“什么✋，你说的是真的？”
“嗯🌨！”叶麟郑重的点了点头🌸。
看到叶麟说的那么认真🌿，王慧兴奋的问道🏡：“快告诉我🌸，要做什么？”
“连锁超市⭕。”
“呃🐒！连锁超市？”
“对✔，香江这边还是很富裕的✉，购买力虽然不能和米国比🎯，但也不是太差🎽，如果开一家管家唐吉连锁超市❗，还是很不错的♿。”
“可是开一家不就行了⏮，干嘛要开连锁啊？”
听到王慧这么说♍，叶麟挠了挠头说道🏨：“开一家也是开🎦，开连锁也是开👐，干嘛不多开点🎓。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱🆖，虽然说他现在已经很有钱了🌎，可是这点钱在叶麟这里🌫，真的什么都不是🌨。
没办法🈁，叶麟以后需要的钱太多🏧，如果不积极点赚钱❄，以后很多事都没有办法做🏏。
从活一回🅱，如果不能活的精彩🌔，那不是白活一回🐽。
而且叶麟还要当传奇呢🌓！就现在赚那点钱🆗，如果他就知足了🏎，那他也就这样了🎉。
用老人的话说就是没有大出息🈳，叶麟可不想当那个没有大出息的人🌠，不过太出息了也不好👤，树大招风👏。
后世有很多这样的案例♑，所以叶麟就算是当传奇🍼，也要当一个隐形传奇🐇，他可不想还那样享受人生就到牢房里去🎟。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因🌜，最起码在明面上他只能是个普通人🌂。
“可是开连锁店的话⛲，又要不少钱✔，你手里不是没有钱了吗？”
“有啊🏉！传呼机那边收到一笔进账🏐，开一家连锁超市还是够的🍠。”
现在香江的房子比较便宜🏼，所以叶麟打算买一些🐃，最好是店铺🉑，越大越好🆔。
这个时候买店铺🎮，绝对是明智的选择➡，而且买了店铺以后开超市👉，也不需要交租金了🏑，这是一箭双雕⛰。
而且叶麟已经打听清楚了✴，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币🏒。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算🅿，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间👂，当然✳，可能会少一点🎦，只是少的有限✂。
叶麟当然不是简单的开连锁超市❔，主要是买房子🎾，现在看这些房子便宜♏，等过些年🌘，最起码几百倍的涨🍞。
这绝对不是开玩笑⚾，你想啊🍝，就按一平米三千港币计算☝，后世是多少🍯，这说的可是店铺🐗。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊👈！在后世香江的繁华街道👁，一平米怎么着不得个几十万港币🍉，甚至上百万根本🐓。
这绝对不是开玩笑🍙，想想香江的房价🏒，不要说香江👊，就算是隔海相望的深市⏩，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧🌕！
“那你看着办吧🍺！只要给我一间小店铺就行🌻。”
“没问题🎪，到时候我亲自给你选一间🏬。”
“嗯🌲！”
第二天🈸，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了⚾，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达🎵。
叶麟开这车太低调了✒，而且香江的大街上有很多这种车🐘，所以一点都不引人注意➿。
叶麟绝对属于瞎转悠🅰，碰到有新建的楼盘叶麟就过去🍃，当然🎛，这只是他的打算♏，可惜赚了半天⛄，基本上都是老街区👑。
就在叶麟有点失望的时候🏐，发现前面有一片工地⛎，只是还没有开工而已🏣，叶麟刚把车停下🌅，一群人就围了上来🎋。
“先生是买房子吗？”
“先生想买什么样的房子？”
“先生你要买房我可以给你便宜点🍚。”
一群人扒在车窗说🐔，这让叶麟很愕然🏆。
叶麟心想🃏，这难道就是传说中的卖楼花🍜。
商品房预售又叫“卖楼花”🏃，是指在楼宇只有设计图纸🌙、没有正式动工之前🍹，买家先交订金预购楼房🍿，就像在果树开花阶段🐋，买家交钱买那个“花”🎖，然后在花结成果时再摘那个“果实”🐭。
当然㊙，这个可是有很大的弊端🌾。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管🆔，而是直接交给开发商🐖。
这使得一些开发商只重销售⏯，不重品质🌰，甚至刚拿到地就开盘销售🍍，大量出现虚假广告🎚、定金圈套🏍、合同欺诈🏥、一房多售等问题👠。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾⛳，严重损害购房人权益🎹。
在物业买家方面🍁，投资风险是最高🎳，因为有“隔山买牛”的现象👑，除了有现金流🐭、银行按揭🍁、利息等风险之外🎂，还有例如发展商的诚信🎆、当地法律对投资者的保护♎、烂尾楼及缩水楼等潜在风险✴。
有利就有弊✒，这很正常✏，就要看开发商是谁了🎵，如果是一些小开发商♎，最好是别买🌯。
因为这些人是没有底线的🍤，很可能会存在一房多卖🏇，甚至拿到钱跑路的事情🏥。
“你们是开发商销售还是第三方？”
“我们是开发商🍄，他们是第三方👃。”右边车门的一个年轻人说🅾，而且还值了左边车门的几个人🌳。
“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”
“我们这是霍氏地产🍔，您要什么房子？”
“霍氏地产？你确定🏊。”
“当然确定👥。”
如果叶麟记得不错♍，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的✨，没想到自己也碰上了⏲。
这个卖楼花是五三年就开始了🈷，离现在已经二十多年🍯。
“我想知道有没有底商？”
“有🍳，有当然有🐘，不过您确定要买底商？”
在这个年代🅱，底商并不是很好卖🎲，不光是因为底商贵🏹，而是买的人很少👱，很多人买房子🍲，第一个想到的就是住⛩。
“对🐝。”叶麟点了点头🌱，然后从车上下来🍟。
“那请跟我来➖，我带您到里面去看看➖。”
“可以🏎。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了🍍，刚到门口👎，果然看到上面写的是霍氏地产♊。
这让叶麟放心了不少👛，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子🎙，可是在香江这个地方🌫，估计还没有几个人敢这样做吧🎸！
在里面转了一圈👛，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧🍰！年轻人说道🏋：“先生🐗，我带您去公司看看吧🍙！那边有规划图👙，如果看好的话✈，当时就可以买👈。”
“噢🏌！是吗？那就去看看🈹。”
叶麟是真买房👊，他和那些只是看看的不一样🎶，如果价格合适🍩，他会立马买👫，虽然不是现房🍼，但价格便宜啊🐉！
如果等到建好再买🌮，先不说还有没有房子♿，就算是有⛪，估计现在的价格也不可能买到🌾。
“好的🐚，先生请🌎。”
两个人又来到外面🌭，叶麟把车门打开🈹，对年轻人说道🍪：“上车吧👛！开车过去比较快⏳。”
“好的先生👢。”
有年轻人指路🌛，很快就到了霍氏地产🍁，这总不会假了🍴，而且叶麟过来的时候❇，这里已经有不少人在买房🍧。
不一样的是🌔，这些人都是买住房的🎧，只有叶麟是来看底商🍴。
“经理🍒，这位先生要买底商⛸。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说🍧。
“先生您好🌠，我是这里的经理🎨，我姓黄🐌，先生贵姓？”
“免贵姓叶🐑。”
“叶先生⭕，你想要多大的底商？”
“多大的♏！”叶麟想了想说道🐗：“当然是越大越好🅰，我想知道都有多大面积的？”
“叶先生🌅，我们在底商还没有开始卖⛸，所以基本上多大面积都有👞，这样吧🎺，您等一下⏩，我把平面图给您拿过来看一下✈。”
“嗯🍪！可以👝。”
叶麟坐在凳子上等🌴，旁边有带他过来的年轻人陪着👞，虽然现在是经理和叶麟谈🌕，但叶麟是他带过来的👱，如果叶麟买房的话🌞，他还是有佣金的👚。
中年人很快就过来了🍍，把一份平面图放到叶麟面前🐄，叶麟看了一眼🐮，底商还不少🏢，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有🐻。
而且这还只是一层🈺，二层也算是底商👭，只不过价格要便宜很多🐢，最重要的是🌿，二层是通的🏀。
“黄经理👘，我想知道这一层多少钱一尺？”
“是这样的叶先生👞，如果您现在买的话🍖，一尺是两百六十港币👏。”
一尺两百六十港币🌀，那么一平米就是两千八百港币🍓。
说实话🏡，这个价格说高不高🌮，说低也不低🐕。
这是底商🍗，最下面一层🐴，而且地段也好🐝，按说两千八百港币不多🍊，不过这只是楼花⛪，这就有点多了🌲。
不过叶麟并没有说什么👂，而是继续问道🏵：“那二层的多少钱？”
“叶先生⏭，二层比一层便宜一半👪，不过我不建议您买二层🈶，虽然就差了一层🍷，但是生意会差很多🌨。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以⛺，所以才这么说🐲。
他说的也没错🆑，如果是自己做生意的话🆎，还是选一层比较好🐐，就像他说的那样🆒，别看就相差了一层🏚，生意可是差多了🎅。
“也就是说二层是一百三港币一尺☔。”
“是的🌬。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍🏀，这次建筑面积比较大🐎，光临街商铺面积就有四万多平米🐢。
当然🍐，叶麟这是把尺给换算了一下🍻，一层是四万多平米⛽，二层也是一样🎓，因为除了楼层不一样🎍，两层的面积是一样的🌬。
叶麟算了一下👲，四万两千六百平米🌊，按照每平米两千八百港币计算⬛，那么就是一亿一千九百二十八万港币🍪。
🍖。🎛。🌄。🌕。🏝。❕。
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