目的地在您附近🍎，本次导航结束🌦。

陈实拿着手机看着周围的一切🌌，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车➗，结果共享单车超出范围不能继续骑行🏏，又步行了十五分钟到达了目的地附近✝。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🏁，而是荒芜和新🐔，新的正在修建的道路🎟，新的周围都在施工👲，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🐣。

这尼玛属于绝对的开荒区啊🏃，这种地区全国基本每个城市都有🏊，最起码要三五年才能有雏形👊，十年左右才能看到遍地烟火气息🐺，这特么看这里没有个三五年时间♑，基本不可能有啥人过来的🌍。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🌎，听说一整层都被他们租下来了🏾，陈实走进楼栋前发现一件事🏹，这里居然有非常多的汽车和电动车🎡，而且人流量很多🍭，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🎰，这就很恐怖了♎，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🌒，这里最起码有上千口人居住了⌚。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称🎵，叫做XX国际商务大厦🎗，搜索下了👲，居然都是出租信息🎖，一室一厅一月800百🌧，握草🐖！怪不得这么多人呢♐，便宜啊👯，怪不得这么多电动车呢🐯，骑着电动车去地铁站大约二十分钟👄，然后在换乘地铁去上班🈷，最多耽误个半小时时间👊，但就这半小时🐅，要是在附近的地铁站的小区🏴，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🍃，这已经是魔都的郊区了👆，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🌳。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊♟，有客厅🎊，厨房👔，卫生间和卧室🍵，在外打拼的人能住上这么一个房间🐘，已经很满足了⌚，白天工作再怎么累🍿，最起码回来能单独洗个热水澡⛅，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🐜，不用和别人抢卫生间🐃，不用等别人洗完澡了在西🏅，不用和别人共用一个客厅🉑，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🌼。

而这里👛，就可以满足你的一切🈳，一个月才八百租金啊✴，加上水电费最多一千✋，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多⛰，平时基本不用✒，魔都的人均工资七千多❌，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常👊，跑滴滴的也一样✈，但魔都的吃住是个大问题🌕，赚得多消费也高🆙。

这里🌜，正好符合很多人🌋，远点无所谓现在交通工具便捷♓，便宜才是王道🌳，两室一厅一月一千五🌮，适合一家人居住🈷，这里基本都是单身公寓🎪，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🐢。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🐥，两条胳膊都是花臂⚡，这群人估计都是混社会的♓，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🏮，感觉她们的脸色疲倦🎻，应该是刚下班♑，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🎾，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🌈，他们的黑眼圈严重🌻，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🐔。

一名西装革履的青年从陈实身边走过🏁，手上拿着一大堆楼盘的资料🃏，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等👈。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作👲，让他们出营销方案⛅。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出⏪：书香门第🏨，学术人文🏜，浓荫守望的百年国府🐖。

在比如楼盘旁边有荒草就推出🍞：超大绿地🌶，一览无余〰，山水有界🏂，我心无疆🐸。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🏞：和谐的邻里✨，温馨的生活🏭，生活进退之道我有我方向✅。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🐣，基本就会推出营销文是🏛：诗意栖居⏸，回归自然🏷，欲穷千里目🍂，更上一层楼🎳。

如果这个小区实在没得吹了⛄，就只能吹小区的大门好看了🍈，给出的软文就是🎂：尊荣府邸🐈，欢迎驾临🐝，宽府大宅👀，藏风聚气🎾。

其实想要看一个楼盘是否值得买🏷，很简单➰，第一看什么？一般人会说医院🌌，学校🐅，其实不然🎇，第一可以看菜场⛸，只要附近有菜场就不缺居住人口⛎，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场⏫，有了菜场有了人了🐾，附近就不会缺少学校🏩，超市🍾，医院等👅。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多⛲，这就是流动人口了✨，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🎵，毕竟这都是做给外人看的🉑，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🌑。

反而学区房这个会逐渐减弱🌲，因为公立学校的上学太短🐋，教学时间缩短👂，很多家长会把孩子送到补习班✋，说白了家长也没时间教孩子🍌，也要上班加班🐖，所以很多家长一想⬜，这么麻烦还费钱👐，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多👜，还大集体生活🌘，不玩手机啥的🌑，家长也轻松有自己的时间🌖，但孩子们往往不喜欢去私立学校👂，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🎇，因为陌生了🍚。

所以很多地方的公立学校在找平衡点🍚，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🍅，下午放学老师在校看着写完作业回家🌎。

一个城区的公立学校🌀，只要不是口碑差到极致☕，基本都平衡化了🏔，教育资源和师资教育都平衡化了🈸，主要看孩子自身🌵，如果孩子自身就不想学习⏪，那送哪里也没用🅱。

房子只要必备交通便利生活便利就可以☔，这两点做不到🎯，那才是坑⏭。

比如这里⤴，基本做不到交通便利⛔，生活便利🏙，但很多人过来租住🐇，就是因为这里便宜🍚，这里就是个超大的合租房👉，里面的住户各行各业的都有👚，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🌕。

一家传媒公司的地点在这里⬛，首先第一点这不是一家有年头的企业🌱，第二点这家公司基本没啥对外业务⚫，第三点🍁，这家公司的经济实力是个问号🆓。

满足这三点的话🐍，就不用考虑合作了✨，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的👧，陈实看了看地址🏔，走进了楼栋里乘坐电梯🍘，一个楼栋六坐电梯🈁，六个都在运作🎢，可见这里的人流密集度有多高了🌄。

叮咚一声电梯打开🏋，陈实进入里面🌓，后面进来了一群人👢，各个都拿着电梯卡刷了下👕，到达自己要去的楼层🌈，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🐁，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🌡。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后👣，他也走了出去🆒，然后直奔楼梯口🎃，爬楼层上去看看再说✌，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的⏱。

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