“小顾🈳，好兴致啊🐍，这种拍卖会还带女人👇，而且还这么小🐕。”

萨武洋跟顾鲲到一边坐定后🌺，扫了一眼顾盼和林莺⛲，一边轻轻摇头〽。

顾鲲〽：“萨叔误会了✍，那是我妹妹和她朋友🎸。我家从小就兄妹俩相依为命🌷，我什么事儿都不瞒着她🐘。”

萨武洋稍稍回想了一下🎺：“记起来了🎉，你是有个妹妹🍥。你保密工作做得好啊🍩，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书🌝。”

陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺🐜，肯定还是查得出来的🉐。

所以这事儿🌉，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了🎶。陈明诚忙于捞钱🐏，一时半会儿查不明白🎫，觉得威胁不大也就忽略了🆕。

两人没聊几句🐪，拍卖就开场了🍛。

拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的🏩，形式都是因陋就简🆙。

陈明诚那两条五千吨级的油船♏，占了他全部身家的将近一半🌁，这是萨武洋已经暗示过要的东西🌅。

而对于顾鲲来说🐯，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合⏪，未来他也没什么运油生意可做了🌛，当然不会去抢➕。

走了个过场之后⬛，萨武洋花了200多万令吉🌂，把实际总估值600万的船买下👃。

到手之后🍓，萨武洋故作风度地说了一句🏍：“剩下的♊，看上啥尽管举牌🆖。”

后面的拍品⚽，首先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅🍦，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼🐞，带海水泳池和橡木地板的庭院🍖，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差⛓。

拍卖师在幻灯片上展示了一组照片✅，看得台下其他不少围观者眼热⛵。

在后排看热闹的林莺🐩，也觉得耳目一亮🐬，内心暗忖✏：“这房子真舒服🍫，不知道谁会举牌呢🎩，估计要好几十万令吉吧👕。”

顾鲲倒是不差钱🍁，他只是没料到萨武洋做得这么绝❣，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了🌼。

他谨慎地问道🌏：“这房子🍽，陈家没有其他人住了么？严格来说⚫，法律上可是罪不及家小的🌏。”

萨武洋淡定一笑🐶：“他原配早就离婚了🍬，小老婆在出事后就卷细软跑了👡。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款♈，汇丰不哔哔Ⓜ，陈家人有什么好说的？”

汇丰文莱分公司的查尔斯经理🍮，也被陈明诚连累撸到底了👓，还牵连了几个人❇。新上来的只想彻底清算内部🏯，然后接盘⬛，息事宁人🌓。

顾鲲低声交谈时⬇，拍卖师已经报出了底价🏏，起拍只要10万令吉🎱，喊到第二次🍁，才有人应了底价👍。顾鲲便举牌🏦，象征性加了1万👢，11万成交🍕。

这点钱⏹，其实连建造房子的施工成本都不够🐺，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木🍺。现在相当于工艺🍕、地皮🌈、游泳池这些都是白送的了🐠。

买完陈明诚的别墅🏼，后面一串儿的拍品都是地皮🏧、码头泊位等等不动产🈲，还有其他零碎的车子之类的🐥。

有顾鲲看得上的⌛，他就举牌🏁。他不稀罕的⛎，就留给别人雨露均沾⚪。

比如他缺一个正经的游艇泊位⏲，就花了6万买了个15米以下的泊位🏖。而主岛上那些商业地产什么的⛳，他就看不上🌒，因为都是些只能开小卖部的老房子🏙，一点逼格都没有🌳。

陈明诚那辆S600的虎头大奔🍙，也按照5万令处理给了顾鲲👤，也就是折合12万人民币🐞。

南洋低关税国家🍈，进口车本来就不算很贵🏹，这种新车也就五六十万人民币🍻，二手车算12万👯，也没人敢说不合适🎗。

谁让你是二手的呢🈚。豪车就是用来装逼的🎼，二手就是该大贬值👥，又不是包工头抵债🎼。

处理完那些垫场子的杂碎🍺，拍卖会进入一波高潮的大宗处理🌏，也再次引起了顾鲲的高度关注🆓。

原来🌂，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权❕。

拍卖师在台上⛸，很详细地从头开始介绍🆕：

“现在开始拍卖🍶，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权🏴。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方👲，距离主岛17海里🐎，靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛⛺，为纯珊瑚岛礁🆕，共由三段🐩，扇环礁体围成⏯，没有砂质沉积地质🐘。

陆地面积8.5平方公里🍢，环礁湖面积60平方公里👤，目前无人居住♟，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁🐍。有少量椰树🏏、棕榈级灌木草本植被🍡，具备涵养淡水水源的潜力🍈。

周边海水清澈🎊，有高度旅游业开发潜力✳，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权👐，当时预申报开发用途为旅游业⏪，开发权价格为400万令吉🎬，后因融资问题放弃闲置🎰。本次重新出售⛽，底价仅150万令吉……”

顾鲲听了🐡，倒是没有忙于喊价⬛，而是现在内心快速估算了一下♒。

兰方群岛因为是渔业国家🐍，没有别的资源和重工业🌬，所以人口密度是不高的🏎，无人岛其实挺多♎，买地价格也不贵⛸。

类比一下就知道🌌，2000多平方公里放到华夏东南沿海🉑，相当于一个迷你地级市的面积了🆔，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已🌕。

兰方一共有160多个岛屿✊，其中完全没人住的超过一半🎯。从第20名往后排的岛🎳，单个面积基本上就不超过5平方公里了🐌；50名往后的🐌，都在1平方公里以下——

也别觉得岛很多👌，因为珊瑚海地貌就是这样的🐨，岛屿特别碎🐡，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块🐀。隔壁印尼佬的纳土纳群岛🏣，有270个岛呢🏊，总面积也也才跟兰方差不多🐿。

奔马礁的几个岛都是排名三十几名的🏊，但因为是三礁拼起来的🎫，总面积就有8点5平方公里🐽。

顾鲲暗忖✏：“无人岛虽多👕，但潜力好的却不多🆖。陈明诚也算是人精🐿，他六年前就盯上的岛🏴，素质果然不错🐾，这个面积🌖，这个礁湖❔，还有原理大陆一侧的纯净水质🍷，应该是最有旅游业开发潜力的🎸。

一平方公里就是1500亩🎎，他当年那个价格✒，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币🍆，那就是800块一亩了🎈。现在这个打折后的重拍底价🉑，相当于300块一亩🏿。”

300块一亩⭕，买景色绝美的无人荒地🈚，就算暂时没条件开发闲置着⏹，也买不了吃亏买不了上当⭕。

至于拍卖文件里提到的“有限开发权”🏡，影响不大——这玩意儿依然是永久性的✝，只是国家对用途有限制🐯，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓🏾，将来要交营业税🌨。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收🌉，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮♊。

另外♟，“有限开发权”就是不能探矿勘矿🎩、不带周边海域的经济专属权🎭。

但顾鲲有先知先觉🆘，他知道后世奔马礁这个方向🎻，压根儿就没有海底油田👯，所以不带探矿权根本没影响🌽。

后世兰方的海底油田☕，是在国家东侧的近海🐴，也就是朝向文莱的方向🍆。

那儿风景差海水脏👎，地貌也都是河沙沉积岛🍒，不是珊瑚岛🐄。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的🐡。

“买了⛷！”顾鲲想到这儿🏅，果断举起了牌子🐎。

“这位18号先生举牌了🏾，150万一次🍾，150万两次🈶，150万三次👈，成交🐗！”拍卖师松了口气🎗，终于卖出去了🈷。

旁边的萨武洋微微动容🏳，提醒了一句🏟：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权〰，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的🐩。否则超期捂着不盖房子❤，要收每年相当于买地价格10%的违约金🌂。

而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的🎧，你重买也没得刷新🏹，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村👏、酒店公寓了🎚，还要做配套设施⛺。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”

顾鲲🐦：“我当然听清楚了🏅，4年⛸，这很宽裕了🐯。而且官方也没说什么时候盖好吧✊，只要开始动工就行⛓。”

萨武洋🍺：“盖好也有要求的👢，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业❇。”

顾鲲🌲：“放心吧➿，时间太宽裕了🏁，这个便宜我捡定了🏅。”

萨武洋对于未来兰方的潜力🐫，一无所知👁。

300块人民币一亩的珊瑚荒岛🍏，玻璃海水质🐰，永久产权🐴，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了🐋，网红旅游随便一带就是盆满钵满🌑。

而且有了岛之后👟，自己怎么也算是个岛主了〽，出去空手套白狼的时候👑，可以狐假虎威的幌子就更多了🈶。哪怕只是为了这一点👩，150万令也不算什么🍻。

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