刘涛低头扫了眼🏏，原本因为王流说没有资产而有些懈怠的心🎃，再度郑重起来🏙。

拿起确认书仔细看过后✔，沉思一下道⛱：“抱歉先生🏼，如果我没看错🌙，这只是一份确认书🌳，而不是土地出让合同🆖，也就是说这块地还不是您的？

而且🏗，合同上显示您的地价款一共才26万4千🐻，按照我们行的抵押规定🐋，就算您拿这块地做抵押❎，我们最多也只能贷给您这块地总价值的70%🎶，也就是18万多⤵。

如果您想光凭这张确认书就在我们行贷款30万……实话说🍻，基本没可能⭕。”

王流笑了笑👚，也没藏着掖着🎗，干脆道👕：“你没猜错🌳，这块地目前确实还没有归属我👊，我只是刚刚中了标⛔，没钱交地价款✳，所以才来找的你🏝。

地价款确实只有26万👗，但这块地的总价值可远远不止这些🎀，你可以仔细看一下合同🌿，上面写的很清楚👆，这块地是住宅用地🍱，面积11040平方米🍷，容积率1.5🎐，也就是说🍅，这块地的总建筑面积最高能达到16560平方米🐷。

县里的房价是多少🍘，我想你做为银行经理🆑，肯定比我更清楚⛱，就算按照每平米一百块来算🏂，这块地的总价值也超过165万👫。

而县里房价不止一百🐸，这块地的价值也远远不止165万✉，而我只贷30万🏌，怎么算都应该是笔优质贷款吧？”

刘涛皱眉道🈂：“按照房价来算👊，这块地的估值确实能达到几百万⛏，但前提是你能顺利开发完🎮。

你怎么保证我们行把30万贷给你🏝，你能顺利的把这块地开发完？

换句话说🎇，你怎么保证我们贷给你的这30万🆒，最后能顺利收回来🍱，而不是变成一笔坏账？”

王流笑道👘：“都是成年人了🍙，保证什么的你不觉得很幼稚吗？我就算保证的再漂亮🐹，到时候如果还不上🐘，那还是还不上🈸。

而且🏀，你也不会因为我保证的漂亮🌅，就把钱贷给我🅿，对吧？

在商言商👱，我看我们还是干脆点Ⓜ，直接拿风险和收益来把话说开的好🏅。”

刘涛认同道🎖：“你继续说♋。”

王流微笑道👘：“首先⛪，我可以多加十个点的利率来贷这笔钱🏞，承诺一年还款✳，银行可以设立专项账户🎱，监督这笔钱的用途🐒。

其次🆖，等拿到钱我就会支付地价款🎖，办理好土地使用证之后交给你们行以此作为抵押🎑，具体开发过程我就不介绍了🎐，如果到期未能还款⬇，银行可以冻结账户🍈，并用这块地🍤，以及其上附带的建筑作为偿还🎋。

这样一来👇，你们要承担的风险基本可以忽略了⛓。

最后🍖，刘经理作为银行界的从业者🎢，对国家刚刚出台的个人房贷政策肯定不陌生🎼，工行也是国企🍺，刘经理对另一项取消福利分房的政策感受想必更深刻🌈。

这两项政策的出台意味着什么🎖，刘经理仔细想想应该能明白🐌，这是房地产业的绝对利好🍥，低迷了几年的行情⛔，马上就会迎来腾飞🈁。

而作为房地产基础的土地🐔，价格肯定也会飞涨⛹。

把地拿在手里🌾，如果我真没能按时还款🅱，这块地就是你们行的了🏸，光是增值费你们就能稳赚不赔🌅。

如果沉的住气能把地拿在手里捂几年🐢，我想到时候你们要担心的就不是能不能收回款的问题了🍕，而是要交的增值税太多👄，你们会不会太痛心🐵。”

刘涛听的目光闪闪👞，显然大为意动🐴，原本皱着的眉头早已舒展⛺，看向王流的脸上也逐渐笑意盎然👗：“您对自己的分析很自信啊🍂。”

“当然🌷。”

王流毫不谦虚道🎑：“你可以认真考虑一下我说的到底有没有道理🎋，然后再决定要不要放款给我👅。”

刘涛点点头⚽，暗暗沉思起来👞。

旁边的王志新简直听傻眼了🐎，心道果然是流子🈸，这张嘴就是能吹啊🍦，刚刚才26万多拿下的地🎉，转头就被他吹成了几百万🌓，翻了十倍都不止🌬。

明明是来借钱的⛅，可听他话里的意思➕，怎么成了他在施舍？

放贷的机会给你了🏜，能不能把握住你可考虑清楚了啊✨。

最关键的是🌟，看这位刘经理的表情🆎，他还真信了嘿🎋。

难怪流子不想抢银行🈲，这是嫌效率太低啊🍼，有这张嘴🐱，直接放开来吹多好👋，这来钱速度可比抢银行快多了🍵，而且还安全🎐。

王志新暗自想着🐴，心里对王流的景仰之情👥，顿时便如黄河之水🌯，开始滔滔不绝起来🏞。

刘涛思虑再三🐎，得出的结论是🅿：可行🈴，笑着开口道🐇：“不得不说♿，您的眼光很独到🎗，分析的很有道理✴，不过30万的数额确实有点大🎹，我得请示一下行长🏳，然后才能给你答案🏣。”

王流点点头🐓：“刘经理请便🆔。”

“二位稍等🎴。”刘涛没再耽搁🍆，丢下句话便起身出了门✉。

人刚走🆑，王志新就迫不及待道🐬：“流子🍭，你说他们行长会不会同意把钱放给咱？”

“我哪知道🐇。”王流随口一句❔，然后又淡淡道⛏：“不过🎙，如果他不傻🐴，应该没问题👪。”

第一⏬，他没说谎🍌，刚才的分析全部都是事实🌔，不是他自吹🍀，虽然他兜里没钱也没资产✡，但绝对算是一个优质客户✴。

第二❎，据他所知👍，银行每个月都有放贷要求🎽，大城市有大量消费人群和企业客户🏷，想完成任务不难🏂。

但在他县里这个穷乡僻壤☝，绝大部分人口都跟他一样是农民🍶，挣钱都困难〽，更别提花钱🐉，想让他们贷款基本没指望🎯，而县里的企业用户也少的可怜🎵，县行想要完成放贷任务⛺，非得拼了老命才行🌄。

现在有他这个优质客户主动送上门来🎂，既有钱赚🐏，还能完成放贷任务❕，两全其美的事✂，傻子才不干🎸。

但世事就是这么难料🐶，走时还颇为意动的刘涛♟，请示完回来却沉了脸👖。

王流心头一跳🏷，难道真让他碰上傻子了？

他皱眉道🎃：“怎么🌔，贵行行长不同意吗？”

刘涛干笑道🍷：“那倒没有🌑，只是按照行里规定👞，想贷款必须提供可靠的抵押物➗，您的确认书可信度不太高🆔，以此放贷不合行里规矩⏩，所以……”

这跟拒绝有什么区别？把话说委婉点🌫，让我自己知难而退？

王流郁闷的想着☔，也没去死乞白赖的求情🐂，明摆着是被劝退了🍷，还去自讨什么无趣？

他语气生硬道🍥：“既然如此🎈，那我就不打扰了🐽。”

许是实在不想放过这么一个大客户➖，刘涛又赶忙道🌐：“您回去可以再想想有没有什么遗忘了的资产♌，只要能拿得出抵押物🎠，我们还是很乐意给您放款的🎸。”

王流点点头🌈，带着王志新走了🐌。

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