“啧啧啧🉐，不愧是李公子最风光的时候操办的园子🏿，这一草一木🏠，还真是下本钱🐐。”

站在太平山顶的新园子里👨，端着干邑白兰地俯瞰维多利亚湾🍗，顾鲲的嘴角不由自主浮现一丝胜利者的得意狞笑🐐。

这处园子原本应该另有命名👌，只是还没彻底装修完🐠，所以没有挂上去⭐。现在么🌛，原先的招牌肯定是用不上了🎺，尚未完成部分的装修肯定也要按顾鲲的意思略作调整🍦，才显得新主新气象〽。

园子的招牌〽，顾鲲准备改名叫“悠兰园”🌃。

没有错别字🌵，就是这个“悠”✊，而不是曲径通幽的“幽”🐥。

曲径通幽的“幽”♎，作为庄园里某一处景致之名👇，倒是没问题的🌋，但作为园林的整体定名🐈，就显得有些过于冷僻出世了👅。

再说🎫，红楼梦里大观园开门见山直接写“曲径通幽处”👈，那也毕竟只是出自贾宝玉这种人之手🌞，贾宝玉本来就不是做大事的人🍧，顾鲲怎么能全盘借鉴那种与世无争的灰暗人生观呢🍴。

改个“悠”字🆚，正好取其闲适👫，去其阴暗⚪。

园子占地面积接近十万平尺了🏜，也就是九千平米✳，最后实际上花出去6亿港币♓，折算下来就是一平米占地面积七万港币❤。

97年回归前夕♋，香江楼市泡沫最热的时候⏰，那些维多利亚湾附近的高档公寓🈷，非一线临港那种🏩，也要接近10万港币一平米了🆖。九龙那边靠着海湾的昂贵区片也要六七万👑，得到深水埗🐓、油麻地那些二线区才有五万以下⛄。再便宜的则是荃湾沙田那些郊县了🏯。

2000年3月的楼市👅，比97年6月巅峰跌掉三分之一🐩，岛内的公寓普遍要五万多一平🌒，而山顶白加道比那些公寓贵五倍都不止🆗。所以七万港币一平米🐅，确实是“拦腰斩再拦腰斩”的低价了🏏。

如果这次不是李老板大出血👮，那么哪怕顾鲲靠自然等待🐖，等到02年底03年初香江房价最低的历史拐点再出手🍁，最便宜也就买到15万一平左右👘。

毕竟这是占地面积🎦，不是那种高层的“建筑面积”🍌，都是货真价实的寸土寸金🍌。

这处园子里的别墅❕，盖的平均是三层🌗，还有一些挑空的景观平台➕、空中泳池另有加高🍳。即使不算泳池面积🏯，其余部分建筑面积也轻松过万的➕。

可惜因为没装修完🎲，暂时还不能住🏡，只是过来走马观花宣示一下主权🎳。

顾鲲让女秘书请了一个装修公司⬅，不带英伦风的那种🐈，付钱吩咐了进度🌹：“给你们三个月时间把剩下的活儿搞定❇，然后散散味儿🏄。我七月份要去参加奥运会♎，八月初回国就要看到这里能够住人❣。”

“好的顾先生🍄，绝对不耽误您🀄。”

八月份的兰方太炎热了🐈，到大陆避暑的准备工作还是要做好的➿。

……

白加道的山顶豪宅“悠兰园”易主之后🎙，第二天居然香江楼市就有所反应了🐻。

行市价钱虽然看不出波动☔，成交量和咨询意向的数量却明显有了一波小提升👡。

很显然🌬，是不少持币观望了小三年的伪刚需怕顾鲲的出手导致行情风向转变🐎，终于不再憋了♍。

李老板沉住气🌻，多观望了两天⚪，确认风向确实有变🎸，个别楼盘甚至开始逆市涨价☔，才不得不接受这个目瞪狗呆的设定🌘。

“顾鲲这么一个外人🍍，在香江楼市的影响力🌦，居然已经超过我了？”李老板很不甘心👜。

不过🅱，他其实也是有些多虑了🐭。之所以有这样的情况☕，是因为他给人的印象素来就是为富不仁的🍄，作为圈内的庄家🍲，他说的关于楼市涨跌看法的话🎥，韭菜们当然会有天然抵触情绪⛰。

而顾鲲给人的印象是没有利害关系牵扯的局外人🎫、还是一个经常来行侠仗义👀、不远千里来到大陆的国际注意者🏬，他的姿态采信的人当然更多了🐴。

为了进一步稳住顾鲲⛩，在确认了封口效果之后➿，李老板两三天内又陆续把之前承诺的另外几处档次稍低一些的豪宅♈，或半卖半送❣，或直接白送❌，转给了顾鲲手上🍄。

累计有浅水湾的一座带私家水上乐园的大别墅🐦、

一幢维多利亚湾带游艇码头的会所🍪、

还有香江北部郊县粉岭一代✳、某处带迷你私家高尔夫球场的庄园——标准的高尔夫球场一般有三十到五十公顷占地面积🍦。最迷你的五洞高尔夫球场🏊，至少也是两公顷土地🎫。

李老板送顾鲲的这个迷你高尔夫庄园👂，占地是三公顷半🌝，在香江这种城市🌴，市区肯定是弄不了的♏，所以只有拿到郊县❗，但这也已经非常值钱了🌇。

算上第一座白加道豪宅⭕、顾鲲在购入时收了两亿多美元的利益输送Ⓜ。后面这三处地产加起来🏒，得到的低于当前市价的利益输送⭐，加起来至少还有两亿多🏥。

考虑到按照原本历史✡，未来两三年香江房价还要下降🏽。即使是跟历史最低位的抄底价相比🏫，顾鲲也是至少实打实节约了3亿美元🌟。

也就是说他一共实付了2亿🍅，买到了目前现价7亿👫、未来历史最低价5亿美元的四处房产⛪。

从山顶别墅🐆、到沙滩水上乐园🌘、到港区游艇码头会所👄、到郊县高尔夫球场兼跑马场👝，四大品类一应俱全⛱，基本上是把香江这一亩三分地上能享受的高端奢侈会所/庄园类型都刨了个遍⏺。

还是别人上赶着求他收的🎢，只为了显示他对香江相关产业界的看好🏜。

……

在对方示弱服软的大前提下🎈，顾鲲在汇丰拍卖的其他领域⬆，当然也就顺手投桃报李👇，卖个人情♈。

3月10日✍，一轮对盈科数码旗下数家被投项目股权的竞标中🍍，顾鲲第一次出手了🍳，出价了5000万美元🏅，通过了第一轮暗标的入围👫。

当时他是竞标一家名叫“众联科技”的网络娱乐公司的40%股权🆖。

这是一家98年创立的🈴、搞棋牌游戏网游平台的科技公司⬜，因为没有盈利模式🐻，一直是类似于公益性不收钱白玩运营的🌭，所以肯定需要外部风投👆，之前拿过盈科数码不少钱才烧到这一天🌜。

现在盈科数码要倒了🏇，盈科持有的众联科技的股份当然要贱卖🐱。

顾鲲出5000万入围🐿，其实并不算溢价太多👐，跟当初盈科入场时的投资相比☝，涨了还不到五倍🏃。

在互联网风投领域🏩，从天使轮到a轮结束🏅、b轮被打断⛏，中间经过两年🐇，只涨五倍确实算很少的了🍌。一般发展好的公司👚，只要能从寂寂无名爬到行业头部地位🎿，涨20倍是很轻松的👘。

这个平台目前只经营斗地主等几种简单的网上打扑克玩法🐆，别的扑克玩法乃至麻将统统都还没有🈴，但好歹算是占住了国内的网上打牌领域第一名🌁，有三五十万人在上面注册过账号打过牌🍹。

入围之后👥，汇丰方面也公布了第一轮入围各家的暗标报价🏧，然后再让他们二次竞价——也别觉得汇丰银行抬价手段无所不用其极🏧，因为这本来就是银行对于质押爆仓的法拍👱，当然是尽量穷凶极恶想方设法让有意象的买家哄抬价格🏭。

暗标入围加现场买拍决赛的结合🐧，就是为了最大限度哄抬🏴，免得直接拍卖时✊、万一底价定得不够高⛄，而前几个出价的人里有打心理战突然抬价区间抬很大🏤，吓住其他对手不敢跟进🍛。

多一轮暗标⚡，就是让大家在最初出心理价位的时候充分考虑清楚👝、充分用猜疑链把节奏先带起来🎊。

而顾鲲从公布的暗标入围清单里♒，看到第一轮暗标环节🐔，只有那个南非的mih集团出价比他高🐍，达到了七千多万美元👏。

进入直接喊价拍卖环节后🏓，顾鲲果断加了几次🎉，甚至还在场内跟mih的人偷偷协商聊了几句☔，表示他对这个平台的经营兴趣并不是很大🏢，只是对于监管和控制的兴趣比较大🐬，如果mih愿意承诺未来不扩大灰色经营范围✈，顾鲲可以放手🏾。

但如果mih想要扩张到灰色范围🈶，顾鲲绝对会游说监管层让下重手的〽。

mih的人听明白了顾鲲秘密透底的逻辑⛽，觉得想象空间确实不大🀄，就在喊到8000万美元左右的时候收手了👈。

顾鲲最终以九千万美元的价格🌳，拿到了棋牌平台众联科技40%的股权👔。

拿到手之后👚，顾鲲也跟mih的人君子协定🌊，放手了另外两个南非佬感兴趣的小项目❇，大家半是围标半是公平竞争地和睦相处——其实也不算围标♑，只是因为有眼光和肯进场的人实在太少🉑，除了顾鲲和mih🍴，其他参与者识货并且有胆子的确实不多🏼。

很快🅾，股权招标/拍卖活动进入了第三周✔，顾鲲发现了一个mih几乎不太可能放手的标的🎶。

腾云科技的25%股权🐼，被拿到了台面上♐，即将在第二天拍卖🐘。

mih方面🍋，在第一天的暗标入围阶段🎃，就已经喊到了1亿多美元👏，而且这个标的他们似乎不想放手🌈。

顾鲲又不是很想当冤大头🉑，他灵光一闪⛰，发现可以让李老板再为他买一部分单🌪。

——

（ps✖：基于最近的评论🍿，稍微说两句🌀。

书里面没说过目前就要灭了李老板🍳。所以请很多书友别作出基于别人书里的立场代入的揣测🌋，其实你们书评区提到的另外一些书🀄，我原先都没看过🏯，都不知道其存在⭕，我又不是写金融炒作的书的写手👰，翻翻我原先的作品都知道我专注的是什么领域♑，这本书里金融其实也只占一小部分🎱。

我凭良心说🏣，不管李老板这人怎么样🐢，至少到书里目前为止👫，他并没有怎么得罪过顾鲲🎆。李公子只是被蝴蝶效应的aoe秒了🐞，这是一个“事件”☝，不是一个“行为”🏐，不是顾鲲蓄意灭他🏆。

顾鲲也不是见富豪就灭的丧心病狂家伙🌎。他怼人好歹也是基于恩怨基本律对吧🏓。从陈明诚到孔尚忠🎨、索罗斯⛸，那些都是跟顾鲲过不去🍆，才被灭被削弱的🐶，又不是简单仇富🍴。）

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