你🎍，耽误你用吗？”

“不耽误不耽误🎙。”王流一脸欣喜🐬，小丫头还挺雷厉风行的嘛🌐。

边想他又有些不好意思道➗：“只是我最近手头有点紧⛵，你的设计费恐怕暂时给不了了❤，不过你放心🍈，我不会让你白干的🍾，等把楼盖好🍁，我送你一套房🉐，你看怎么样？”

张晓颖神色难明的看了看他👔，忽然勾嘴一笑🐇，转身走了👆，走了……

王流茫然的站在原地🌚，不说话是几个意思？

“你不说话我就当你同意了啊🎯。”

嗯……看来是同意了🏎。

王流乐滋滋的跟了上去🍟。

……

回到家时🍡，王志新也回来了⛅，正蹲在他家门口等他⛎。

王流直接问道🏊：“怎么样🎢，打听清楚了吗？”

王志新起身笑道🐐：“都打听清了☝，不问还不知道⬜，原来报纸广告的名头还真不少👨，报花广告300⛄，中缝500🍻，报眼800🎯，通栏1200👌，双通栏2200🐅，半版3000🍿，全版5800🈵。”

这些名头王流也不懂⏹，不过有一点他很清楚➰，越好的版面收费越贵这是肯定的👟。

全版最好🏠，不过价格太贵👤，直接忽略🌾，剩下最好的选择就是半版了🐨，位置不错🏧，价钱他也负担得起👊，等县局那五千块的悬赏到手🍮，付了广告费🎣，正好还能剩下两千块充当经费去干别的事🏪。

综合分析下来❕，半版最适合他➿。

王志新迟疑道🏢：“广告我是都给你打听清楚了🐸，不过流子🏄，你是想上报纸上打广告吗？我可提醒你一句👄，就咱俩兜里现在剩的这点钱⏳，连个最便宜的报花广告可都打不起✍。”

王流笑道⛹：“钱已经有着落了🍒，剩下的事也不用你操心🌛，你呀🎍，就等着数钱就好了👯。”

王志新半信半疑🈶。

王流也没多解释🍓，打发走他🍰，自己回了家🐃，着手开始筹备起来🆓。

他想的办法很简D县里可以通过在报纸上发公告🍕，公开进行土地招标🌰，他也可以如法炮制⛵，在报纸上打广告✏，公开进行工程项目施工招标🌌。

县里可以借此收投标保证金🏸，他也可以🏉，但是得换点名头🍵。

不过他可没县里那份公信力🌐，所以他得精心做一番伪装⬅，首先得需要一份招标文件👑。

如果有钱🍮，他直接把事情交给招标代理机构就行🎤，不过他没钱🍩，所以只能自己亲力亲为了🈴。

好在前世他也参加过不少招投标🍣，重生回来又刚体验过一次🎅，对招标文件不陌生🐪，照葫芦画瓢🐻，自己编一份招标文件还是没问题的🎹。

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