目的地在您附近🉑，本次导航结束🐏。

陈实拿着手机看着周围的一切🏪，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🍳，结果共享单车超出范围不能继续骑行🌚，又步行了十五分钟到达了目的地附近♓。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差✊，而是荒芜和新♎，新的正在修建的道路🌏，新的周围都在施工🎴，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🌨。

这尼玛属于绝对的开荒区啊🌚，这种地区全国基本每个城市都有⛄，最起码要三五年才能有雏形➖，十年左右才能看到遍地烟火气息🎰，这特么看这里没有个三五年时间♉，基本不可能有啥人过来的🌡。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼⛸，听说一整层都被他们租下来了🆑，陈实走进楼栋前发现一件事⌚，这里居然有非常多的汽车和电动车🐟，而且人流量很多🌅，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个⚽，这就很恐怖了🌱，早上八点到晚上八点为一个时间段的话👬，这里最起码有上千口人居住了⏲。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称🍳，叫做XX国际商务大厦🍱，搜索下了👗，居然都是出租信息🌤，一室一厅一月800百🏧，握草🈁！怪不得这么多人呢🎠，便宜啊🏐，怪不得这么多电动车呢🀄，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🍸，然后在换乘地铁去上班🐊，最多耽误个半小时时间❕，但就这半小时🍱，要是在附近的地铁站的小区🍆，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🍮，这已经是魔都的郊区了✉，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🏓。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🍄，有客厅🈯，厨房⛱，卫生间和卧室🎒，在外打拼的人能住上这么一个房间🌆，已经很满足了🏪，白天工作再怎么累♒，最起码回来能单独洗个热水澡🍠，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🐍，不用和别人抢卫生间🐷，不用等别人洗完澡了在西🍡，不用和别人共用一个客厅🌎，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人✏。

而这里♟，就可以满足你的一切👎，一个月才八百租金啊👃，加上水电费最多一千🎖，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多⚽，平时基本不用🏐，魔都的人均工资七千多🏖，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常👋，跑滴滴的也一样☕，但魔都的吃住是个大问题🎦，赚得多消费也高🏔。

这里🃏，正好符合很多人🌞，远点无所谓现在交通工具便捷🐄，便宜才是王道🌹，两室一厅一月一千五🍰，适合一家人居住👦，这里基本都是单身公寓🆒，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🍷。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🎽，两条胳膊都是花臂🍎，这群人估计都是混社会的🐶，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🏠，感觉她们的脸色疲倦⏸，应该是刚下班🐓，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们⌛，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们✨，他们的黑眼圈严重👉，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🎒。

一名西装革履的青年从陈实身边走过🌙，手上拿着一大堆楼盘的资料🎺，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🌸。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🐟，让他们出营销方案🏾。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🐵：书香门第🎈，学术人文🎨，浓荫守望的百年国府♎。

在比如楼盘旁边有荒草就推出🏖：超大绿地🌕，一览无余🏷，山水有界🐵，我心无疆🈂。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🍥：和谐的邻里🌖，温馨的生活🐚，生活进退之道我有我方向〰。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🌷，基本就会推出营销文是🐼：诗意栖居🐂，回归自然🐲，欲穷千里目🏩，更上一层楼⬜。

如果这个小区实在没得吹了🎽，就只能吹小区的大门好看了⏹，给出的软文就是🏁：尊荣府邸🀄，欢迎驾临🐥，宽府大宅⛲，藏风聚气🐳。

其实想要看一个楼盘是否值得买🎥，很简单🎖，第一看什么？一般人会说医院🏈，学校🏃，其实不然🌡，第一可以看菜场🍮，只要附近有菜场就不缺居住人口♋，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🎽，有了菜场有了人了⛅，附近就不会缺少学校❔，超市🐌，医院等⏯。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多👪，这就是流动人口了⛑，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上⛳，毕竟这都是做给外人看的🎻，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员⬛。

反而学区房这个会逐渐减弱⛹，因为公立学校的上学太短🏷，教学时间缩短🌫，很多家长会把孩子送到补习班✋，说白了家长也没时间教孩子🌚，也要上班加班🎙，所以很多家长一想🌦，这么麻烦还费钱✍，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多🌮，还大集体生活➕，不玩手机啥的♏，家长也轻松有自己的时间🎨，但孩子们往往不喜欢去私立学校🎵，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🎓，因为陌生了🈵。

所以很多地方的公立学校在找平衡点🍙，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🏪，下午放学老师在校看着写完作业回家🍹。

一个城区的公立学校🌴，只要不是口碑差到极致👜，基本都平衡化了🐄，教育资源和师资教育都平衡化了🏽，主要看孩子自身⬇，如果孩子自身就不想学习🎾，那送哪里也没用✒。

房子只要必备交通便利生活便利就可以🍅，这两点做不到🏻，那才是坑🐷。

比如这里♉，基本做不到交通便利🏢，生活便利🎪，但很多人过来租住👨，就是因为这里便宜⏱，这里就是个超大的合租房🍴，里面的住户各行各业的都有🌮，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🐓。

一家传媒公司的地点在这里❣，首先第一点这不是一家有年头的企业❓，第二点这家公司基本没啥对外业务🎋，第三点🍸，这家公司的经济实力是个问号🌂。

满足这三点的话🐣，就不用考虑合作了🎅，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🍠，陈实看了看地址🌽，走进了楼栋里乘坐电梯🏆，一个楼栋六坐电梯🈵，六个都在运作🎊，可见这里的人流密集度有多高了🍘。

叮咚一声电梯打开✴，陈实进入里面🏻，后面进来了一群人🎭，各个都拿着电梯卡刷了下✖，到达自己要去的楼层👊，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层❇，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感❗。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🎦，他也走了出去⬇，然后直奔楼梯口🐘，爬楼层上去看看再说🌼，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的〽。

本章未完，点击下一页继续阅读