两天后🐲，下午两点✔。

公告发布近三天🌶，看到消息有兴趣前来竞标的基本都来了🌀，前后总共5家公司🎰，现在全都如期到了店里👤，等待向王流当面提问🏳。

王流也没磨叽🎦，直接开门见山道🌆：“感谢各位赏光前来🍡，我就不废话了🎆，咱们直接开始🐦，有什么问题大家尽管问吧〽。”

话音刚落🐌，便有人迫不及待问道🈹：“王总🍷，据我所知🌸，你们宏兴置业还没在工商备案是吗？也就是说🎮，你们目前是在无证经营？”

其他人也面色一凛👦，这是他们最担心的问题⛳，连营业执照都没有🏅，他们怎么敢放心投标👒。

王流扫了眼众人🌔，笑道🎪：“看来大家这两天对我都做过调查了啊👤，既然如此🎑，那你们应该也清楚🏖，几天前县里刚刚举办的土地招标会👋，中标人就是我🍒，也就是说🐥，我手里确实有块地🎉，这一点各位应该没有什么疑问吧？”

众人暗自点头☝，这两天他们确实调查过他🌖，县里发布的中标公示🍿，他们自然看到了🎤。

王流继续道🍡：“地都拿到了♏，当然会开发🍬，公司已经在注册了🌤，不过大家也都知道🎙，注册流程需要点时间🐂，这是县工商局下发的企业名称预先核准通知书⛳，核名已经通过🎗，营业执照很快就会下来🌞。”

他这两天也没闲着🏹，想取信于人👱，当然得怎么真实怎么来🃏，去注册公司就是他做的准备之一🎊。

众人看了眼核名通知书🉐，心里稍稍松了口气⏬。

又有人问🐢：“不知道土地证办下来没？王总能不能把县里出具的土地转让证明拿出来让大家看看？”

“抱歉🎏，地价款我还没去交❕，注册公司需要验资🐙，数目还不小🍕，所以钱被我先拿去验资了⬇，土地证我还没去办♌，暂时没办法拿出来给大家看了🏎。”王流半真半假道♉。

这帮人不是国企就是事业单位🌀，证办没办下来一查就知道🍗，他可没傻到在这个问题上也说谎🐧。

说不定这帮人其实已经知道了㊙，问出来只是想试探试探他🎎。

果然🐳，提问那人闻言表情立时轻松不少🎛。

王流的资质问题糊弄过去✨，剩下的提问焦点逐渐转向项目本身🏧，有张晓颖这个专业人士做的专业设计图纸在⬜，说服力可比王流忽悠人效果要强的多👀。

一一回答完众人的提问❗，见没人再开口🈲，王流笑道♏：“各位没有问题了吗？有就尽管开口🐚，我一定知无不言言无不尽🌶。”

众人齐笑👆，各自道🎁：

“不用问了♏。”

“王总解释的已经很清楚了🎌。”

“我没问题了🌔。”

王流微微一笑🃏，你们没问题了🌠，那就该换我来说了🏣：“标书大家应该都看过了☔，虽然上面已经写的很清楚🎯，但有几点我还是得跟各位再强调一下🌯。

第一👩，不论各位谁中标🐡，锦绣花园项目都需要其垫资施工🎟，这一点没问题吧？”

刚刚还说没问题的众人⛑，闻言果断打了自己的脸⏫。

“垫资可以👰，但是要垫多少？”

“要全程垫资吗？”

“这几年行情不好♌，我们资金也很吃紧🌷，全程垫资压力太大了🏛，能不能改成按进度结算？”

王流装模做样的认真思考一番♐，然后从善入流道🍑：“好吧🐪，那就按进度结算🎋，项目完工30%🌐，结算第一笔工程款🌋，完工70%🏫，结算第二笔⏹，项目竣工并验收通过🌁，结清剩余款项🐈，这样没问题了吧？”

“没了没了🐬。”

“王总仁义🌎。”

众人顿时一喜🏅，不要钱的场面话张嘴就来🎰。

王流笑了笑🐿，现实就是这么有趣🐴，虽然要求施工方垫资施工是房地产业的惯例🏗，但追根到底还是开发商把应该由自己承担的风险🌶，转嫁到了施工方身上🌌，他不过是把全程垫资改成了按进度结算♿，稍稍降低了一下他们的风险✅，他们反倒要向他感恩戴德🐽。

“第二🍇，为了确保工程质量➕，我需要中标方预先缴纳履约保证金👉，数额为合同造价的15%🆙，如果质量出现问题🐞，保证金将被罚没🏍，弥补我方损失🏍，这一点应该也没问题吧？”

旁边王志新简直听傻了眼➡，心道让人掏钱帮我们盖楼就够离谱了〰，没想到这还不算完🍣，还得让他们再向我们先交一笔钱？

这他喵的真是……还能这么玩？

反观几位建筑公司老总反倒习以为常⛔，只是对缴纳比例表示疑义🌳。

“15%？”

“比例有点大了吧？”

“正常不是10%吗？”

王流笑道❌：“目前只是暂定15%🎴，具体比例等施工方选聘出来🏍，我们还可以再商量🐟。”

“这样啊🆚。”

“那就没问题了🏚。”

众人松了口气🐬。

王流环顾全场🐑，最后道👇：“我要强调的说完了🍗，大家既然也没问题🏹，那这场答疑会就到这里了🎊。

设计图纸都在招标文件里🏊，各位回去之后可以对照上面的工程量🌉，仔细评估一下造价🌗，有意竞标者请在明天上午十点前🐛，把标书递交给我方🎿，届时会现场开标🆑，投标价最低者即为中标人🎟。”

众人暗自盘算着🏔，陆续走了⛔。

人刚走完🍥，王志新便迫不及待问道🌉：“流子🆚，你说明天还会有人来吗？又是要垫资施工✍，又是要交保证金的🏹，他们就不担心被咱给骗了？”

王流轻松道👈：“当然担心🎰，不过相对而言♿，他们更担心的是🐄，连被骗的机会都没有♐。”

这两天他们对他肯定都做过了解⭐，没有营业执照✴、土地证也没办下来🐊、招标的目的很大可能是想借他们的资金来空手套白狼🐉。

都是在商场上打滚的老油条🎗，能当上老总➖，没一个人是傻子🌾，这些情况他们估计早有猜测🆓。

但即便如此🐿，他们今天还是来了🏴，这说明什么？

说明这几年房地产业行情不好🌑，他们作为下游的建筑业也跟着惨的不行✨，就算明知有风险🌒，他们还是愿意赌一把🐤。

这种想法一旦产生🐡，再想压下去可就没那么容易了🅰。

而事实也确实如此🌟。

第二天上午⚓，昨天前来问询的5家公司🈲，今天无一例外全都到了🏷。

十点一过🍈，王流便揭开标书🐥，开始当众宣读🎚：

“第一位投标人🍃，南华金瑞建筑公司🎸，工程标价🈴：99万8千🏏。”

“第二位投标人🐭，荣信建筑公司🏪，工程标价👓：95万5千🈯。”

“第三位投标人👫，德宁建筑公司♌，工程标价⏺：97万🅾。”

“第四位投标人🐶，新宇建筑公司🍙，工程标价➡：94万5千🌜。”

“第五位投标人🍵，青山县承建公司🎱，工程标价🏽，93万🎫。”

报价读完⬇，中标人已经呼之欲出🏚，邱万良一脸欣喜♏，其他人则暗自叹了口气🏃。

王流道⏬：“根据以上报价🍒，我现在宣布🎇，锦绣花园项目中标方为——青山县承建公司⛎，请邱总过来跟我签一下合同⚽，其他老总咱们只能下次有机会再合作了☝。”

丢下几句场面话🐋，其他人陆续走了🌥。

邱万良笑容满面的走过来道🐱：“王总🏡，合作愉快啊♟，昨天你说履约保证金比例还能再商量🏥，不知道你的预期比例是多少？一般正常都是10%✖，咱们……”

“也按10%来🍆，邱总觉的怎么样？”王流笑呵呵的打断了他🌊。

邱万良当即笑容更盛⭐，搓着手道⏮：“那敢情好啊🎉，王总还是仁义🐏，不过我还有个问题🐫，想多嘴再问一句🍀。”

“你说🏠。”

“咱们这个项目🐟，什么时候能开始动工？”

王流道🌤：“得先办一下四证♒，恐怕得过一阵子才行🐽，不过你放心🌊，最多不会超过两个月⬆，一定通知你进场施工❎。”

邱万良心满意足的笑了🐠，两个月🎐，还在他的接受范围之内🎯，当下没了疑问🐫，痛快的签了约🏬，本就是带着钱来的👈，银行本票➗，见票兑付🍬，直接交了履约保证金♌。

王流也给他写了收据🏭，微笑着送走了他🌾。

王志新捧着支票又亲又摸🐟，兴奋的简直合不拢嘴🐟：“流子你行啊🌆，还真让你搞来钱了👫，九万三♟，好家伙❓，我活这么大还没见过这么多钱呢🎖，那个邱总也真敢给➕，这么大一笔钱✊，说给还真就给咱了👌，他也不怕咱拿着钱跑了👛。”

“跑得了和尚跑不了庙🍫，这两天他估计把咱两家门朝哪开都给摸清了❔。”

王流摇头一笑🌅，又道🎸：“而且也不是给🍲，只是暂时交给我们保管Ⓜ，等工程做完✡，钱还是要还给他的👗。”

“那不都一样？工程没做完之前🎺，这笔钱可不由着咱们用？”

说着忽然一顿🌐，王志新又有些愁眉苦脸道🍼：“九万多也不少了🌓，可离地价款还差的远啊🏂，剩下的钱咱再从哪搞？”

“当然是还这么搞🌇。”

王流瞥他一眼🍾，微微一笑道🐂：“施工招标能搞来钱♿，剩下还有绿化🍧、消防☔、门窗👢、桩基🌸、材料供应好多名目呢👩，依样画葫芦⏺，挨着来一遍♉，总还能再搞到些钱🏑。”

王志新顿时眉开眼笑道🎃：“对啊⏳，那就还这么搞⬆。”

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