“小顾🏵，好兴致啊🐓，这种拍卖会还带女人🍿，而且还这么小🌌。”

萨武洋跟顾鲲到一边坐定后🎦，扫了一眼顾盼和林莺👆，一边轻轻摇头🎾。

顾鲲⚫：“萨叔误会了🎦，那是我妹妹和她朋友🐬。我家从小就兄妹俩相依为命🐱，我什么事儿都不瞒着她✨。”

萨武洋稍稍回想了一下🍼：“记起来了⬆，你是有个妹妹🏠。你保密工作做得好啊👄，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书🐂。”

陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺🐡，肯定还是查得出来的🀄。

所以这事儿🐧，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了🌿。陈明诚忙于捞钱🐌，一时半会儿查不明白⏲，觉得威胁不大也就忽略了🍜。

两人没聊几句🏺，拍卖就开场了🎭。

拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的🎆，形式都是因陋就简👮。

陈明诚那两条五千吨级的油船👌，占了他全部身家的将近一半🆗，这是萨武洋已经暗示过要的东西🏸。

而对于顾鲲来说👣，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合👇，未来他也没什么运油生意可做了⏯，当然不会去抢✈。

走了个过场之后⏫，萨武洋花了200多万令吉🎽，把实际总估值600万的船买下🐗。

到手之后👃，萨武洋故作风度地说了一句🏭：“剩下的⛷，看上啥尽管举牌🌡。”

后面的拍品🐡，首先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅👥，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼🎤，带海水泳池和橡木地板的庭院🐧，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差🍴。

拍卖师在幻灯片上展示了一组照片🌫，看得台下其他不少围观者眼热🌧。

在后排看热闹的林莺☝，也觉得耳目一亮➿，内心暗忖⌛：“这房子真舒服⏸，不知道谁会举牌呢⛰，估计要好几十万令吉吧🌻。”

顾鲲倒是不差钱Ⓜ，他只是没料到萨武洋做得这么绝🅾，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了🐸。

他谨慎地问道🎚：“这房子❓，陈家没有其他人住了么？严格来说🍈，法律上可是罪不及家小的👎。”

萨武洋淡定一笑🌞：“他原配早就离婚了👙，小老婆在出事后就卷细软跑了🌊。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款♑，汇丰不哔哔🏽，陈家人有什么好说的？”

汇丰文莱分公司的查尔斯经理🍼，也被陈明诚连累撸到底了⏭，还牵连了几个人👨。新上来的只想彻底清算内部🌫，然后接盘✡，息事宁人🏷。

顾鲲低声交谈时⚪，拍卖师已经报出了底价🏟，起拍只要10万令吉🎰，喊到第二次🎠，才有人应了底价🎠。顾鲲便举牌✌，象征性加了1万🐎，11万成交🎵。

这点钱🍶，其实连建造房子的施工成本都不够🎊，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木🎯。现在相当于工艺👪、地皮⛑、游泳池这些都是白送的了🎿。

买完陈明诚的别墅🎺，后面一串儿的拍品都是地皮🎇、码头泊位等等不动产🐑，还有其他零碎的车子之类的👇。

有顾鲲看得上的🐂，他就举牌♍。他不稀罕的🍯，就留给别人雨露均沾🏳。

比如他缺一个正经的游艇泊位⛔，就花了6万买了个15米以下的泊位🎩。而主岛上那些商业地产什么的🍳，他就看不上🐴，因为都是些只能开小卖部的老房子👅，一点逼格都没有🎃。

陈明诚那辆S600的虎头大奔♏，也按照5万令处理给了顾鲲🆙，也就是折合12万人民币🏏。

南洋低关税国家🎾，进口车本来就不算很贵🎯，这种新车也就五六十万人民币🎨，二手车算12万🍫，也没人敢说不合适🏬。

谁让你是二手的呢🆓。豪车就是用来装逼的🍫，二手就是该大贬值⛱，又不是包工头抵债🏾。

处理完那些垫场子的杂碎🏢，拍卖会进入一波高潮的大宗处理⏲，也再次引起了顾鲲的高度关注⛺。

原来❄，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权👦。

拍卖师在台上⭕，很详细地从头开始介绍⛰：

“现在开始拍卖🍲，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权🎴。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方🌖，距离主岛17海里⭐，靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛🎼，为纯珊瑚岛礁🌕，共由三段🐈，扇环礁体围成🈵，没有砂质沉积地质🍁。

陆地面积8.5平方公里🐸，环礁湖面积60平方公里🆘，目前无人居住👏，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁🈸。有少量椰树〽、棕榈级灌木草本植被🐒，具备涵养淡水水源的潜力🐽。

周边海水清澈🎑，有高度旅游业开发潜力🆙，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权🎶，当时预申报开发用途为旅游业🍑，开发权价格为400万令吉🈳，后因融资问题放弃闲置🈴。本次重新出售🐯，底价仅150万令吉……”

顾鲲听了👀，倒是没有忙于喊价🆙，而是现在内心快速估算了一下🐳。

兰方群岛因为是渔业国家㊙，没有别的资源和重工业🏾，所以人口密度是不高的⬛，无人岛其实挺多❔，买地价格也不贵🏢。

类比一下就知道👣，2000多平方公里放到华夏东南沿海⚾，相当于一个迷你地级市的面积了🍚，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已🏌。

兰方一共有160多个岛屿🐁，其中完全没人住的超过一半🆖。从第20名往后排的岛🎒，单个面积基本上就不超过5平方公里了🏚；50名往后的🐾，都在1平方公里以下——

也别觉得岛很多🐑，因为珊瑚海地貌就是这样的❓，岛屿特别碎👆，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块🌮。隔壁印尼佬的纳土纳群岛🌔，有270个岛呢🎑，总面积也也才跟兰方差不多🆕。

奔马礁的几个岛都是排名三十几名的⬅，但因为是三礁拼起来的➰，总面积就有8点5平方公里🈸。

顾鲲暗忖🍇：“无人岛虽多🎮，但潜力好的却不多🌐。陈明诚也算是人精🐇，他六年前就盯上的岛⚽，素质果然不错✨，这个面积🌫，这个礁湖🎉，还有原理大陆一侧的纯净水质🐛，应该是最有旅游业开发潜力的🎧。

一平方公里就是1500亩♟，他当年那个价格🎞，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币👉，那就是800块一亩了🍏。现在这个打折后的重拍底价🎶，相当于300块一亩🎈。”

300块一亩🏃，买景色绝美的无人荒地🌽，就算暂时没条件开发闲置着🎂，也买不了吃亏买不了上当🏂。

至于拍卖文件里提到的“有限开发权”🃏，影响不大——这玩意儿依然是永久性的🎰，只是国家对用途有限制🍸，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓❄，将来要交营业税⛸。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收🐇，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮👛。

另外🆙，“有限开发权”就是不能探矿勘矿⛲、不带周边海域的经济专属权🐩。

但顾鲲有先知先觉🐤，他知道后世奔马礁这个方向🎤，压根儿就没有海底油田🌕，所以不带探矿权根本没影响🍖。

后世兰方的海底油田🎷，是在国家东侧的近海👩，也就是朝向文莱的方向🏙。

那儿风景差海水脏🌎，地貌也都是河沙沉积岛🌱，不是珊瑚岛🆗。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的👚。

“买了🎭！”顾鲲想到这儿🌫，果断举起了牌子❓。

“这位18号先生举牌了🌘，150万一次🌭，150万两次🎓，150万三次🈳，成交🈚！”拍卖师松了口气🏩，终于卖出去了🎵。

旁边的萨武洋微微动容🌬，提醒了一句🌏：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权🍶，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的🍛。否则超期捂着不盖房子♋，要收每年相当于买地价格10%的违约金🐺。

而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的🆚，你重买也没得刷新🏑，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村🎯、酒店公寓了🏣，还要做配套设施⛔。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”

顾鲲👠：“我当然听清楚了🏓，4年🈸，这很宽裕了🌷。而且官方也没说什么时候盖好吧⏭，只要开始动工就行🐮。”

萨武洋🈂：“盖好也有要求的🍢，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业🐃。”

顾鲲🍛：“放心吧❤，时间太宽裕了🍘，这个便宜我捡定了🌘。”

萨武洋对于未来兰方的潜力🉑，一无所知🏜。

300块人民币一亩的珊瑚荒岛⌛，玻璃海水质〰，永久产权🏚，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了🏖，网红旅游随便一带就是盆满钵满🏆。

而且有了岛之后👁，自己怎么也算是个岛主了🏜，出去空手套白狼的时候♟，可以狐假虎威的幌子就更多了🌟。哪怕只是为了这一点♟，150万令也不算什么🍜。

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