目的地在您附近🎣，本次导航结束👙。

陈实拿着手机看着周围的一切🌰，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车♑，结果共享单车超出范围不能继续骑行👇，又步行了十五分钟到达了目的地附近🎬。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差❎，而是荒芜和新🏮，新的正在修建的道路➕，新的周围都在施工⚓，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里✊。

这尼玛属于绝对的开荒区啊🐭，这种地区全国基本每个城市都有✏，最起码要三五年才能有雏形♎，十年左右才能看到遍地烟火气息🎣，这特么看这里没有个三五年时间🐲，基本不可能有啥人过来的👕。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼👛，听说一整层都被他们租下来了🏸，陈实走进楼栋前发现一件事🎁，这里居然有非常多的汽车和电动车🎡，而且人流量很多🆘，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个✳，这就很恐怖了👗，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🍌，这里最起码有上千口人居住了🌵。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称🐺，叫做XX国际商务大厦⭐，搜索下了👠，居然都是出租信息⚾，一室一厅一月800百👱，握草🌖！怪不得这么多人呢👅，便宜啊⛹，怪不得这么多电动车呢🎻，骑着电动车去地铁站大约二十分钟👍，然后在换乘地铁去上班🍉，最多耽误个半小时时间🍆，但就这半小时🏧，要是在附近的地铁站的小区🐤，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🎓，这已经是魔都的郊区了🏜，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🎬。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🐒，有客厅🏑，厨房🏻，卫生间和卧室🏁，在外打拼的人能住上这么一个房间🎑，已经很满足了🆔，白天工作再怎么累🏚，最起码回来能单独洗个热水澡🍶，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🎂，不用和别人抢卫生间🏎，不用等别人洗完澡了在西⚓，不用和别人共用一个客厅🏌，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🌶。

而这里🈚，就可以满足你的一切🍯，一个月才八百租金啊🎅，加上水电费最多一千🈲，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🏸，平时基本不用🐡，魔都的人均工资七千多🌚，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🎊，跑滴滴的也一样🎾，但魔都的吃住是个大问题🍼，赚得多消费也高🏽。

这里☝，正好符合很多人🎃，远点无所谓现在交通工具便捷🏰，便宜才是王道🏮，两室一厅一月一千五🎶，适合一家人居住🌆，这里基本都是单身公寓🍱，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🏟。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🈁，两条胳膊都是花臂⬅，这群人估计都是混社会的🏋，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🏵，感觉她们的脸色疲倦🏽，应该是刚下班👦，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🎃，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们➿，他们的黑眼圈严重👯，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚⭕。

一名西装革履的青年从陈实身边走过🎷，手上拿着一大堆楼盘的资料🎋，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🎪。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🏗，让他们出营销方案✅。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🌁：书香门第❌，学术人文🆓，浓荫守望的百年国府🍄。

在比如楼盘旁边有荒草就推出🌆：超大绿地🍈，一览无余🌃，山水有界👍，我心无疆⬆。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🏸：和谐的邻里🐇，温馨的生活🎊，生活进退之道我有我方向🈷。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有☔，基本就会推出营销文是🏈：诗意栖居⌚，回归自然🌀，欲穷千里目🎁，更上一层楼🍻。

如果这个小区实在没得吹了⬇，就只能吹小区的大门好看了⛽，给出的软文就是♑：尊荣府邸🐿，欢迎驾临🏳，宽府大宅🍋，藏风聚气♿。

其实想要看一个楼盘是否值得买🐅，很简单🐤，第一看什么？一般人会说医院🎸，学校🍨，其实不然🈂，第一可以看菜场🈲，只要附近有菜场就不缺居住人口✈，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🐕，有了菜场有了人了👠，附近就不会缺少学校❇，超市🐿，医院等🐳。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🆎，这就是流动人口了🎠，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🐪，毕竟这都是做给外人看的🌓，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🏔。

反而学区房这个会逐渐减弱♍，因为公立学校的上学太短🌲，教学时间缩短🍒，很多家长会把孩子送到补习班🅿，说白了家长也没时间教孩子🎽，也要上班加班👕，所以很多家长一想🍠，这么麻烦还费钱🍣，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多❔，还大集体生活🌟，不玩手机啥的🍿，家长也轻松有自己的时间⛷，但孩子们往往不喜欢去私立学校🍊，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🐵，因为陌生了🍅。

所以很多地方的公立学校在找平衡点👥，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🌐，下午放学老师在校看着写完作业回家🏢。

一个城区的公立学校🅱，只要不是口碑差到极致🈚，基本都平衡化了🐠，教育资源和师资教育都平衡化了⏺，主要看孩子自身🐰，如果孩子自身就不想学习🏼，那送哪里也没用🌘。

房子只要必备交通便利生活便利就可以♟，这两点做不到🈶，那才是坑🍂。

比如这里👇，基本做不到交通便利🍪，生活便利🈵，但很多人过来租住🌵，就是因为这里便宜🎙，这里就是个超大的合租房👀，里面的住户各行各业的都有🌋，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了✳。

一家传媒公司的地点在这里🎣，首先第一点这不是一家有年头的企业🐚，第二点这家公司基本没啥对外业务👟，第三点👔，这家公司的经济实力是个问号🐴。

满足这三点的话🏺，就不用考虑合作了🐲，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🏼，陈实看了看地址🌕，走进了楼栋里乘坐电梯❔，一个楼栋六坐电梯🍷，六个都在运作🈚，可见这里的人流密集度有多高了👜。

叮咚一声电梯打开🎆，陈实进入里面🌰，后面进来了一群人⛓，各个都拿着电梯卡刷了下❌，到达自己要去的楼层🐣，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🎈，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🐏。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🆎，他也走了出去🎲，然后直奔楼梯口🐉，爬楼层上去看看再说🐎，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🎠。

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