“什么🆑，你说的是真的？”
“嗯🌔！”叶麟郑重的点了点头🐈。
看到叶麟说的那么认真🎬，王慧兴奋的问道❇：“快告诉我👆，要做什么？”
“连锁超市🌫。”
“呃🌗！连锁超市？”
“对👱，香江这边还是很富裕的⬛，购买力虽然不能和米国比🐐，但也不是太差🏐，如果开一家管家唐吉连锁超市🍷，还是很不错的🐮。”
“可是开一家不就行了⛴，干嘛要开连锁啊？”
听到王慧这么说🏰，叶麟挠了挠头说道🌌：“开一家也是开👔，开连锁也是开🈂，干嘛不多开点🏊。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱👗，虽然说他现在已经很有钱了👧，可是这点钱在叶麟这里🐎，真的什么都不是👃。
没办法🐤，叶麟以后需要的钱太多⛱，如果不积极点赚钱👝，以后很多事都没有办法做❄。
从活一回🏒，如果不能活的精彩♍，那不是白活一回🎇。
而且叶麟还要当传奇呢🎣！就现在赚那点钱👁，如果他就知足了🎲，那他也就这样了🌚。
用老人的话说就是没有大出息👥，叶麟可不想当那个没有大出息的人🌔，不过太出息了也不好🍮，树大招风🍼。
后世有很多这样的案例⏱，所以叶麟就算是当传奇🍓，也要当一个隐形传奇🍸，他可不想还那样享受人生就到牢房里去👔。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因🆘，最起码在明面上他只能是个普通人🆎。
“可是开连锁店的话🍼，又要不少钱⛳，你手里不是没有钱了吗？”
“有啊⌛！传呼机那边收到一笔进账👧，开一家连锁超市还是够的✝。”
现在香江的房子比较便宜🐭，所以叶麟打算买一些🆘，最好是店铺👯，越大越好🌼。
这个时候买店铺⌚，绝对是明智的选择🏦，而且买了店铺以后开超市🏒，也不需要交租金了🐶，这是一箭双雕👝。
而且叶麟已经打听清楚了🍳，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币🐢。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算🌺，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间🆙，当然➡，可能会少一点🍝，只是少的有限👲。
叶麟当然不是简单的开连锁超市🎧，主要是买房子🍁，现在看这些房子便宜🌪，等过些年👡，最起码几百倍的涨⛳。
这绝对不是开玩笑❓，你想啊🆒，就按一平米三千港币计算🆖，后世是多少🍉，这说的可是店铺🏫。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊👋！在后世香江的繁华街道🏩，一平米怎么着不得个几十万港币🐼，甚至上百万根本♟。
这绝对不是开玩笑🍸，想想香江的房价⤴，不要说香江👫，就算是隔海相望的深市🎩，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧🍌！
“那你看着办吧➗！只要给我一间小店铺就行🐷。”
“没问题🌇，到时候我亲自给你选一间🏹。”
“嗯🆕！”
第二天🎀，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了🎾，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达🏸。
叶麟开这车太低调了🐮，而且香江的大街上有很多这种车🎒，所以一点都不引人注意🌓。
叶麟绝对属于瞎转悠🈂，碰到有新建的楼盘叶麟就过去🏝，当然🐬，这只是他的打算🎃，可惜赚了半天🍑，基本上都是老街区🍔。
就在叶麟有点失望的时候🌜，发现前面有一片工地🐯，只是还没有开工而已👒，叶麟刚把车停下♋，一群人就围了上来👛。
“先生是买房子吗？”
“先生想买什么样的房子？”
“先生你要买房我可以给你便宜点🆕。”
一群人扒在车窗说🐝，这让叶麟很愕然✴。
叶麟心想🏬，这难道就是传说中的卖楼花〰。
商品房预售又叫“卖楼花”🆖，是指在楼宇只有设计图纸🍓、没有正式动工之前🍂，买家先交订金预购楼房🐘，就像在果树开花阶段🉐，买家交钱买那个“花”🍨，然后在花结成果时再摘那个“果实”🐤。
当然🏪，这个可是有很大的弊端🏡。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管🐕，而是直接交给开发商⏬。
这使得一些开发商只重销售🌊，不重品质♓，甚至刚拿到地就开盘销售㊗，大量出现虚假广告➕、定金圈套✒、合同欺诈🏍、一房多售等问题🍀。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾🐐，严重损害购房人权益🏩。
在物业买家方面🆗，投资风险是最高🍃，因为有“隔山买牛”的现象🃏，除了有现金流🏋、银行按揭〰、利息等风险之外🐓，还有例如发展商的诚信🍩、当地法律对投资者的保护🎉、烂尾楼及缩水楼等潜在风险🍋。
有利就有弊🍃，这很正常🏫，就要看开发商是谁了🐑，如果是一些小开发商🌂，最好是别买✍。
因为这些人是没有底线的➕，很可能会存在一房多卖🍹，甚至拿到钱跑路的事情🍀。
“你们是开发商销售还是第三方？”
“我们是开发商🍔，他们是第三方🈷。”右边车门的一个年轻人说🐥，而且还值了左边车门的几个人🎎。
“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”
“我们这是霍氏地产⏹，您要什么房子？”
“霍氏地产？你确定🎏。”
“当然确定🌼。”
如果叶麟记得不错🏛，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的❕，没想到自己也碰上了🎉。
这个卖楼花是五三年就开始了⛺，离现在已经二十多年👱。
“我想知道有没有底商？”
“有🍌，有当然有❓，不过您确定要买底商？”
在这个年代🍉，底商并不是很好卖⚓，不光是因为底商贵🎬，而是买的人很少♊，很多人买房子🎂，第一个想到的就是住⚓。
“对🏩。”叶麟点了点头🐸，然后从车上下来🌟。
“那请跟我来🈶，我带您到里面去看看🌆。”
“可以🏴。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了🍝，刚到门口🈳，果然看到上面写的是霍氏地产🏎。
这让叶麟放心了不少⏩，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子🏌，可是在香江这个地方🐶，估计还没有几个人敢这样做吧👧！
在里面转了一圈🎫，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧❕！年轻人说道✒：“先生🎆，我带您去公司看看吧🍦！那边有规划图👕，如果看好的话👕，当时就可以买🌳。”
“噢⛱！是吗？那就去看看⚽。”
叶麟是真买房🌦，他和那些只是看看的不一样🌤，如果价格合适🏀，他会立马买🆙，虽然不是现房🏉，但价格便宜啊🏤！
如果等到建好再买🍌，先不说还有没有房子👡，就算是有🍆，估计现在的价格也不可能买到🍸。
“好的👘，先生请⏺。”
两个人又来到外面⬆，叶麟把车门打开🌫，对年轻人说道🌙：“上车吧🎺！开车过去比较快➗。”
“好的先生🃏。”
有年轻人指路🐪，很快就到了霍氏地产❌，这总不会假了🍰，而且叶麟过来的时候🆙，这里已经有不少人在买房🍶。
不一样的是🐙，这些人都是买住房的🍬，只有叶麟是来看底商🐜。
“经理⛵，这位先生要买底商👍。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说🐇。
“先生您好👰，我是这里的经理🈺，我姓黄🍌，先生贵姓？”
“免贵姓叶🏅。”
“叶先生🌘，你想要多大的底商？”
“多大的🎺！”叶麟想了想说道🎋：“当然是越大越好🈹，我想知道都有多大面积的？”
“叶先生🏛，我们在底商还没有开始卖🐽，所以基本上多大面积都有⤵，这样吧⏬，您等一下🐇，我把平面图给您拿过来看一下⛑。”
“嗯👋！可以♈。”
叶麟坐在凳子上等🏎，旁边有带他过来的年轻人陪着🎢，虽然现在是经理和叶麟谈👱，但叶麟是他带过来的🐥，如果叶麟买房的话👛，他还是有佣金的👢。
中年人很快就过来了🆔，把一份平面图放到叶麟面前⬅，叶麟看了一眼⏳，底商还不少🌒，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有🎖。
而且这还只是一层⛵，二层也算是底商⛓，只不过价格要便宜很多🌩，最重要的是👞，二层是通的✂。
“黄经理🈸，我想知道这一层多少钱一尺？”
“是这样的叶先生🏢，如果您现在买的话🎠，一尺是两百六十港币👧。”
一尺两百六十港币🆘，那么一平米就是两千八百港币🆘。
说实话🏯，这个价格说高不高🏎，说低也不低♉。
这是底商🏭，最下面一层🎹，而且地段也好👕，按说两千八百港币不多⚫，不过这只是楼花👎，这就有点多了⏩。
不过叶麟并没有说什么❗，而是继续问道♓：“那二层的多少钱？”
“叶先生🐀，二层比一层便宜一半🍂，不过我不建议您买二层🐫，虽然就差了一层🏻，但是生意会差很多🐋。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以🍠，所以才这么说🍿。
他说的也没错🏏，如果是自己做生意的话🍘，还是选一层比较好🍁，就像他说的那样✈，别看就相差了一层🐯，生意可是差多了👱。
“也就是说二层是一百三港币一尺👊。”
“是的♊。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍🐹，这次建筑面积比较大🍄，光临街商铺面积就有四万多平米🌘。
当然✖，叶麟这是把尺给换算了一下🈶，一层是四万多平米🏂，二层也是一样⤵，因为除了楼层不一样👪，两层的面积是一样的🏀。
叶麟算了一下🌆，四万两千六百平米🌮，按照每平米两千八百港币计算🍽，那么就是一亿一千九百二十八万港币🌀。
⛄。👐。✖。👑。🏘。🎨。
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