园林小区位于江海市西城区🐡,临街就是酒吧和夜市街👑,陈实来到这里是爸妈不方便收租🎇,让他过来看一看👃。
一单元501室🈳,这栋房子房产面积180平米👕,有一个阁楼🎁,阁楼高二米👲,阁楼空间还有一百多平方👑,而且阁楼上当时还改造了单独的卫生间和洗衣房⏮,剩余的地方做成了一个健身房🏽。
老小区的房子基本没啥公摊🌌,而且实用面积往往比房产证面积大🌰,主要以前的阳台都是白送的👘,上下两层加起来实用面积少说三百四五十平方了⏩。
另外一楼还有个十几平方的车库🎰,车库还是有产权证的🌛,这个房子有小二十年历史了🏗,但小区墙面重新粉刷过🐧,而且小区绿化很好〰,看起来不是很久很老⛱。
最主要的一点🌀,住在这里的一户人家已经十年没交租了⏹,这户住户曾经是陈实爸妈认识的人🍉,当时这名住户穷困潦倒🍺,他的父母又有病🎥,陈实爸妈看对方可怜🌽,就好心的把房子借助给了他们一家🏭。
结果由于这些年太忙了🎉,陈实爸妈真的把这事给忘了🏔,毕竟房子太多了🐁,而且人一忙起来就觉得时间是静止的一般👔,总感觉刚给他们家住一般✳。
这一想🎸,都有小十年了🍠,对方也没打电话也没联系🌇,但突然发现那里的水电表用的非常的厉害🎣,每月水电费都要四五千👑,而且都是从代扣卡里扣的🆙,最坑的是这笔钱还是陈实妈妈支付的🎗。
陈实妈妈让陈实过来看一看这边到底什么情况🌶,陈实骑着车过来的时候🌑,正好是晚上八点🌰,这个点基本住户都会回家Ⓜ。
站在楼下🐈,陈实看到了501的房间内灯火通明✈,几个角度都是亮着灯🌱,最惊讶的莫过于车库里还亮着灯🐅。
501的车库就在楼栋边口🏏,有一个小窗户❓,陈实靠近窗口✒,发现里面居然是两个高低床🍲,这特么车库也变住房了?还有煤气灶和吃饭桌🐆,就这么点地方⛲,住着四个人🌀,还有煤气灶🐁,安全隐患很大啊🐤。
楼栋的电子门也坏了⛲,一拉就开🐍,进入楼栋🍕,发现墙上的开关按了后楼梯道的灯也不亮🏨,陈实打开手电筒照着⛓,来到了501室✋,敲了敲门⬅。
房门打开⛎,一名五十出头🌃,满身横肉戴着大金表的男子看着陈实问道🎁:“你干嘛的?租房的?”
“是啊✳,我在租房网看到你们的信息👨,我就过来看一看🈴。”刚才陈实搜了这个小区🎴,果然这个501室的房子在对外出租🎼。
“进来吧🍶。”中年男子递给了陈实一个一次性鞋套🍴,然后陈实看到了非常可怕的事情✴,满屋子都是格子间🎯,有限的活动范围⬛,客厅都被改成套房了⛴,屋内都是长廊🐛,楼下少说有八个卧室了🌁,原来这房型只有三个卧室一个书房👩,属于小四室🆘。
但客厅和用餐区域空间有五十平方左右🐤,现在客厅没了☕,被剪间隔出来四个卧室了🏞,餐桌那边也被间隔出来一个房间🐷,还保留一张桌子和一个厨房🎆,这个都是公用的⏩,卫生间也有一个公用的✴。
“要单间还是套房🍏,单间没有卫生间🈷,套房有卫生间还能洗澡🍊,单间五百一月🎀,套房一千一月🏮。每月水费燃气费单间一百🍾,套房二百🐓,每个房间都有独立电表🎒,另外每月要支付一百元清洁费🍺,会有清洁工专门过来清洁打扫👯。”中年男子说道🏉。
“那楼下的车库多少钱啊?”陈实好气的问道👥。
“三百一月🍎,没有网络⛺,没有水⏬,你要租也没了🎣,现在都租出去了⛅。”
“那这清洁费是免费帮忙清理房间吗?”陈实再次问道👖。
“不是✖,就清洁公用的地方👑,比如走廊和卫生间🌮,自己房间自己打扫🍹,话说你租不租啊🐠,准备租哪个?”
“楼上的可以看下吗?”
“可以🍪,自己去看👌,写空房贴门上的都能看🐨,没人住🈷,现在房间不多了🏅,要租赶紧租🐾,不然就没房子了🐻。”
陈实走上楼🏵,再次傻眼🏒,楼上有一个公共卫生间👆,然后有六间房⛵,看了一个单间的卧室👙,还没窗户🍹,这特么太坑了⚪,又去看了一个主卧🍠,最主要的是把以前的露天阳台都改了🎦,改成了卫生间🍬,不过主卧也就十个平方左右👪。
这楼上楼下有十四个卧室了啊🐟,这就变成胶囊房了啊✂,安全隐患很大啊🌊,而且私自改造了管道✝,这特么这楼栋的下水管道估计都要堵死了啊⤵。
陈实来到楼下对中年大叔说道🎭:“我想租一个套房♌,这房租怎么付啊?押一付三吗?”
“不是🐓,我这里是付五千押金🎖,不租了退给你🏯,这里冬天有暖气供暖🌶,暖气费一月一人一百✒,很便宜的👝,我这地段也好👉,步行到高铁站十分钟🍻,步行到商业街五分钟🎭,还有夜市街和小吃街👠,交通便利👘,最主要的我这里干净👨,这个价位在这里不算贵了啊👌。”大叔叼着烟说道🌐。
“房产证有吗?你是房东吗?还是二手房东?万一我给了你钱🏩,你不是房东🏖,你走了🍜,我怎么办?”陈实假装谨慎的问道🍉。
“那种事不会发生的🆚,你等下👯,我把房产证拿给你看下🏁,你尽管放心㊗,这房子就是我自己的🏗。”中年人进了门前的一个卧室🐓,然后陈实摸了下戒指🌏,这个戒指就是徐飞那个百宝箱里的👗,别小看了这玩意🏓。
这小东西是一个摄像头一个录音机🍚,设计的很巧妙👔,一个红宝石的外观设计🌱,即使摄像头亮了都发现不了什么🌐,外表看起来就是个大扳指👏,但里面塞了一张32G的内存卡🍋。
当中年拿出房产证的时候⏮,陈实懵逼了🍻,户主不是自己的名字🎅,也不是爸妈和爷爷奶奶的👘,而是他的👧,陈实看着中年问道🏉:“这是您的房产证?确定不是假的吧?”
“那肯定的啊⏲,这就我房子🌳,你不信去这周边问一问👤,我在这里住了十年了🍜,还有假⏪,这房子就是我的🌯,你租不租啊👀,不租赶紧走⛽,我要关门睡觉了👧。”大叔不耐烦的说道➰。
“租啊🐱,这地段真好🌌,房子又是你自己的⬜,我干嘛不租啊🏄,我加您个微信吧🐥,明天我就搬过来住⛏,我要楼上那个套房🐛。”
“没问题👕,这是收据🐨,收好了🌐。”大叔把收据给了陈实❄,陈实收好后离开了🎅,打了个电话给江海市万事通花光🍗,想要知道这个人的资料“周伟成”〰。
花光的办事效率还是很高的✂,江海市就这么大🍶,陈实又发了一张周伟成的照片给花光🐈,这找起来就容易多了🏾。
这不🎸,很快花光就给陈实找到了这个周伟成的资料的🏜。
姓名🌉:周伟成
绰号👞:周老四
年龄🌁:51
产业👛:周伟成十年前靠收租起家🌖,所有人都以为陈实家这个房子是周伟成的🌏,这房子最早是棋牌室🏘,多次被人投诉后改成了旅馆🌤,但由于楼层太高🈲,这些年快捷酒店价格便宜🎎,又把旅馆改成了胶囊房🌱。
利用这个房子的收益🏰,周伟成和人合伙开了个驾校⛏,但驾校这两年效益不好🌺,又玩起了放贷🏘,就是把租户给的押金拿去放贷⚽,又拿房放租去倒腾了二手车行业🐵。
现在他儿子管放贷🍿,他老婆管二手车🎎,他爸妈就在园林小区当门卫🏳,至今这一家一直没买房👚,住在对面的502室🎞,对面502室的房主一直在国外🐩,根本没回来🎓,门锁应该被他们家人撬开了➕,这是周伟成儿子周新海和人说的❗。
陈实有点听蒙了啊🍟,真的懵逼了啊🎛,这意思这一家人从没买房🏡,然后用自己家的房子钱生钱不说🏢,还让自己老妈给她们缴纳水电费?
这还不是最坑的👒,最坑的是对面502那户人家啊🐜,他们这一家把人家门锁换了👎,然后住在人家那里🏋,帮别人缴纳水电费了吗?
对面是个小三室的户型🐃,90平方左右🏾,这一家人住足够了🏎,不过这还不算奇葩的⏫,更加奇葩的是花光说的👅,最近他们家人霸占了人家一个小区业主的房子🍫,然后不给人家了🐵。
事情是这样的🍽,周伟成的儿子周新海之前在一家物业公司上班㊙,很多期房准备交房了🍑,然后一名业主去自己的房子看的时候👝,发现门锁打不开🏰,然后寻求物业帮忙⏳,物业负责这一块的正是周新海👟,他说可能门锁坏了找人维修🎐。
后来又说管道有问题等等🏇,正在努力维修🏿,这半年过去了🉐,业主等不及了👅,然后打电话报警了🌇,结果进屋一看傻眼了🍱,屋子是精装修的房子👲,屋子内一片狼藉❇,最可气的是屋内还养了几只宠物🍅。
房主要求物业赔偿👬,结果物业也懵圈了🅰,但出了这事不能承认啊🏌,只能推脱👈,周伟成直接反咬一口👤,说他在这小区也买房了🍗,还没交房🆒,说等交房了给这位业主住🏺,自己先住着🐵,而且还说自己和女朋友住这里买了家电🎋,又找人重新修改水电之类的🌖。
如果要住进来可以🍣,把这些钱给他结了🌮,业主也无语了🌽,最主要业主是老实本分的人🎍,周伟成和周新海认识的二五仔多🌱,隔三差五去人家单位闹🌒,结果业主也无奈🏭,一直在维权🏮。
这一家人♌,陈实彻底懂了🍱,就是一群寄生虫啊🌨,不过陈实还要试下♐,他让花光明天假装自己过来说是这房子的主人🍐,看这家人怎么说🍷。
花光一听乐了🏦,角色扮演啊🐋,他喜欢{坏笑表情⚪。
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